За позовом фізичної особи –підприємця ОСОБА_1 та фізичної особи –підприємця ОСОБА_2

до Генерального консульства Румунії в місті Чернівці

про стягнення орендної плати та пені за договором –650828,25грн.

Суддя Скрипничук Іван Васильович

Представники:

позивача –ОСОБА_3, довіреність від 03.09.2009р.; ОСОБА_1 –підприємець

відповідача –не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Фізичні особи –підприємці ОСОБА_1 та ОСОБА_2 АДРЕСА_1 звернулись з позовом до Генерального консульства Румунії в м.Чернівці, вул. Шкільна, 16 про стягнення 594111грн. заборгованості по орендній платі за користування нежитловим приміщенням по вул. АДРЕСА_2 площею 595,6кв.м. згідно договору оренди від 02.07.2008р., 56717,25грн. пені за порушення строків виконання грошових зобов’язань.

Відповідач відзив та витребуваних судом документів не подав, свого представника двічі у судове засідання не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час і місце засідання.

Суд вважає, що неподання відповідачем відзиву на позовну заяву і витребуваних судом документів не є перешкодою для розгляду справи по суті за наявними в ній матеріалами з урахуванням розумного строку вирішення спору.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, оцінивши докази, суд встановив .

Так, між фізичною особою –підприємцем ОСОБА_1 (орендодавець) та Генеральним консульством Румунії в м.Чернівці в особі радника Доріна Попеску (орендар) 02.07.2008р. укладено договір оренди нежитлових приміщень, що знаходяться по АДРЕСА_2 загальною площею 595,60кв.м строком на 5 років.

Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 2647.

Положеннями розділу ІV договору оренди визначено розмір та порядок сплати орендної плати за користування орендованим майном. Розмір такої оплати встановлено в гривнях в еквіваленті 25 доларам США виходячи з офіційного курсу гривні до долара США, встановленого Національним банком України на день здійснення платежу за один квадратний метр приміщення щомісяця, тобто в сумі, еквівалентній 14890 доларам США. Орендна плата нараховується з дня прийняття орендарем орендованого приміщення за актом прийому-передачі і до дня його передачі орендодавцю за відповідним актом. Сплачується орендна плата до п’ятого числа поточного місяця.

Порушення термінів сплати орендної плати тягне за собою нарахування пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день простроченої суми.

У відповідності до умов п.п. 2.2 та 2.3 Договору орендарю були передані ключі від приміщень та самі приміщення згідно акту прийому передачі, підписаним представниками обох сторін 02.07.2008р.

Відповідач користується орендованим приміщенням з 02.07.2008р. по теперішній час, при цьому орендну плату за користування ними сплачував до квітня 2009 року. Починаючи з 01.04.2009р. Генеральне консульство Румунії в місті Чернівці приміщення орендує, однак орендної плати не сплачує.

Листом попередженням, отриманим відповідачем 05.08.2009р., пред’являлась вимога до орендаря провести розрахунок по орендній платі в повному обсязі згідно умов Договору. Після отримання вказаного листа такий розрахунок відповідачем не проведено, що є порушенням умов договору.

Відповідно до вимог ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином і відповідно до закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вживати усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором. Застосування господарських санкцій до суб’єкта, який порушив зобов’язання, не звільняє цього суб’єкта від обов’язку виконати зобов’язання в натурі, крім випадків, коли інше передбачено законом або договором, або управнена сторона відмовилася від прийняття виконання зобов’язання. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язань, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов’язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Орендарем не сплачено орендну плату з 01.04.2009р. по 01.09.2009р., тобто за п’ять місяців. Щомісячний розмір орендної плати згідно вимог договору становить суму еквіваленту 14890 доларам США, виходячи з офіційного курсу Національного банку України на момент оплати, і складає за вказаний період 5 місяців Х 14890 доларів США Х 7, 98 (офіційний курс гривні до долара США станом на 02.09.2009р.) = 594111,00 гривень.

Крім цього, за порушення строків сплати орендної плати у відповідності до вимог пп. 4.7 Договору оренди та вимог ч.1 ст. 216 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбаче6них ГК України (436-15) , іншими законами або договором, зокрема господарських штрафних санкцій.

Згідно розрахунку розмір пені з урахуванням подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який вона нараховується, становить 56717,25грн.

Отже, суд дійшов висновку, що є всі правові підстави для задоволення позову, оскільки позивачем повністю доведені ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 16, 526, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст. 82, 84, 49 Господарського процесуального кодексу України, суд –

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Генерального консульства Румунії в м.Чернівці, вул.Шкільна, 16 на користь фізичних осіб –підприємців ОСОБА_1 та ОСОБА_2 АДРЕСА_1

594111грн. заборгованості по орендній платі,

56717,25грн. пені,

6508,28грн. держмита,

236грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.