Якщо квартира приватизована, то відповідно кожна частина має свого власника. Згідно зі ст. 150 Житлового кодексу та ст. 317 Цивільного кодексу України власникові (кожному члену сім'ї) належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, тобто частиною його власності — квартири. При цьому всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Місце проживання власника та місцезнаходження майна на зміст права власності не впливають.