ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
Л И С Т
N 1317/6/15-1216 від 27.02.2002
Державна податкова адміністрація України розглянула лист
спілки власників житла щодо оподаткування доходів, отриманих
об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків від надання в
оренду допоміжних приміщень, і повідомляє.
У зв'язку з внесенням змін до підпункту 7.11.1 пункту 7.11
статті 7 Закону України від 22.05.97 р. N 283/97-ВР
( 283/97-ВР ) "Про внесення змін до Закону України "Про
оподаткування прибутку підприємств" об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків, створені у порядку, визначеному
Законом, відносяться до неприбуткових установ і організацій (зміни
внесено згідно із Законом України від 29.11.2001 р. N 2866-III
( 2866-14 ).
Від оподаткування у таких неприбуткових організацій
звільняються доходи, отримані у вигляді внесків, коштів або майна,
які надходять таким неприбутковим організаціям для забезпечення
потреб їх основної діяльності, та у вигляді пасивних доходів
(абзац 4 підпункту 7.11.7 вказаного вище пункту).
Таким чином, доходи, отримані об'єднанням співвласників
багатоквартирних будинків від надання в оренду допоміжних
приміщень, не відносяться до доходів, що звільняються від
оподаткування у зазначених об'єднань, що зареєстровані як
неприбуткові організації.
Крім того, згідно з підпунктом 7.11.9 пункту 7.11 статті 7
вищевказаного Закону України у разі коли неприбуткова організація
отримує дохід з джерел інших, ніж визначені абзацом 4 підпункту
7.11.7 цього пункту, така неприбуткова організація зобов'язана
сплатити податок на прибуток, який визначається як сума доходів,
отриманих з таких інших джерел, зменшена на суму витрат,
пов'язаних із отриманням таких доходів, але не вище суми таких
доходів. Тобто тільки ті витрати, що безпосередньо пов'язані з
утриманням приміщення, що здається в оренду. При визначенні сум
оподатковуваного прибутку сума амортизаційних відрахувань не
враховується.
Отже, у разі якщо об'єднання співвласників багатоквартирного
будинку буде зареєстроване як неприбуткова організація, то доходи
від надання в оренду допоміжних приміщень оподатковуються на
загальних підставах.
Заступник Голови Г.М.Оперенко
"Вісник податкової служби України",
N 22/2002, червень