ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РIВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТI
РIШЕННЯ
IМЕНЕМ УКРАЇНИ
"19" липня 2006 р. Справа № 5/129
Господарський суд Рівненської області у складі судді
Мельничука С.С. при секретарі Садовській Л.О. розглянув справу за
позовом
Головного управління статистики у Рівненській області м.
Рівне
До Зовнішньоекономічної асоціації ТД "Валютінторг" м. Рівне
третя особа: Фонд державного майна України, Рівненське регіональне
відділення м. Рівне
про звільнення нежитлового приміщення площею 94,4 кв.м. по
вул. Короленка,7 м. Рівне
Приймали участь, від позивача: пр.Воробйова О.В. від
відповідачів: представник не з'явився, від третьої особи, ФДМ: пр.
Артемяк С.В.
Стаття 22 ГПК України ( 1798-12 ) (1798-12)
роз'яснена. По справі
оголошувалась перерва для оголошення рішення до19.07.2006 р.12-00.
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся в суд із позовною заявою про виселення
відповідача з нежитлових приміщень площею 94,4 кв.м. по вул.
Короленка,7 м. Рівне, що складається з чотирьох кімнат / згідно
експлікації інвентаризаційної справи №53537 /, з кімнати площею
16,7 кв.м., що позначена №86, з кімнати площею 26,6 кв.м., що
позначена №87, з кімнати площею 18,7 кв.м., що позначена №88, з
кімнати площею 32,4 кв.м., що позначена №102, розташованих на
четвертому поверсі будинку по вул. Короленка,7 в м. Рівне.
Під час розгляду справи представник позивача уточнив позовні
вимоги просить прийняти рішення про звільнення відповідчем
вказаних нежитлових приміщень.
В позовній заяві вказується, що в 1988 році Рівненське
обласне управління статистики розпочало будівництво виробничого
корпусу за адресою м. Рівне вул. Короленка,7.
Будівництво виробничого корпусу здійснювалось підрядними та
супідрядними орга-нізаціями. На початку 1994 року, сторонами було
укладено договір №1-СД від 11.01.1994 року про сумісне закінчення
будівництва виробничого корпусу Рівненського обласного управління
статистики і оренди приміщення по вул. Короленка 7 м. Рівне.
Згідно п 2.4 договору позивач зобов'язався надати відповідачу в
довгосторкову оренду частину виро-бничих приміщень загальною
площею 880 м. кв. строком на 50 років. з правом першочер-гового
придбання орендарем або його правонаступником цієї частини будинку
у власність в разі продажу.
Рішенням господарського суду Рівненської області від
30.10.2002 року по справі №14/320, визнано неукладеним Договір
№1-СД від 11.01.1994 року "Про сумісне закін-чення будівництва
виробничого корпусу Рівненського обласного управління статистики і
оренди збудованого приміщення по вул. Короленка,7". Iнший
аналогічний договір №1-СД від 11.01.1994 року "Про сумісне
закінчення будівництва виробничого корпусу Рівненського обласного
управління статистики і оренди збудованого приміще-ння о вул.
Короленка,7" рішенням господарського суду Рівненської області від
08-10.10.2003 року по справі №15/259, також визнано неукладеним.
Відсутніть договорних зобов'язань, які випливають із спірного
договору №1-СД від 11.01.1994 року підтвержено постановою
Львівського апеляційного господарського суду від 18.03.2004 року
по справі №15/300 в якій зазначено, що ЗЕА ТД "Валютінторг" не має
правових підстав посилатися на зазначений договір, як на підставу
обгрунтування своїх вимог, оскільки цивільні права і обов'язки між
сторонами не виникали.
Позивачі також вказують, що постановою Львіського
апеляційного господар-ського суду від 18 березня 2004 року у
справі №15/300 встановлено, що грошові кошти та майнові активи,
які були внесені позивачем в ході будівництва корпусів по вул.
Коро-ленка,7 м. Рівне, були повернуті відповідачу у повному
обсязі.
В серпні 1997 року позивач, як замовник, уклав з управлінням
Пенсійного фонду України в Рівненській області контракт на
виконання робіт по добудові виробничого корпусу по вул.
Короленка,7. В 1999 році пусковий комплекс виробничого корпусу за
участю управління Пенсійного фонду України в Рівненській області,
був завершений будівництвом та прийнятий в експлуатацію державною
приймальною комісією по акту від 30.12.1999 року.
На підставі вказаного акту було видане свідоцтво про право
державної власності на об'єкти нерухомого майна, адміністративний
будинок заг.пл.1961,5 кв.м. з частиною добудови виробничого
корпусу / заг.пл. 2584,4 кв. м., розташованих по вул. Короленка,7.
Нерухоме майно позивача по вул. Короленка,7 у м. Рівне є
державною власністю і знаходиться в оперативному управлінні
позивача.
За таких обставин відповідач зобов'язаний звільнити нежитлові
приміщення площею 94,4 кв.м по ул. Короленка,7 в м. Рівне та
передати Головноому управлінню статистики у Рівненській області м.
Рівне
Посилання відповідач на те, що Головне управління статистики
у Рівненській області не є належним позивачем по справі вважають
необгрунтованим так як вказане спросто-вується свідоцтвом про
право власності на нерухоме майно по вул. Короленка,7 прийня-тими
рішеннями господарського суду Рівненської області та апеляційним
судом Львів-ської області.
Представник відповідача в остатнє судове засідання не
з'явився, хоча в поперед-ньому засіданні давав пояснення і був
повідомлений про відкладення розгляду справи на 14.07.2006 року нп
10 год, що зафіксовано в протоколі судового засідання /технічний
запис/. Клопотання відповідача про відкладення розгляду справи не
поступило, тому суд вважає можливим розглянути справу по суті.
В попередньому засіданні представник відповідача позов не
визнав, пояснив, що з 1994 року по 2000 роки заохочений
господарськими зобов'язаннями позивача підписати в майбутньому
довгостроковий договір оренди під впливом їх обману вклав у
будівництво адміністративного бдинку по вул. Короленко, 7, м.
Рівне кошти та майнові активи на суму 937494,49 грн.
З 1994 року позивач за усним і письмовим погодженням
відповідачів отримав у володіння і користування 4 кімнати на 4-му
поверсі будівлі, загальною площею 96,5 м.кв. спочатку як побутово-
складських приміщеняь, в яких в 1998 році за власні кошти і
власною працею за погодженням з позивачем виконав опоряджувальні
роботи і розпочав їх використовувати з 1998 року, як службові
приміщення.
Відповідач вважає, що Головне управління статистики у
Рівненській області не є належним позивачем по даній справі так як
свідоцтво про право власності від 26 грудня 2001 року видано на
адміністративний корпус, а не на спірний виробничий корпус за тією
ж адресою м. Рівне вул. Короленка 7., обумовлений договором №1-СД
від 11.01.1994 року площею 3760 кв.м., який з 25.10.2000 року
знаходиться у власності Регіонального відділе-нняя Фонду
державного майна України.
Крім того, відповідч вважає, що прозивачем пропущені строки
позовної давності.
Представник Регіонального відділення Фонду державного майна
України, пояснила, що Фонд державного майна України не має ніякого
відношення до частини виробничого корпусу по вул. Короленка7
прийнятого в експлуатацію і переданого в оперативне управління
позивача, що підтвержується свідоцтвом про право власності від 26
грудня 2001 року, тому Головне управління статистики у Рівненській
області є належним позивачем по даній справі, так як спір йде про
завершену і прийняту по акту частину приміщення виробничого
корпусу. При розгляді матеріалів справи встановлено, що що в 1988
році Рівненське обласне управління статистики розпочало будівнцтво
виробничого корпусу за адресою м. Рівне вул. Короленка,7.
Будівництво виробничого корпусу здійснювалось підрядними та
супідрядними орга-нізаціями. На початку 1994 року,між Головним
управлінням статистики у Рівненській області та ЗАТ ТД
"Валютінторг" було укладено договір №1-СД від 11.01.1994 року про
сумісне закінчення будівництва виробничого корпусу Рівненського
обласного управління статистики і оренди приміщення по вул.
Короленка 7 м. Рівне. Згідно п 2.4 договору позивач зобов'язався
надати позивачу в довгосторкову оренду частину виро-бничих
приміщень загальною площею 880 м. кв. строком на 50 років. з
правом першочер-гового придбання орендарем або його
правонаступником цієї частини будинку у власність в разі продажу.
Рішенням господарського суду Рівненської області від
30.10.2002 року по справі №14/320, визнано неукладеним Договір
№1-СД від 11.01.1994 року "Про сумісне закін-чення будівництва
виробничого корпусу Рівненського обласного управління статистики і
оренди збудованого приміщення по вул. Короленка,7". Iнший
аналогічний договір №1-СД від 11.01.1994 року "Про сумісне
закінчення будівництва виробничого корпусу Рівненського обласного
управління статистики і оренди збудованого приміще-ння о вул.
Короленка,7" рішенням господарського суду Рівненської області від
08-10.10.2003 року по справі №15/259, також визнано неукладеним.
Відсутніть договорних зобов'язань, які випливають із спірного
договору №1-СД від 11.01.1994 року підтвержено постановою
Львівського апеляційного господарського суду від 18.03.2004 року
по справі №15/300 в якій зазначено, що ЗЕА ТД "Валютінторг" не має
правових підстав посилатися на зазначений договір, як на підставу
обгрунтування своїх вимог, оскільки цивільні права і обов'язки між
сторонами не виникали.
Постановою Львіського апеляційного господарського суду від 18
березня 2004 року по справі №15/300 встановлено, що грошові кошти
та майнові активи, які були внесені позивачем в ході будівництва
корпусів по вул. Коро-ленка,7 м. Рівне, були повернуті відповідачу
у повному обсязі.
В серпні 1997 року позивач, як замовник, уклав з управлінням
Пенсійного фонду України в Рівненській області контракт на
виконання робіт по добудові виробничого корпусу по вул.
Короленка,7. В 1999 році пусковий комплекс виробничого корпусу за
участю управління Пенсійного фонду України в Рівненській області,
був завершений будівництвом та прийнятий в експлуатацію державною
приймальною комісією по акту від 30.12.1999 року.
На підставі акту державної приймальної комісії від 30.12.1999
року було видано свідоцтво про право власності №13-800 від 26
грудня 2001 року, згідно якого адміністративний будинок загальною
площею 1961,5 кв. метри з частиною добудови виробничого корпусу
площею 2585,4 кв.м. розташований за адресою . Рівне вул.
Короленка,7 належить Верховній раді України / Рівненське обласне
управління статистики/ на праві державної власності.
Нерухоме майно позивача по вул. Короленка,7 у м. Рівне є
державною власністю і знаходиться в оперативному управлінні
позивача.
Згідно ст. 317 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
власникові належать
права володіння, користування та розпорядження майном. Відповідно
до ст. 324 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
від імені Українського народу
права власника здійснюють органи державної влади та органи
місцевого самоврядування
За таких обставин відповідач зобов'язаний звільнити нежитлові
приміщення площею 94,4 кв.м по ул. Короленка,7 в м. Рівне, які є
державгною власністю та передати Головно-ому управлінню статистики
у Рівненській області м. Рівне
Посилання відповідач на те, що Головне управління статистики
у Рівненській області не є належним позивачем по справі вважають
необгрунтованим так як вказане спросто-вується свідоцтвом про
право власності на нерухоме майно по вул. Короленка,7 прийня-тими
рішеннями господарського суду Рівненської області та апеляційним
судом Львів-ської області.
Так, рішенням господарського суду Рівненської області від
10.10.2003 року по справі №15/300 позовні вимоги ЗЕА ТД
"Валютінторг" в частині визнання за остатньою права спільної
сумісної власності на частково збудовану і введену в експлуатацію
будівлю загальною площею 3760,0 м. кв. по вул Короленко,7 м.
Рівне -залишено без задоволення, а в частині визнання недійсним
свідоцтва про право власності на адміністративний будинок з
частиною добудови виробничого корпусу Рівненського обласного
управління статистики від 26.01.2001 року за №13/900, провадження
по справі було припинено. 18 березня 2004 року постановою
Львівського апеляційного господарського суду по справі №15/300
рішення господарського суду Рівненської області від 10.10. 2003
року по даній справі залишено без змін. Рішенням господарського
суду Рівненської області від 18.02.2004 року по справі №2/36
відмовлено в задоволенні позовних вимог ЗЕА ТД "Валютінторг" до
Головного управ-ління стаистики у Рівненській області щодо
визнання спільної сумісної власності на спеціальні оцинковані
вентиляційні короби встновлені в будинку по вул. Короленка, 7.
Вказане рішення суду залишене без змін постановою Львівського
апеляційного господарського суду від 01 липня 2004 року.
Згідно ст. 391 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
власник майна має право
вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та
розпорядження майном.
Посилання відповідача на те, що позивач пропустив строки
позовної давності судом не приймаються до уваги так як Рішенням
господарського суду Рівненської області від 30.10.2002 року по
справі №14/320, визнано неукладеним Договір №1-СД від 11.01.1994
року "Про сумісне закінчення будівництва виробничого корпусу
Рівненського обласного управління статистики і оренди збудованого
приміщення по вул. Короленка,7". Iнший аналогічний договір №1-СД
від 11.01.1994 року "Про сумісне закінчення будівництва
виробничого корпусу Рівненського обласного управління статистики і
оренди збудованого приміще-ння о вул. Короленка,7" рішенням
господарського суду Рівненської області від 08-10.10.2003 року по
справі №15/259, також визнано неукладеним.
Відповідно до вимог ст. 258 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
позовна
давність у десять років застосовується до вимог про застосування
наслідків нікчемного правочину. Враховуючи вищенаведене, суд
важає, що позовні вимоги позивача є обгрунтоаними і на підставі
ст.ст. 316-319, 391 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
підлягають задоволенню.
Клопотання відповідача про витребування від позивача свідоцта
про право власності на спірний незавершений будівництвом
виробничий, а не адміністраитивний корпус площею 3760 кв. м., суд
вважає необгрунтваним так як позивач надав свідоцтво про право
власності на спірні нежитлові приміщення від 26 грудня 2001 року
№13-800. На підставі ст. 49 ГПК України ( 1798-12 ) (1798-12)
судові витрати
по справі відносяться на відповідача по вині якого пред'явлено
позов.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-84 Господарського процесуального
кодексу України ( 1798-12 ) (1798-12)
,
В И Р I Ш И В:
Позов задоволити. Відповідачу Зовнішньоекономічній асоціації ТД
"Валютінторг" м. Рівне звільнити нежитлові приміщення площею 94,4
кв.м. по вул. Короленка,7 м. Рівне, що складаються з чотирьох
кімнат / згідно експлікації інвентаризаційної справи №53537 / з
кімнати площею 16,7 кв.м., що позначена №86, з кімнати площею 26,6
кв.м., що позна-чена №87, з кімнати площею 18,7 кв.м., що
позначена №88, з кімнати площею 32,4 кв.м., що позначена №102,
розташованих на четвертому поверсі будинку по вул. Короленка,7 в
м. Рівне. до 15.09.2006 року.
Стягнути із Зовнішньоекономічній асоціації ТД "Валютінторг" м.
Рівне на користь Головного управління статистики в Рівненській
області м. Рівне витрати по держмиту 85 грн. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118
грн.
Рішення набирає законної сили в десятиденний строк з дня його
підписання
Суддя Мельничук C.C
рішення підписане суддею 19 липня 2006 року