Якими нормативними документами регулюються орендні  відносини
щодо  земельної  частки  (паю) сільськогосподарського призначення?
Який  розмір  плати  за  оренду  таких  земельних  часток   (паїв)
установлено чинним законодавством?
                                      (ФГ "ПАР-Агросервіс",
                                      с. Кузьминці,
                                      Вінницька обл.)

     Орендні відносини щодо  земельної  частки  (паю)  регулюються
указами N 1529/99 ( 1529/99 ),  N 92/2002 ( 92/2002 ),  постановою
N 119 ( 119-2000-п ) та  наказом  N  5  (  z0101-00  ).  Право  на
земельну  частку  (пай)  посвідчується  сертифікатом  на  земельну
частку (пай).  Договір оренди є основним документом,  який регулює
взаємовідносини сторін при оренді,  має бути укладений у письмовій
формі для забезпечення захисту інтересів сторін.
     За оренду земельної частки (паю) орендар сплачує  орендодавцю
орендну  плату.  Розмір орендної плати за оренду земельної ділянки
сільськогосподарського  призначення,   земельних   часток   (паїв)
визначається у договорі оренди за домовленістю сторін, яка не може
бути меншою  від  розміру,  встановленого  чинним  законодавством.
Договір  набирає  чинності  з  моменту  його реєстрації в місцевій
раді.
     Згідно зі ст.  1 Указу N 92/2002 (  92/2002  )  рекомендовано
запровадити      плату     за     оренду     земельної     ділянки
сільськогосподарського  призначення,  земельних  часток  (паїв)  у
розмірі   не   менше   1,5   відсотка   визначеної  відповідно  до
законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю).
     Розмір орендної плати  кожен  рік  повинен  індексуватися  на
відсоток    інфляції,   оскільки   згідно   з   вимогами   чинного
законодавства грошова оцінка  сільськогосподарських  угідь  щороку
уточнюється  (індексується),  а  вартість  земельної  частки (паю)
безпосередньо залежить від цієї оцінки,  то й  вартість  земельної
частки  (паю)  має збільшуватись з урахуванням індексації грошової
оцінки земель.
     Слід мати  на  увазі,  що  відповідно  до  Порядку проведення
індексації грошової оцінки земель,  затвердженого постановою N 783
( 783-2000-п ),  якщо коефіцієнт індексації, розрахований виходячи
із   середньорічного  індексу  інфляції  за  відповідний  рік,  не
перевищує одиниці, то грошова оцінка не індексується.

     Володимир ГОРОХОВ,  заступник начальника управління місцевих,
ресурсних,  рентних та неподаткових платежів -  начальник  відділу
моніторингу  застосування нормативно-правових  актів Департаменту,
Віктор ФІНАШКА, головний державний податковий ревізор-інспектор.