Колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду у складі:

головуючого судді Пироговського В.Т.,

суддів Картере В.І., Жекова В.І.,

секретар судового засідання Стогній С.Ю.,

за участю представників учасників процесу:

від прокуратури Стеценко О.О.,

від позивача Скрипниченко Д.В.,

від відповідача не з’явився,

розглянула апеляційне подання:

прокурора м. Іллічівська Одеської області

на ухвалу господарського суду Одеської області

від 01.09.2009р.

у справі № 30/138-09-3452

за позовом прокурора м. Іллічівська Одеської області в інтересах держави в особі Іллічівської міської ради Одеської області

до ТОВ "Облкомунбуд"

про розірвання договору.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 23.09.2009р. прийнято до провадження та призначено до розгляду на 13.10.2009р. апеляційне подання прокурора м. Іллічівська Одеської області на ухвалу господарського суду Одеської області від 01.09.2009р. про зупинення провадження у справі № 30/138-09-3452.

За правилами ст. 77 ГПК України в засіданні господарського суду апеляційної інстанції 13.10.2009р. розгляд справи відкладено на 27.10.2009р.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 26.10.2009р. апеляційне провадження у даній справі зупинено до розгляду Вищим господарським судом України касаційної скарги ТОВ "Облкомунбуд" на ухвалу Одеського апеляційного господарського суду від 23.09.2009р. про прийняття апеляційного подання до провадження.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 10.02.2010р. апеляційне провадження у справі № 30/138-09-3452 поновлено, розгляд апеляційного подання призначено на 02.03.2010р.

Учасники процесу повідомлені про час і місце засідань апеляційного господарського суду, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Відповідно до вимог ст. 85 ГПК України в судовому засіданні 02.03.2010р. оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

Прокурор м. Іллічівська Одеської області в інтересах держави в особі Іллічівської міської ради Одеської області звернувся в господарський суд Одеської області із позовною заявою до ТОВ "Облкомунбуд" про розірвання договору оренди землі від 30.01.2008р., укладеного між сторонами, вказуючи на систематичну несплату відповідачем орендної плати, що за правилами п. "д" ч.1 ст.141 ЗК України та ч.5 ст. 17 Закону України "Про плату за землю" є підставою для припинення орендних правовідносин.

Ухвалою місцевого господарського суду від 01.09.2009р. зі справи № 30/138-09-3452 (суддя Рога Н.В.) за клопотанням ТОВ "Облкомунбуд" провадження у справі зупинено згідно із ч.1 ст. 79 ГПК України до розгляду пов’язаної з нею адміністративної справи № 2а-3374/09/1570.

Не погоджуючись із цією ухвалою, прокурор м. Іллічівська Одеської області звернувся до Одеського апеляційного господарського суду із апеляційним поданням, в якому просить ухвалу господарського суду першої інстанції від 01.09.2009р. про зупинення провадження у даній справі скасувати, в задоволенні відповідного клопотання ТОВ "Облкомунбуд" відмовити, посилаючись на порушення судом норм процесуального права.

Зокрема, особа, яка внесла подання, вказує, що справа, яка знаходиться в провадженні Одеського окружного адміністративного суду, про стягнення до бюджету суми заборгованості з орендної плати не перешкоджає господарському суду Одеської області вирішити питання про розірвання договору оренди землі.

У відзиві на апеляційне подання Іллічівська міська рада Одеської області підтримує доводи прокурора м. Іллічівська Одеської області. В свою чергу ТОВ "Облкомунбуд" просить залишити апеляційне подання без задоволення, а ухвалу про зупинення провадження –без змін.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши наявні в них докази, перевіривши правильність застосування місцевим господарським судом норм процесуального права, повноту та об’єктивність дослідження ним обставин справи, судова колегія дійшла висновку про скасування оскарженої ухвали, виходячи з наступного:

Частиною 1 ст. 79 ГПК України передбачено, що господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов’язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

З тексту ухвали про зупинення провадження вбачається, що її винесено внаслідок задоволення клопотання ТОВ "Облкомунбуд", яке вмотивовано неможливістю вирішення спору про розірвання без встановлення факту систематичної несплати орендної плати, наявність якого досліджується під час розгляду справи № 2а-3374/09/1570 за позовом прокурора м. Іллічівська Одеської області в інтересах держави в особі ДПІ у м Іллічівську Одеської області до ТОВ "Облкомунбуд" про стягнення боргу з орендних платежів як податкової заборгованості.

Судова колегія вважає такі твердження товариства та висновок господарського суду першої інстанції помилковими, оскільки жодним положенням українського законодавства не заборонено суду самостійно встановлювати факт систематичного неперерахування орендної плати, необхідний для припинення правовідносин з оренди землі з огляду на зміст п. "д" ч.1 ст.141 ЗК України та ч.5 ст. 17 Закону України "Про плату за землю". При цьому право на стягнення заборгованості за орендними платежами слід відокремлювати від іншого права орендодавця на дострокове розірвання угоди, яке хоча і є в даному випадку результатом неналежного виконання господарського зобов’язання орендодавцем, проте може реалізовуватись як разом із вимогою про стягнення боргу з орендної плати, так і окремо від неї.

За таких обставин, висновок місцевого господарського суду про неможливість розгляду даної справи до розгляду пов’язаної з нею адміністративної справи № 2а-3374/09/1570 не ґрунтується на правильному розумінні норм процесуального права, в зв’язку з чим оскаржена ухвала про зупинення провадження у справі № 30/138-09-3452 підлягає скасуванню, справа –передачі на розгляд господарського суду Одеської області.

Керуючись ст.ст. 77, 79, 85, 99, 101- 106 ГПК України, колегія суддів

Ухвалу господарського суду Одеської області від 01.09.2009р. зі справи № 30/138-09-3452 скасувати, справу передати на розгляд до господарського суду Одеської області.

постанова в порядку ст. 105 ГПК України набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.