Керуючись Земельним кодексом України (2768-14) , Законом України "Про приватизацію державного майна" (2163-12) , Порядком продажу у 2007 році земельних ділянок державної власності, на яких розташовані об'єкти, що підлягають приватизації, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 12.05.2007 N 710 (710-2007-п) , НАКАЗУЮ:

1. Затвердити Примірний договір про надання послуг виконавця аукціону при проведенні аукціону з продажу земельних ділянок разом з пакетом акцій відкритого акціонерного товариства.

2. Департаменту підготовки та проведення конкурсів (Є.Філозоп), Управлінню офіційних друкованих видань (Н.Путівська) у десятиденний строк після затвердження цього наказу забезпечити його публікацію у "Державному інформаційному бюлетені про приватизацію" та у додатку до бюлетеня - газеті "Відомості приватизації".

3. Департаменту взаємодії з Верховною Радою України та зв'язків з громадськістю (Ю.Бордюгов) у десятиденний строк після затвердження цього наказу забезпечити його розміщення на веб-сторінці Фонду державного майна України.

4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Голови Фонду Д.Парфененка.

ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР N ____

про надання послуг виконавця аукціону при проведенні аукціону (конкурсу з використанням відкритості пропонування ціни за принципом аукціону) з продажу земельних ділянок разом з пакетом акцій відкритого акціонерного товариства

м. _______ ____________ 2007 року

1. МЕТА ДОГОВОРУ

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

3. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

3.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї Договором, сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків та має право вимагати від іншої сторони виконання належним чином її обов'язків.

3.2. Сторона, яка порушила обов'язки, передбачені Договором, повинна усунути ці порушення.

4. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ВИКОНАВЦЯ

4.1. Виконавець зобов'язаний:

провести аукціон з продажу об'єкта аукціону відповідно до наданих Замовником документів та Порядку;

прийняти та ознайомитись з документацією та інформацією щодо земельної ділянки;

прийняти та ознайомитися з інформацією щодо об'єкта приватизації;

отримати від замовника текст інформації про продаж об'єкта аукціону;

затвердити додаткову інформацію про об'єкт аукціону та умови продажу на вимогу Замовника;

розмістити в мережі Internet інформацію про продаж об'єкта аукціону для висвітлення процесу підготовки та проведення аукціону, залучення до участі у аукціоні якомога більше заінтересованих покупців та створення найбільшої конкуренції;

надати Замовнику допомогу щодо реалізації права потенційних покупців на ознайомлення з об'єктом аукціону та документацією на нього;

надавати консультації потенційним учасникам аукціону;

забезпечити проведення аукціону технічними засобами та кваліфікованим персоналом;

направити ліцитатора та забезпечити його роботу з проведення аукціону;

проводити реєстрацію учасників аукціону та запрошених осіб з метою забезпечення їх квитками та картками, перевіряти надані документи;

виготовляти та забезпечувати учасників аукціонів відповідними квитками та картками (підготувати картки учасників аукціону, а також інформаційні картки, що містять характеристику об'єкта аукціону, умови його продажу та правила проведення аукціону);

інформувати Замовника про хід підготовки та готовність Виконавця до проведення аукціону;

проводити аукціон відповідно до вимог чинного законодавства України, інших нормативних документів та забезпечити рівність усіх учасників на участь у аукціоні;

надавати Замовнику повну інформацію та відомості за результатами аукціону;

повернути Замовнику документацію, що була надана для ознайомлення та інформування потенційних покупців;.

виконувати інші обов'язки згідно з чинним законодавством України, Порядком та цим Договором.

4.2. Виконавець має право:

здійснювати проведення аукціону відповідно до вимог чинного законодавства України, цього Договору,

вимагати неухильного дотримання Замовником термінів та обсягів подання інформації та документів Виконавцю;

отримувати винагороду за проведення аукціону;

застосовувати штрафні санкції до покупців об'єктів аукціону, які порушують умови та порядок проведення аукціону.

5. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ЗАМОВНИКА

5.1. Замовник зобов'язаний:

згідно із статтею 1007 Цивільного кодексу України надати довіреність Виконавцю;

підготувати об'єкт аукціону до продажу на аукціоні;

надати Виконавцю інформацію щодо об'єкта аукціону, запропонованого до продажу, та комплект документів згідно з пп. 17, 19 Порядку у встановленій формі у терміни не пізніше як за 40 днів до визначеної дати проведення аукціону;

погодити текст інформаційного повідомлення про продаж об'єкта на аукціоні та розмістити його в друкованих засобах масової інформації не пізніше ніж за 30 днів до дати проведення аукціону;

прийняти на свої рахунки гарантійні та реєстраційні внески у розмірах, встановлених Порядком;

приймати та реєструвати заяви встановленого зразка на придбання об'єкта аукціону від потенційних покупців;

надавати Виконавцю повну інформацію щодо поданих заяв та сплату гарантійних і реєстраційних внесків не пізніше ніж за два дні до дати проведення аукціону;

скликати засідання аукціонної комісії для проведення аукціону (відкрите засідання аукціонної комісії);

затверджувати протоколи з результатами проведених аукціонів;

виплачувати Виконавцю винагороду за виконану роботу з продажу об'єкта аукціону.

5.2. Права Замовника:

призначати дату проведення аукціону у терміни, визначені законодавством України;

контролювати хід підготовки та проведення аукціону;

вимагати неухильного дотримання умов цього Договору, чинного законодавства, Порядку проведення аукціонів і інших вказівок Замовника.

6. ЦІНА РОБІТ ТА РОЗРАХУНКИ ЗА ДОГОВОРОМ

6.1. За проведення аукціону Замовник сплачує Виконавцеві _______ ______________________ (_________) грн. відповідно до Протоколу договірної ціни на виконання послуг, що є додатком N 1, та згідно з кошторисними розрахунками (калькуляцією), що є додатком N 2 до цього Договору.

6.2. Підставою для розрахунків між Сторонами є акт приймання-передачі послуг та отримання на рахунок Фонду державного майна України від Покупця об'єкта аукціону всієї суми, передбаченої договором купівлі-продажу об'єкта аукціону.

6.3. Замовник зобов'язаний протягом п'яти робочих днів з дня підписання Сторонами Акта приймання-передачі виконаних робіт перерахувати Виконавцю винагороду (з урахуванням ПДВ).

6.4. У разі зняття Замовником об'єкта аукціону з продажу останній сплачує Виконавцю 500 (п'ятсот) гривень в якості компенсації за понесені витрати (з урахуванням ПДВ).

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

7.1. У випадку порушення зобов'язання, що виникає з цього Договору (надалі іменується "порушення Договору"), Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством.

7.2. Порушенням Договору є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом цього Договору.

7.3. Збитки, завдані Виконавцем Замовнику невиконанням Договору, підлягають відшкодуванню Виконавцем у повному обсязі лише за наявності його вини.

7.4. У випадку відмови від виконання Договору в процесі надання послуги Замовник відшкодовує Виконавцю його фактичні витрати, які він поніс до цього моменту, в цілях виконання тієї частини Договору, від якої Замовник відмовився.

8. ЗМІНИ УМОВ ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ

8.1. Зміни умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою сторін у порядку, передбаченому чинним законодавством України.

8.2. Усі зміни та доповнення до Договору здійснюються у письмовій формі.

8.3. У разі невиконання однією із сторін умов Договору він може бути розірваний за згодою сторін або за рішенням господарського суду.

9. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ (ОБСТАВИНИ НЕПЕРЕБОРНОЇ СИЛИ)

9.1 Сторони звільняються від відповідальності за невиконання умов Договору в разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили). Сторона, яка не може виконати умови Договору через виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), має повідомити про це другу сторону.

9.2. До форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили) належать:

9.2.1. Виняткові погодні умови і стихійні лиха (ураган, буря, повінь, землетрус, пожежа, вибух);

9.2.2. Непередбачені ситуації, викликані такими діями, як страйк, оголошена та неоголошена війна, загроза війни, терористичний акт, блокада, революція.

9.2.3. Заколот, повстання, масові заворушення, громадська демонстрація, протиправні дії третіх осіб (зазначені у пунктах 9.2.2 та 9.2.3 форс-мажорні обставини мають бути підтверджені відповідним компетентним органом).

10. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

10.1. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами.

10.2. Якщо відповідний спір не можливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного в Україні законодавства.

11. ДІЯ ДОГОВОРУ

Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та його скріплення печатками Сторін та діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за Договором.

12. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

12.1. Усі правовідносини, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, у тому числі пов'язані із дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності або порушення Договору, регламентуються цим Договором та відповідними нормами чинного в Україні законодавства, а також застосовними до таких правовідносин звичаями ділового обороту на підставі принципів добросовісності, розумності та справедливості.

12.2. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні Договори, протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості Сторін з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу, але можуть братися до уваги при тлумаченні умов цього Договору.

12.3. Сторона несе повну відповідальність за правильність вказаних нею у цьому Договорі реквізитів та зобов'язується своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несе ризик настання пов'язаних із ним несприятливих наслідків.

12.4. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі, підписані Сторонами та скріплені їх печатками.

12.5. Усі виправлення за текстом цього Договору мають силу та можуть братися до уваги виключно за умови, що вони у кожному окремому випадку датовані, засвідчені підписами Сторін та скріплені їх печатками.

12.6. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою удвох примірниках, які мають однакову юридичну силу, - по одному для кожної із Сторін.