КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
|
від 3 серпня 2011 р. N 832
Київ
|
Про внесення змін до Методики оцінки об'єктів оренди
Кабінет Міністрів України постановляє:
Внести до Методики оцінки об'єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 р. N 629 (
629-95-п)
(ЗП України, 1995 р., N 12, ст. 276; Офіційний вісник України, 2003 р., N 1, ст. 23, N 52, ст. 2764; 2008 р., N 45, ст. 1469), зміни, що додаються.
|
Прем'єр-міністр України
|
М.АЗАРОВ
|
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 3 серпня 2011 р. N 832
ЗМІНИ,
що вносяться до Методики оцінки об'єктів оренди ( 629-95-п )
1. У пункті 1:
абзац перший викласти в такій редакції:
"1. Відповідно до цієї Методики проводиться оцінка майна державних підприємств, установ та організацій, іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній та комунальній власності, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності (далі - підприємства), що передається в оренду, а саме:";
в абзаці четвертому слово "фондів" замінити словами "(складених) капіталів".
2. Пункт 2 доповнити абзацами такого змісту:
"Оцінка обов'язково проводиться перед укладенням договору оренди та перед продовженням (поновленням) договору оренди у разі, коли на момент продовження дії такого договору остання оцінка об'єкта оренди була проведена більш як три роки тому.
Передбачені цією Методикою послуги з проведення незалежної оцінки об'єкта оренди (активів, що входять до складу об'єкта оренди) та аудиторської перевірки об'єкта оренди оплачує орендар. ".
3. В абзаці першому пункту 4 слово "проведення" виключити.
4. Абзац третій пункту 5 після слова "оренду" доповнити словами "(або перебуває в оренді - у разі проведення оцінки з метою продовження (поновлення) договору оренди)".
5. У пункті 6:
абзац п'ятий викласти в такій редакції:
"відображення результатів незалежної оцінки в бухгалтерському обліку підприємства (у разі проведення оцінки з метою укладення договору оренди - з подальшим складенням передавального балансу);";
абзац шостий після слова "балансу" доповнити словами "з урахуванням аудиторського висновку".
6. У пункті 9:
слово "Одночасно" замінити словами "У разі проведення оцінки з метою укладення договору оренди одночасно";
доповнити пункт абзацом такого змісту:
"У разі проведення оцінки з метою продовження (поновлення) договору оренди зазначена аудиторська перевірка проводиться стосовно цілісного майнового комплексу, що перебуває в оренді на дату проведення оцінки, та іншого майна підприємства орендаря, що належить до державної власності.".
7. У пункті 19:
в абзаці першому:
доповнити абзац після слова "нерухомого" словами "та іншого окремого індивідуально визначеного";
друге речення виключити;
у першому реченні абзацу другого слово "нерухомого" замінити словом "зазначеного";
в абзаці третьому слова "розглядається і рецензується" замінити словами "рецензується і за наявності позитивного загального висновку рецензента про відповідність такого звіту вимогам нормативно-правових актів з питань проведення оцінки висновок про вартість майна затверджується", а слово "органам" замінити "орендодавцем";
абзац четвертий після слів "такого підприємства" доповнити словами ", за наявності позитивного загального висновку рецензента про відповідність звіту про оцінку вимогам нормативно-правових актів з питань проведення оцінки";
абзац п'ятий доповнити реченням такого змісту: "За наявності позитивного загального висновку рецензента про відповідність звіту про оцінку вимогам нормативно-правових актів з питань проведення оцінки висновок про вартість майна затверджується Фондом державного майна.";
абзац шостий викласти в такій редакції:
"У разі коли методиками розрахунку орендної плати, затвердженою Кабінетом Міністрів України (для об'єктів, що перебувають у державній власності), органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності), для розрахунку орендної плати не передбачене проведення незалежної оцінки нерухомого майна, здійснюється стандартизована оцінка зазначеного майна відповідно до пункту 21 цієї Методики.".
8. Пункти 20-22 викласти в такій редакції:
"20. Результати незалежної оцінки нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна оформлюються звітом про оцінку майна, який підписується оцінювачами, що безпосередньо її проводили, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності. Рецензування звіту про оцінку майна здійснюється відповідно до вимог Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 р. N 1440 (
1440-2003-п)
(Офіційний вісник України, 2003 р., N 37, ст. 1995).
21. Для стандартизованої оцінки нерухомого майна, зазначеного у пункті 19 цієї Методики, підприємством - балансоутримувачем орендованого майна за дорученням органу, уповноваженого управляти майном такого підприємства, утворюється комісія, яка проводить оцінку майна за залишковою вартістю на підставі даних бухгалтерського обліку. У разі коли орендоване нежитлове приміщення є частиною будівлі (споруди), стандартизована оцінка вартості такого приміщення для цілей цієї Методики проводиться з урахуванням залишкової вартості будівлі (споруди) в цілому та питомої ваги приміщення у площі будівлі (споруди). Результати проведення стандартизованої оцінки оформлюються актом оцінки (додаток 2), який за дорученням органу, уповноваженого управляти майном, затверджується керівником підприємства-балансоутримувача.
22. У разі оренди окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває на балансі створеного у процесі приватизації (корпоратизації) господарського товариства, але не увійшло до його статутного (складеного) капіталу, незалежна оцінка такого майна проводиться відповідно до абзацу третього пункту 19 цієї Методики.".
9. Додаток 2 до Методики (
629-95-п)
викласти в такій редакції:
"Додаток 2
до Методики ( 629-95-п ) (629-95-п)
(в редакції постанови Кабінету Міністрів України
від 3 серпня 2011 р. N 832)
ЗАТВЕРДЖУЮ
__________________________________________________
(посада керівника підприємства-балансоутримувача)
____________ ________________________
(підпис) (прізвище та ініціали)
____ ______________ 20___ р.
АКТ
оцінки нерухомого майна
_________________________________________________________________,
(повне найменування об'єкта оцінки, його площа, інвентарний номер)
що перебуває на балансі підприємства (господарського товариства)
__________________________________________________________________
(код згідно з ЄДРПОУ та
__________________________________________________________________
повне найменування підприємства - юридичної особи)
Комісія, утворена згідно з наказом __________________________
__________________________________________________________________
(посада керівника органу, що утворив комісію)
від ______ _____________ 20___ р. N _____, у складі: _____________
__________________________________________________________________
(прізвище, ім'я та по батькові, посада, місце роботи
голови комісії)
__________________________________________________________________
(прізвище, ім'я та по батькові, посада, місце роботи
членів комісії)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
на засіданні (протокол від ___ __________________ 20___ р. N ____)
розглянула результати проведення оцінки за залишковою вартістю
зазначеного державного нерухомого майна за даними бухгалтерського
обліку і визначила його залишкову вартість на ___ __________
20___ року.
Комісія підтверджує, що залишкова вартість майна згідно з
відомостями бухгалтерського обліку становить _______________ тис.
гривень.
Голова комісії ________________ ___________________________
(підпис) (прізвище та ініціали)
Члени комісії ________________ ___________________________
(підпис) (прізвище та ініціали)
________________ ___________________________
____ ____________ 20__ р.".