за позовом Комунального підприємства "Полтава-сервіс" Полтавської міської ради, пров. Чайковського, 5, м. Полтава, 36002

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 2112,84 грн.

Суддя: Ціленко В.А.

Секретар судового засідання: Колотій Ю.С.

Представники:

від позивача ОСОБА_2, довіреність № 5 від 02.04.2011 року;

від відповідача ОСОБА_1, НОМЕР_1, виданий Київським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області, ОСОБА_3, довіреність від 01.02.2012 року.

Суть спору: Стягується 2112,84 грн. заборгованості за оренду торговельних місць.

Відповідач у відзиві, його представник в засіданні проти позову заперечують, посилаючись на відсутність акту приймання-передачі земельної ділянки під торгове місце, плану або схеми земельної ділянки, яка передається в оренду, кадастрового плану земельної ділянки з відображенням обмежень у її використанні та встановлених земельних сервітутів, акту визначення меж земельної ділянки в натурі, проекту відведення земельної ділянки.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд

01 листопада 2011 року між Комунальним підприємством "Полтава-сервіс" Полтавської міської ради, м. Полтава (далі по тексту КП "Полтава-сервіс") та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, м. Полтава (далі по тексту ФОП ОСОБА_1.) укладено договори оренди торговельного місця № 2Р-450, № 2Р-447, 2Р-446, за якими орендодавець передав у тимчасове платне користування орендареві для провадження торговельної діяльності торговельні місця сектору 2: № 450 площею 4 кв.м, № 447 площею 4 кв.м, № 446 площею 4 кв. м, що розташовані на території комунального ринку "Речовий"за адресою: АДРЕСА_2, а останній, у свою чергу, зобовязався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату (п. 1.1., 2.2., 3.2. договорів).

За розрахунком позивача сума основної заборгованості становить 2112, 84 грн., яку він просить суд стягнути з відповідача у примусовому порядку.

При прийнятті рішення судом враховані наступні обставини.

Правовідносини, що склалися між сторонами, регулюються договором найму, за яким наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

Укладені сторонами договори № 2Р-450, № 2Р-447, 2Р-446 від 01.11.2011 року розроблено на підставі Типового договору оренди торговельного місця, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2009 року № 278 (278-2009-п) (у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 року № 868 (868-2009-п) ), де відсутня вказівка на обовязковість підписання акту прийому-передачі майна при передачі обєкта оренди в користування орендаря. Згідно п. 4 Типового договору, п. 1.4. договорів орендар набуває права користування обєктом оренди з дня підписання договору. Комунальним підприємством "Полтава-сервіс"Полтавської міської ради на виконання п. 3.1. договорів передано ФОП ОСОБА_1 торговельні місця сектору 2 № 450, 446, 447 комунального ринку "Речовий"за адресою: АДРЕСА_2, яка набула права користування вказаними обєктами оренди з 01.11.2011 року, підтвердивши своє волевиявлення підписанням договору, що свідчить про виконання позивачем своїх зобовязань за договорами.

Частиною 2 ст. 762 Цивільного кодексу України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Пунктами 4.1., 4.2. договорів № 2Р-450, № 2Р-447, 2Р-446 від 01.11.2011 року зазначено, що орендна плата за обєкт оренди становить за місяць оренди 234, 75 грн., обчислюється на підставі розрахунку згідно з додатком та вноситься до 25 числа місяця, що передує місяцю, за який проводиться оплата, а також підлягає сплаті незалежно від результатів провадження господарської діяльності орендаря.

На підставі ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, так як одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до обґрунтованого розрахунку позивача ФОП ОСОБА_1 зобовязана була сплатити за період з 01.11.2011 року до 25.01.2012 року 704,25 грн. згідно договору № 2Р-450, 704,25 грн. згідно договору № 2Р-447 та 704,25 грн. згідно договору № 2Р-446 на загальну суму 2112,75 грн. Як свідчать надані позивачем докази, відповідач не виконав свої грошові зобовязання, проігнорував направлені претензії щодо виконання договірних відносин, тому наявність заборгованості в сумі 2112,75 грн. слід вважати доведеною.

Разом із тим, при розрахунку суми заборгованості позивачем було допущено описку і помилково зазначено розмір орендної плати за місяць по кожному договору, а саме замість 234,75 грн. вказано 234,76 грн. Отже, позовні вимоги про стягнення із відповідача 0,09 грн. задоволенню не підлягають.

Твердження відповідача про те, що обєктом договорів оренди № 2Р-450, № 2Р-447, 2Р-446 є земельна ділянка та фактичне укладення договорів суборенди земельної ділянки, до уваги судом не прийняті, так як поняття торговельного місця не підпадає під ознаки земельної ділянки відповідно до ст. 79 Земельного кодексу України, а визначається п. 13 Правил торгівлі на ринках, затверджених наказом Міністерства економіки та з питань європейської інтеграції України, Міністерства внутрішніх справ України, Державної податкової адміністрації України, Державного комітету стандартизації, метрології та сертифікації України № 57/188/84/105 від 26.02.2002 року (z0288-02) , як площа, відведена для розміщення необхідного для торгівлі інвентарю (вагів, лотків тощо) та здійснення продажу продукції з прилавків (столів), транспортних засобів, причепів, візків (у тому числі ручних), у контейнерах, кіосках, палатках тощо. Тому, обєктом договорів найму у спірних правовідносинах є торговельні місця.

Клопотання Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 про відкладення справи судом відхилено, так як воно заявлене після закінчення її розгляду по суті. Наведені у клопотанні доводи не повязані із предметом спору у даній судовій справі.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 49, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути із Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_2) на користь Комунального підприємства "Полтава-сервіс"Полтавської міської ради (36002, м. Полтава, пров. Чайковського, 5, р/р 2600011456 в ПАТ "Полтавабанк", МФО 331189, код ЄДРПОУ 30194518) 2112, 75 грн. (дві тисячі сто дванадцять грн. 75 коп.) основної заборгованості, витрати зі сплати судового збору в розмірі 1609,50 грн. (одна тисяча шістсот девять грн. 50 коп.).

3. В іншій частині у позові відмовити.

4. Видати наказ після вступу рішення в законну силу.

рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 ГПК України та може бути оскаржене в порядку, визначеному ст. 93 ГПК України.