Суддя

за позовом – Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (вул. Перемоги, 50, м. Запоріжжя, 69001)

до відповідача – Відкритого акціонерного товариства "Гамма"(пр. Маяковського, 11, м. Запоріжжя, 69035)

про стягнення збитків 2 024 728,73грн.

Суддя Юлдашев О.О.

Представники:

Позивача - Здор А.О., довіреність №01/199 від 14.09.2010.

Відповідача –Чернявська Н.А., довіреність №07/545 від 01.07.2010.

Заявлені позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача збитків, нанесених державі у сумі 2 024 728,73грн.

Ухвалою суду від 18.01.2011. позовну заяву прийнято до розгляду та призначено судове засідання на 08.02.2011.

На підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні, відкритому 08.02.2011. оголошено перерву до 03.03.2011., за згодою представників сторін.

Розгляд справи здійснюється без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

У судовому засіданні, відкритому 03.03.2011. оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до статті 85 ГПК України за згодою представників сторін.

В обґрунтування своїх вимог про стягнення з відповідача 2 024 728,73 грн. позивач посилається на наступне. Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Західна енергозберігаюча компанія" був укладений договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Відкритого акціонерного товариства "Гамма" від 31.07.2007р. №2287. Предметом оренди були: об'єкти нерухомості автомобільні стоянки у складі: навіс літ.Б. навіс літ.В. навіс літ.Г. навіс літ.Д. сторожа літ.Е. битовка літ.Ж. склад літ.З. битовка літ.К. будівля кафе літ.Л. навіс літ.М. уборна літ.Н. ворота №№1.2.4. паркани № 3.5.7. автостоянка № 6. Об'єкт оренди розташований за адресою: м.Запоріжжя, вул.Перемоги. 62. Цільове призначення об'єкту оренди —використання як автомобільна стоянка. Вказане майно не увійшло до статутного фонду ВАТ "Гамма" і залишилось у нього на балансі. При цьому власником майна була держава. Договір укладено строком до 30.06.2010р. відповідно до п. 10.1. Договору оренди. У відповідності до розділу 3 зазначеного Договору, орендна плата визначається за результатами конкурсу на право укладання договору оренди майна, відповідно до п. 8 розділу ІІІ Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженого наказом ФДМУ від 13.10.04р. №2149. Розмір орендної плати за перший місяць (липень 2007 року) становить без ПДВ 80 000 грн. збільшений на індекс інфляції липня. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Законом України "Про оренду державного та комунального майна" (2269-12) до істотних умов договору оренди віднесені: орендна плата з урахуванням її індексації, виконання зобов'язань та забезпечення виконання зобов"язань тощо. За умовами договору, орендар повинен був сплачувати орендні платежі до державного бюджету щомісячно до 07 числа місяця (п.3.5.), та до 09 числа місяця надавати Орендодавцеві -Позивачу копії платіжних документів, що підтверджують внесення орендної плати до державного бюджету (п.5.3.). На підставі п.5.2. Договору, Орендар зобов"язався своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату. У зв"язку з невиконанням Орендарем обов'язку щодо сплати орендної плати за Договором оренди регіональне відділення звернулось до суду для вирішення цього питання. 08.09.2009р. господарським судом Волинської області винесено рішення по справі № 2/98 - 42 за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до ТОВ "Західна енергозберігаюча компанія", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - ВАТ "Гамма" про стягнення 1 566 270,33грн. заборгованості з орендної плати (за період з моменту укладення договору по червень 2009р.) та неустойки у розмірі 205 132,29грн. (за період з 08.11.08р. по 24.07.09р.), а всього - 1 771 402,62 грн. та розірвання Договору оренди від 31.07.2007р. № 2287, яким відмовлено регіональному відділенню у задоволенні позовних вимог. Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 15.12.2009р. рішення господарського суду Волинської області від 08.09.2009р. у справі № 2/98-42 прийняв постанову від 15.12.2009р. по справі № 2/98-42, згідно якої рішення господарського суду Волинської області скасовано в частині відмови в задоволенні позову про розірвання договору оренди та прийнято в цій частині нове рішення - розірвати договір оренди державного нерухомого майна від 31.07.2007р. № 2284, укладений між регіональним відділенням та ТОВ "Західна енергозберігаюча компанія". На підставі вищевикладеного, договір оренди державного нерухомого майна від 31.07.2007р. № 2284 укладений між регіональним відділенням та ТОВ "Західна енергозберігаюча компанія" припинив свою дію з 15.12.2009р. з моменту набрання законної сили постанови Львівського апеляційного господарського суду. Постановою Вищого господарського суду України від 20.04.2010р. по справі № 2/98-42 касаційну скаргу регіонального відділення залишено без задоволення, постанову Львівського апеляційного господарського суду від 15.12.2009р. у справі № 2/98-42 господарського суду Волинської області залишено без змін. У зв"язку з подальшим невиконанням Орендарем обов"язку щодо сплати орендної плати за Договором оренди регіональне відділення звернулось до суду для вирішення цього питання. 11.01.2010р. господарським судом Волинської області винесено рішення по справі № 2/152-42 за позовом регіонального відділення до ТОВ "Західна енергозберігаюча компанія", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - ВАТ "Гамма"про стягнення 419 570,42 грн. заборгованості по орендній платі (за період з липня по листопад включно 2009р.) та пені у розмірі 16 127,52грн. (за період з 08.08.2009р. по 15.12.2009р.), а всього - 435 697,94 грн. та розірвання Договору оренди від 31.07.2007р. № 2287, яким відмовлено регіональному відділенню у задоволенні позовних вимог щодо стягнення суми боргу, в частині позову про розірвання Договору оренди - провадження у справі припинено. Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 06.05.2010р. по справі № 2/152-42 та постановою Вищого господарського суду України від 07.10.2010р. по справі № 2/152-42 вказане рішення залишено без змін. У зв’язку з подальшим невиконанням Орендарем обов'язку щодо сплати орендної плати за Договором оренди регіональне відділення звернулось до суду для вирішення цього питання. 14.09.2010р. господарським судом Волинської області винесено рішення по справі № 02/132-42 за позовом регіонального відділення до ТОВ "Західна енергозберігаюча компанія", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - ВАТ "Гамма"про стягнення 38 887,98 грн. заборгованості по орендній платі (за період з 01.12.2009р. по14.12.2009р. - дату розірвання договору оренди) за договором оренди від 31.07.2007р. № 2287, яким відмовлено регіональному відділенню у задоволенні позовних вимог. Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 30.11.2010р. по справі № 02/132-42 вказане рішення залишено без змін. Як вбачається із матеріалів справ №2/98-42, №2/152-42. №02/132-42 приймаючи рішення щодо відмови регіональному відділенню у задоволенні вимог про стягнення заборгованості з орендної плати суди всіх інстанцій дійшли висновку про неможливість користування об'єктом оренди ТОВ "Західна енергозберігаюча компанія", оскільки майно, що є об'єктом оренди по Договору вибуло з володіння держави поза волею власника внаслідок незаконних дій з боку ВАТ "Гамма". Вказана обставина підтверджується наступним. Ухвалою господарського суду Запорізької області від 27.08.2007р. по справі № 20/506/07 прийнято позовну заяву ЗАТ "Інвестиції та нерухомість"до регіонального відділення про усунення перешкод в користуванні майном та розпорядження майном, а 22.10.2007р. ухвалою того ж суду прийнято зустрічний позов регіонального відділення до ЗАТ "Інвестиції та нерухомість"про визнання за державою права власності на майно, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул. Перемоги. 62 та витребування майна з незаконного володіння ЗАТ "Інвестиції та нерухомість" шляхом виселення. Після проведення регіональним відділенням конкурсу на право оренди державного майна за результатом якого було укладено договір оренди № 2287 від 31.07.2007р.. 03.08.2007р. ВАТ "Гамма"продає майновий комплекс який є предметом Договору оренди ЗАТ "Інвестиції та нерухомість" і передає його по акту приймання-передачі. В свою чергу ЗАТ "Інвестиції та нерухомість" перепродає цей майновий комплекс ТОВ "Рекорд Інвест" та також передає його по акту приймання-передачі. 17.10.2007р. регіональним відділенням пред"явлено позов до ЗАТ "Інвестиції та нерухомість"і ВАТ "Гамма" про визнання недійсним правочину щодо відчуження майна по договору купівлі-продажу від 03.08.2007., яке є предметом договору оренди від 31.07.2007р. № 2287. рішенням господарського суду Запорізької області від 17.04.2008р. по справі № 22/394д/07-11/100д/08 позов задоволено. рішення вступило в силу 25.11.2008р. згідно з постановою Запорізького апеляційного господарського суду та залишено без змін постановою Вищого господарського суду України від 25.02.2009р. По справі № 20/506/07 16.03.2009р. було ухвалене рішення, яким визнано право власності за державою на майно розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул. Перемоги, 62. Вирішено витребувати зазначене майно з незаконного володіння ТОВ "Рекорд Інвест"на користь регіонального відділення. У зв’язку з викладеним, позивач вважає, що відповідач спричинив збитки державі у вигляді неотриманої орендної плати по договору оренди від 31.07.2007р. № 2287 у сумі 2 024 728,73 грн., нарахованої за період з моменту укладення договору оренди по 14.12.2009р. Просить позов задовольнити в повному об’ємі.

Відповідач проти позову заперечує, у відзиві на позовну заяву зазначає, що позивач не надав жодних доказів, що ВАТ "Гамма"є балансоутримувачем нерухомого державного майна, переданого ТОВ "Західна енергозберігаюча компанія"до оренди за договором оренди від 31.07.2007. за №2287. Крім того, на час дії даного договору оренди ВАТ "Гамма"не було балансоутримувачем нерухомого державного майна, переданого ТОВ "Західна енергозберігаюча компанія"до оренди за договором оренди від 31.07.2007. №2287, тому ВАТ "Гамма"не є належною стороною по даній справі. На підставі викладеного відповідач просить відмовити в позові повністю.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

31.07.2007. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Західна енергозберігаюча компанія" укладено договір оренди державного нерухомого майна №2287, що знаходиться на балансі Відкритого акціонерного товариства "Гамма".

Предметом оренди були: об'єкти нерухомості автомобільні стоянки у складі: навіс літ.Б. навіс літ.В. навіс літ.Г. навіс літ.Д. сторожа літ.Е. битовка літ.Ж. склад літ.З. битовка літ.К. будівля кафе літ.Л. навіс літ.М. уборна літ.Н. ворота №№1.2.4. паркани № 3.5.7. автостоянка № 6. Об'єкт оренди розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 62. Цільове призначення об'єкту оренди —використання як автомобільна стоянка.

Вказане майно не увійшло до статутного фонду ВАТ "Гамма"і залишилось у нього на балансі. При цьому власником майна була держава.

Договір оренди укладено строком до 30.06.2010.( п. 10.1. Договору ).

У відповідності до розділу 3 зазначеного Договору, орендна плата визначається за результатами конкурсу на право укладання договору оренди майна, відповідно до п. 8 розділу ІІІ Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженого наказом ФДМУ від 13.10.04р. №2149.

Розмір орендної плати за перший місяць (липень 2007 року) становить без ПДВ 80 000 грн. збільшений на індекс інфляції липня.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Законом України "Про оренду державного та комунального майна" (2269-12) до істотних умов договору оренди віднесені: орендна плата з урахуванням її індексації, виконання зобов'язань та забезпечення виконання зобов’язань тощо.

Відповідно до умов договору, орендар повинен був сплачувати орендні платежі до державного бюджету щомісячно до 7 числа місяця (п.3.5.), та до 09 числа місяця надавати Орендодавцеві - Позивачу копії платіжних документів, що підтверджують внесення орендної плати до державного бюджету (п.5.3.).

На підставі п.5.2. Договору, Орендар зобов’язався своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату.

Згідно зі ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином та в строк, що встановлений законом, договором.

Проте, відповідач не виконав умови договору, оплату за оренду державного нерухомого майна не здійснив.

08.09.2009. господарським судом Волинської області винесено рішення по справі №2/98 - 42 за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до ТОВ "Західна енергозберігаюча компанія", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - ВАТ "Гамма" про стягнення 1 566 270,33грн. заборгованості орендної плати (за період з моменту укладення договору по червень 2009.) та неустойки у розмірі 205 132,29грн. (за період з 08.11.08р. по 24.07.09р.), а всього - 1 771 402,62 грн. та розірвання Договору оренди від 31.07.2007р. № 2287, яким відмовлено регіональному відділенню у задоволенні позовних вимог.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 15.12.2009р. рішення господарського суду Волинської області від 08.09.2009. у справі № 2/98-42 скасовано в частині відмови в задоволенні позову про розірвання договору оренди та прийнято в цій частині нове рішення - розірвати договір оренди державного нерухомого майна від 31.07.2007. № 2284, укладений між регіональним відділенням та ТОВ "Західна енергозберігаюча компанія".

На підставі вищевикладеного, договір оренди державного нерухомого майна від 31.07.2007. №2284, укладений між регіональним відділенням та ТОВ "Західна енергозберігаюча компанія" припинив свою дію з 15.12.2009. з моменту набрання законної сили постанови Львівського апеляційного господарського суду.

Постановою Вищого господарського суду України від 20.04.2010. по справі № 2/98-42 касаційну скаргу регіонального відділення залишено без задоволення, постанову Львівського апеляційного господарського суду від 15.12.2009. у справі № 2/98-42 залишено без змін.

У зв’язку з подальшим невиконанням Орендарем обов’язку щодо сплати орендної плати за Договором оренди, 11.01.2010. господарським судом Волинської області винесено рішення по справі № 2/152-42 за позовом регіонального відділення до ТОВ "Західна енергозберігаюча компанія", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - ВАТ "Гамма"про стягнення 419 570,42 грн. заборгованості по орендній платі (за період з липня по листопад включно 2009р.) та пені у розмірі 16 127,52грн. (за період з 08.08.2009р. по 15.12.2009р.), а всього - 435 697,94 грн. та розірвання Договору оренди від 31.07.2007р. № 2287, яким відмовлено регіональному відділенню у задоволенні позовних вимог щодо стягнення суми боргу, в частині позову про розірвання Договору оренди - провадження у справі припинено.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 06.05.2010. по справі №2/152-42 та постановою Вищого господарського суду України від 07.10.2010. по справі №2/152-42 вказане рішення залишено без змін.

У зв’язку з подальшим невиконанням Орендарем обов'язку щодо сплати орендної плати за Договором оренди, 14.09.2010. господарським судом Волинської області винесено рішення по справі №02/132-42 за позовом регіонального відділення до ТОВ "Західна енергозберігаюча компанія", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - ВАТ "Гамма"про стягнення 38 887,98 грн. заборгованості по орендній платі (за період з 01.12.2009р. по14.12.2009р. - дату розірвання договору оренди) за договором оренди від 31.07.2007р. № 2287, яким відмовлено регіональному відділенню у задоволенні позовних вимог.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 30.11.2010. по справі №02/132-42 вказане рішення залишено без змін.

Як вбачається із матеріалів справ №2/98-42, №2/152-42. №02/132-42 приймаючи рішення щодо відмови позивачу у задоволенні вимог про стягнення заборгованості з орендної плати суди дійшли висновку про неможливість користування об’єктом оренди ТОВ "Західна енергозберігаюча компанія", оскільки майно, що є об'єктом оренди по Договору вибуло з володіння держави поза волею власника внаслідок незаконних дій з боку ВАТ "Гамма".

Викладене підтверджується наступним. Ухвалою господарського суду Запорізької області від 27.08.2007. по справі № 20/506/07 прийнято позовну заяву ЗАТ "Інвестиції та нерухомість"до регіонального відділення Фонду державного майна по Запорізькій області про усунення перешкод в користуванні майном та розпорядження майном, а 22.10.2007. ухвалою того ж суду прийнято зустрічний позов регіонального відділення до ЗАТ "Інвестиції та нерухомість"про визнання за державою права власності на майно, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 62 та витребування майна з незаконного володіння ЗАТ "Інвестиції та нерухомість" шляхом виселення.

Після проведення регіональним відділенням конкурсу на право оренди державного майна за результатом якого було укладено договір оренди №2287 від 31.07.2007., 03.08.2007. ВАТ "Гамма" продає майновий комплекс який є предметом Договору оренди ЗАТ "Інвестиції та нерухомість" і передає його по акту приймання-передачі.

ЗАТ "Інвестиції та нерухомість" перепродає цей майновий комплекс ТОВ "Рекорд Інвест" та передає його по акту приймання-передачі.

17.10.2007. регіональним відділенням пред’явлено позов до ЗАТ "Інвестиції та нерухомість"та ВАТ "Гамма" про визнання недійсним правочину щодо відчуження майна по договору купівлі-продажу від 03.08.2007., яке є предметом договору оренди від 31.07.2007. №2287.

рішенням господарського суду Запорізької області від 17.04.2008. по справі №22/394д/07-11/100д/08 позов задоволено. рішення набрало законної сили 25.11.2008.

16.03.2009. господарським судом винесено рішення по справі №20/506/07, яким визнано право власності за державою на майно розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 62. Вирішено витребувати зазначене майно з незаконного володіння ТОВ "Рекорд Інвест"на користь регіонального відділення.

Таким чином, своїми діями відповідач спричинив збитки державі у вигляді неотриманої орендної плати за договором оренди від 31.07.2007. №2287 у сумі 2 024 728,73грн., за період з 31.07.2007. до 14.12.2009.

Отже, заперечення відповідача є необґрунтованими та безпідставними і спростовуються вищевикладеним.

Відповідно до ст. 623 Цивільного кодексу України боржник, який порушив зобов’язання, має відшкодовувати кредиторові завдані цим збитки.

Аналогічний припис містить Господарський кодекс України (436-15) , статтею 224 якого встановлено, що учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов’язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб’єкту, права або законні інтереси якого порушені.

Під збитками розуміються витрати, зроблені управленою стороною, а також не одержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов’язання.

Застосування відповідальності у вигляді відшкодування, заподіяних невиконанням або неналежним виконанням зобов’язань, збитків, що встановлена вказаною нормою, можливе лише за наявності складу правопорушення, до якого входять наступні елементи: протиправна поведінка; наявність збитків; причинний зв’язок між протиправною поведінкою та спричиненням збитків; вина.

Оскільки предметом спору у даній справі є стягнення збитків, заподіяних невиконанням взятих на себе зобов’язань відповідачем за умовами договору, предметом доказування у даній справі є встановлення обставин, які вказують на наявність чи відсутність складу цивільного правопорушення.

Умови і порядок відшкодування збитків передбачені статтею 226 Господарського кодексу України, із якої також слідує, що головною умовою відшкодування збитків є господарське правопорушення, яке вчинив учасник господарських відносин.

Притягнення до відповідальності можливо лише при наявності передбачених законом умов, сукупність яких утворює склад правопорушення. Склад правопорушення, визначений законом для настання відповідальності у формі відшкодування збитків, утворюють наступні елементи : суб’єкт, об’єкт, об’єктивна та суб’єктивна сторона . Суб’єктом є боржник, об’єктом –правовідношення по зобов’язаннях; об’єктивною стороною –наявність збитків у майновій сфері кредитора, противоправна поведінка у вигляді невиконання або неналежного виконання боржником свого зобов’язання, причинний зв’язок між противоправною поведінкою боржника і збитками; суб’єктивну сторону правопорушення складає вина.

Таким чином в даному випадку, поведінка відповідача може бути кваліфікована як правопорушення.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд вважає, що позивач довів належним чином ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог.

З викладеного вбачається наявність вини відповідача.

Оскільки, під час розгляду даної справи судом встановлено наявність всіх елементів складу цивільного правопорушення, за яке встановлена відповідальність у вигляді зобов’язання відшкодовувати збитки, позовні вимоги слід задовольнити.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі відносяться на відповідача

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Гамма"(пр. Маяковського, 11, м. Запоріжжя, 69035; код ЄДРПОУ 14313843) на користь державного бюджету (одержувач: державний бюджет м. Запоріжжя, 22080300, код ЄДРПОУ 34677145, банк одержувача: УДК у Запорізькій області, МФО 813015, р/р 31115094700002) збитки, нанесені державі у сумі 2 024 728 (два мільйони двадцять чотири тисячі сімсот двадцять вісім) грн. 73 коп. Видати наказ.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Гамма"(пр. Маяковського, 11, м. Запоріжжя, 69035; код ЄДРПОУ 14313843) на користь на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р31119095700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095) суму 20 247 (двадцять тисяч двісті сорок сім)грн. 28 коп. державного мита. Видати наказ .

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Гамма"(пр. Маяковського, 11, м. Запоріжжя, 69035; код ЄДРПОУ 14313843) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувач: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р31218264700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264) суму 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

(рішення оформлене та підписане відповідно до вимог ст. 84 ГПК України –14.03.2011.)