ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТI
IМЕНЕМ УКРАЇНИ
РIШЕННЯ
18.09.2006 р. Справа № 16/198
За позовом Приватне підприємство "Марк і К"
до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю
"Агрофірма насіння-сервіс"
про Визнання права власності
треті особи без самостійних вимог на стороні відповідача: 1.
Державне комунальне підприємство "Миргородтехінвентаризація"
2. Миргородське підприємство технічної інвентаризації та
експертиз
Суддя Тимощенко О.М.
Представники в судоввих засіданнях 12.09.06 року та 18.09.06
року:
Від позивача Педоряка О.М.
Від відповідача Феменко I.Г.
від третіх осіб - не було
Рішення приймається в умовах перерви, оголошеної сторонам в
судовому засіданні 12.09.06 року на підставі ст. 77 ГПК України
( 1798-12 ) (1798-12)
для надання додаткових доказів.
СУТЬ СПОРУ : розглядається позовна заява про визнання права
власності та зобов"язання третіх осіб здійснити державну
реєстрацію права власності.
Відповідач у відзиві на позов та його представник в судовому
засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Треті особи своїх заперечень не надали, наданим законом
правом на участь в судовому засіданні не скористалися, хоча
повідомлені належним чином про дату його проведення (поштові
повідомлення про вручення ухвал суду в мат.справи).
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників
сторін, суд встановив:
Між позивачем
одиниць об'єктів нерухомого
майна за адресою в м. Миргород, вул. Гоголя,176-6, загальною
площею 5 447,1 м2, що належали відповідачі згідно свідоцтва про
право власності від 25.11.2004 року. Передача об"єктів
підтверджується актом прийому-передачі нерухомого майна від 15
лютого 2006 р.
Умовами договіру купівлі-продажу нерухомого майна від
15.02.2006 р. передбачено, що договір набуває чинності з моменту
його підписання та складання акта приймання передачі майна.
Згідно ст. 657 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку
(квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.
Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене Наказом Міністерства юстиції України
від 28.01.2003р. N 6/5 ( z0066-03 ) (z0066-03)
, передбачає обов'язкову
реєстрацію прав власності на нерухоме майно шляхом внесення запису
до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з
виникненням, існуванням або припиненням такого права.
Реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють
підприємства бюро технічної інвентаризації за його
місцезнаходженням на підставі правовстановлюючих документів,
визначених в додатку № 1 до п. 2,1 Тимчасового положення -
Переліку, а саме на підставі договорів купівлі-продажу,
посвідчених державними та приватними нотаріусами.
Відповідно до абз. З п. 47 Iнструкції про порядок вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом
Міністерства юстиції України від 03.03.2004 р. N 20/5 ( z0283-04 ) (z0283-04)
договори про відчуження або заставу нерухомого посвідчуються
нотаріусом після перевірки відсутності податкової застави та
заставної за даними Державного реєстру застав рухомого майна.
Під час перевірки нотаріусом було встановлено те, що в
Державному реєстрі застав рухомого майна міститься запис про
обтяження активів ТОВ "Агрофірма "Насіння-Сервіс"податковою
заставою.
Оскільки відсутня письмова згода відповідного податкового
органу нотаріус відмовився посвідчити договір про відчуження майна
Відповідача - ТОВ "Агрофірми "Насіння-Сервіс", як платника
податків, активи якого перебувають у податковій заставі, що й
стало підставою для звернення позивача до суду.
Однак суду надано необхідні докази - оригінал витягу з
Державного реєстру обтяжень рухомого майна , згідно
якого за відповідачем ТОВ "Агрофірма "Насіння -сервіс" відсутня
інформація щодо існування податкової застави його активів, а отже
і не потрібен дозвіл податкових органів щодо відчудження майна
відповідача.
Згідно ст. 41 Конституції України ( 254к/96-ВР ) (254к/96-ВР)
кожен має
право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право
приватної власності є непорушним.
Як свідчать матеріали справи та не заперечуєть сторонами,
укладений договір відповідав справжній волі осіб, які його
вчинили, нотаріальному ж посвідченню правочину перешкоджала
обставина, яка не залежала від волі сторін договору. Зі змісту
укладеного договору вбачається, що між сторонами справи досягнуто
домовленість щодо усіх істотних умов договору, спрямовану на
встановлення цивільних прав та обов'язків щодо відплатної передачі
позивачу нерухомого майна, як це передбачено чинним законодавством
(ст.ст. 626, 629, 632 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
), а також відбулося
відбулось його часткове виконання. Тому з урахуванням обставин
справи та з огляду на приписи ст.ст. 219 (п. 2), 220 (п. 2)
Цивільного кодексу України ( 435-15 ) (435-15)
укладений між відповідачем і
позивачем 15.02.06 р. договір купівлі-продажу нерухомого майна є
дійсним.
Таким чином, суд, дослідивши та оцінивши усі надані сторонами
докази, дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і
підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.43,49,82-85 ГПК
України ( 1798-12 ) (1798-12)
, суд-
ВИРIШИВ:
1.Позовні вимоги задовольнити.
2. Визнати за приватним підприємством "Марк і К", м. Миргород
право власності на нерухоме майно : столярний цех (літер А-1),
контору з підвалом (літер Б-3), прохідну (літер В-1), будівлю ЛМРД
(літер Г-1), ангар (літер Д-1), майстерню (літер 3-1), котельню
(літер 1-1), гараж (літер Є-1), заправочну станцію (літер К-1),
кузню (літер Л-1), учбовий клас (літер М-1), підстанцію (літер
Н-1), вбиральню (літер I), споруди (літер 1-6), які знаходяться за
адресою Полтавська обл., м. Миргород, вул. Гоголя, 176-6;
3.Зобов'язати Державне комунальне підприємство
"Миргородтехінвентаризація" та Миргородське підприємство технічної
інвентаризації та експертиз здійснити державну реєстрацію права
власності за Позивачем на об'єкти нерухомого майна столярний цех
(літер А-1), контору з підвалом (літер Б-3), прохідну (літер В-1),
будівлю ЛМРД (літер Г-1), ангар (літер Д-1), майстерню (літер
3-1), котельню (літер 1-1), гараж (літер Є-1), заправочну станцію
(літер К-1), кузню (літер Л-1), учбовий клас (літер М-1),
підстанцію (літер Н-1), вбиральню (літер I), споруди (літер 1-6),
які знаходяться за адресою Полтавська обл., м. Миргород, вул.
Гоголя, 176-6.
Суддя Тимощенко О.М.