ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНIПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТI
IМЕНЕМ УКРАЇНИ
РIШЕННЯ
25.07.06р.
Справа № 18/247-06
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю
"Новомосковське" м.Новомосковськ, Дніпропетровська обл.
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
м.Новомосковськ, Дніпропетровська обл.
третя особа
на стороні
позивача: Управління організації інспекторської діяльності
з контролю за використанням і охороною земель
м.Дніпропетровськ
про зобов'язання усунути перешкоди у користуванні земельною
ділянкою
Суддя Петрова В.I.
Представники:
від позивача: Карамишев Д. В. - дов. від 20.06.2006 р.
від відповідача: не з'явився
від 3-ї особи: не з'явився
СУТЬ СПОРУ:
Позивач звернувся до відповідача з позовною заявою, в якій
просить зобов'язати відповідача - фізичну особу -підприємця
ОСОБА_1(5АДРЕСА_1) усунути перешкоди у користуванні земельною
ділянкою по АДРЕСА_2, м.Новомосковськ, площею 0,0019 га, що
належить позивачу -ТОВ "Новомосковське" (51200, м.Новомосковськ,
Дніпропетровська обл. вул.М.Головко,7) на праві оренди, шляхом
зобов'язання вчинити Відповідачу дії щодо звільнення спірної
земельної ділянки від кіоску, належного Відповідачу.
Позовні вимоги обгрунтовані порушенням відповідачем законного
права позивача на вільне користування орендованою на підставі
договору оренди земельною ділянкою, що в свою чергу призводить до
порушення норм земельного законодавства.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце
судового засідання повідомлявся належним чином; з клопотанням про
перенесення розгляду справи у зв'язку з неможливістю явки
представника не звертався.
За згодою позивача в судовому засіданні оголошено вступну та
резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників
сторін, господарський суд,-
ВСТАНОВИВ:
08.02.2006 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю
"Новомосковське" (Орендар) та Новомосковською міською радою
(Орендодавець) укладено договір оренди земельної ділянки НОМЕР_2,
згідно якого Позивачу (Орендарю) на підставі рішення сесії
Новомосковської міської ради № НОМЕР_1 від 28.11.2005 р. надано
строком на 5 років у платне користування земельну ділянку за
адресою: м.Новомосковськ, АДРЕСА_2, площею 0,0019 га з метою
комерційного використання -роздрібна торгівля та комерційні
послуги з розміщенням на цій земельній ділянці кіосків.
08.02.2006 р. Позивач прийняв у користування зазначену вище
земельну ділянку від Новомосковської міської ради (Орендодавця) за
актом приймання-передачі згідно п.18 Договору оренди від
08.02.2006 р. НОМЕР_2
Згідно ст.124 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) (2768-14)
(ЗКУ)
передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній
або комунальній власності, здійснюється на підстав рішення
відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування шляхом укладення договору оренди, який згідно
ст.126 ЗКУ є документом, що посвідчує право користування. При
цьому використання земельної ділянки без документа, що посвідчує
право на неї забороняється.
Відповідно до ст.25 Закону України "Про оренду землі"
( 161-14 ) (161-14)
орендар має право самостійно господарювати на землі з
дотриманням умов договору оренди землі.
Iз матеріалів справи вбачається, що на земельній ділянці,
наданій позивачу на підставі договору оренди землі, знаходиться
кіоск СПД ОСОБА_1, якому раніше надавалась ця земельна ділянка в
оренду за договором НОМЕР_3 від 02.02.2005 р. Строк оренди
земельної ділянки за цим договором скінчився 02.08.2005 р.
Згідно ст.31 ЗК України договір оренди землі припиняється в
разі закінчення строку, на який його було укладено.
Відповідно до ч.1 ст.34 ЗУ "Про оренду землі" ( 161-14 ) (161-14)
у
разі припинення або розірвання договору оренди землі
орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на
умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати
земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.
Згідно ст.27 ЗК України "Про оренду землі" ( 161-14 ) (161-14)
орендареві (Позивачу) забезпечується захист його права на
орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності
на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар (Позивач) в
установленому законом порядку має право витребувати орендовану
земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та
користування, та усунення перешкод у користуванні нею,
відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами
юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства,
іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними
об'єднаннями та організаціями.
Таким чином, Відповідач, який не звільнює земельну ділянку по
АДРЕСА_2, м.Новомосковськ, площею 0,0019 га від кіоску без
належної правової підстави, перешкоджає Позивачу у користуванні
зазначеною земельною ділянкою згідно договору оренди земельної
ділянки НОМЕР_2 від 08.02.2006 р. чим порушує права позивача на
вільне користування земельною ділянкою та норми земельного
законодавства України.
Враховуючи наведене та керуючись статтями 124, 125, 126
Земельного кодексу України ( 2768-14 ) (2768-14)
, статтями 25, 27 Закону
України "Про оренду землі" ( 161-14 ) (161-14)
, статями 1, 2, 15, 54, 61,
49, 82-85 ГПК України ( 1798-12 ) (1798-12)
, -
ВИРIШИВ:
Позов задовольнити.
Зобов'язати фізичну особу -підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1)
усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою по АДРЕСА_2,
м.Новомосковськ, площею 0,0019 га, що належить ТОВ
"Новомосковське" (51200, м.Новомосковськ, Дніпропетровська обл.
вул..М.Головко,7) на праві оренди, шляхом зобов'язання вчинити
Відповідачу дії щодо звільнення спірної земельної ділянки від
кіоску, належного Відповідачу.
Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_4) на користь Товариства з обмеженою
відповідальністю "Новомосковське" (51200, Дніпропетровська обл.,
м.Новомосковськ, вул.М.Головко, 7, п/р 2600830196153 в
Промінвестбанк, м.Новомосковськ, МФО 305545, код ЄДРПОУ 00377489)
витрати по сплаті держмита в сумі 85 грн. (вісімдесят п'ять
гривень), витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу в сумі 118 грн. (сто вісімнадцять гривень).
Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.
Суддя
В.I. Петрова
Рішення підписано 31.07.2006 р.