МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ УКРАИНЫ
П И С Ь М О
14.04.2004 N 19-5-374
В связи с обращением народного депутата Зайца И.А. от
2 апреля 2004 года N 28-04/04 в Министерстве юстиции Украины
рассмотрено обращение <...> относительно предоставления
разъяснения касательно применения действующего законодательства и
в пределах компетенции сообщается.
1. В соответствии с частью первой статьи 626 Гражданского
кодекса Украины ( 435-15 ) договором является договоренность двух
или более сторон, направленная на установление, изменение или
прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно части
четвертой статьи 179 Хозяйственного кодекса ( 436-15 ) при
заключении хозяйственных договоров стороны могут определять
содержание договора, (в частности), на основе свободного
волеизъявления, если стороны имеют право согласовывать по своему
усмотрению любые условия договора, не противоречащие
законодательству.
Таким образом, стороны договора по собственному усмотрению
определяют его содержание, то есть формируют его конкретные
условия, не противоречащие законодательству.
2. В соответствии с частью пятой статьи 318 Хозяйственного
кодекса Украины ( 436-15 ) договор подряда на капитальное
строительство должен предусматривать: наименования сторон; место и
дату заключения; предмет договора (наименование объекта, объемы и
виды работ, предусмотренных проектом); сроки начала и завершения
строительства, выполнения работ; права и обязанности сторон;
стоимость и порядок финансирования строительства объекта (работ);
порядок материально-технического, проектного и другого обеспечения
строительства; режим контроля качества работ и материалов
заказчиком; порядок приемки объекта (работ); порядок расчетов за
выполненные работы, условия о дефектах и гарантийных сроках;
страхование рисков, финансовые гарантии; ответственность сторон
(возмещение убытков); урегулирование споров, основания и условия
изменения и расторжения договора.
То есть, учитывая вышеприведенное, отмечаем, что в части
пятой статьи 318 указанного Кодекса ( 436-15 ) установлены
существенные условия договора подряда на капитальное
строительство. Наличие сметы как отдельного документа не
рассматривается Кодексом в качестве существенного условия.
3. В соответствии с частью четвертой статьи 882 Гражданского
кодекса Украины ( 435-15 ) передача работ подрядчиком и приемка их
заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При
отказе одной стороны от подписания акта об этом указывается в акте
и он подписывается другой стороной.
Акт, подписанный одной стороной, может быть признан судом
недействительным только в случае, если мотивы отказа другой
стороны от подписания акта признаны судом обоснованными.
Статья 882 Гражданского кодекса Украины ( 435-15 ) не
предусматривает иного способа оформления передачи работ,
выполненных по договору строительного подряда, кроме акта.
Первый заместитель Министра
по связям с Верховной Радой
Украины В.Супрун