Вищий господарський суд України у складі колегії суддів :

головуючого

Овечкіна В.Е.,

суддів

Чернова Є.В., Цвігун В.Л.,

за участю представників сторін:

позивача

- Гречко Б.А.,

відповідача

скаржника

- Остафійчук Т.В.,

- Мартинов О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні

касаційну скаргу

ТОВ "Фронтон"

на рішення

від 06.06.2005 господарського суду Рівненської області

у справі

№14/112

за позовом

Рівненської обласної ради

до

Обласної станції юних натуралістів

про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Рівненської області від 06.06.2005 (суддя Марач В.В.) позов задоволено -на підставі ст.328 ЦК України (435-15) та ст.49 Закону України "Про власність" (697-12) визнано право спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Рівненської області на об'єкти нерухомості, розташовані в м.Рівне по вул.Чорновола, 79б, а саме: приміщення адміністративне, лабораторний корпус, гараж, майстерні (склад), сарай (сторожка), складське приміщення, туалет, теплиці №1, №2, №3 (літня).

ТОВ "Фронтон" в поданій касаційній скарзі просить рішення скасувати, справу передати на новий розгляд до господарського суду Рівненської області, посилаючись на прийняття господарським судом рішення стосовно майнових прав скаржника та без його залучення до участі у справі.

Скаржник вважає, що ним відповідно до ст.328 ЦК України (435-15) набуто право власності на будівлю майстерні та навіс майстерні, розташовані за адресою: м.Рівне, вул.Чорновола, 79б, які придбано на публічних торгах (аукціоні), що відбулися 16.09.2004 року, що підтверджується доданими до скарги протоколом проведення публічних торгів №1 від 16.09.2004, договором купівлі-продажу від 30.09.2004 №3, актом прийому-передачі майна від 07.10.2004 та платіжним дорученням №826 від 01.10.2004.

Колегія суддів, перевіривши фактичні обставини справи на предмет правильності їх юридичної оцінки судом та заслухавши пояснення присутніх у засіданні представників сторін та скаржника, дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню, а оскаржуване рішення -скасуванню з передачею справи в частині позовних вимог про визнання права власності на приміщення майстерні та навісу майстерні по вул.Чорновола, 79б в м.Рівне на новий розгляд до господарського суду Рівненської області з наступних підстав.

В результаті розгляду даного господарського спору судом прийнято рішення, що частково стосується прав та обов'язків юридичної особи, яка не була залучена до участі у справі, а саме ТОВ "Фронтон". Це обумовлено тими обставинами, що предметом даного господарського спору є, зокрема, визнання права власності на приміщення майстерні та навіс майстерні по вул.Чорновола, 79б в м.Рівне, які придбані ТОВ "Фронтон" за результатами публічних торгів від 16.09.2004, що вбачається з доданих до скарги копій протоколу проведення публічних торгів №1 від 16.09.2004, договору купівлі-продажу від 30.09.2004 №3, акта прийому-передачі майна від 07.10.2004 та платіжного дорученням №826 від 01.10.2004. Рішенням суду у даній справі позов задоволено та визнано право спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Рівненської області на всі об'єкти нерухомості, розташовані в м.Рівне по вул.Чорновола, 79б, в тому числі і на придбані ТОВ "Фронтон" об'єкти нерухомості, що істотно впливає на права та охоронювані законом інтереси ВАТ "РЗНЗБК", оскільки згідно з ч.1 ст.328 ЦК України (435-15) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Зміст касаційної скарги та обставини проведення публічних торгів з продажу будівлі майстерні та навісу майстерні по вул.Чорновола, 79б в м.Рівне ще до пред'явлення Рівненською обласною радою позову в даній справі переконливо вказують на те, що ТОВ "Фронтон" є в розумінні ст.392 ЦК України (435-15) особою, яка оспорює та не визнає право власності позивача на частину нерухомого майна по вул.Чорновола, 79б в м.Рівне, а тому товариство повинно виступати відповідачем по справі №14/112.

Разом з тим, скаржником не оспорюється право спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Рівненської області на інші об'єкти нерухомості, розташовані в м.Рівне по вул.Чорновола, 79б, а саме: приміщення адміністративне, лабораторний корпус, гараж, сарай (сторожка), складське приміщення, туалет, теплиці №1, №2, №3 (літня), в зв'язку з чим відсутні підстави для скасування рішення суду в цій частині позовних вимог.

Відповідно до вимог п.3 ст.111-9 та п.3 ч.2 ст. 111-10 ГПК України (1798-12) касаційна інстанція за результатами розгляду касаційної скарги має право скасувати рішення суду першої інстанції і передати справу на новий розгляд, якщо суд прийняв рішення або постанову, що стосується прав і обов'язків осіб, які не були залучені до участі у справі. Вищенаведені обставини свідчать про наявність підстав для застосування Вищим господарським судом України згаданих статей до спірних правовідносин, оскільки відсутність залучення ТОВ "Фронтон" в якості іншого відповідача при прийнятті оскаржуваного рішення зачіпає та істотно обмежує його права як власника частини спірного майна, а відтак перешкоджає правильному об'єктивному та всебічному вирішенню даного спору з врахуванням прав та охоронюваних законом інтересів всіх учасників спірних майнових правовідносин. При цьому судова колегія враховує, що згідно з ч.2 ст.111-10 ГПК України (1798-12) викладені вище обставини є в будь-якому випадку достатньою окремою підставою для скасування рішення та подальшого нового розгляду справи судом першої інстанції в частині позовних вимог про визнання права власності на приміщення майстерні та навісу майстерні по вул.Чорновола, 79б в м.Рівне.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.111-5, 111-7, п.3 ст.111-9, п.3 ч.2 ст.111-10, ст.ст.111-11, 111-12 Господарського процесуального кодексу України (1798-12) , Вищий господарський суд України,

ПОСТАНОВИВ:

1.Касаційну скаргу ТОВ "Фронтон" задовольнити частково.

Рішення господарського суду Рівненської області від 06.06.2005 у справі №14/112 скасувати в частині позовних вимог про визнання права власності на приміщення майстерні та навісу майстерні по вул.Чорновола, 79б в м.Рівне з передачею справи в цій частині позовних вимог на новий розгляд до господарського суду Рівненської області.

2.В решті рішення залишити без змін.

3.Доручити господарському суду Рівненської області вжити відповідних процесуальних заходів для залучення ТОВ "Фронтон" до участі у даній справі в якості іншого відповідача.