3566-2009 Про визнання недійсним рішення загальних зборів учасників та визнання недійсним договору купівлі – продажу нерухомого майна - 14.08.2009 Прийняття

Позивач – ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідачів - Спільного підприємства в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест", Приватного підприємства "Дюнар", просить суд визнати недійсним рішення загальних зборів учасників Спільного підприємства в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" від 14.09.2007 року в частині продажу Приватному підприємству "Дюнар" торгово – розважального комплексу з рестораном, який знаходиться за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Горького, 5, та уповноваження президента Спільного підприємства в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" ОСОБА_4 укласти від імені Спільного підприємства в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" договір купівлі – продажу.

Крім того, позивач просить суд визнати недійсним договір купівлі – продажу нерухомого майна від 15.09.2007 року, укладений між Спільним підприємством в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" та Приватним підприємством "Дюнар" про передачу у власність Приватного підприємства "Дюнар" торгово – розважального комплексу з рестораном, який знаходиться за адресою: АР Крим. м. Євпаторія, вул. Горького, будинок 5-Г, загальною площею 1245,8 кв.м., який складається з: літери "Е, Е2, Е3" загальною площею 1245,8 кв.м.; навіс літера "Ж1" площею 1068,8 кв.м.; навіс літера "Ж4" площею забудови 72 кв.м.; навіс літера "Ж3" площею забудови 34 кв.м., зареєстрований в реєстрі за № 9415 та нотаріально посвідчений нотаріусом Київського нотаріального округа ОСОБА_2

Позовні вимоги мотивовані тим, що оспорюване рішення загальних зборів учасників Спільного підприємства в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" від 14.09.2007 року в частині продажу Приватному підприємству "Дюнар" торгово – розважального комплексу з рестораном, який знаходиться за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Горького, 5 прийняте у порушення норм чинного законодавства України, на підставі чого договір купівлі – продажу нерухомого майна від 15.09.2007 року, укладений між Спільним підприємством в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" та Приватним підприємством "Дюнар" про передачу у власність Приватного підприємства "Дюнар" торгово – розважального комплексу з рестораном, який знаходиться за адресою: АР Крим. м. Євпаторія, вул. Горького, будинок 5-Г підлягає визнанню недійсним в судовому порядку.

23.07.2009 року до Господарського суду АР Крим надійшли заперечення ПП "Дюнар", відповідно до яких відповідач просить суд винести поставну у справі відповідно до вимог чинного законодавства України, розглянути справу у відсутність представника ПП "Дюнар". Але, відповідач у запереченнях зазначив, що ним на законних підставах укладено з Спільним підприємством в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" оспорюваний договір купівлі – продажу торгово – розважального комплексу з рестораном, та, відповідно правомірно придбало у власність вказане нерухоме майно.

28.07.2009 року до суду надійшов відзив Спільного підприємства в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" на позовну заяву, відповідно до якого відповідач зазначив, що вважає укладений спірний договір купівлі – продажу недійсним, а позовні вимоги обґрунтованими.

За розпорядженням Голови Господарського суду АР Крим Луцяка М.І. від 06.08.2009 року, у зв’язку з відпусткою судді Господарського суду АР Крим Ловягіной Ю.Ю., з метою дотримання строків розгляду спору, передано справу № 2-30/3566-2009 на розгляд судді Господарського суду АР Крим Калініченко А.А.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 06.08.2009 року справу № 2-30/3566-2009 прийнято до провадження судді Господарського суду АР Крим Калініченко А.А. із привласненням справі № 2-22/3566-2009. справу призначено до розгляду.

В судовому засіданні, 13.08.2009 року було оголошено перерву до 14.08.2009 року до 11 години 00 хвилин, про що сторони повідомлені під розпис в бланку перерви в судовому засіданні.

14.08.2009 року, після перерви, розгляд справи продовжено. Відповідачі в судове засідання не з’явились, про причини відсутності представників в судовому засіданні суду не повідомили.

Розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд –

04.12.1996 року учасниками договору – ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_1 був укладений та підписаний засновницький договір про створення та діяльність Спільного підприємства у формі Товариства з обмеженою відпоідальнвстю "Південний Хрест", а.с. 20-24.

Даний договір посвідчений 04.12.1996 року приватним нотаріусом Євпаторійського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 3260.

рішенням Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради від 10.12.1996 року за № 663п-р зареєстрований Статут Спільного підприємства у формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест", затверджений загальним збором учасників Спільного підприємства у формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" відповідно до протоколу № 1 від 04.12.1996 року.

Відповідно до п. 7.1. Розділу 7 Статуту, для забезпечення діяльності товариства засновники створили статутний фонд у розмірі 10950,00 грн., який складається з рівних внесків кожного з учасників товариства у розмірі 3650,00 грн., що еквівалентно 33,3% голосів у кожного.

Згідно до п. 11.2. Розділу 11 Статуту вищим органом управління Товариством є Рада засновників.

Пунктом 11.3. Розділу 11 Статуту встановлено, що до виключної компетенції вищого органу управління товариства віднесено, зокрема, затвердження договорів, укладених на суму, яка перевищує розмір Статутного капіталу.

Спільне підприємство у формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест", відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно №156822 серії САА від 14.04.2006 року було власником торгово-розважального комплексу з рестораном, який знаходиться за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Горького, будинок 5 -Г.

14.09.2007 року відбулися загальні збори Спільного підприємства у формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест", оформлені протоколом, а.с. 27-28.

Відповідно до протоколу на зборах були присутні засновники: ОСОБА_4, Компанія "Censin Limited" в інтересах ОСОБА_5 в особі ОСОБА_6 та ОСОБА_1

За результатами проведених зборів учасників Спільного підприємства у формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест", оформлених протоколом від 14.09.2007 року, було прийнято рішення про виключення зі складу засновників ОСОБА_1

Приводом для виключення ОСОБА_1 з учасників товариства, як вказано в протоколі, було те, що ОСОБА_1 систематично не виконує або неналежним чином виконує обов’язки учасника товариства, перешкоджає своїми діями досягненню цілей товариства.

Але, слід звернути увагу на те, що рішенням Господарського суду АР Крим від 12.02.2009 року у справі № 2-5/16532-2007 за позовом ОСОБА_1, м. Євпаторія; до відповідачів: ОСОБА_4, ОСОБА_6, Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест", Державного реєстратора Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради, ОСОБА_5, про визнання недійсним рішення - позов задоволено, визнано недійсним рішення зборів засновників (учасників) Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест" від 14.09.2007 року про виключення ОСОБА_1 зі складу засновників Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест" та про затвердження в новій редакції Статуту Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест"; скасовано рішення зборів засновників (учасників) Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест"від 14 вересня 2007 року про виключення ОСОБА_1 зі складу засновників Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест" та про затвердження у новій редакції Статуту Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест"; визнано незаконними дії Державного реєстратора Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради при реєстрації статуту у новій редакції Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест"; зобов'язано Державного реєстратора Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради внести в єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців запис про скасування державної реєстрації змін в засновницькі документи Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест", пов’язані з виключенням ОСОБА_1 зі складу засновників Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест".

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 14.04.2009 року у справі № 2-22/16532-2007 апеляційну скаргу Державного реєстратора Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради задоволено частково, рішення Господарського суду АР Крим від 12.02.2009 року у справі № 2-5/16532-2007 частково скасовано. Резолютивну частину рішення викладено у наступній редакції: "Позов задовольнити частково. Визнати недійсними рішення загальних зборів засновників (учасників) Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест" (код ЄДРПОУ 24505584) від 14 вересня 2007 року про виключення ОСОБА_1 зі складу засновників Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест" (код ЄДРПОУ 24505584) та про затвердження у новій редакції Статуту Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест" (код ЄДРПОУ 24505584). Зобов’язати державного реєстратора Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради внести до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців запис про скасування державної реєстрації змін в засновницькі документи Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест" (код ЄДРПОУ 24505584), пов’язані з виключенням ОСОБА_1 зі складу засновників Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест" (код ЄДРПОУ 24505584). У решті частини позовних вимог відмовити".

Відповідно до протоколу № 2/07 загальних зборів учасників (засновників) Спільного підприємства в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" від 14.09.2007 року, а.с. 30-31, було прийнято рішення продати торгівельно – розважальний комплекс з рестораном, який належить Спільному підприємству в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест" та знаходиться за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Горького, 5-Г Приватному підприємству "Дюнар" за ціною та на умовах, визначених президентом Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест" ОСОБА_4; наданий дозвіл на укладення від імені Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест" президентом товариства ОСОБА_4 з ПП "Дюнар" договору купівлі – продажу торгово – розважального комплексу з рестораном, який належить Спільному підприємству в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест" та знаходиться за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Горького, 5-Г.

Так, при проведення загальних зборів 14.09.2007 року, які оформлені протоколом № 2/07 були присутні ОСОБА_4, "Censin Limited" в інтересах ОСОБА_5 в особі ОСОБА_6 та ОСОБА_1

У протоколі № 2/07 від 14.09.2007 року вказано, що рішення були ухвалені більшістю голосів. У голосуванні брали участь засновники Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест", ОСОБА_4 і "Censin Limited" в інтересах ОСОБА_5 в особі ОСОБА_6 Учасник Спільного підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест" ОСОБА_1 в голосуванні не брав участь у зв'язку з виключенням з складу засновників товариства.

Але, суд вважає, що рішення загального збору учасників Спільного підприємства в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" від 14.09.2007 року в частині продажу Приватному підприємству "Дюнар" торгово – розважального комплексу з рестораном, який знаходиться за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Горького, 5, та уповноваження президента Спільного підприємства в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" ОСОБА_4 укласти від імені Спільного підприємства в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" договір купівлі – продажу – таким, що прийняте з порушенням Статуту та норм чинного законодавства України з огляду на наступне.

Так, відповідно до постанови Севастопольського апеляційного господарського суду від 14.04.2009 року у справі № 2-22/16532-2007, колегією суддів було встановлено наступне.

14.09.2007 року засновник Спільного підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест" ОСОБА_5 безпосередньо у загальних зборах участь не приймав.

Встановлено, що 05.07.2007 року ОСОБА_5 (громадянин України) нібито уклав з компанією GENSIN LIMITED договір на управління корпоративними правами учасника Спільного підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест".

Вказаний договір не засвідчений належним чином.

Так у договорі вказано, що ОСОБА_5 є громадянином України, але вказане суперечить офіційному повідомленню органів внутрішніх справ про те, що ОСОБА_5, 16.06.1963 року народження, громадянином України не був.

Матеріали справи № 2-5/16532-2007 містять нотаріально засвідчену заяву з боку ОСОБА_5 про вихід зі складу засновників.

Таким чином, на час укладення договору з компанією GENSIN LIMITED на управління корпоративними правами учасника Спільного підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю "Південний хрест", ОСОБА_5 юридично вийшов зі складу учасників товариства.

Далі Компанія GENSIN LIMITED (Сейшельські острови) уповноважила ОСОБА_6 бути дійсним повіреним та агентом компанії і діяти в якості такого повіреного в будь-якій частині світу. Компанія GENSIN LIMITED має печатку за № 035780.

Але на запит адвоката ОСОБА_7 є повідомлення, що за № 035780 існує зовсім інша компанія, а саме BRAMA TELEKOM LIMITED (республіка Сейшельські острови).

У сукупності наданих доказів, судовою колегією Севастопольського апеляційного господарського суду було встановлено відсутність повноважень у компанії GENSIN LIMITED представляти інтереси ОСОБА_5 та, у свою чергу, про відсутність повноважень ОСОБА_6 через компанію GENSIN LIMITED представляти фізичну особу ОСОБА_5

Таким чином, приймаючи до уваги той факт, що Компанія GENSIN LIMITED в інтересах ОСОБА_5 в особі ОСОБА_6 не мала права приймати участь у зборах, а учасник ОСОБА_1 на зборах не був присутній, рішення загальних зборів засновників Спільного підприємства у формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" про продаж торгово-розважального комплексу з рестораном ухвалене тільки 33,3% голосів (учасник ОСОБА_4 володіє 33,3% голосів).

Як вказувалось вище, розмір статутного фонду Товариства складав 10950,00 грн.

Отже, для прийняття правомочного рішення про продаж торгово-розважальний комплекс за 204700,00 грн. необхідне було рішення загальних зборів засновників товариства прийняте більшістю голосів, тобто 66,6% голосів.

Відповідно до ст. 58 Закону України "Про господарські товариства" вищим органом товариства з обмеженою відповідальністю є загальні збори учасників. Вони складаються з учасників товариства або призначених ними представників.

Статтею 60 Закону України "Про господарські товариства" встановлено, що Загальні збори учасників вважаються повноважними, якщо на них присутні учасники (представники учасників), що володіють у сукупності більш як 60 відсотками голосів.

Слід підкреслити, що пунктом 11.3. Розділу 11 Статуту встановлено, що до виключної компетенції вищого органу управління товариства віднесено, зокрема, затвердження договорів, укладених на суму, яка перевищує розмір Статутного капіталу.

Згідно до ч. 2 ст. 98 Цивільного кодексу України рішення загальних зборів приймаються простою більшістю від числа присутніх учасників, якщо інше не встановлено установчими документами або законом.

Відповідно до п. 5. ст. 98 Цивільного кодексу України рішення загальних зборів може бути оскаржене учасником товариства до суду.

Крім того, слід зауважити, що пунктом 2.11. Рекомендації Вищий господарський суд від 28.12.2007 року № 04-5/14 "Про практику застосування законодавства у розгляді справ, що виникають з корпоративних відносин" (v5_14600-07) встановлено, що під час вирішення спорів про визнання недійсними рішень загальних зборів недійсними суду слід з'ясовувати, чи відповідає оспорюване рішення вимогам чинного законодавства та/або компетенції органу, що прийняв це рішення, чи були загальні збори правомочними, чи було дотримано визначеного законом порядку скликання і проведення загальних зборів. Зокрема, підставами недійсності рішень загальних зборів є такі: рішення загальних зборів не відповідає нормам чинного законодавства; рішення прийнято неправомочними загальними зборами або правомочність загальних зборів встановити неможливо; рішення з питання, яке відповідно до закону вирішується більшістю у 3/4 голосів присутніх на загальних зборах акціонерів, було прийнято простою більшістю голосів; рішення прийнято з питання, не включеного до порядку денного загальних зборів; рішення з питань зміни розміру статутного капіталу акціонерних товариств прийнято з порушенням обов'язку з надання акціонерам у встановленому законом порядку інформації, передбаченої статтею 40 Закону України "Про господарські товариства", або акціонерам було надано недостовірну чи неповну інформацію; рішення прийнято загальними зборами акціонерів, під час скликання і проведення яких не було дотримано вимог законодавства або статуту акціонерного товариства, якщо це призвело до істотного порушення прав позивача; відсутність протоколу загальних зборів, підписаного відповідно до частини дев'ятої статі 41 Закону України "Про господарські товариства" (1576-12) головою і секретарем зборів.

Отже, суд дійшов висновку про те, що рішення загального збору учасників Спільного підприємства в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" від 14.09.2007 року щодо продажу торгово – розважального комплексу з рестораном та надання повноважень президента укласти даний договір прийнято неправомочними загальними зборами.

15.09.2007 року між Спільного підприємства в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" (продавець) та ПП "Дюнар" (покупець) був укладений договір купівлі – продажу нерухомого майна, відповідно до п. 1 якого продавець передав у власність покупця торгово – розважальний комплекс з рестораном, який знаходиться за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Горького, 5-Г, загальною площею 1245,8 кв.м.

Так, правовою підставою для продажу Спільним підприємством в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" належного йому на праві приватної власності торгово - розважального комплексу з рестораном, було рішення загальних зборів учасників Товариства від 14.09.2007 року, оформлене протоколом № 2/07 від 14.09.2007 року.

Враховуючи, що рішення загальних зборів учасників Товариства від 14.09.2007, оформлене протоколом № 2/07 від 14.09.2007 року, є недійсним у зв'язку з ухваленням рішення 33,3 % голосів, тобто, неправомочними зборами, у Спільного підприємства в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест", на момент укладення договору купівлі-продажу були відсутні правові підстави продажу, та відповідно, відсутні обґрунтовані підстави для укладення договору купівлі-продажу торгово - розважального комплексу з рестораном.

Статтею 203 Цивільного кодексу України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу (435-15) , іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Отже, при укладенні спірного договору, продавець не мав необхідного обсягу дієздатності для укладення угоди на суму, яка перевищує розмір статутного капіталу, відповідно до п. 11.3. Розділу 11 Статуту Товариства.

Статтею 215 Цивільного кодексу України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Згідно до приписів ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання правочину недійсним.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України оплата держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу підлягає покладанню на відповідача.

В судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складений та підписаний відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України 25 серпня 2009 року.

На підставі викладеного, керуючись 82-84, 85 Господарського процесуального Кодексу України (1798-12) , суд

1. Позов задовольнити.

2. Визнати недійсним рішення загального збору учасників Спільного підприємства в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" (97400, м. Євпаторія, вул. Некрасова, 43, кв. 102, ЄДРПОУ 24505584) від 14.09.2007 року в частині продажу Приватному підприємству "Дюнар" (01000, м. Київ, Деснянський район, вул. Радунська, 38, кв. 78, ЄДРПОУ 16461938) торгово – розважального комплексу з рестораном, який знаходиться за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Горького, 5, та уповноваження президента Спільного підприємства в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" ОСОБА_4 укласти від імені Спільного підприємства в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" договір купівлі – продажу.

3. Визнати недійсним договір купівлі – продажу нерухомого майна від 15.09.2007 року, укладений між Спільним підприємством в формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Південний Хрест" (97400, м. Євпаторія, вул. Некрасова, 43, кв. 102, ЄДРПОУ 24505584) та Приватним підприємством "Дюнар" про передачу у власність Приватного підприємства "Дюнар" (01000, м. Київ, Деснянський район, вул. Радунська, 38, кв. 78, ЄДРПОУ 16461938) торгово – розважального комплексу з рестораном, який знаходиться за адресою: АР Крим. м. Євпаторія, вул. Горького, будинок 5-Г, загальною площею 1245,8 кв.м., який складається з: літери "Е, Е2, Е3" загальною площею 1245,8 кв.м.; навіс літера "Ж1" площею 1068,8 кв.м.; навіс літера "Ж4" площею забудови 72 кв.м.; навіс літера "Ж3" площею забудови 34 кв.м., зареєстрований в реєстрі за № 9415 та нотаріально посвідчений нотаріусом Київського нотаріального округа ОСОБА_2