За позовом - 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма" Такт" (м. Феодосія, Сімферопольське шосе, б. 54); 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ПЛЕЯДА ЛТД" (м. Феодосія, вул.Челнокова, б.62, кв.33); 3. Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1); 4.Малого багатопрофільного виробничого приватного підприємства "Алла Прима" (м.Феодосія, вул. Сімферопольське шосе, б. 47, кв.72); 5. Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми "Передові технології парашутобудування" (м. Феодосія, вул.Кримська, б. 27-а, кв. 23); 6.Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройторгмайолика" (м.Феодосія, вул. Челнокова, 3); 7. Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_2); 8.Відкритого акціонерного товариства "АТП-1263", АР Крим (м. Сімферополь, вул. Глінкі, б.63); 9.Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (АДРЕСА_3); 10.Закритого акціонерного товариства "Феодосійский завод будівельних матеріалів +" (м.Феодосія, вул.Керченське шосе, 4); 11. Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 (АДРЕСА_4); 12. Товариства з обмеженою відповідальністю "Александрит" ( м. Феодосія, смт. Коктебель, вул. Морська, б.6); 13.Фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 (АДРЕСА_5); 14.Фізичної особи-підприємця ОСОБА_7 (АДРЕСА_6); 15. Товариства з обмеженою відповідальністю "Нафта-Шельф" (м. Феодосія, Чорноморська набережна, б. 11); 16.Фізичної особи-підприємця ОСОБА_8 (АДРЕСА_7); 17.Фізичної особи-підприємця ОСОБА_10 (АДРЕСА_8); 18. Товариства з обмеженою відповідальністю "Техноторг-2000" (м.Сімферополь, вул. Глінкі, б.68); 19. Фізичної особи-підприємця ОСОБА_11 (АДРЕСА_9); 20. Приватного підприємства "Орбіталь" (м.Феодосія, Сімферопольське шосе, б.47, кв.72); 21. Фізичної особи-підприємця ОСОБА_12 (АДРЕСА_10)

до відповідача - Феодосійської міської ради (м. Феодосія, вул. Земська, 4)

про визнання частково недійсним рішення та визнання права на користування земельною ділянкою

Суддя М.П.Гаврилюк

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивачів - ОСОБА_13 – предст., дов.-ті у справі.

Від відповідача - не з'явився.

Сутність спору:

Позивачі - ТОВ "Фірма" Такт", м. Феодосія, ТОВ "ПЛЕЯДА ЛТД", м.Феодосія, Фізична особа-підприємець ОСОБА_2, м.Феодосія, ОСОБА_14 багатопрофільне виробниче приватне підприємство "Алла Прима", м.Феодосія, ТОВ Фірма "Передові технології парашутобудування", м.Феодосія, ТОВ "Стройторгмайолика", м. Феодосія, Фізична особа-підприємець ОСОБА_3, м. Феодосія; ВАТ "АТП-1263", м. Сімферополь, Фізична особа-підприємець ОСОБА_4, м.Феодосія, ЗАТ "Феодосійский завод будівельних матеріалів+", м.Феодосія; Фізична особа-підприємець ОСОБА_5, м. Феодосія, ТОВ "Александрит", м. Феодосія, Фізична особа-підприємець ОСОБА_6, м.Сімферополь, Фізична особа-підприємець ОСОБА_7, м.Феодосія, ТОВ "Нафта-Шельф", м.Феодосія, Фізична особа-підприємець ОСОБА_8, м.Феодосія, Фізична особа-підприємець ОСОБА_10, м.Феодосія, ТОВ "Техноторг-2000", м. Сімферополь, Фізична особа-підприємець ОСОБА_11, Кіровський район, с.Первомайське, ПП "Орбіталь", м.Феодосія, Фізична особа-підприємець ОСОБА_12, м. Феодосія, звернулися до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача - Феодосійської міської ради, в якому просять суд визнати недійсними п.4.1 та п.5 рішення Феодосійської міської ради від 29.08.2008 року №169/8 "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії" в частині односторонньої зміни розмірів орендної плати на землю в додаткових угодах до договорів оренди та проведення з 01.01.2009 року перерахунку орендної плати по всім договорам оренди землі що укладені та пройшли державну реєстрацію, з використанням даних нормативної грошової оцінки земель м.Феодосії, виконаної Українським ДНДІПМ "Гіпроград", яка була об'єктом державної землевпорядної експертизи від 10.09.2007р №548-07 Державного агентства земельних ресурсів України. Також позивачі просять суд визнати право співпозивачів на користування орендованими земельними ділянками в частині розмірів, ставок і порядку розрахунку орендної плати на умовах договорів оренди з Феодосійською міською радою, укладених до 01.01.2009р. - без врахування нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії, виконаної Українським ДНДІПМ "Гіпроград" і рішення Феодосійської міської ради від 28.11.2008р №1842 "Про введення ставок орендної плати за землю".

Свої вимоги позивачі мотивують тим, що п.4.1 та п.5 рішення Феодосійської міської ради №169/8 від 29.08.2008р. порушуються їх права як орендарів земельних ділянок, що знаходяться у власності територіальної громади м. Феодосії, оскільки вказаним рішенням відповідачем у односторонньому порядку з урахуванням державної землевпорядної експертизи затверджено нову нормативну грошову оцінку земель м.Феодосії, а оскаржуваними п.4.1 та п.5 вказаного рішення - змінено розміри орендної плати на землю у додаткових угодах до договорів оренди та вирішено провести з 01.01.2009р. перерахунок орендної плати по всім укладеним та зареєстрованим договорам оренди землі. При цьому позивачі посилаються на те, що відповідач, як і позивачі, укладаючи договори оренди землі на 49 років, планував та усвідомлював розмір доходів від орендної плати за даний період користування земельними ділянками.

Представником позивача у судовому засіданні заявлено клопотання про уточнення позовних вимог без зміни підстав та предмету позову, мотивуючи заяву тим, що при підготовці прохальної частини позову були допущені технічні помилки - неправильно вказані декілька кадастрових номерів та дати договорів.

Суд прийняв уточнені позовні вимоги до розгляду.

З урахуванням даної заяви позивачі просять суд визнати недійсними п.4.1. і п.5 рішення Феодосійської міської ради від 29.08.2008р. №1698 "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії" у частині односторонньої зміни розмірів орендної плати на землю в додаткових угодах до договорів оренди й проведення з 01.01.2009р перерахунку орендної плати по всім укладеним і таким, що пройшли державну реєстрацію договорам оренди землі, з використанням даних нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії, виконаної Українським ДНДІПМ "Гіпроград", яка була об'єктом державної землевпорядної експертизи від 10.09.2007р №548-07 Державного агентства земельних ресурсів України. Визнати право співпозивачів на користування орендованими земельними ділянками в частині розмірів, ставок і порядку розрахунку орендної плати на умовах договорів оренди з Феодосійською міською радою, укладених до 01.01.2009р. - без врахування нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії, виконаної Українським ДНДІПМ "Гіпроград" і рішення Феодосійської міської ради від 28.11.2008р №1842 "Про введення ставок орендної плати за землю", а саме:

- Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Такт" (98105, АР Крим м.Феодосія, Сімферопольське шосе,54, ід. код 22294732) відносно земельної ділянки площею 0,3686 га, кадастровий номер 0111600000000110104,розташованої за адресою: АРК, м. Феодосія, Сімферопольське шосе,54, зона "Північно-Західна" №77 (зареєстровано в книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі під №000401900753 від 06.07.2004 р.);

- Товариства з обмеженою відповідальністю "Плеяда ЛТД" (98109, АР Крим м.Феодосія, вул. Челнокова,62,кв.33, ід. код 24503616) відносно земельної ділянки площею 0,1530 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 10 106,розташованої за адресою:АРК, м.Феодосія, вул. Єрьоменка, 5-а, зона "Північно-Західна" №77, за договором від 26.06.2006 р. (зареєстровано в земельному кадастрі під № 040701900017 від 26.01.2007 р.

- Фізичної особи-підприємця ОСОБА_15 (АДРЕСА_1, ід. № НОМЕР_1) відносно оренди земельної ділянки площею 0,3500 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 505 83, розташованої за адресою:АДРЕСА_13 по договору від 16.08.2006 року (зареєстровано в земельному кадастрі під №040601900184 від 01.09.2006 р.);

- Фізичної особи-підприємця ОСОБА_15 (АДРЕСА_1, ід. № НОМЕР_1) відносно оренди земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 505 84, розташованої за адресою:АДРЕСА_13 по договору від 07.02.2007 року (зареєстровано в земельному кадастрі під №040701900079 від 26.04.2007 р.);

- Малого багатопрофільного виробничого приватного підприємства "Алла Прима" (98100, АР Крим, м. Феодосія, Сімферопольське шосе, буд.47, кв.72 ід. код 22285150) відносно земельної ділянки площею 1,0125 га, розташованої за адресою: АРК, м.Феодосія, вул. Ш Інтернаціоналу,29, зона "Промислово-складська" № 78 по договору від 14 серпня 2001 року (зареєстровано Феодосійською міською радою 14.08.2001 р. під № 205).

- Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Передові технології парашутобудування" (98112, АР Крим, м. Феодосія, вул. Кримська,буд. 27-а, кв.23, ід.код 30689492) відносно земельної ділянки площею 0,7426 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 20 62 за адресою: АРК, м. Феодосія, Керченське шосе,44, зона "Промислово - Складська" № 81 по договору оренди землі від 18 березня 2004 року (зареєстровано в земельному кадастрі під № 000401900713 від 11.05.2004 р.);

- Товариства з обмеженою відповідальністю "Будторгмайоліка" (98109, АР Крим, м.Феодосія, вул. Челнокова,3, ід. код 31382433) відносно земельної ділянки № 1 площею 0,18 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 100 87 за адресою: АРК, м. Феодосія, Керченське шосе, 4, і земельної ділянки № 2, площею 0,66 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 000 76 за адресою: АРК, м. Феодосія, вул.. Челнокова, 3 по договору оренди землі від 04 червня 2003 року (зареєстровано Феодосійською міською радою під №561 від 04.06.2003 р.);

- Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, ід. № НОМЕР_2) відносно оренди земельної ділянки площею 0,3280 га, кадастровий номер 0111600000000120056, розташованої за адресою:АДРЕСА_15 по договору від 26.06.2006 року (зареєстровано в земельному кадастрі під № 040601900290 від 21.12.2006 р.);

- відкритого акціонерного товариства "АТП – 1263" (АР Крим, м. Сімферополь, вул.Глінки, буд.63, ід. Код 05423225) відносно земельної ділянки площею 1,7867 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 60 016, за адресою: АРК, м. Феодосія, 3-ій км. Автодороги Феодосія-Джанкой (р-н с. Степове), зона "Промислово – складська № 2" №99, (зареєстровано в земельному кадастрі за № 040701900007 від 19.01.2007 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (АДРЕСА_3, ід. № НОМЕР_3) відносно земельної ділянки площею 1,8013 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 402 67, розташованої за адресою:АДРЕСА_16по договору від 26.08.2008 р. (зареєстровано в земельному кадастрі під № 041001900185 від 24.07.2010 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (АДРЕСА_3, ід. № НОМЕР_3) відносно земельної ділянки площею 0,0030 га, кадастровий номер 01 116 000 000 100 101 82, розташованої за адресою: АДРЕСА_17 по договору від 22.12.2005 р. (зареєстровано в земельному кадастрі під № 040601900026 від 13.02.2006 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (АДРЕСА_3, ід.№ НОМЕР_3) відносно земельної ділянки площею 0,0490 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 302 42, розташованої за адресою: АДРЕСА_18 по договору від 19.10.2007 р. (зареєстровано в земельному кадастрі під № 040901900096 від 24.03.2009 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (АДРЕСА_3, ід. № НОМЕР_3) відносно земельної ділянки площею 0,0082 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 500 55, розташованої за адресою: АДРЕСА_19, оціночний район №94, (зареєстровано в земельному кадастрі під № 040801900250 від 23.09.2008 р.);

- закритого акціонерного товариства "Феодосійський завод будівельних матеріалів +" (АР Крим, м Феодосія, Керченське шосе, 4, ід. код 31382466) відносно земельної ділянки № 1 площею 3,14 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 000 75, за адресою: АРК, м.Феодосія, вул.. Челнокова, 46; земельної ділянки № 2 площею 3,91 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 100 86 за адресою: АРК, м. Феодосія, Керченське шосе, 4; земельної ділянки № 3 площею 5,0 га, кадастровий номер 01 116 000 000 000 800 06 за адресою: АРК, м. Феодосія, вул. Челнокова (зареєстровано Феодосійською міською радою під № 560 від 04.06.2003 р.);

- Закритого акціонерного товариства "Феодосійський завод будівельних матеріалів +" ( 98105, м.Феодосія, Керченське шосе,4, ЗКПО 31382466) відносно земельної ділянки площею 0,0820 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 103 71, розташованої за адресою:АРК, м. Феодосія, пров. Тамбовський, район житлового будинку № 3, зона "Північно-Західна", оціночний район № 74 по договору від 15 жовтня 2007 року (зареєстровано в земельному кадастрі під № 040801900106 від 22.04.2008 р.);

- Закритого акціонерного товариства "Феодосійський завод будівельних матеріалів +" (98105, м.Феодосія, Керченське шосе,4, ЗКПО 31382466) відносно земельної ділянки площею 0,6673 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 005 72, розташованої за адресою м.Феодосія, вул. Габрусева,буд.1, зона "Сімферопольська", оціночний район № 72 по договору від 16 жовтня 2007 року ( зареєстровано в Центрі Державного земельного кадастру під № 040801900178 від 10.07.2008 р.);

- Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 (АДРЕСА_4, ід. № НОМЕР_4) відносно земельної ділянки площею 0,0923 га, кадастровий номер 01 116 000 000 000 50 700, розташованої за адресою:АДРЕСА_19 по договору від 28 квітня 2005 року (зареєстровано в земельному кадастрі під №040501900161 від 15.09.2005 р.);

- Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЕКСАНДРИТ" (98186, АРК, м.Феодосія, с.м.т. Коктебель, вул..Морська, буд. 6, ід. № 24865785) відносно земельних ділянок загальною площею 0,7274 га: ділянка № 1 – 0,4874 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 506 36; ділянка № 2 – 0,2400 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 506 37, розташованих за адресою АРК, м. Феодосія, Керченське шосе, (район "Золотого пляжу), зона "Ближні комиші", оціночний район № 96 по договору від 28.04.2007 року (зареєстровано в Центрі Державного земельного кадастру під №040801900267 від 09.10.2008 р.);

- Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЕКСАНДРИТ" (98186, АРК, м.Феодосія, с.м.т. Коктебель, вул. Морська, буд. 6, ід. № 24865785) відносно земельної ділянки площею 0,6001 га кадастровий номер 01 116 000 000 001 500 84, розташованої за адресою АРК, м. Феодосія, Керченське шосе, (район автокемпінгу "Золотий пляж), зона "Ближні комиші", оціночний район № 91 по договору від 18.07.2005 року (зареєстровано в Центрі Державного земельного кадастру під № 040501900184 від 24.10.2005 р.);

- Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЕКСАНДРИТ" (98186, АРК, м.Феодосія, с.м.т. Коктебель, вул. Морська, буд. 6, ід. № 24865785) відносно земельної ділянки площею 1,0 га кадастровий номер 01 116 000 000 015 00 78, розташованої за адресою АРК, м. Феодосія, Керченське шосе, (район "Золотого пляжу), зона "Ближні комиші" № 96 по договору від 29.08.2003 року ( зареєстровано в книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі під № 607 від 01.09.2003 р.);

- Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЕКСАНДРИТ" (98186, АРК, м.Феодосія, с.м.т. Коктебель, вул..Морська, буд. 6, ід. № 24865785) відносно земельної ділянки площею 1,6 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 50 4 71, розташованої за адресою АРК, м. Феодосія, Керченське шосе, зона "Ближні комиші" № 96 по договору від 26.10.2005 року ( зареєстровано в Центрі Державного земельного кадастру під №040601900071 від 13.04.2006 р. );

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 АДРЕСА_10, ід. № НОМЕР_5) відносно земельної ділянки площею 0,9147 га, кадастровий номер 01 116 000 000 100 510 74, розташованої за адресою: АДРЕСА_20, по договору оренди землі від 09 квітня 2008 року (зареєстровано в Центрі Державного земельного кадастру під № 040901900163 від 21.04.2009 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_7 (АДРЕСА_6, ід. № НОМЕР_6) відносно земельної ділянки площею 0,2000 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 506 56, розташованої за адресою: АДРЕСА_21, оціночний район № 96 по договору від 16.01.2008 року (зареєстровано в Центрі Державного земельного кадастру під № 040901900016 від 22.01.2009 р.);

- Товариства з обмеженою відповідальністю "Нафта-Шельф" (98100, АР Крим, м.Феодосія, Чорноморська набережна, 11, ід. код 24504219) відносно земельної ділянки площею 0,4926 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 301 80, розташованої за адресою: АРК, м. Феодосія, Чорноморська набережна, зона "Прибережна" № 83 по договору від 12 квітня 2005 року (зареєстровано в Центрі Державного земельного кадастру за №040501900173 від 27.09.2005 р.);

- Товариства з обмеженою відповідальністю "Нафта-Шельф" (98100, АР Крим, м.Феодосія, Чорноморська набережна, 11, ід. код 24504219) відносно земельної ділянки площею 0,0435 га, кадастровий номер 01 116 000 000 013 023, розташованої за адресою:АРК, м. Феодосія, Чорноморська набережна,11 по договору від 20 березня 2002 року (зареєстровано Феодосійською міською радою у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 288 від 28.03.2002 р. );

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_8 АДРЕСА_7, ід. № НОМЕР_7) відносно земельної ділянки площею 0,0297 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 006 01, розташованої за адресою:АДРЕСА_22 по договору від 10 жовтня 2007 року (зареєстровано в Центрі Державного земельного кадастру під № 041001900057 від 23.03.2010 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_8 АДРЕСА_7, ід. № НОМЕР_7) відносно земельної ділянки площею 0,3934 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 002 53, розташованої за адресою:АДРЕСА_23 по договору від 18 березня 2005 року (зареєстровано в Центрі Державного земельного кадастру під № 040501900189 від 27.10.2005 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_10 АДРЕСА_8, ід. № НОМЕР_8) відносно земельної ділянки площею 0,2307 га, кадастровий номер 01 116 000 000 011 071, розташованої за адресою:АДРЕСА_23 по договору від 04.12.2002 року (зареєстровано Феодосійською міською радою у книзі запису реєстрації договорів оренди землі під № 431 від 09.12.2002 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_10 АДРЕСА_8, ід. № НОМЕР_8) відносно земельної ділянки площею 0,0742 га, кадастровий номер 01 116 000 000 005 084, розташованої за адресою:АДРЕСА_24 по договору від 04.12.2002 року (зареєстровано Феодосійською міською радою у книзі запису реєстрації договорів оренди землі під № 432 від 09.12.2002 р.);

- Товариства з обмеженою відповідальністю "Техноторг-2000" (95022, АР Крим, м.Симферополь, ул. Глинки, д.68 ид. код 31173594) відносно земельної ділянки площею 0,1617 га, кадастровий номер 01 116 000 000 000 103 11, розташованої за адресою:АРК, м.Феодосія, пров. 30-ї Стрєлкової дивізії,буд. 6, зона "Центральна" № 3. по договору від 05.09.2005 року (зареєстровано в Центрі Державного земельного кадастру під №040701900018 від 30.01.2007 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_11 (АДРЕСА_11, ід. № НОМЕР_9) відносно земельної ділянки загальною площею 0,2074 га: 1 ділянка, площею 0,1372 га - кадастровий номер 01 116 000 000 100 301 14, 2 ділянка, площею 0,0702 – кадастровий номер 01 116 000 000 100 301 15, розташованої за адресою:АДРЕСА_27, оціночний район № 15, по договору від 03 грудня 2008 року (зареєстровано в Центрі Державного земельного кадастру під № 040801900333 від 22.12.2008р.);

- Приватного підприємства "Орбіталь" (98100, АР Крим, м.Феодосія, Сімферопольське шосе, буд. 47, кв. 72, ід. № 31675847) відносно земельної ділянки загальною площею 0,2945 га, (кадастровий номер ділянки № 1- 01 116 000 000 001 201 07, площею 0,1076 га, кадастровий номер ділянки № 2 - 01 116 000 000 001 201 08, площею 0, 1869 га), розташованої за адресою: АРК, м. Феодосія, вул. 3-ього Інтернаціоналу,буд. 25, зона "Промислова-Складська" № 78 по договору від 15 червня 2004 року (зареєстровано в Державному земельному кадастрі під № 000401900816 від 22.10.2004 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_12 ( АДРЕСА_12, ід. № НОМЕР_10) відносно земельної ділянки площею 0,2488 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 102 14, розташованої за адресою:АДРЕСА_26 по договору від 28 грудня 2004 року (зареєстровано в Центрі Державного земельного кадастру під №040501900084 від 07.06.2005р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_12 ( АДРЕСА_12, ід. № НОМЕР_10) відносно земельної ділянки загальною площею 0,1676 га, в т.ч. ділянка № 1- кадастровий номер 01 116 000 000 101 103 97; ділянка № 2 – кадастровий номер 01 116 000 000 101 103 98, розташованої за адресою:АДРЕСА_26 по договору оренди землі від 05 березня 2007 року (зареєстровано в Центрі Державного земельного кадастру під № 040701900090 від 15.05.2007 р.).

Відповідач завою від 25.01.2011 року звернувся до суду з клопотанням, в якому просить суд провадження по справі припинити на підставі п.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, посилаючись на те, що даний спір є публічно-правовим та повинен розглядатися за правилами Кодексу адміністративного судочинства України (2747-15) , у зв'язку з чим господарським судам не підвідомчий. Крім того відповідач зазначив, що заявлений позивачами спосіб захисту визнання права користування майном на конкретних умовах не відповідає встановленої підвідомчості спорів господарським судам.

У судовому засіданні 25 січня 2011 року оголошено перерву до 15 лютого 2011 року о 11 годині 00 хвилин, після закінчення якої розгляд справи продовжено.

Відповідач відзиву на позовну заяву по суті позовних вимог не представив, явку представника у судове засідання не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце слухання був повідомлений належним чином, про що свідчить підпис уповноваженого представника відповідача - Калашникова О.О. у бланку перерви від 25.01.2011 року.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

04 лютого 2004 року між ТОВ "Фірма "Такт" та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,3686 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 101 04,розташованої за адресою: АРК, м.Феодосія, Сімферопольське шосе,54, зона "Південно-Західна" № 77.

Вказаний договір було зареєстровано в книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі під № 000401900753 від 06.07.2004 р.

Відповідно до п. 5 Договору строк його дії встановлений до 28.11.2013 року.

Згідно з п.п. 3.1 п.6 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 5 168,06 грн. на рік.

Пунктом 12 Договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

26 червня 2006 року між ТОВ "Плеяда ЛТД" та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,1530 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 101 06,розташованої за адресою:АРК, м. Феодосія, вул. Єрьоменка, 5-а, зона "Північно-Західна" № 77.

Вказаний договір було зареєстровано в книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі під № 040701900017 від 26.01.2007 р.

Відповідно до п. 8 Договору строк його дії встановлено до 28.03.2052 року.

Згідно з п.9 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 4 440,52 грн. на рік. Відповідно до додаткової угоди від 12.03.2008 р. до договору оренди землі від 26.01.2007 р. реєстраційний номер 040701900017 розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 6 847,28 грн.

Пунктом 33 договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

16 серпня 2006 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_15 та Феодосійською міською радою укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,3500 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 505 83,розташованої за адресою:АДРЕСА_13.

Вказаний договір зареєстрований в книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі під № 040601900184 від 01.09.2006 р.

Відповідно до п. 8 Договору строк його дії встановлено до 26.12.2054 року.

Згідно з п.9 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 4 427,30 грн. на рік.

Пунктом 33 Договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

07 лютого 2007 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_15 та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 505 84,розташованої за адресою: АДРЕСА_13.

Вказаний договір зареєстрований в книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі під № 040701900079 від 26.04.2007 р.

Пунктом 33 договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

14 серпня 2001 року між ОСОБА_14 багатопрофільним виробничим приватним підприємством "Алла Прима" та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,0125 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_14.

Вказаний договір зареєстрований в книзі записів договорів тимчасового користування землею за № 205 від 14.08.2001 р.

Відповідно до п.п. 1.2 п. 1 договору строк його дії встановлено до 25.05.2011 року.

Згідно з п.п.2.1. п.2 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 14 542,66 грн. на рік.

18 березня 2004 року між ТОВ Фірма "Передові технології парашутобудування" та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,7426 га, кадастровий номер, 01 116 000 000 001 200 62, розташованої за адресою: АР Крим, м. Феодосія, Керченське шосе,44, зона "Промислово - складська" № 81.

Вказаний договір було зареєстровано в книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі під № 000401900713 від 11.05.2004 р.

Відповідно до п. 2 договору строк його дії встановлено до 31.10.2013 року.

Згідно з п.п. 3.1 п.3 договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 13 198,42 грн. на рік.

Пунктом 12 договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

04 червня 2003 року між ТОВ "Будторгмайоліка" та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельних ділянок:

- ділянка № 1, площею 0,18 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 100 87, розташована за адресою:АРК, м. Феодосія, Керченське шосе, 4 ;

- ділянка № 2, площею 0,66 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 000 76, розташована за адресою: АРК, м. Феодосія, вул. Челнокова, 3.

Вказаний договір було зареєстровано Феодосійською міською радою 04.06.2003г під №561.

Відповідно до п. 2 Договору та додаткової угоди від 16.09.2005 р. до договору строк його дії встановлено до 25.10.2051 року.

Згідно з п.п. 3.1 п.3 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі: ділянка № 1 – 2 523,73 грн. на рік; ділянка № 2 - 8 377,72 грн. на рік.

Пунктом 12 Договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

26 червня 2006 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,3280 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 200 56, розташованої за адресою: АДРЕСА_15.

Вказаний договір було зареєстровано в книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі під № 040601900290 від 21.12.2006 р.

Відповідно до п. 8 Договору строк його дії встановлено до 26.05.2016 року.

Згідно з п.9 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 34 632,78 грн. на рік.

Пунктом 33 Договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

29 грудня 2006 року між ВАТ "АТП – 1263" та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,7867 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 600 16, розташованої за адресою:АРК, м. Феодосія, 3-ій км. автодороги Феодосія-Джанкой ( р-н с.Степове), зона "Промислово - складська №2" №99.

Вказаний договір було зареєстровано в книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі під № 040701900007 від 19.01.2007 р.);

Відповідно до п. 8 Договору строк його дії встановлено до 27.10.2016 року.

Згідно з п. 9 договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 71 495,87 грн. на рік.

Пунктом 33 Договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

26 серпня 2008 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,8013 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 402 67, розташованої за адресою: АДРЕСА_16.

Вказаний договір зареєстрований в книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі під № 041001900185 від 24.07.2010 р.

Відповідно до п. 8 Договору строк його дії встановлено до 30.11.2055 року.

Згідно з п.9 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 147 364,49 грн. на рік.

Пунктом 36 Договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

22 грудня 2005 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0030 га, кадастровий номер 01 116 000 000 100 101 82, розташованої за адресою: АДРЕСА_17.

Вказаний договір було зареєстровано в книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі під № 040601900026 від 13.02.2006 р.

Відповідно до п. 8 Договору строк його дії встановлено до 25.11.2030 року.

Згідно з п.9 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 693,58 грн. на рік.

Пунктом 33 Договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

19 жовтня 2007 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0490 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 302 42, розташованої за адресою: АДРЕСА_18.

Вказаний договір було зареєстровано в книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі під

№ 040901900096 від 24.03.2009 р.

Відповідно до п. 8 Договору строк його дії встановлено до 26.01.2017 року.

Згідно з п.9 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 736,97 грн. на рік.

Пунктом 36 Договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

23 травня 2007 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0082 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 500 55, розташованої за адресою:АДРЕСА_19.

Вказаний договір було зареєстровано в книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі під № 040801900250 від 23.09.2008 р.

Відповідно до п. 8 Договору строк його дії встановлено до 23.02.2050 року.

Згідно з п.9 договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 926,45 грн. на рік.

Пунктом 36 Договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

04 червня 2003 року між ЗАТ "Феодосійський завод будівельних матеріалів +" та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельних ділянок:

- ділянка № 1, площею 3,14 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 000 75, розташованої за адресою:АРК, м. Феодосія, вул.. Челнокова,46;

- ділянка № 2, площею 3,91 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 100 86, розташованої за адресою: АРК, м. Феодосія, Керченське шосе, 4;

- ділянка № 3, площею 5,0 га, кадастровий номер 01 116 000 000 000 800 06, розташованої за адресою: АРК, м. Феодосія, вул. Челнокова.

Вказаний договір було зареєстровано Феодосійською міською радою під № 560 від 04.06.2003 р.

Відповідно до п. 2 Договору та додаткової угоди до договору від 12.10.2005 року, строк його дії встановлено до 25.10.2051 року.

Згідно з п.п. 3.1. п. 3 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі: ділянка № 1 – 46 765,71 грн. на рік; ділянка № 2 - 54 821,21 грн. на рік; ділянка № 3 - 4 696,74 грн. на рік.

Пунктом 12 Договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

15 жовтня 2007 року між ЗАТ "Феодосійський завод будівельних матеріалів +" та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0820 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 103 71,розташованої за адресою:АРК, м.Феодосія, пров. Тамбовський, район житлового будинку № 3, зона "Північно-Західна", оціночний район № 74.

Вказаний договір було зареєстровано в земельному кадастрі під № 040801900106 від 22.04.2008 р.

Відповідно до п. 8 Договору строк його дії встановлено до 29.07.2015 року.

Згідно з п. 9 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 14 165,32 грн. на рік.

Пунктом 36 Договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

16 жовтня 2007 року між ЗАТ "Феодосійський завод будівельних матеріалів +" та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,6673 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 005 72, розташованої за адресою:АРК, м.Феодосія, вул. Габрусева,буд.1, зона "Сімферопольська", оціночний район № 72.

Вказаний договір було зареєстровано в земельному кадастрі під № 040801900178 від 10.07.2008 р

Відповідно до п. 8 Договору строк його дії встановлено до 21.10.2017 року.

Згідно з п. 9 договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 31 194,80 грн. на рік.

Пунктом 36 договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

28 квітня 2005 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0923 га, кадастровий номер 01 116 000 000 000 507 00, розташованої за адресою: АДРЕСА_19.

Вказаний договір було зареєстровано в книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі під № 040501900161 від 15.09.2005 р.

Відповідно до п. 8 Договору строк його дії встановлено до 25.03.2015 року.

Згідно з п.9 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 4 426,74 грн. на рік.

Пунктом 33 Договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

28 квітня 2007 року між ТОВ "Александрит" та Феодосійською міською радою укладений договір оренди земельних ділянок загальною площею 0,7274 га:

- ділянка № 1, площею 0,4874 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 506 36, розташованої за адресою:АРК, м. Феодосія, Керченське шосе, (район "Золотого пляжу), зона "Ближні комиші", оціночний район № 96;

- ділянка № 2, площею 0,2400 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 506 37, розташованої за адресою: АРК, м. Феодосія, Керченське шосе, (район "Золотого пляжу), зона "Ближні комиші", оціночний район № 96 ;

Вказаний договір зареєстрований в Центрі державного земельного кадастру під №040801900267 від 09.10.2008 р.

Відповідно до п. 8 Договору строк його дії встановлено до 30.03.2056 року.

Згідно з п. 9 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі: ділянка № 1 – 5 446,87 грн. на рік; ділянка № 2 - 2 682,09 грн. на рік;

Пунктом 36 Договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

18 липня 2005 року між ТОВ "Александрит" та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,6001 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 500 84, розташованої за адресою:АРК, м. Феодосія, Керченське шосе, (район автокемпінгу "Золотий пляж), зона "Ближні комиші", оціночний район № 91;

Вказаний договір було зареєстровано в Центрі державного земельного кадастру під № 040501900184 від 24.10.2005 р.

Відповідно до п. 8 Договору строк його дії встановлено до 25.04.2052 року.

Згідно з п. 9 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 20 649,45 грн. на рік;

Пунктом 32 Договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

29 серпня 2003 року між ТОВ "Александрит" та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,0 га, кадастровий номер 01 116 000 000 015 00 78, розташованої за адресою:АРК, м. Феодосія, Керченське шосе, (район "Золотого пляжу), зона "Ближні комиші" № 96.

Вказаний договір було зареєстровано в книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі під № 607 від 01.09.2003 р.

Відповідно до п. 2 Договору строк його дії встановлено до 25.04.2013 року.

Згідно з п.п. 4.1 п. 4 договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 5 398,72 грн. на рік;

Пунктом 6 договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

26 жовтня 2005 року між ТОВ "Александрит" та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 50 4 71, розташованої за адресою: АР Крим, м. Феодосія, Керченське шосе, зона "Ближні комиші" № 96.

Вказаний договір зареєстрований в Державному земельному кадастрі під №040601900071 від 13.04.2006 р.

Відповідно до п. 8 Договору строк його дії встановлено до 30.06.2054 року.

Згідно з п. 9 договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 8 637,96 грн. на рік;

Пунктом 32 договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

09 квітня 2008 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,9147 га, кадастровий номер 01 116 000 000 10 0 51 0 74, розташованої за адресою: АДРЕСА_20.

Вказаний договір було зареєстровано в Центрі Державного земельного кадастру під № 040901900163 від 21.04.2009 р.

Відповідно до п. 8 Договору строк його дії встановлено до 22.02.2057 року.

Згідно з п.9 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 116 613,66 грн. на рік.

Пунктом 36 договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

16 січня 2008 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_7 та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,2000 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 506 56, розташованої за адресою: АДРЕСА_21.

Вказаний договір було зареєстровано в Центрі Державного земельного кадастру під №040901900016 від 22.01.2009 р.

Відповідно до п. 8 Договору строк його дії встановлено до 29.04.2015 року.

Згідно з п.9 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 22 976,55 грн. на рік.

Пунктом 36 Договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

12 квітня 2005 року між ТОВ "Нафта-Шельф" та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,4926 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 301 80, розташованої за адресою: АР Крим, м.Феодосія, Чорноморська набережна, зона "Прибережна" № 83.

Вказаний договір було зареєстровано в Центрі Державного земельного кадастру за №040501900173 від 27.09.2005 р.

Відповідно до п. 8 Договору строк його дії встановлено до 25.03.2054 року.

Згідно з п. 9 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 17 895,07 грн. на рік;

Пунктом 33 договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

20 березня 2002 року між ТОВ "Нафта-Шельф" та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0435 га, кадастровий номер 01 116 000 000 013 023, розташованої за адресою: АР Крим, м.Феодосія, Чорноморська набережна,11.

Вказаний договір зареєстрований Феодосійською міською радою у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 288 від 28.03.2002 р.

Відповідно до п. 2 Договору строк його дії встановлено до 28.12.2011 року.

Згідно з п.3 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 1 896,31 грн. на рік.

10 жовтня 2007 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_8 та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0297 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 006 01, розташованої за адресою: АДРЕСА_22

Вказаний договір зареєстрований в Центрі Державного земельного кадастру під №041001900057 від 23.03.2010 р.

Відповідно до п. 8 Договору строк його дії встановлено до 30.11.2016 року.

Згідно з п.9 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 3988,42 грн. на рік.

Пунктом 36 Договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

18 березня 2005 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_8 та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,3934 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 002 53, розташованої за адресою: АДРЕСА_22.

Вказаний договір зареєстрований в Центрі Державного земельного кадастру під №040501900189 від 27.10.2005 р.

Відповідно до п. 8 договору строк його дії встановлено до 31.12.2014 року.

Згідно з п.9 договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 12760,81 грн. на рік.

Пунктом 33 договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

04 грудня 2002 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_10 та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,2307 га, кадастровий номер 01 116 000 000 011 071, розташованої за адресою: АДРЕСА_23.

Вказаний договір було зареєстровано Феодосійською міською радою у книзі запису реєстрації договорів оренди землі під № 431 від 09.12.2002 р.

Відповідно до п.п. 2.1 п.2 договору строк його дії встановлено до 22.02.2012 року.

Згідно з п.п.3.1 п.3 договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 8 085,98 грн. на рік.

04 грудня 2002 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_10 та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0742 га, кадастровий номер 01 116 000 000 005 084, розташованої за адресою: АДРЕСА_24

Вказаний договір було зареєстровано Феодосійською міською радою у книзі запису реєстрації договорів оренди землі під № 432 від 09.12.2002 р.

Відповідно до п.п. 2.1 п. 2 договору строк його дії встановлено до 22.02.2012 року.

Згідно з п.п. 3.1 п.3 договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 4 331,03 грн. на рік.

05 вересня 2005 року між ТОВ "Техноторг-2000" та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,1617 га, кадастровий номер 01 116 000 000 000 103 11, розташованої за адресою:АРК, м. Феодосія, пров. 30-ї Стрєлкової дивізії, буд.6, зона "Центральна" № 3.

Вказаний договір зареєстрований в Державному земельному кадастрі під №040701900018 від 30.01.2007 р.

Відповідно до п. 8 договору строк його дії встановлено до 30.06.2054 року.

Згідно з п. 9 договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 13 178,40 грн. на рік.

Пунктом 33 договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

03 грудня 2008 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_11 та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,2074 га: 1 ділянка, площею 0,1372 га - кадастровий номер 01 116 000 000 100 301 14; 2 ділянка, площею 0,0702 – кадастровий номер 01 116 000 000 100 301 15, розташованої за адресою: АДРЕСА_25.

Вказаний договір зареєстрований в Центрі Державного земельного кадастру під №040801900333 від 22.12.2008 р.

Відповідно до п. 8 договору строк його дії встановлено до 28.11.2057 року.

Згідно з п.9 договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 58 061,73 грн. на рік.

Пунктом 36 договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

15 червня 2004 року між ПП "Орбіталь" та Феодосійською міською радою укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,2945 га, (кадастровий номер ділянки № 1 - 01 116 000 000 001 201 07, площею 0,1076 га), (кадастровий номер ділянки № 2 - 01 116 000 000 001 201 08, площею 0, 1869 га), розташованої за адресою: АРК, м. Феодосія, вул. 3-ього Інтернаціоналу, буд. 25, зона "Промислова-Складська" № 78.

Вказаний договір зареєстрований в Державному земельному кадастрі під №000401900816 від 22.10.2004 р.

Відповідно до п. 8 договору та додаткової угоди від 17.11.2005 р., строк його дії встановлено до 26.09.2052 року.

Згідно з п.9 договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 4 314,54 грн. на рік;

Пунктом 33 договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

28 грудня 2004 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_12 та Феодосійською міською радою укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,2488 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 10 2 14, розташованої за адресою: АДРЕСА_26.

Вказаний договір зареєстрований в Центрі Державного земельного кадастру під №040501900084 від 07.06.2005 р.

Відповідно до п. 8 договору строк його дії встановлено до 26.11.2014 року.

Згідно з п.9 договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 4 385,94 грн. на рік.

Пунктом 33 договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

05 березня 2007 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_12 та Феодосійською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0, 1676 га: ділянка № 1- кадастровий номер 01 116 000 000 101 103 97; ділянка № 2 – кадастровий номер 01 116 000 000 101 103 98, розташованої за адресою: АДРЕСА_26.

Вказаний договір зареєстрований в Центрі Державного земельного кадастру під №040701900090 від 15.05.2007 р.

Відповідно до п. 8 договору строк його дії встановлено до 27.01.2056 року.

Згідно з п.9 договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі 20 266,47 грн. на рік (в т.ч. ділянка № 1- 4 885,24 грн. на рік; ділянка № 2 - 15 381,23 грн. на рік).

Пунктом 36 договору передбачено, що всі зміни до договору вносяться за взаємною згодою сторін.

рішенням Феодосійської міської ради від 29.08.2008р №1698, з урахуванням висновків державної землевпорядної експертизи від 10.09.2007р №548-07 Державного агентства земельних ресурсів України відносно технічної документації по нормативній грошовій оцінці земель м. Феодосії, виконаної Українським ДНДІПМ "Гіпроград", була затверджена нова нормативна грошова оцінка земель м. Феодосії.

При цьому, п. 4.1. і п. 5 рішення Феодосійської міської ради від 29.08.2008р №1698 "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії" було встановлено змінити розміри орендної плати на землю в додаткових угодах до договорів оренди й провести з 01.01.2009г перерахунок орендної плати по всім укладеним і таким, що пройшли державну реєстрацію, договорам оренди землі.

За результатами перерахунку орендної плати, співпозивачів, на підставі зазначених пунктів рішення Феодосійської міської ради від 29.08.2008р №1698, відповідач зобов'язує платити орендну плату на підставі даних нової нормативної грошової оцінки земель м.Феодосії та на підставі рішення Феодосійської міської ради від 28.11.2008р №1842 "Про введення ставок орендної плати за землю" - тобто, на підставі вихідних даних, які повністю відрізняються від тих даних, які були взяті за основу при укладенні договорів оренди землі, що припускає за собою збільшення розмірів орендної плати, в окремих випадках, більш ніж в 6 разів.

Такі дії відповідача викликали незгоду співпозивачів, які вважають це порушенням їх права на користування земельними ділянками в частині розмірів, ставок і порядку розрахунку орендної плати на умовах раніше укладених договорів оренди землі, що і стало підставою звернення до суду.

Після дослідження матеріалів справи та наданих сторонами доказів, вислухавши пояснення представника співпозивачів, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку із наступним:

З матеріалів справи вбачається, що позивачі, на підставі відповідних договорів, є законними орендарями земельних ділянок, що перебувають у власності територіальної громади м. Феодосії, всі повноваження від імені якої з питань розпорядження землею здійснює Феодосійська міська рада на підставі ст. 12 Земельного кодексу України та інших актів законодавства.

На момент укладення кожним зі співпозивачів договорів оренди землі, для визначення розміру орендної плати була застосована нормативна грошова оцінка земельної ділянки, що діяла саме на момент укладення договорів.

Відповідними розділами договорів були визначені розміри, порядок і строки внесення орендної плати за землю.

Договори оренди земельних ділянок були у встановленому порядку зареєстровані в земельному кадастрі, тобто сторони приступили до реалізації взаємних прав і обов'язків, виходячи саме з умов, визначених цими договорами, в тому числі, у частині розмірів, ставок і порядку внесення орендної плати, і, співпозивачі, саме виходячи з умов цих договорів, планували умови свого господарювання на орендованих земельних ділянках.

Між тим, відповідно до ч.2 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" розмір, форма й строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної й комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю" (2535-12) ).

Статтею 632 Цивільного кодексу України, також передбачено, що ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін, що й мало місце в даному випадку та підтверджується матеріалами справи, оскільки відповідними умовами договорів оренди між сторонами була встановлена ціна договорів, як річний розмір орендної плати.

Таким чином, за змістом наведених норм законодавства, суд вбачає, що розмір орендної плати за будь-яким договором оренди землі, в тому числі, земель державної й комунальної власності, є винятково договірною умовою, а не регульованим тарифом.

Крім того, дійсно, відповідно до ч.2 ст. 632 Цивільного кодексу України у випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки й таке інше), які встановлюються або регулюються вповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Проте, суд зазначає, що законом не передбачене право будь-якого уповноваженого органу державної влади або органу місцевого самоврядування, у тому числі, Феодосійської міської ради, встановлювати обов'язкові регульовані ціни на оренду земельних ділянок.

Таким чином, відповідач безпідставно вважає, що дані нової нормативної оцінки землі й частково спірне рішення Феодосійської міської ради, є безумовною підставою для внесення змін у договір оренди землі в однобічному порядку.

Більш того, за змістом ст. 632 Цивільного кодексу України, а саме ч. 2 зазначеної статті, зміна ціни після укладання договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Згідно зі ст. 651 Цивільного кодексу України зміна договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлене договором або законом. Договір може бути змінений або розірваний за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у випадку істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Як вже було зазначено судом, порядок внесення змін у договори оренди позивачів урегульовані відповідними умовами договорів, за якими зміна умов договору оренди землі здійснюється виключно за взаємною згодою сторін - тобто, обов'язковою умовою для зміни розміру орендної плати є взаємна згода сторін, яка в конкретному випадку відсутня з боку орендарів.

До того ж, суд зазначає, що наявність згоди сторін на зміну умов договору в частині розміру орендної плати повністю відповідає принципам цивільних правовідносин, викладених у ст. ст. 6, 627 Цивільного кодексу України, відповідно до яких сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента й визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності й справедливості.

При цьому, будь-якого іншого – однобічного порядку внесення змін у договір оренди землі, незалежно від форми власності земельної ділянки, щодо розміру орендної плати, ні законами, ні умовами договору не передбачене.

Єдине виключення, яке передбачено Законом України "Про оренду землі" (161-14) у ст.23 "Зміна орендної плати" стосується можливості зміни орендної плати за земельні ділянки державної й комунальної власності, які передані в оренду для сільськогосподарського використання (переглядається один раз у три роки в порядку, встановленому законом або договором оренди), але, таке виключення жодним чином не відноситься до конкретного випадку.

Також, на підставі приписів ст. 21 Закону України "Про оренду землі" і вищенаведених принципів цивільного законодавства, суд погоджується з доводами позивачів про те, що рішення Феодосійської міської ради від 29.08.2008р №1698 в частині затвердження нової оцінки землі є публічною пропозицією ради, як орендодавця та власника землі, щодо розміру орендної плати лише стосовно договорів оренди земельних ділянок комунальної власності, які укладаються або будуть укладені після набрання зазначеним рішенням законної сили - тобто, після 01.01.2009р., оскільки розмір орендної плати є винятково договірною умовою й визначається при укладанні договору оренди земельної ділянки.

Тим більш, відповідач, укладаючи зі співпозивачами договори оренди землі, переважно на максимальний строк (49 років), також планував і усвідомлював розмір доходів від орендної плати за даний період користування співпозивачами земельними ділянками.

Тобто, як вбачається судом, відповідач ультимативно, а не шляхом досягнення згоди зі співпозивачами, як з орендарями землі, виклав у своєму рішенні в однобічному порядку вимогу про відображення нових розмірів орендної плати в додаткових угодах, а не про запропонування переглянути умови договорів оренди землі шляхом підписання додаткових угод, та, крім того, встановив обов'язок своїх виконавчих органів здійснити перерахунок орендної плати по всім укладеним і зареєстрованим договорам оренди землі.

За таких обставин, суд погоджується з доводами співпозивачів про те, що спірні пункти рішення є саме індивідуальною дією відповідача щодо кожного зі співпозивачів, не тільки спрямованою на необґрунтовану однобічну зміну умов договорів щодо орендної плати, алей й свідченням невизнання відповідачем права співпозивачів на користування земельними ділянками в частині розмірів, ставок і порядку розрахунку орендної плати на умовах раніше укладених договорів оренди землі – отже, має місце саме господарський спір в розумінні ст. 12 Господарського процесуального кодексу України (як справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні господарських договорів, у тому числі щодо приватизації майна, та з інших підстав) між сторонами господарських договорів, зокрема, про права контрагентів за цими договорами.

Суд також вважає за необхідне зазначити про те, що норми ст. 652 Цивільного кодексу України про істотну зміну обставин, також не можуть вважатися такими, що обґрунтовують спірні частини рішення та дії відповідача, оскільки зміна умов договору може мати місце при наявності одночасно таких умов: 1) у момент укладання договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане – що в цьому випадку не має місця; 2) зміна обставин обумовлена причинами, які зацікавлена сторона не могла усунути після їх виникнення при всій дбайливості й обачності, які від неї були потрібними – умова не має місця в цьому випадку, оскільки позивач самостійно змінив розміри коефіцієнтів і ставок орендної плати; 3) виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б зацікавлену сторону того, на що вона розраховувала при укладанні договору – умова також відсутня; 4) із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе зацікавлена сторона – дана умова взагалі не стосується предмету можливих змін до договору.

Що стосується встановлення спірними частинами рішення відповідача нового розміру орендної плати з 01.01.2009р – зміни ціни договору за період після виконання сторонами договору, то дані пункти рішення ради, як і запропонованих умов додаткових угод, на думку суду є безпідставними й протизаконними, тому що відповідно до п.3 ст. 632 Цивільного кодексу України зміна ціни в договорі після його виконання не допускається.

Тобто, до зміни у встановленому законом і договором порядку розміру орендної плати, співпозивачі мають повне право на користування орендованими земельними ділянками в частині розмірів, ставок і порядку внесення орендної плати на умовах договорів оренди землі укладених до 01.01.2009р, без врахування даних нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії і рішення Феодосійської міської ради від 28.11.2008р №1842 "Про введення ставок орендної плати за землю", тим більш, що спірні пункти Феодосійської міської ради від 29.08.2008р №1698 ті дії відповідача у часині невизнання права співпозивачів, носять характер волевиявлення власника (орендодавця) по однобічному нав'язуванню нових умов користування орендованими земельними ділянками.

Крім того, суд погоджується з доводами співпозивачів і про те, що дані нової нормативної оцінки землі й нові ставки орендної плати в м. Феодосія (були змінені коефіцієнти й зонування оціночних районів міста) не стосуються їх правовідносин з відповідачем за наявними договорами оренди землі, повністю кореспондуються з позицією законодавця, викладеній в ч.3 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" про обов’язків розрахунок розміру орендної плати з урахуванням індексів інфляції - тобто, даної нормою враховується й зміна вартості землі як убік зменшення, так і в сторону збільшення, що має місце в даному випадку.

Вказаний висновок суду обґрунтовується, зокрема, і тим, що відповідно ст. 13 Закону України "Про плату за землю" підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває в державній або комунальній власності - договір оренди такої земельної ділянки, а тому, для співпозивачів дані земельного кадастру, у яких на даний момент правомірно відображені результати нової нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії й нові ставки орендної плати, не мають жодного значення й не дають підстав вимагати від співпозивачів сплати орендної плати по збільшених розмірах і ставкам, бо єдиною підставою для обчислення і нарахування орендної плати – є укладені договори оренди.

При цьому, суд зазначає, що позов за своїм процесуальним характером і змістом відповідає приписам ст. ст. 23, 58 Господарського процесуального кодексу України, такий спосіб судового захисту, як визнання права, передбачений нормами ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України, а тому, з врахуванням ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та підлягають задоволенню.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення. рішення оформлено у відповідності зі ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 21 лютого 2011 року.

З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 82- 84 Господарського процесуального кодексу України, суд-

1. Позов задовольнити.

2.Визнати недійсними п.4.1. і п.5 рішення Феодосійської міської ради від 29.08.2008р. №1698 "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії" у частині односторонньої зміни розмірів орендної плати на землю в додаткових угодах до договорів оренди й проведення з 01.01.2009р перерахунку орендної плати по всім укладеним і таким, що пройшли державну реєстрацію договорам оренди землі, з використанням даних нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії, виконаної Українським ДНДІПМ "Гіпроград", яка була об'єктом державної землевпорядної експертизи від 10.09.2007р №548-07 Державного агентства земельних ресурсів України.

3.Визнати право співпозивачів на користування орендованими земельними ділянками в частині розмірів, ставок і порядку розрахунку орендної плати на умовах договорів оренди з Феодосійською міською радою, укладених до 01.01.2009р. - без врахування нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії, виконаної Українським ДНДІПМ "Гіпроград" і рішення Феодосійської міської ради від 28.11.2008р №1842 "Про введення ставок орендної плати за землю", а саме: