По населених пунктах, грошова оцінка яких виконана відповідно до "Змін і доповнень до розділу 3 "Порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів", затверджених спільним наказом Держкомзему, Мінсільгосппроду, Держкоммістобудування та УААН від 15.04.1997 року N 46/113/63/34 (z0511-97) та зареєстрованих у Мінюсті від 29.10.1997 року N 511/2315, індексація витрат на освоєння та облаштування території, які є вихідними для розрахунку грошової оцінки земель населеного пункту, здійснена за індексами вартості основних фондів за станом на 01.04.1996 року відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 16 травня 1996 року N 523 (523-96-п) "Про проведення індексації балансової вартості основних фондів та визначення розмірів амортизаційних відрахуваннь на повне іх відновлення у 1996-1997 роках".

Відповідно до пункту 3.3 згаданих "Змін і доповнень до розділу 3 "Порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів" індексація витрат на освоєння та облаштування території здійснюється за індексами вартості основних фондів у відповідності до чинного зоконодавства України.

Пунктом 8.3.3 статті 8 Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств" (334/94-ВР) встановлено, що "платники податку всіх форм власності мають право застосовувати щорічну індексацію балансової вартості груп основних фондів та нематеріальних активів на коефіцієтн індексації, який визначається за формулою:

Кі=[І(а-1)-10]:100, де

І(а-1) - індекс інфляції року, за результатами якого проводиться індексація.

Якщо значення Кі не перевищує одиниці, індексація не проводиться".

Враховуючи, що застосування коефіцієнту індексації (Кі) до вартості витрат на освоєння та облаштування території населеного пункту, які є вихідними для розрахунку грошової оцінки його земель, і безпосередньо до базової вартості одного квадратного метра земель населеного пункту дає рівнозначні величини, необхідно індексувати безпосередньо грошову оцінку земельної ділянки, що надана у власність або у постійне користування. Грошова оцінка наданої земельної ділянки індексується, виходячи з індексу інфляції в 1996 році - 180,3 відсотка і в 1997 році - 115,9 відсотка. Тому грошову оцінку земельної ділянки необхідно збільшити за 1996 рік в 1,703 рази, а за 1997 рік в 1,059 рази. Тобто, за станом на 01.01.1999 р. до грошової оцінки земельної ділянки в населеному пункті необхідно застосувати коефіцієнт індексації 1,80 (1.703 х 1.059).

Одночасно повідомляємо, що грошова оцінка населених пунктів, яка виконана на основі нормативів витрат на освоєння та облаштування території згідно скасованого спільним наказом Держкомзему, Мінсільгосппроду, Держкоммістобудування та УААН від 15.04.1997 року N 46/131/63/34 розділу 3 "Порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів" підлягає обов'язковому коригуванню. Після цього до відкоригованої грошової оцінки необхідно застосувати коефіцієнт індексації 1,80.

Грошова оцінка сільськогосподарських угідь виконана за станом на 01.07.1995 р. по ріллі, багаторічних насадженнях, сіножаттях та пасовищах.

Відповідно до розділу 2 "Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення" Порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженого спільним наказом Держкомзему, Мінсільгосппроду, Держкоммістобудування та УААН від 27 листопада 1995 року N 76/230/352/150 (z0427-95) і зареєстрованого а Мінюсті від 30 листопада 1995 року за N 427/963, в основу визначення грошової оцінки земель сільськогосподарского призначення кладеться рентний доход, який створюється при виробництві зернових культур і визначається за даними економічної оцінки земель, в 1988 році. В умовах інфляції рентний доход обчислюється в натуральних одиницях (у центнерах зерна), який при визначенні грошової оцінки переводиться у вартісний вираз за поточними або світовими реалізаційними цінами.

Враховуючи, що середньозважена ціна на пшеницю м'яку III класу за 1997 р. склалася в розмірі 25,86 грн. за 1 центнер, необхідно індексувати грошову оцінку відповідного сільськогосподарського угіддя за станом на 01.01.1999 р. в 2,07 рази (25,86 грн./ц (середньозважена ціна за 1997 р.)): 12,50 грн./ц (прийнята ціна у 1995 р. для визначення грошової оцінки сільськогосподарських угідь).