До господарського суду звернулося з позовом приватне підприємство "12.12"до житлово-будівельного кооперативу "5-й Радянський"про визнання права власності на вбудовані нежилі приміщення, розташовані на 1-му поверху літери А будинку літер. А по вул. Гоголівська, 1-3 в місті Києві, позначених на експлікації до поверхового плану за № 94а, які складаються з приміщень за номерами: 1-тамбур площею 2,8 кв.м., 2-основна площею 92,6 кв.м., 3- підсобна площею 7,3 кв.м., 4- коридор площею 3,4 кв.м., 5 –кабінет площею 17,2 кв.м., 6-кабінет площею 9,6 кв.м., 7 –коридор площею 8,6 кв.м., 8 - умивальник площею 2,0 кв.м., 9 –вбиральня площею 1,5 кв.м., 10 –душова площею 1,6 кв.м., 11- кабінет площею 30,2 кв.м., загальною площею 176,8 кв.м., які складають окрему одиницю права власності.

Позовні вимоги мотивовані наступним. 10.07.2007 р. позивач уклав з відповідачем договір про надання послуг № 01, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу юридичні та інші послуги по всім без винятку питанням, пов’язаними з оформленням та захистом права власності замовника на нежитлові приміщення загальною площею 578,4 кв.м, які знаходяться в належному кооперативі жилому будинку по вул. Гоголівській, 1-3 в місті Києві. Оскільки позивач належним чином виконав свої зобов’язання за договором, внаслідок чого відповідач за рішенням господарського суду міста Києва від 19.10.2010 р. у справі № 30/302, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 08.12.2010 р. набув право власності на нежитлові приміщення розташовані на 1-му поверху літери А будинку літер. А по вул. Гоголівська, 1-3 в місті Києві, позначених на експлікації до поверхового плану за № 94 а, у нього виник обов’язок оплатити надані послуги. Відповідач не виконав зобов’язання за договором провести розрахунок з позивачем в натуральній формі і протягом 15-ти днів з моменту набрання законної сили рішенням суду безоплатно передати йому у власність передбачені договором нежитлові приміщення, чим порушив права позивача.

Ухвалою суду від 13.04.2011 р. порушено провадження у справі № 6/133, розгляд останньої було призначено на 16.05.2011 р..

Ухвалою суду від 16.05.2011 р. розгляд справи було відкладено на 26.05.2011 р. у зв`язку з неявкою представників сторін у судове засідання.

У судовому засіданні 26.05.2011 р. розгляд справи було відкладено на 02.06.2011 р.

02.06.2011 р. на розгляд суду надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ"як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, про визнання права власності на вбудовані нежилі приміщення, розташовані на 1-му поверсі літери А будинку літер. А по вул. Гоголівська, 1-3 в місті Києві, позначених на експлікації до поверхового плану за № 94а, які складаються з приміщень за номерами: 1 –тамбур площею 2,8 кв.м., 2- основна площею 92,6 кв.м., 3 –підсобна площею 7,3 кв. м., 4- коридор площею 3, 4 кв.м., 5- кабінет площею 17,2 кв. м. 6- кабінет площею 9,6 кв.м., 7- коридор площею 8,6 кв. м., 8 –умивальника площею 2,0 кв.м., 9- убиральня площею 1,5 кв. м., 10 –убиральня 1,6 кв.м, 11- кабінет площею 30,2 кв.м., загальною площею 176,8 кв.м., які складають окрему одиницю права власності.

Позовні вимоги мотивовані укладенням між позивачем та товариством з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ" договору про відступлення права вимоги від 12.05.2011 р., за яким приватне підприємство "12.12"відступило товариству з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ" права виконавця за договором про надання послуг № 01 від 10.07.2007 р..

Відповідно до ст. 26 ГПК України треті особи, які заявлять самостійні вимоги на предмет спору, можуть вступити у справу до прийняття рішення господарським судом, подавши позов до однієї або двох сторін.

За таких обставин, суд залучив до участі у справі товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ" як третю особу, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, прийнявши відповідну позовну заяву до розгляду.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, вимоги ухвали суду не виконав.

Представником позивача подано клопотання про продовження строку вирішення спору на п`ятнадцять днів. Клопотання судом задоволено, строк вирішення спору продовжено на п'ятнадцять днів.

Розгляд справи було відкладено на 30.06.2011 р. у зв’язку з неявкою відповідача судове засідання.

Відповідач у наданому суду відзиві на позов позовні вимоги відхилив, зазначивши, що договір про надання послуг № 01 від 10.07.2011 р. було укладено на невигідних для нього умовах та підписано неповноважною особою.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

11.01.1965 р. рішенням виконавчого комітету Радянської районної ради депутатів трудящих м. Києва № 24 було створено житлово-будівельний кооператив "П’ятий Радянський" (правонаступник - житлово-будівельний кооператив "5-й Радянський") (далі - Кооператив) та затверджено його статут.

Відповідно до статуту Кооператив організується з метою задоволення потреб членів кооперативу та їх сімей житлом шляхом будівництва жилого багатоквартирного будинку з господарськими будівлями за власні кошти кооперативу з допомогою державного кредиту, а також для подальшої експлуатації та управління цим будинком.

30.09.1969 р. рішенням виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих № 1784 було затверджено акт державної приймальної комісії про введення в експлуатацію будинку Кооперативу і дозволена його експлуатація за призначенням.

Крім квартир членів Кооперативу проектом будівництва було заплановано будівництво на першому та другому поверхах вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 553,5 кв. м..

Після введення будинку в експлуатацію зазначені нежилі приміщення були зайнятті сторонніми організаціями та установами, право власності на них Кооперативу оформлено не було.

10.07.2007 р. між Кооперативом (замовником) та приватним підприємством "12.12"(виконавцем) було укладено договір про надання послуг № 01 (далі –Договір-01).

Метою Договору-01 було повернення нежилих приміщень у власність кооперативу.

Згідно з п. 1.1 Договору-01 виконавець зобов'язався надати замовнику юридичні та інші послуги по усім без винятку питанням, пов'язаними з оформленням та захистом права власності замовника на нежитлові приміщення загальною площею 578,4 кв. м, які знаходяться в належному кооперативі жилому будинку по вул. Гоголівській, 1-3 в місті Києві, в тому числі здійснювати представництво інтересів ЖБК в суді першої, апеляційної та касаційної інстанції у справах, пов'язаних з оформленням та захистом права власності замовника на вищезазначені нежитлові приміщення.

Відповідно до пунктів 2.6, 3.1 Договору-01 виконавець набуває право, а замовник зобов'язується оплатити його послуги у разі набуття законної сили рішення суду, яким визнане право власності замовника більше ніж на 100 кв. м. із передбачених договором не житлових приміщень.

Згідно з п. 3.2 Договору-01 (в редакції змін та доповнень від 08.05.2008 р.), у разі набрання законної сили рішенням суду, яким визнане право власності замовника на нежитлові приміщення загальною площею менше ніж 553,5 кв. м., але більше ніж 100 кв. м., замовник зобов'язаний провести розрахунок з виконавцем в натуральній формі і протягом 15-ти днів з моменту набрання законної сили рішення суду безоплатно передати йому усі набуті в процесі виконання договору нежитлові приміщення, за виключенням кімнат площею 11,9 кв. м, 14,0 кв., туалетної кімнати площею 1,7 кв. м., умивальника площею 2,4 кв. м, всього - 29,6 кв. м..

На виконання умов договору виконавець, в інтересах Кооперативу, звернувся до господарського суду міста Києва з позовом про визнання права власності за Кооперативом на частину вбудованих нежилих приміщень, розташованих в будинку по вул. Гоголівська, 1-3 в місті Києві, позначених на експлікації до технічного паспорта за № 94 а, загальною площею 176, 8 кв. м., які були предметом договору.

рішенням господарського суду міста Києва від 19.10.2010 р. у справі № 30/302, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 08.12.2010 р. (далі –рішення суду), позов було задоволено повністю, право власності на вбудовані нежилі приміщення, розташовані на 1-му поверсі літери А будинку літер. А по вул. Гоголівська, 1-3 в місті Києві, позначених на експлікації до поверхового плану за № 94 а, які складаються з приміщень за номерами: 1 - тамбур площею 2,8 кв. м, 2 - основна площею 92,6 кв. м, 3 - підсобна площею 7,3 кв. м, 4 - коридор площею 3,4 кв. м, 5 - кабінет площею 17,2 кв. м, 6 - кабінет площею 9,6 кв. м, 7 - коридор площею 8,6 кв. м, 8 - умивальника площею 2,0 кв. м, 9 - вбиральня площею 1,5 кв. м, 10 - душова площею 1,6 кв. м, 11 - кабінет площею 30,2 кв. м, загальною площею 176,8 кв. м., які складають окрему одиницю права власності (далі - Приміщення), було визнано за житлово-будівельним кооперативом "5-й Радянський".

Відповідно до ч. 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

У встановлений Договором-01 термін (до 23.12.2010 р.) замовник приміщення, право власності на які було ним набуто за рішенням суду у справі 30/302, не передав, чим порушив умови Договору.

Статтями 11, 509 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є підставою виникнення цивільних прав і обов’язків (зобов’язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з ч.1 ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов’язується за завдання другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов’язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 903 Цивільного кодексу України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов’язується оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно з ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Факт належного надання виконавцем послуг підтверджується рішенням суду, що набуло законної сили, відтак у відповідача виник обов’язок оплатити надані послуги шляхом безоплатної передачі набутих за рішенням суду Приміщень загальною площею 176,8 кв.м..

Судом не приймаються до уваги посилання відповідача на підписання Договору-01 неповноважною особою, оскільки в силу ст. 204 Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

12.05.2011 р. між приватним підприємством "12.12" (первісним кредитором) та товариством з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ" був укладений договір про відступлення права вимоги (далі –Договір вимоги).

Відповідно до умов п. 1 Договору вимоги первісний кредитор передає свої права, а новий кредитор приймає на себе право вимоги приватного підприємства "12.12", які воно має як виконавець за договором про надання послуг № 01 від 10.07.2007 р., включаючи всі додатки до цього договору, який був укладений між ПП "12.12." та житлово-будівельним кооперативом "5-й Радянський" (м. Київ, вул. Гоголівська, 1-3).

Згідно з п. 3 Договору вимоги, до нового кредитора перейшли усі права первісного кредитора в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав.

Відповідно до п. 10 Договору вимоги, він набрав чинності з моменту його підписання сторонами, тобто з 12.05.2011 р..

Згідно до п. 1 ч. 1 ст. 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов'язані може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Відповідно до ст. 514 ЦК до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язані в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу ч. 1 ст. 516 Цивільного кодексу України заміна кредитора у зобов’язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Внаслідок укладення між приватним підприємством "12.12" та товариством з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ" Договору вимоги, товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ" набуло прав виконавця за Договором-01.

Таким чином, саме у товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ" виникло право отримати від замовника оплату за Договором-01 в натуральній формі шляхом безоплатної передачі набутих за рішенням суду Приміщень, у зв’язку з чим позовні вимоги третьої особи з самостійними вимогами є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів, може бути, зокрема, визнання права.

Статтею 32 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги чи заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов’язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Оскільки внаслідок укладення Договору вимоги позивач передав свої права за Договором-01, позовні вимоги приватного підприємства "12.12" не підлягають задоволенню.

Третьою особою із самостійними вимогами доведено порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається третя особа із самостійними вимогами доведено як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ" підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ" покладаються на відповідача. Судові витрати за позовом приватного підприємства "12.12"покладаються на останнього.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82- 85 ГПК України, суд

У задоволенні позову приватного підприємства "12.12"відмовити.

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ"задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ"(65114 м. Одеса, проспект Маршала Жукова, 37/1 кв. 1, код 33723661) право власності на вбудовані нежилі приміщення розташовані на 1-му поверху літери А будинку літер. А по вул. Гоголівська, 1-3 в місті Києві, позначені на експлікації до поверхового плану за № 94 а, які складаються з приміщень за номерами: 1 - тамбур площею 2,8 кв. м, 2 - основна площею 92,6 кв. м, 3 - підсобна площею 7,3 кв. м, 4 - коридор площею 3,4 кв. м, 5 - кабінет площею 17,2 кв. м, 6 - кабінет площею 9,6 кв. м, 7 - коридор площею 8,6 кв. м, 8 - умивальника площею 2,0 кв. м, 9 - убиральня площею 1,5 кв. м, 10 - убиральня 1,6 кв. м, 11 - кабінет площею 30,2 кв. м, загальною площею 176,8 кв. м., які складають окрему одиницю права власності.

Стягнути з житлово-будівельного кооперативу "5-й Радянський"(01054, м. Київ, вул. Гоголівська,1-3, код 23378505) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ"(65114, м. Одеса, проспект Маршала Жукова, 37/1 кв. 1, код 33723661) 375 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.