В�Щ�Й ГОСПОДАРСЬК�Й СУД УКРАЇН�

                        ІНФОРМАЦІЙН�Й Л�СТ

                     07.06.2005  N 01-8/1051


           Про деякі питання застосування статей 7 і 8
         Житлового кодексу Української РСР при вирішенні
          спорів щодо переведення жилих будинків і жилих
                        приміщень у нежилі


     Оскільки у   діяльності  господарських  судів  України  існує
проблема, пов'язана з недоліками законодавчого унормування порядку
переведення жилих приміщень,  які належать до приватного житлового
фонду, в нежилі, повідомляємо таке.

     Порядок переведення  жилих  будинків  і  жилих  приміщень   у
будинках  державного,  громадського,  відомчого  житлового фонду в
нежилі врегульовано   статтями   7   і   8    Житлового    кодексу
Української РСР ( 5464-10 ) (далі - Кодекс).

     Згідно з  пунктом  74  листа  Верховного  Суду України від 26
травня 2001 року "Правові позиції  щодо  розгляду  судами  окремих
категорій  справ  (Житлове  право)"  ( n0004700-01 ) при вирішенні
спорів, пов'язаних із користуванням жилими приміщеннями в будинках
і  квартирах,  належних  громадянам  на праві приватної власності,
слід виходити з норм глави 6 розділу III Кодексу ( 5464-10  )  про
користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного
житлового фонду.  Норми глави 2  цього  розділу  про  користування
жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового
фонду  до  житлових  відносин   у   приватному   житловому   фонді
застосовуються  у випадках,  коли в главі 6 є посилання на них або
коли  схожі  відносини  не  врегульовані   нормами   глави   6   і
застосування до них норм глави 2 не суперечить їх змісту.

     Виходячи з  цього,  положення частини першої статті 8 Кодексу
( 5464-10 )  щодо  порядку  переведення  жилих  будинків  і  жилих
приміщень  у  будинках державного і громадського житлового фонду в
нежилі можуть застосовуватись і до жилих  будинків,  квартир,  які
належать фізичним і юридичним особам на праві приватної власності.

     За змістом   положень   частини   другої   статті  7  Кодексу
( 5464-10 ) переведення жилих будинків і жилих приміщень у  нежилі
здійснюється за рішенням органів, які виконують функції виконавчих
органів  Верховної  Ради  Автономної  Республіки  Крим,  обласних,
Київської  та  Севастопольської міських рад,  а саме:  актами Ради
міністрів   Автономної   Республіки   Крим,   обласних   державних
адміністрацій,  Київської  та  Севастопольської  міських державних
адміністрацій.

     Акти цих органів у  питаннях  переведення  жилих  будинків  і
жилих  приміщень у нежилі можуть були оскаржені юридичними особами
та фізичними особами - суб'єктами  підприємницької  діяльності  до
господарського   суду   на   підставі   статті  12  Господарського
процесуального кодексу України ( 1798-12 ).

 Перший заступник Голови Вищого
 господарського суду України                            М.Хандурін