Мы арендуем помещение под офис. До недавнего времени арендная
плата выражалась в гривнях. Несколько месяцев назад мы подпи-
сали дополнительное соглашение к договору аренды. Стоимость
аренды (в новом варианте) указана в условных единицах, курс
на дату выставления счета. На счетах, выставляемых к оплате
арендодатель указывает курс доллара США и эквивалент арендной
платы в гривнях, если мы задерживаем оплату, нам выставляют
дополнительный счет с пересчетом курсовой разницы. Правомерны
ли наши действия? Не нарушаем ли мы законодательство?
* * *
Пунктом 1 постановления Кабинета Министров Украины от
18.12.98 г. N 1998 определено, что формирование, установление и
применение субъектами предпринимательства свободных цен на терри-
тории Украины осуществляется исключительно в национальной денежной
единице. При формировании цен обоснованными затратами в долларовом
эквиваленте могут приниматься только затраты в части импортной
составляющей структуры цены. Таким образом, условия арендодателя
относительно корректировки цены аренды в соответствии с изменением
курса национальной валюты Украины по отношению к доллару США про-
тиворечат указанному постановлению Кабинета Министров Украины.
Кроме этого, Государственная налоговая администрация своим
письмом "Об арендной плате и курсовой разнице" от 29.04.99 г. N
2526/6/15-1116 разъяснила невозможность отнесения к валовым затра-
там таких курсовых разниц.
А именно, в соответствии с подпунктом 7.3.6 статьи 7 Закона
Украины "О налогообложении прибыли предприятий" от 22.05.97 г. N
283/97-ВР, с изменениями и дополнениями на валовые расходы пла-
тельщика налога относится отрицательное значение перерасчета
иностранной валюты в национальную валюту Украины, которая находит-
ся на учете плательщика налога на конец отчетного периода. Пос-
кольку в соответствии с дополнением к договору оплата аренды поме-
щения осуществляется в национальной валюте Украины и корректирует-
ся в зависимости от изменения курса национальной валюты Украины по
отношению к доллару США, то сумма увеличения арендной платы, кото-
рая образовалась в результате изменения официального валютного
курса НБУ не относится на валовые затраты арендатора.
В то же время затраты плательщика налога по оплате арендной
платы, размер которой скорректировано арендодателем в порядке, ко-
торый не противоречит действующему законодательству,например,в
связи с изменением коньюнктуры, индекса инфляции и др., относится
к валовым затратам арендатора в соответствии с подпунктом 5.5.1
статьи 5 Закона Украины "О налогообложении прибыли предприятий".
------------------------------------------------------------------
"ГлавБух"
N 17/99, стр. 48
cентябрь 1999
[01.09.1999]