Р I Ш Е Н Н Я
IМЕНЕМ УКРАЇНИ
№ 36/404
09.10.06 р.
За позовом Державного видавництва "ПРЕСА УКРАЇНИ"Державного
управління справами
До Міністерства охорони здоров"я України (Відповідач -1)
Державного підприємства "Державний фармакологічний центр"
Міністерства охорони здоров"я України (Відповідач -2)
Про розірвання договору оренди, усунення перешкод у
здійсненні
права господарського відання та виселення
Суддя Трофименко Т.Ю.
Представники:
Від позивача Ухань Л.М. по довіреності № 1-16 д від
07.12.2005 р.
Від відповідача-1 не з'явився
Від відповідача -2 Ліпухін А.В. -по довіреності № б/н від
11.01.2006р.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні
вимоги Державного видавництва "ПРЕСА УКРАЇНИ"Державного управління
справами про розірвання договору оренди індивідуально визначеного
(нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності
від 19.05.2005р. №122/05, укладеного між Державним видавництвом
"Преса України"Державного управління справами та Міністерством
охорони здоров"я України.
Виселення Державне підприємство "Державний фармакологічний
центр"з нежилих приміщень загальною площею 2064 кв.м., розміщених
у Виробничо -журнальному комплексі Типографії №2 (стара частина)
за адресою: м. Київ, вул. А. Барбюса, 51/2 і передати ці
приміщення Державному видавництву "Преса України"Державного
управління справами.
В судове засідання 09.10.2006 р. представник позивача подав
клопотання про зміну позовних вимог та просить суд виселити
Міністерство охорони здоров'я з нежилих приміщень площею 1544
кв.м., розміщених у Виробничо -журнальному комплексі Типографії №2
(стара частина) за адресою: м. Київ, вул. А. Барбюса, 51/2 і
передати ці приміщення Державному видавництву "Преса
України"Державного управління справами.
Відповідач -1 в судове засідання не з'явився, хоча належним
чином був повідомлений про день та час розгляду справи, письмовий
відзив на позов не надав, поважних причин неявки в судове
засідання не повідомив.
Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються
повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про
порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою,
зазначеною в позовній заяві (див. Роз'яснення Президії ВАСУ від
18.09.97. № 02-5/289 ( v_289800-97 ) (v_289800-97)
"Про деякі питання практики
застосування Господарського процесуального кодексу України
( 1798-12 ) (1798-12)
).
Відповідач - 2 на підставі статті 22 Господарського
процесуального кодексу України ( 1798-12 ) (1798-12)
позов визнав повністю,
в судовому засіданні заявив клопотання про припинення провадження
у справі, оскільки 25.09.2006 р. відповідач - 2 Державне
підприємство "Державний фармакологічний центр"Міністерства охорони
здоров"я України звільнив нежилі приміщення загальною площею 520
кв.м., розміщені у Виробничо -журнальному комплексі Типографії № 2
(стара частина) за адресою: м. Київ, вул. А. Барбюса, 51/2 та
передав ці приміщення Державному видавництву "Преса
України"Державного управління справами, що підтверджується актом
про звільнення приміщення.
Відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу
України ( 1798-12 ) (1798-12)
справа розглядається за наявними в ній
матеріалами.
Розглянувши подані матеріали справи, та заслухавши пояснення
представника позивача, відповідача -2 Господарський суд міста
Києва, -
ВСТАНОВИВ:
19 травня 2005 року між Державним видавництвом "ПРЕСА
УКРАЇНИ"Державного управління справами (далі позивач) та
Міністерством охорони здоров"я України (Відповідач -1) був
укладений договір оренди № 122/05 індивідуально визначеного
(нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності.
Відповідно до умов даного договору позивач передав, а
відповідач -1 отримав нежитлове приміщення загальною площею 2064
кв.м., розміщене у Виробничо -журнальному комплексі Типографії №2
(стара частина) за адресою: м. Київ, вул. А. Барбюса, 51/2 для
розміщення власних підрозділів.
Термін дії договору сторони визначили з 19.05.2005 р. до
30.12.2009 р. (п.10.1).
Умовами договору передбачено, що орендар зобов'язаний
своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату (п.5.2).
Крім того, щокварталу, до 12 числа місяця, наступного за останнім
місяцем звітного кварталу надавати орендодавцеві інформацію про
перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з
відміткою банку).
Відповідно до вимог статті 19 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна" ( 2269-12 ) (2269-12)
орендар за
користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від
наслідків господарської діяльності.
Згідно з вимогами ст.18 Закону України "Про оренду державного
та комунального майна" ( 2269-12 ) (2269-12)
орендар зобов'язаний вносити
орендну плату своєчасно і в повному обсязі.
Відповідач в порушення умов договору та вимог ст.18 Закону
України "Про оренду державного та комунального майна" ( 2269-12 ) (2269-12)
не сплачував орендні платежі протягом двох років підряд за 2005 та
2006 рік.
Доказів сплати своєчасно орендних платежів в період з 2005 р.
по 2006 р. відповідач суду не надав.
Частиною 1 ст. 774 Цивільного кодексу України ( 435-15 ) (435-15)
передбачено, що передання орендованої речі у користування іншій
особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не
встановлено договором або законом.
В порушення умов договору та вимог статті 18 Закону України
"Про оренду державного та комунального майна" ( 2269-12 ) (2269-12)
, яка
передбачає, що орендар зобов'язаний використовувати орендоване
майно відповідно до умова договору, відповідач -1 без згоди
позивача передав частину приміщення площею 520 кв.м. Державному
підприємству "Державний фармакологічний центр"Міністерства охорони
здоров"я України (далі відповідач -2).
Умовами договору оренди встановлено обмеження щодо
розпорядження орендодавцем орендованим майном -передавати третім
особам належні йому право оренди та інші права (повністю або
частково), у тому числі передавати майно в суборенду (п. 6.2.).
Як вбачається із матеріалів справи відповідач - 1 порушив
умов договору.
Відповідно до п. 3 ст. 291 Господарського кодексу України
( 436-15 ) (436-15)
, договір оренди може бути розірваний за згодою сторін.
На вимогу однієї із сторін, договір оренди може бути достроково
розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для
розірвання договору найму, в порядку встановленому статтею 188
цього кодексу.
Відповідно до п. 1 ст. 783 Цивільного кодексу України
( 435-15 ) (435-15)
, наймодавець має право вимагати розірвання договору
найму, якщо наймач користується річчю всупереч договору.
Відповідно до п. 2, 3, 4 ст. 188 Господарського кодексу
України ( 436-15 ) (436-15)
, сторона договору, яка вважає за необхідне
розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій
стороні за договором, а інша сторона у двадцятиденний строк після
одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її
розгляду, а у разі неодержання відповіді у встановлений строк з
урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право
передати спір на вирішення суду.
Як вбачається із матеріалів справи, позивач 27.04.2006 року
направив на адресу відповідача - 1 пропозицію про розірвання
договору оренди та повернення об'єкта оренди, яка залишилася
відповідачем -1 без задоволення.
Враховуючи вищевикладене, вимога позивача про розірвання
договору оренди є обгрунтованою, та такою, що підлягає
задоволенню.
З наданого позивачем акту про звільнення приміщення
вбачається, що відповідач - 2 Державне підприємство "Державний
фармакологічний центр"Міністерства охорони здоров"я України
25.09.2006 р. звільнив нежилі приміщення загальною площею 520
кв.м., розміщені у Виробничо -журнальному комплексі Типографії №2
(стара частина) за адресою: м. Київ, вул. А. Барбюса, 51/2 та
передав ці приміщення Державному видавництву "Преса
України"Державного управління справами тому провадження в цій
частині підлягає припиненню на підставі п 1-1 статті 80
Господарського процесуального кодексу України ( 1798-12 ) (1798-12)
.
З розірванням договору відповідач -1 втрачає статус орендаря
і, оскільки інших доказів щодо підтвердження права найму спірних
приміщень площею 1544 кв.м., розміщені у Виробничо -журнальному
комплексі Типографії № 2 (стара частина) за адресою: м. Київ, вул.
А. Барбюса, 51/2 немає, то і підлягає виселенню, тому вимоги в цій
частині обгрунтовані, а отже такі, що підлягають задоволенню в
повному обсязі.
Крім того, на відповідачів відповідно до ст.ст. 44, 49
Господарського процесуального Кодексу України ( 1798-12 ) (1798-12)
відносяться витрати по сплаті державного та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Керуючись п. 3 ст. 291, ст. 188 Господарського кодексу
України ( 436-15 ) (436-15)
, ст. 782 Цивільного кодексу України ( 435-15 ) (435-15)
,
ст.ст.18, 27 Закону України "Про оренду державного та комунального
майна" ( 2269-12 ) (2269-12)
, п. 1-1 ст. 80, ст.ст. 43, 44, 49, 82-85
Господарського процесуального Кодексу України ( 1798-12 ) (1798-12)
, суд -
В И Р I Ш И В:
Позовні вимоги задовольнити частково.
Розірвати договір оренди індивідуально визначеного
(нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності
від 19.05.2005р. №122/05, укладеного між Державним видавництвом
"Преса України"Державного управління справами (03047, м. Київ,
пр-т. Перемоги, 50; б/р 26000101014669 в КРД (Ф) АППБ "Аваль", МФО
322904, код ЄДРПОУ 05905668) та Міністерством охорони здоров"я
України (01021, м. Київ, вул. Грушевського, 7; 03150, м. Київ,
вул. А.Барбюса, 51/2; б/р 35215009000021 в ДКУ, МФО 820172;
35223057000021 в ДКУ, МФО 820172, 35222092000021 в ДКУ, МФО
820172; код ЄДРПОУ 00012925).
Виселити Міністерство охорони здоров'я (01021, м. Київ, вул.
Грушевського, 7; 03150, м. Київ, вул. А.Барбюса, 51/2; б/р
35215009000021 в ДКУ, МФО 820172; 35223057000021 в ДКУ, МФО
820172, 35222092000021 в ДКУ, МФО 820172; код ЄДРПОУ 00012925) з
нежилих приміщень загальною площею 1544 кв.м., розміщених у
Виробничо -журнальному комплексі Типографії № 2 (стара частина) за
адресою: м. Київ, вул. А. Барбюса, 51/2 і передати ці приміщення
Державному видавництву "Преса України"Державного управління
справами (03047, м. Київ, пр-т. Перемоги, 50; б/р 26000101014669 в
КРД (Ф) АППБ "Аваль", МФО 322904, код ЄДРПОУ 05905668).
Стягнути з Міністерства охорони здоров'я (01021, м. Київ,
вул. Грушевського, 7; 03150, м. Київ, вул. А.Барбюса, 51/2; б/р
35215009000021 в ДКУ, МФО 820172; 35223057000021 в ДКУ, МФО
820172, 35222092000021 в ДКУ, МФО 820172; код ЄДРПОУ 00012925) на
користь Державного видавництва "Преса України"Державного
управління справами (03047, м. Київ, пр-т. Перемоги, 50; б/р
26000101014669 в КРД (Ф) АППБ "Аваль", МФО 322904, код ЄДРПОУ
05905668) 85 грн. 00 коп. витрат по сплаті держмита та 59 грн. 00
коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу.
Стягнути з Державного підприємства "Державний фармакологічний
центр"Міністерства охорони здоров"я України (01021, м. Київ, м.
Київ, вул. Грушевського, 7; 01042, м. Київ, вул.. Чигоріна, 18;
б/р 2600819200 в ВАТ АБ "Укргазбанк"у м. Києві, МФО 320478, код
20015794) на користь Державного видавництва "Преса
України"Державного управління справами (03047, м. Київ, пр-т.
Перемоги, 50; б/р 26000101014669 в КРД (Ф) АППБ "Аваль", МФО
322904, код ЄДРПОУ 05905668) 85 грн. 00 коп. витрат по сплаті
держмита та 59 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.
В частині виселення Державного підприємства "Державний
фармакологічний центр"Міністерства охорони здоров"я України з
нежитлових приміщень загальною площею 520 кв.м., розміщені у
Виробничо -журнальному комплексі Типографії №2 (стара частина) за
адресою: м. Київ, вул. А. Барбюса, 51/2 провадження припинити на
підставі п 1-1 статті 80 Господарського процесуального кодексу
України ( 1798-12 ) (1798-12)
.
Після вступу рішення в законну силу видати накази
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного
строку з дня його прийняття.
Суддя Т. Ю. Трофименко