Відповідно до пункту 2.2 Положення про продаж цілісних майнових комплексів державних підприємств, які за класифікацією об'єктів приватизації віднесені до груп В, Г (zc784-02) , затвердженого наказом Фонду державного майна України від 26.07.2002 N 1336 (z0784-02) , розпорядженням Антимонопольного комітету України від 26.07.2002 N 226-р (za784-02) , рішенням Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 01.08.2002 N 222 (zb784-02) і зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25.09.2002 за N 784/7072, та на виконання пункту 2 наказу Фонду державного майна України від 13.03.2008 N 299 (v0299224-08) НАКАЗУЮ:

1. Затвердити інформаційне повідомлення про проведення аукціону з продажу цілісного майнового комплексу Черкаського державного заводу хімічних реактивів, розташованого за адресою: 18036, Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Чигиринська, 21 (код ЄДРПОУ 00205104), згідно з додатком.

2. Відповідальність за виконання наказу покласти на директора Департаменту продажу цілісних майнових комплексів Вижола В.О.

3. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Голови Фонду державного майна України Потімкова О.Ю.

Додаток

до наказу ФДМУ

06.08.2008  N 910

1. Дані про об'єкт продажу:

Код за ЄДРПОУ: 00205104

Назва: Черкаський державний завод хімічних реактивів (Завод хімреактивів).

Місцезнаходження об'єкта: 18036, Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Чигиринська, 21.

Інформація про Завод хімреактивів щодо його стану на відповідних товарних ринках: підприємство не займає монопольне становище на відповідних товарних ринках України.

2. Початкова вартість продажу становить 23 779 344 (двадцять три мільйони сімсот сімдесят дев'ять тисяч триста сорок чотири) гривні, у т.ч. ПДВ - 3 963 224 грн.

Покупець стає правонаступником усіх прав та обов'язків Заводу хімреактивів.

3. Основні характеристики Заводу хімреактивів:

Статутний капітал - 35 047 тис.грн.

Основні види діяльності (за статутом та за кодами КВЕД (va375202-05) ) :

24.66.0 Виробництво іншої хімічної продукції для промислових цілей;

51.55.0 Оптова торгівля хімічними продуктами;

52.12.0 Роздрібна торгівля в неспеціалізованих магазинах без переваги продовольчого асортименту;

55.51.0 Діяльність їдалень;

70.20.0 Здавання в оренду власного нерухомого майна;

74.20.1 Діяльність у сфері інжинірингу.

Інші види діяльності пов'язані з виробництвом та реалізацією хімічних реактивів та особливо чистих речовин, лікувальних та парфумерних косметичних речовин, засобів індикації, побутової хімії, засобів боротьби з шкідниками, товарів народного споживання тощо.

Діяльність Заводу хімреактивів, яка відповідно до законодавства підлягає ліцензуванню, здійснюється після отримання в установленому порядку спеціальних дозволів (ліцензій).

Підприємство має ліцензії на:

виробництво пестицидів: родентицид "Ратиндан 0,5 - Супер";

- виробництво, виготовлення, придбання, зберігання, перевезення, ввезення, вивезення, відпуск, знищення прекурсорів;

- виробництво ветеринарних медикаментів і препаратів, оптова, роздрібна торгівля ветеринарними медикаментами і препаратами.

Підприємством отримані дозволи згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 20.06.95 N 440 (440-95-п) на зберігання та використання таких отруйних речовин: етиленгліколь, формалін, сірчана кислота, соляна кислота, натрію гідроксид, толуол, натрію нітрит та метанолу.

Обсяг виробленої продукції станом на 01.07.2008 р. в діючих цінах становить 889,0 тис.грн., в тому числі на експорт - 73,1 тис. грн.

Середньооблікова чисельність працюючих станом за I півріччя 2008 року - 242 чол.

Відомості про будівлі (споруди, приміщення) та земельну ділянку, на якій розташований Завод хімреактивів, умови користування ними станом на 1 липня 2008 року: до складу цілісного майнового комплексу входить 235 будівель та споруд.

Черкаський державний завод хімічних реактивів розташований у м. Черкаси, у промисловій зоні міста. Земельна ділянка, на якій розміщений завод, межує із територіями Заводу стінових матеріалів, ТОВ "Черкаський деревообробний комбінат", ПП "Агрі-матко". Користування підприємством земельною ділянкою площею 32,773 га регламентується державним актом серії ЯЯ N 347960 від 18.07.2005 р. на право постійного користування для виробничих потреб, виданим Черкаською міською радою 05.07.2005 року за N 8-284.

За рішенням Черкаської міської ради відчужені земельні ділянки:

- ТОВ "ММ Пекеджінг Україна" від 30.06.2005 р. - 0,9615 га;

- ТОВ "ММ Пекеджінг Україна" від 21.12.2006 р. - 2,2844 га;

- ТОВ "ЮРІЯ-ФАРМ" від 05.07.2007 р. - 1,8022 га;

- ТОВ "Автомобільна група "Богдан" від 31.03.2005 р. - 0,2251 га.

Станом на 1 липня 2008 року за Заводом хімреактивів обліковується земельна ділянка площею 27,4998 га.

4. Кваліфікаційні вимоги:

Потенційний покупець повинен мати досвід співпраці із вітчизняними підприємствами, що виробляють хімічну продукцію, у зв'язку з тим, що хімічні реактиви являють собою стратегічно важливу групу продуктів хімічної промисловості із високою екологічною небезпекою виробництв.

Для забезпечення втілення програми розвитку підприємства потенційний покупець повинен проводити прибуткову фінансово-господарську діяльність, виражену зростанням чистого доходу протягом 2007 року не менш як на 40% порівняно із попереднім роком.

5. Умови продажу:

забезпечення збереження основних напрямків діяльності Заводу хімреактивів: виробництво засобів автохімії; виробництво будівельної хімії; виробництво карбамідо-формальдегідної смоли; виробництво засобів захисту рослин; виробництво по очистці продуктів хімії до реактивних кваліфікацій (борна кислота, карбамід, ацетон та інше); виробництво реактивів на замовлення; виготовлення хімічних наборів реактивів для лабораторій та учбових закладів; виробництво фармацевтичних субстанцій до кінця 2011 року;

здійснення до кінця I кварталу 2009 року ремонтних робіт по ремонту покрівлі цеху N 6, цеху N 7, цеху N 9, котельного цеху, транспортного цеху, складів, старого корпусу РМЦ з галереєю, антикорозійної дільниці, прачечної, медпункту, їдальні загальною площею 9128 кв.м, вартістю не менш як 160,0 тис.грн.;

внесення грошових коштів у сумі 300 тис.грн. на відновлення тепловодопостачання та каналізації до кінця 2009 року;

проведення необхідних робіт по виведенню з виробничого процесу екологічно-небезпечних виробництв, вартістю не менш як 50 тис.грн., до кінця 2010 року;

приведення умов праці у відповідність вимогам нормативних актів по охороні праці, утримання та організації експлуатації виробництв продукції, отримання дозволів на проведення робіт підвищеної небезпеки, розробка планів ліквідації аварій, ідентифікація виробничого комплексу, технічне діагностування обладнання, будівель, забезпечення засобами індивідуального захисту тощо до кінця 2009 року вартістю не менш як 150 тис.грн.;

проведення організаційних заходів по відновленню виробництва карбамідоформальдегідної смоли, охолоджуючої речовини Тосол А-40, розчинників для побутових цілей до кінця I кварталу 2009 року вартістю не менш як 31 тис.грн.;

забезпечення доходу (виручки) в порівняних цінах від реалізації продукції, товарів протягом 3 років з моменту переходу права власності на цілісний майновий комплекс щорічно не нижче таких обсягів:

протягом 2009 року - 8175,00 тис.грн.;

протягом 2010 року - 10250,00 тис.грн.;

протягом 2011 року - 12050,00 тис.грн.;

забезпечення протягом 3 років з моменту переходу права власності освоєння нових видів діяльності:

до кінця II кварталу 2009 року - нових продуктів автохімії;

протягом 2010 року - продукції хімічної промисловості для сільського господарства;

протягом 2011 року - синтезу хімічних реактивів та фармацевтичних субстанцій, продукції для виробництва медичних препаратів;

забезпечення впровадження прогресивних технологій (енергозаощадливі, інноваційне сучасні, екологічно безпечні) до кінця 2011 року;

погашення простроченої кредиторської заборгованості перед бюджетом у сумі, що буде становити на момент укладення договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу;

підвищення рівня заробітної плати працівникам підприємства не менш як на 20% до кінця II кварталу 2009 року порівняно із заробітною платою на момент укладення договору купівлі-продажу;

погашення заборгованості із заробітної плати протягом 90 днів з дня набуття права власності на об'єкт продажу та недопущення простроченої заборгованості підприємства перед працівниками із заробітної плати;

протягом 50 днів з моменту укладання договору купівлі-продажу надати продавцю дозвіл органу Антимонопольного комітету України на придбання активів у вигляді об'єкта приватизації, у разі необхідності отримання такого дозволу;

недопущення звільнення працівників підприємства з ініціативи покупця (за винятком звільнення на підставі пункту 6 статті 40 Кодексу законів про працю України (КЗпПУ (322-08) ) або вчинення працівником дій, за які законодавством передбачено звільнення на підставі пунктів 3, 4, 7, 8 статті 40 та статті 41 КЗпПУ) протягом одного року від дня переходу до нього права власності на об'єкт продажу;

збереження соціальних пільг робітникам та пенсіонерам підприємства, які передбачені колективним договором;

проведення інвентаризації зелених насаджень на території заводу та прилеглих площах до кінця 2009 року;

внесення змін до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, виданим Черкаською міською радою 05.07.2005 року за N 8-284, з урахуванням попередніх продажів будівель та відповідних земельних ділянок, закріплених за ними, до кінця 2010 року;

укладення з обласною державною адміністрацією договору оренди або купівлі-продажу земельної ділянки, що є державною власністю;

проведення заходів по поліпшенню охорони навколишнього середовища протягом 2008 - 2010 років, а саме:

- утилізація твердих хімічних відходів (відходи діючих виробництв, сировина, що прийшла в непридатність через тривалий термін зберігання і т.п.);

- спалювання рідких горючих відходів;

здійснення заходів щодо подальшого використання шламонакопичувача промислових відходів, який розташований в адміністративних межах Вергунівської сільської ради, згідно з Приписом N 165 від 18 квітня 2008 року, виданим Державною екологічною інспекцією в Черкаській області (площа земельної ділянки під місце видалення відходів - 0,47 га), одним із варіантів яких є:

- звільнення накопичувача промислових відходів від побутових відходів;

- проведення рекультивації земельної ділянки, яка відведена під місце видалення відходів (шламонакопичувач);

до закінчення терміну дії дозволу на викиди, який виданий Держуправлінням екоресурсів в Черкаській області 31.01.2004 N 710255 на основі "Звіту про інвентаризацію викидів забруднюючих речовин в атмосферу" (до 31.12.2008 р.), розробити документи по обґрунтуванню обсягів викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря стаціонарними джерелами (вартість для одного джерела 900 грн. без вартості інвентаризації);

здійснення скиду зливових стоків в промислову каналізацію до кінця I кварталу 2009 року;

вирішення питання по експлуатації або тампонажу п'яти свердловин, вартість робіт яких складає не менш як 15 тис.грн., до кінця I кварталу 2009 року;

вирішення питання ремонту будівельної частини заглиблення насосної, вартість робіт яких складає не менш як 5 тис.грн., до кінця I кварталу 2009 року;

забезпечення працюючих підприємства індивідуальними засобами захисту;

виконання вимог антимонопольного законодавства України;

обрання у тримісячний термін після державної реєстрації договору купівлі-продажу організаційно-правової форми господарювання.

Подальше відчуження та передача в заставу покупцем об'єкта продажу в період чинності зобов'язань покупця, здійснюється виключно за погодженням з Фондом державного майна України у встановленому порядку, із забезпеченням збереження для нового власника всіх зобов'язань, передбачених умовами продажу.

6. Аукціон з продажу цілісного майнового комплексу Заводу хімреактивів проводиться відповідно до Положення про продаж цілісних майнових комплексів державних підприємств, які за класифікацією об'єктів приватизації віднесені до груп В, Г (zc784-02) , затвердженого наказом Фонду державного майна України від 26.07.2002 N 1336 (z0784-02) , розпорядженням Антимонопольного комітету України від 26.07.2002 N 226-р (za784-02) , рішенням Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 01.08.2002 N 222 (zb784-02) і зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25.09.2002 за N 784/7072.

7. Для участі в аукціоні претендент подає такі кваліфікаційні документи:

заяву про участь в аукціоні з продажу цілісного майнового комплексу Черкаського державного заводу хімічних реактивів у довільній формі у 3 примірниках (для покупців, які є юридичними особами, - підписану і скріплену печаткою, для покупців, які є фізичними особами, - підписану заяву та ідентифікаційний код) із зазначенням місця знаходження (постійного місця проживання для фізичних осіб) та контактних телефонів;

бізнес-план або техніко-економічне обґрунтування післяприватизаційного розвитку об'єкта, що включає план зайнятості працівників підприємства;

документ, що підтверджує особу та її повноваження на підписання договору;

довідку щодо переліку номерів банківських рахунків, відкритих для розрахунків за придбаний об'єкт приватизації;

додатково для юридичних осіб:

нотаріально посвідчені копії установчих документів, копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, відомості про розподіл статутного фонду між учасниками,

довідку про наявність розміру державної частки у статутному фонді (у довільній формі - підписану і скріплену печаткою), завірені копії річної звітності за два останніх роки та фінансовий звіт за останній звітний період, довідку з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;

додатково для фізичної особи:

декларацію про доходи.

Претенденти на участь в аукціоні підтверджують свою відповідність кваліфікаційним вимогам учасника, зазначеним у п.4 цього інформаційного повідомлення, такими документами:

копіями укладених договорів, угодами або копіями протоколів про наміри; завіреними належним чином копіями річної звітності за 2006 - 2007 роки.

Кваліфікаційні документи подаються в запечатаному непрозорому конверті з написом "Кваліфікаційні документи" із зазначенням на ньому тільки назви аукціону.

До участі в аукціоні не допускаються компанії, зареєстровані в офшорній зоні.

8. Кінцевий термін прийняття заяв на участь в аукціоні з продажу об'єкта та кваліфікаційних документів - 12 вересня 2008 року.

9. Для участі в аукціоні учасник:

9.1. Сплачує гарантію у сумі 2377934 грн., що становить 10% від початкової вартості об'єкта, на рахунок Фонду державного майна України N 37316021000058 в ОПЕРУ ДКУ, м. Київ, МФО 820172, код ЄДРПОУ 00032945, одержувач: Фонд державного майна України. Призначення платежу: гарантія для участі в аукціоні з продажу цілісного майнового комплексу Черкаського державного заводу хімічних реактивів.

9.2. Сплачує реєстраційний збір у сумі 17 грн. на рахунок Фонду державного майна України N 37183500900028 в ОПЕРУ ДКУ, м. Київ, МФО 820172, код ЄДРПОУ 00032945, одержувач: Фонд державного майна України. Призначення платежу: для ФДМУ, реєстраційний збір для участі в аукціоні з продажу цілісного майнового комплексу Черкаського державного заводу хімічних реактивів.

Кінцевий термін подання до Фонду державного майна України документів, що підтверджують внесення учасником аукціону грошових коштів визначається Інструкцією.

10. Заяви на участь в аукціоні та кваліфікаційні документи приймаються за адресою: 01133, м. Київ, вул. Кутузова, 18/7, Фонд державного майна України, Департамент продажу цілісних майнових комплексів, кімн. 721/3, щодня з 9.30 до 17.00, крім вихідних, по п'ятницях та передсвяткових днях з 9.30 до 15.00.

11. Час та місце ознайомлення з Черкаським державним заводом хімічних реактивів: ознайомитись з об'єктом та отримати докладну інформацію можна з понеділка по четвер з 9.00 до 16.00 за адресою: 18036, Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Чигиринська, 21 за наявності дозволу Фонду державного майна України. Телефони: (0472) 43-60-70. Факс: (0472)43-21-71.

Для отримання дозволу на відвідування Заводу хімреактивів необхідно звернутись до Фонду державного майна України у відділ продажу об'єктів групи Е та цілісних майнових комплексів Департаменту продажу цілісних майнових комплексів за адресою: 01133, м. Київ, вул. Кутузова, 18/7, кімн. 721/3, телефони: (044) 200-33-54 та (044) 284-52-40.

Аукціон з продажу цілісного майнового комплексу Черкаського державного заводу хімічних реактивів відбудеться 10 жовтня 2008 року об 11.00 годині за адресою: 02002, м. Київ, вул. М.Раскової, 15