( Додатково див. постанову Вищого господарського суду України (rs21209462) ) ( Додатково див. постанову Вищого господарського суду України (rs24255733) )

За позовом прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м. Луганськ

до товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Все для шиття", м. Луганськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача – виконавчий комітет Луганської міської ради, м. Луганськ

про стягнення 34963,34 грн.

Суддя Корнієнко В.В.

Представники:

від заявника: Трофіменко П.В., посвідчення від 06.04.2011 № 103;

від позивача: ОСОБА_1. за дов. від 24.11.2010;

від відповідача: ОСОБА_2 за дов. від 29.06.2010;

від 3-ї особи: ОСОБА_1. за дов. від 24.11.2010.

СУТЬ СПОРУ: прокурором заявлено вимоги про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 34284,61 грн. по внесенню орендної плати за оренду земельної ділянки (за 2009 рік –12 місяців), яка передана відповідачу в оренду за договором від 15.02.2002 (державна реєстрація від 14.03.2002 № 3986), та пені в сумі 678,73 грн. за прострочення платежів.

Відповідач відзивом на позовну заяву від 25.07.2011 проти позову заперечує посилаючись на те, що прокурором невірно розраховано борг по орендній платі, так як застосовано розмір грошової оцінки земельної ділянки, яка встановлена на підставі рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10, а не розмір грошової оцінки земельної ділянки, яка була встановлена на дату укладення договору оренди.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши прокурора, представників сторін та 3-ї особи, суд

Згідно договору оренди земельної ділянки від 15.02.2002 (державна реєстрація від 14.03.2002 № 3986), укладеному між відповідачем та виконавчим комітетом Луганської міської ради (3-тя особа по справі), останній надав відповідачу в оренду строком до 19.12.2050 земельну ділянку площею 0,0798 га (в м. Луганську, вулиця Шелкового, біля будинку № 1) для будівництва та розміщення офісу.

Відповідно до пунктів 2.1. та 2.2. договору оренди відповідач зобов’язався сплачувати орендну плату у розмірі земельного податку з коефіцієнтом 2,5, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Сторони за договором домовилися, що розмір орендної плати розраховується відповідачем самостійно з урахуванням індексації (п. 2.3. договору).

Прокурор у позовній заяві вказав, що відповідач за період: січень –грудень 2009 р. (12 місяців) плату за оренду земельної ділянки не вносив, його борг складає 34284,61 грн.

На підставі вказаних доводів прокурором заявлено вимоги про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 34284,61 грн. по внесенню орендної плати за оренду земельної ділянки (за 2009 рік – 12 місяців) та пені в сумі 678,73 грн. за прострочення платежів.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши прокурора, представників сторін та 3-ї особи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав:

Згідно ч. 1 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю –це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України (2755-17) ) (ч. 2 ст. 21 Закону України "Про оренду землі").

Пунктом 2.3. вищевказаного договору оренди, укладеного між сторонами за позовом, встановлено, що розмір орендної плати розраховується орендарем (відповідачем) самостійно.

Відповідач зобов’язався сплачувати орендну плату у розмірі земельного податку з коефіцієнтом 2,5, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. (п. п. 2.1., 2.2. договору).

Відповідно до п. 274.1. ст. 274 Податкового кодексу України ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у статтях 272, 273, 276 і 278 цього Кодексу.

Нормативну грошову оцінку земель міста Луганська затверджено рішенням Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10, яке набрало чинності з 01.03.2008 .

На підставі умов договору, з урахуванням нормативної грошової оцінки земель м. Луганська, яка затверджена вищевказаним рішенням Луганської міської ради, позивач нарахував відповідачу за 2009 рік (за 12 місяців) орендну плату в сумі 34284,61 грн.

Правильність розрахунку орендної плати, в тому числі правильність розрахунку нормативної грошової оцінки орендованої відповідачем земельної ділянки ( включаючи правильність застосування функціонального коефіцієнту –2,5 та інших складових ), перевірена судом у судовому засіданні.

Функціональний коефіцієнт у розмірі 2,5 позивачем застосовано правильно, так як орендар використовує земельну ділянку для комерційних цілей ( розмістив свій офіс та частину здає в оренду, про що письмово пояснив сам відповідач ).

Згідно обґрунтованого розрахунку, наведеного прокурором у позовній заяві та наведеного позивачем у відзиві на позовну заяву від 09.08.2011, орендна плата за період: січень –грудень 2009 р. (12 місяців) складає 34284,61 грн., що підтверджується матеріалами справи.

Відповідач не вносив орендну плату за землю за 2009 рік, що визнано відповідачем.

Таким чином, борг відповідача по внесенню орендної плати за землю за період: січень –грудень 2009 р. (12 місяців) складає 34284,61 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та договору.

За таких обставин, вимоги про стягнення з відповідача боргу по орендній платі в сумі 34284,61 грн., підлягають задоволенню.

Доводи відповідача, якими він заперечує проти позову ( про те, що розмір грошової оцінки земельної ділянки, яка встановлена на підставі рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10 застосовано неправомірно ), не приймаються судом до уваги, так як згідно ч. 1 ст. 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Відповідач допустив прострочення внесення орендної плати за землю, в зв’язку з чим, на вимогу прокурора, на підставі п. 6.4. договору та п. 129.4. ст. 129 Податкового кодексу України, несе відповідальність у вигляді пені у розмірі 120 відсотків річних облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Згідно обґрунтованому розрахунку позивача пеня за 184 дні прострочення складає 678,73 грн. та підлягає стягненню з відповідача.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати позивача на держмито в сумі 349,63 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. підлягають відшкодуванню з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Все для шиття", м. Луганськ, вул. Шелкового, 1-д, ідентифікаційний код 21807149, на користь:

- Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14, ідентифікаційний код 26070794, борг по орендній платі за землю в сумі 34284,61 грн., пеню в сумі 678,73 грн. ; наказ видати .

- Державного бюджет?у України державне мито в сумі 349,63 грн. ; одержувач коштів: УДК у м. Луганську, ідентифікаційний код 24046582, п/р 31118095700006 в ГУДКУ в Луганській області, МФО 804013, код бюджетної класифікацій 22090200, символ звітності банку 095; наказ видати Ленінській МДПІ м. Луганська .

- Державного бюджет?у України витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. ; одержувач коштів: УДК у м. Луганську, ідентифікаційний код 24046582, п/р 31217264700006 в ГУДКУ в Луганській області, МФО 804013, код бюджетної класифікацій 22050003, символ звітності банку 264; наказ видати Ленінській МДПІ м. Луганська .

09 серпня 2011 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 15 серпня 2011 р. і може бути оскаржене протягом 10 днів з цієї дати.

рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.