МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
ПЕНСІЙНИЙ ФОНД УКРАЇНИ
Л И С Т
N 34-1712/1851 від 13.12.99
м.Київ
vd991213 vn34-1712/1851
З метою встановлення єдиної нотаріальної практики з питань
застосування Закону України "Про внесення змін до Закону України
"Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування" від 15
липня 1999 року N 967-XIV ( 967-14 ) Міністерством юстиції України
та Пенсійним фондом України повідомляється наступне.
Відповідно до п.2 розділу II зазначеного Закону нотаріальне
посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна
здійснюється за наявності документального підтвердження сплати
збору, який справляється у разі купівлі-продажу нерухомого майна.
Пунктом 9 статті 1 згаданого Закону встановлено, що
платниками збору на обов'язкове державне пенсійне страхування є
підприємства, установи та організації незалежно від форм власності
та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком
державних підприємств, установ і організацій, що придбавають
нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій
іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно
із законами та міжнародними договорами України, згода на
обов'язковість яких надана Верховною Радою України, а також
громадяни, які придбавають житло і перебувають у черзі на
одержання житла або придбавають житло вперше.
Нерухомим майном визнається житловий будинок або його
частина, квартира, садовий будинок, дача, гараж, інша постійно
розташована будівля, а також інший об'єкт, що підпадає під
визначення першої групи основних фондів згідно із Законом України
"Про оподаткування прибутку підприємств" ( 334/94-ВР ).
Виходячи зі змісту наведених норм Закону, вважаємо, що
перевірка документального підтвердження сплати збору здійснюється
лише при нотаріальному посвідченні договорів купівлі-продажу
нерухомого майна. У разі посвідчення договорів міни, дарування та
довічного утримання цей збір не справляється.
При застосуванні Закону варто також мати на увазі, що під
першою групою основних фондів Закон України "Про оподаткування
прибутку підприємств" визначає будівлі, споруди, їх структурні
компоненти та передавальні пристрої, в тому числі житлові будинки
та їх частини (квартири і місця загального користування). При
посвідченні договорів купівлі-продажу земельних ділянок
зазначений збір не справляється.
Згідно з п.8 статті 2 Закону "Про збір на обов'язкове
державне пенсійне страхування" ( 400/97-ВР ) для платників збору,
визначених п.9 статті 1 цього Закону об'єктом оподаткування є
вартість нерухомого майна, зазначена в договорі купівлі-продажу
такого майна.
У зв'язку з тим, при обчисленні суми збору слід виходити із
суми договору, але не нижче інвентаризаційної (балансової)
вартості об'єкта нерухомого майна, що вказується в
довідках-характеристиках бюро технічної інвентаризації.
Слід також мати на увазі, що відповідно до Закону від сплати
збору звільняються громадяни, які придбавають житло і перебувають
у черзі на отримання житла або придбавають житло вперше.
Для документального підтвердження пільг громадян щодо
звільнення від сплати збору на обов'язкове державне пенсійне
страхування нотаріусом може бути прийнята довідка органу, який
здійснює поліпшення житлових умов, що свідчить про перебування
громадянина-покупця у черзі на поліпшення житлових умов.
Поряд з цим на сьогоднішній день в Україні не існує єдиної
системи реєстрації прав на нерухоме майно та, відповідно, органу,
компетентного видавати довідки на підтвердження обставини
первинного придбання житла. У зв'язку з цим, Пенсійний фонд
України звернувся до Конституційного Суду України за офіційним
тлумаченням норми пункту 9 статті 1 згаданого Закону в частині
встановлення механізму звільнення громадян, що вперше придбавають
житло, від сплати збору.
Враховуючи наведене, вважаємо що тимчасово до вирішення
зазначеного питання Конституційним Судом України нотаріус може
прийняти в якості документа, що підтверджує вказану пільгу,
довідку органу Пенсійного фонду України.
Перший заступник
Міністра юстиції України Б.С.Стичинський
Заступник Голови правління
Пенсійного фонду України В.М.Короневський
від 13.12.99 N 06/6472
Надруковано: "Все про бухгалтерський облік", N 4 (429),
19.01.2000.