ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
Л И С Т
30.08.2006 N 9651/5/15-0616
Справляння земельного податку здійснюється відповідно до
Закону України від 03.07.92 р. N 2535-XII ( 2535-12 ) "Про плату
за землю" в редакції Закону від 19.09.96 р. N 378/96-ВР
( 378/96-ВР ) (зі змінами та доповненнями, далі - Закон
N 2535-XII), яким, зокрема, визначено коло платників земельного
податку, ставки податку, порядок його обчислення і сплати, а також
пільги окремим категоріям платників.
Згідно зі статтею 2 Закону N 2535-XII ( 2535-12 )
використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є
земельна ділянка, а також земельна частка (пай), яка перебуває у
власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди, а
платниками - власники земельних ділянок, земельних часток (паїв)
та землекористувачі, в тому числі орендарі (стаття 5 Закону
N 2535-XII).
Відповідно до пункту 3 частини першої статті 12 Закону
N 2535-XII ( 2535-12 ) від земельного податку звільнені, зокрема,
заклади, установи та організації, які повністю утримуються за
рахунок бюджету.
Якщо підприємства, установи та організації, що користуються
пільгами по земельному податку мають у підпорядкуванні
госпрозрахункові підприємства або здають у тимчасове користування
(оренду) земельні ділянки, окремі будівлі або їх частини, податок
за земельні ділянки, зайняті цими госпрозрахунковими
підприємствами або будівлями (їх частинами), переданими в
тимчасове користування, сплачується у встановлених розмірах на
загальних підставах (остання частина статті 12 Закону N 2535-XII
( 2535-12 ).
При цьому відповідно до статті 796 Цивільного кодексу
України ( 435-15 ) одночасно з правом найму будівлі або іншої
капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право
користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також
право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або
споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму.
Плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої
капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за
користування нею і плати за користування земельною ділянкою
(стаття 797 Цивільного кодексу України ( 435-15 ).
Законом N 2535-XII ( 2535-12 ) не передбачено виключень щодо
звільнення від сплати земельного податку бюджетних установ, які
здають у тимчасове користування (оренду) земельні ділянки, окремі
будівлі або їх частини іншим суб'єктам господарювання, в тому
числі бюджетним установам.
Таким чином, власники землі та землекористувачі, які
відповідно до Закону N 2535-XII ( 2535-12 ) звільняються від
сплати земельного податку та надають у тимчасове користування
(оренду) земельні ділянки, окремі будівлі або їх частини, податок
за земельні ділянки, зайняті цими будівлями (їх частинами),
переданими в тимчасове користування, сплачують у встановлених
розмірах на загальних підставах.
Заступник Голови С.І.Лекарь