про стягнення заборгованості за кредитним договором про відкриття відновлюваної кредитної лінії №01-09 від 30.01.2009р. в сумі 17 052 637,09 грн., яка складається з 13 898 200,00 грн. - суми кредиту, 3 125 685,07 грн. –процентів за користування кредитом, 28 752,02 грн. –комісійної винагороди за управління кредитною лінією, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №01-09 від 30.01.2009р. з наступними змінами, та на предмет застави за договором застави майна №02-09 від 30.01.2009р., із застосуванням способу реалізації –продаж на прилюдних торгах в межах виконавчого провадження.

Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", м.Київ в особі філії "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Красноармійськ Донецької області", м. Красноармійськ Донецької області звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Амарант-Агро", с.Новоолексіївка Донецької області про стягнення заборгованості за кредитним договором про відкриття відновлюваної кредитної лінії №01-09 від 30.01.2009р. в сумі 17 052 637,09 грн., яка складається з 13898200,00 грн. - по кредиту, 3125685,07 грн. – по процентах за користування кредитом, 28752,02 грн. – по комісійній винагороді за управління кредитною лінією, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №01-09 від 30.01.2009р. з наступними змінами, та на предмет застави за договором застави майна №02-09 від 30.01.2009р., із застосуванням способу реалізації – продаж на прилюдних торгах в межах виконавчого провадження.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на невиконання Відповідачем (позичальником) прийнятих на себе зобов’язань за кредитним договором про відкриття відновлюваної кредитної лінії № 01-09 від 30.01.2009 р., наявність заборгованості позичальника за кредитним договором в розмірі 17 052 637,09 грн., в зв’язку з чим у позивача виникло право звернення стягнення на предмети застави за договором застави майна № 02-09 від 30.01.2009р., предмет іпотеки за договором іпотеки № 01-09 від 30.01.2009р.; листи № 01/23-226 від 17.04.2009р., № 01/23-304 від 02.06.2009р., № 01/23-349 від 06.07.2009р., вимогу про усунення порушення за кредитним договором № 01-23/031 від 21.01.2010р., повідомлення про порушення забезпеченого обтяженням зобов’язання № 01-23/031 від 21.01.2010р.; ст. ст. 525, 572, 575, 1054 Цивільного кодексу України, ст. 20 Закону України "Про заставу", ст. 33 Закону України "Про іпотеку".

Відповідач – Товариство з обмеженою відповідальністю "Амарант–Агро", в судові засідання не з'являвся, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, відзив та витребувані матеріали не надіслав, ухвал суду не виконав, тому, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справу розглянуто за наявними матеріалами.

В судове засідання 29.04.2010 р. з’явився представник відповідача, повідомивши про наявність невиконаних зобов’язань за кредитним договором та неможливість їх виконання на теперішній час у зв’язку з тяжким фінансовим станом підприємства.

У відповідності до п.п. 2, 3, 4 частини 3 ст. 129 Конституції України, основними засадами судочинства є рівність усіх учасників судового процесу перед законом та судом, забезпечення доведеності вини, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно ст. 42 Господарського процесуального кодексу України - правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Відповідно до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України - судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Стаття 33 Господарського процесуального кодексу України зазначає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши в засіданнях пояснення представника позивача, відповідача, Господарським судом,

30.01.2009 р. між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) в особі керуючого філією "Відділення Промінвестбанку в м. Красноармійськ Донецької області" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Амарант-Агро" (позичальником) був укладений кредитний договір про відкриття відновлюваної кредитної лінії № 01-09, згідно п. 2.1 якого банк зобов’язався надати Позичальнику кредит, за умови та в межах погашення діючої кредитної лінії в сумі 13 898 212,38 гривень, шляхом відкриття відновлюваної кредитної лінії у сумі, яка не може перевищувати 13 900 000,00 грн., далі-ліміт кредитної лінії, на умовах, встановлених цим Договором, а Позичальник зобов’язався повернути кредит, сплатити проценти та комісійну винагороду встановлені цим Договором.

Дата остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту – 20 січня 2010 року (п.2.2 договору).

Кредит надається з наступним цільовим призначенням: на придбання майнового комплексу, закупівлю паливно-мастильних матеріалів, кормів, ветеринарних препаратів, запасних частин, мінеральних добрив, засобів захисту рослин, насіння, енергоносіїв, сировини, товарів, обладнання, виплату заробітної плати та прирівняних до неї платежів, надані послуги та на інші поточні потреби (п. 2.3.договору).

Кредит надається Банком Позичальнику шляхом оплати в межах сум та відповідно до термінів, визначених п. 2.1, п.2.2. цього Договору, розрахункових документів (платіжних доручень) Позичальника безпосередньо з позичкового рахунка № 20626301625565 у гривні/код валюти 980, або шляхом перерахування з позичкового на поточний рахунок 26006301625565 на виплати пов’язані з оплатою праці, відкриті Банком в філії "Відділення Промінвестбанку в м. Красноармійськ Донецької області", код Банку 334497, на рахунки контрагентів Позичальника відповідно до цільового призначення кредиту (п. 3.1.договору).

Проценти за користування кредитом нараховуються Банком на суму фактичного щоденного залишку заборгованості за отриманими коштами та сплачуються Позичальником, виходячи із встановленої Банком процентної ставки у розмірі: 23 % річних за кредитом, наданим в гривні. Проценти нараховуються та сплачуються у тій валюті, в якій надано кредит. Нарахування Банком процентів здійснюється з дати першої оплати розрахункових документів Позичальника з позичкового рахунку по дату повного і остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії коштів. При розрахунку процентів використовується метод "факт/факт", виходячи із фактичної кількості днів у місяці та у році. Нарахування процентів за користування кредитом проводиться 11, 21 числа кожного місяця за час, попередній даті нарахування i в останній робочий день місяця, за останні календарні дні місяця. Сплата процентів по кредиту проводиться на протязі поточного місяця, але не пізніше останнього робочого дня цього місяця. Проценти перераховуються Позичальником на рахунок: № 20682301625565 (рахунок доходів майбутніх періодів - №36005303625565) відкритий Банком у Філії "Відділення Промінвестбанку в м. Красноармійськ Донецької області", код банку 334497 (п. 3.2. кредитного договору).

За управління кредитом у формі кредитної лінії Позичальник сплачує Банку комісійну винагороду у розмірі 0,5% річних від ліміту кредитної лінії. Нарахування Банком комісійної винагороди за управління кредитом у формі кредитної лінії здійснюється з дати набрання чинності цим Договором по дату повного і остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії коштів. При розрахунку комісійної винагороди за управління кредитом у формі кредитної лінії використовується метод "факт/факт", виходячи із фактичної кількості днів у місяці та у році. Комісійна винагорода за управління кредитом у формі кредитної лінії нараховується Банком в останній робочий день місяця та сплачується Позичальником щомісячно на протязі поточного місяця або в день її нарахування але не пізніше останнього робочого дня місяця, з поточного рахунку Позичальника № 26006301625565, відкритого Банком в Філії "Відділення Промінвестбанку в м. Красноармійськ Донецької області", код Банку 334497 (або з будь-яких інших поточних рахунків Позичальника) на рахунок № 35785301625565 (рахунок доходів майбутніх періодів - №36004304625565), відкритий Банком в філії "Відділення Промінвестбанку в м. Красноармійськ Донецької області", код Банку 334497. (п. 3.3).

У випадку порушення Позичальником строку остаточного повернення всіх отриманих сум кредиту, встановленого п.2.2 цього Договору, Позичальник надалі сплачує відсотки за неправомірне користування кредитом, виходячи із процентної ставки у розмірі 40 процентів річних, порядок нарахування та сплати яких встановлюється згідно п.3.2 цього Договору. (п.3.4).

Відповідно до п.3.9 кредитного договору сторони встановлюють, що зобов’язання Банку по наданню кредиту за цим Договором є відкличними.

Згідно положень п. 4.1 кредитного договору Банк зобов’язується, зокрема, з урахуванням умов, встановлених положеннями цього Договору, видавати кредит на суму не більше 13 900 000,00 грн. у безготівковому порядку шляхом оплати розрахункових документів Позичальника, виключно з дати набрання чинності договорів вказаних в п.п. 1-3 п. 3.8 даного Договору, що є забезпеченням виконання Позичальником зобов‘язань за цим Договором (п.4.1.1).

Позичальник зобов’язується ( п. 4.2. договору), зокрема, надавати у Банк платіжні документи для отримання кредиту та використати кредит за цільовим призначенням і у встановлений згідно п. 2.2 цього Договору строк остаточно повернути всі отримані в межах кредитної лінії суми кредиту(п.4.2.1); своєчасно сплачувати плату за кредит, проценти за неправомірне користування кредитом на умовах і в порядку, передбачених цим Договором, а також суми передбаченої цим Договором неустойки ( п.4.2.2).

Відповідно до п. 4.4 кредитного договору Позичальник має право, зокрема, користуватися кредитними коштами згідно умов цього Договору в межах загального розміру кредитної лінії (п.4.4.2).

Цей Договір набирає чинності з дати його підписання уповноваженими представниками сторін та скріплення печатками сторін(п.6.1). Договір діє до повного повернення Позичальником отриманих сум кредитних коштів, сплати у повному обсязі процентів за користування ним та повного виконання Позичальником будь-яких інших грошових зобов’язань, прийнятих ним на себе згідно умов цього Договору( п.6.5).

Факт отримання ТОВ "Амарант –Агро" кредиту в сумі 13898200,00 грн. підтверджується довідкою про рух грошових коштів з 30.01.2009р. по 28.02.2010р. по рахунку ТОВ "Амарант-Агро"; платіжним дорученням № 1049 від 05.02.2009р. на суму 13 898 200,00 грн.

В забезпечення виконання вимог Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку (закрите акціонерне товариство) (Заставодержателя) в особі керуючого філією "Відділення Промінвестбанку в м. Красноармійськ Донецької області", що випливають з кредитного договору про відкриття кредитної лінії № 01-09 від 30.01.2009р.( а також усіх договорів про внесення змін до нього), між банком та Товариством з обмеженою відповідальністю "Амарант-Агро" (Заставодавець) був укладений договір застави майна № 02-09 від 30.01.2009р, згідно п. 1.2 якого предметом застави є транспортні засоби, сільськогосподарський інвентар та технологічне обладнання (далі -"майно"), яке належить Заставодавцю на праві власності. Перелік майна та документів, що підтверджують право власності на нього, викладені в Додатку № 1 до цього Договору, який є його невід’ємною частиною.

Сторони цього Договору дійшли згоди, що заставна вартість Майна, яке передається в заставу за цим договором, становить 4941058,21грн. ( п. 1.4. договору застави)

Майно знаходиться за адресою, яка вказана в Додатку №1 до цього Договору, який є його невід’ємною частиною ( п. 1.6 договору застави майна).

Заставодержатель має право, зокрема, за умови невиконання заставодавцем зобов’язань за Кредитним договором звернути стягнення на Майно та реалізувати його та/або вимагати від Заставодавця дострокового виконання зобов’язань, що випливають із Кредитного договору (п. 3.1.4 п. 3.1 договору застави).

Заставодавець має право, зокрема володіти та користуватися майном протягом дії цього договору у відповідності до його умов ( пп.4.2 п.4.2.1 договору застави).

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на Майно та його реалізацію, зокрема, у випадку, якщо у момент настання строку виконання Заставодавцем зобов’язань за Кредитним договором вони не будуть виконані повністю, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені Кредитним договором строки суми кредиту; та /або при несплаті або частковій несплаті у передбачені Кредитним договором строки сум відсотків за користування кредитом, сум комісійної винагороди за управління кредитом; відсотків за неправомірне користування кредитом; та /або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що передбачені Кредитним договором; незалежно від настання строку виконання Заставодавцем будь-яких зобов’язань за кредитним договором – при настанні випадків, вказаних в п.3.1.4. цього договору (п. 5.1 договору застави).

Звернення стягнення на Майно відбувається у відповідності до чинного законодавства та в порядку визначеному п. 5.2. договору застави.

Заставодеpжатель може безпосередньо звернутися до нотаріуса для вчинення виконавчого напису або до господарського суду з позовом про звернення стягнення на Майно та його реалізацію (п.5.2.2 договору застави)

За рахунок коштів, що отримані внаслідок реалізації Майна, Заставодеpжатель має право задовольнити, зокрема, свої вимоги, що випливають із Кредитного договору, у повному обсязі на момент фактичного задоволення таких вимог. До сум вказаних вимог входять: несплачена сума кредиту відповідно до умов, передбачених Кредитним договором; несплачені суми відсотків за користування кредитом, комісійної винагороди за управління кредитом, відсотків за неправомірне користування кредитом відповідно до умов, передбачених Кредитним договором; несплачені суми неустойки (пені, штрафів), передбаченої Кредитним договором, тощо ( п.5.3 договору застави).

Відповідно до п. 7.2 договору застави цей Договір набирає чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін та скріплення печатками сторін, і діє до повного виконання зобов`язань Заставодавцем за Кредитним договором (з урахуванням усіх змін та доповнень до нього) або до припинення права застави у випадках, що прямо передбачені чинним законодавством.

У випадку часткового виконання зобов'язань Заставодавцем за Кредитним договором застава зберігається в початковому вигляді ( п. 7.3 договору застави).

Відомості про обтяження майна заставою зареєстровані в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна 03.02.2009р., що підтверджено витягом про реєстрацію в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна № 22475382 від 03.02.2009р.

Реєстрацію звернення стягнення здійснено 21.01.2010 р., про що свідчить Витяг про реєстрацію в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна ( реєстрація змін) № 25981059 від 21.01.2010 р.

30.01.2009р. між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) (Іпотекодержателем) в особі керуючого філією "Відділення Промінвестбанку в м.Красноармійськ Донецької області" та ТОВ "Амарант-Агро" (Іпотекодавець) укладений іпотечний договір № 01-09, згідно п. 1.1 якого цей Договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору про відкриття відновлюваної кредитної лінії № 01-09 від 30.01.2009р. (а також усіх договорів про внесення змін до нього) (далі - Кредитний договір).

Згідно п. 1.2 договору іпотеки предметом іпотеки є об’єкти нерухомості, які належать Іпотекодавцю на праві приватної власності, а саме:

- Будівля складу №1, що складається з: 1С-1 – будівля складу №1, цегла, загальною площею 906,0 кв.м., розташована на земельній ділянці Селидівської міської ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Селидове, вулиця Вокзальна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №1") ( п.1.2.1 договору іпотеки).

- Будівля складу №2, що складається з: 1С`-1 – будівля складу №2, цегла, загальною площею 1029,7 кв.м., розташована на земельній ділянці Селидівської міської ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Селидове, вулиця Вокзальна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №2") ( п.1.2.2 договору іпотеки).

- Будівля складу №3, що складається з: 1С``-1 – будівля складу №3, цегла, загальною площею 1037,1 кв.м., розташована на земельній ділянці Селидівської міської ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Селидове, вулиця Вокзальна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №3") ( п.1.2.3 договору іпотеки).

- Будівля складу №4, що складається з: 1С```-1 – будівля складу №4, цегла, загальною площею 1252,0 кв.м., розташована на земельній ділянці Селидівської міської ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Селидове, вулиця Вокзальна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №4") ( п.1.2.4 договору іпотеки).

- Будівля складу №5, що складається з: 1С````-1 – будівля складу №5, цегла, загальною площею 1554,3 кв.м., розташована на земельній ділянці Селидівської міської ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Селидове, вулиця Вокзальна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №5") (п.1.2.5 договору іпотеки).

- Будівля механічної майстерні, що складається з: 1М-1 – будівля механічної майстерні, шлакоблок, загальною площею 116,7 кв.м., розташована на земельній ділянці Селидівської міської ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Селидове, вулиця Вокзальна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №6") ( п.1.2.6 іпотечного договору).

- Приймальні башні, що складаються з: 1Б-3 – приймальна башня, шлакоблок, загальною площею 86,4 кв.м., 2Б`-3 – приймальна башня, цегла, загальною площею 149,4 кв.м., розташовані на земельній ділянці Селидівської міської ради, що знаходяться за адресою: Донецька область, м. Селидове, вулиця Вокзальна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №7") (п.1.2.7).

- Адміністративний будинок, що складається з: 1А-1 – адміністративний будинок, шлакоблок, загальною площею 118,6 кв.м., розташований на земельній ділянці Селидівської міської ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Селидове, вулиця Вокзальна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №8") (1.2.8).

- Будинок ваговой з ганком, що складається з: 1В-2 – будинок ваговой з ганком, шлакоблок, обкладений цеглою, загальною площею 200,7 кв.м., розташований на земельній ділянці Селидівської міської ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Селидове, вулиця Вокзальна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №9") (1.2.9).

- Будівля трансформаторної підстанції, що складається з: 1Т-1 – трансформатор, цегла, загальною площею 10,4 кв.м., 2Т`-1 – трансформатор, цегла, загальною площею 8,9 кв.м., розташована на земельній ділянці Селидівської міської ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Селидове, вулиця Вокзальна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №10") ( 1.2.10).

- Будівля кухні для собак, що складається з: 1п-1 – будівля кухні для собак, цегла, загальна площа 2,9 кв.м., 2У-1 – вбиральня, цегла, загальна площа 5,2 кв.м., 3д-1 – душева, бетон, загальна площа 2,1 кв.м., 4N`,N``,N``` -ворота, металеві, 5 N````-паркан, шлакоблок, цегла, 6І-асфальтобетонна площадка, розташована на земельній ділянці Селидівської міської ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Селидове, вулиця Вокзальна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №11") ( п.1.2.11).

- Будівля складу №1, що складається з: 1А-1 – будівля складу, камінь, загальна площа 1013,9 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №12") ( п.1.2.12).

- Будівля складу №2, що складається з: 1Б-1 – будівля складу, цегла, загальна площа 718,3 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №13") ( п.1.2.13).

- Будівля складу №3, що складається з: 1В-1 – будівля складу, цегла, загальна площа 1226,6 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №14") ( 1.2.14).

- Будівля складу №4, що складається з: 1Г-1 – будівля складу, цегла, загальна площа 887,3 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №15") ( п.1.2.15).

- Будівля складу №5, що складається з: 1Д-1 – будівля складу, цегла, загальна площа 1203,9 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №16") ( п.1.2.16).

- Будівля складу №6, що складається з: 1Е-1 – будівля складу, цегла, загальна площа 902,6 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №17") ( п.1.2.17).

- Будівля складу №7 що складається з: 1Ж-1 – будівля складу, цегла, загальна площа 1228,3 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №18") ( п.1.2.18).

- Будівля сушарки, що складається з: 1И-1 – будівля сушарки, шлакоблок, загальна площа 21,2 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №190") ( п.1.2.19).

- Будівля майстерні, що складається з: 1К-1 – будівля майстерні, цегла, загальна площа 85,6 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №20") ( п.1.2.20).

- Будівля трансформаторної підстанції, що складається з: 1Н-1 – будівля трансформаторної підстанції, залізобетонні блоки, загальна площа 46,6 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №21") ( п.1.2.21).

- Норійна вишка складу №1, що складається з: 1П-1 – норійна вишка складу №1, залізобетонні блоки, загальна площа 20,1 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №22") (п.1.2.22).

- Будівля ГУАР-30, що складається з: 1О-1 – будівля ГУАР-30, залізобетонні блоки, загальна площа 31,5 кв.м., 2Л-1 туалет, цегла, 3N-1-5 огорожа, шлакоблок, 4І-ІІ вимощення, асфальтщеб., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вул. Желєзнодорожна, будинок 5, (іменований надалі – "Предмет іпотеки №23") ( п.1.2.23).

Сторони цього Договору дійшли згоди, що загальна заставна вартість Предмету іпотеки (вартість іпотеки, за якою Іпотекодержатель має право її реалізувати) становить 11 302 641,6 грн.

На строк дії цього договору Предмет іпотеки залишається у володінні та користуванні Іпотекодавця.

Згідно умов п. 3.1.5 п. 3.1 договору іпотеки іпотекодержатель має право за умови, зокрема, невиконання іпотекодавцем зобов’язань за кредитним договором звернути стягнення на Предмет іпотеки та реалізувати його, або вимагати від іпотекодавця дострокового виконання зобов’язань, що випливають із кредитного договору.

Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію, зокрема, у випадку якщо у момент настання строку виконання іпотекодавцем зобов’язань за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до п. 2.2 кредитного договору строки суми кредиту; та /або при порушення п.3.11 кредитного договору; та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені кредитним договором строки сум процентів ( у тому числі процентів за неправомірне користування кредитом) та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені Кредитним договором строки сум комісійної винагороди; та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що передбачені Кредитним договором ( п. 5.1. договору іпотеки); незалежно від настання строку виконання Іпотекодавцем будь-яких зобов’язань за кредитним договором – при виникненні підстав, вказаних у п. 3.1.5. цього договору.

Звернення стягнення на предмет іпотеки може відбуватися будь-яким із способів на вибір іпотекодержателя, обумовлених сторонами в п. 5.2. договору; шляхом звернення Іпотекодержателем до нотаріуса для вчинення виконавчого напису або до господарського суду з позовом про звернення стягнення на Предмет іпотеки та його реалізацію.

Договір набирає чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками сторін, скріпдення печатками та нотаріального посвідчення ( п.7.2 договору іпотеки).

Цей Договір діє до повного виконання зобов`язань іпотекодавцем за кредитним договором (з урахуванням усіх змін та доповнень до нього) або до припинення права іпотеки у випадках, що прямо передбачені чинним законодавством (п.7.3 договору іпотеки).

Іпотечний договір № 01-09 від 30.01.2009р. посвідчений приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу Донецької області Власенко М.І., зареєстрований в реєстрі за № 479.

Договором № 1 від 15.07.2009р. про внесення змін до іпотечного договору № 01-09 від 30.01.2009р., сторонами внесені зміни, зокрема:

- до п.1.2 іпотечного договору, шляхом викладення його у новій редакції, а саме: "Предметом іпотеки є об’єкти нерухомості, які належать Іпотекодавцю на праві приватної власності, а саме: п.1.2.1. Цілісний майновий комплекс по зберіганню та переробці сільськогосподарської продукції, загальною площею 6687,0 кв.м, що знаходиться за адресою: Донецька область м. Селидове вул. Вокзальна, буд.5 (іменований надалі - "Предмет іпотеки № 1"), та складається: адміністративний будинок, цегла, загальною площею 112,6 кв.м, 2В-ІІ будинок вагової з ганком, шлакоблок, загальною площею 293,1; 3С-1 будівля складу №1, цегла, загальною площею 906,0 кв.м; 4С`-1 будівля складу №2, цегла, загальна площа 1029,7 кв.м; 5С```-1 будівля складу № 4, загальна площа 1252,0 кв.м; 6С"-1 будівля складу № 3, загальна площа 1037,1 кв.м; 7С""-1 будівля складу № 5, цегла, загальна площа 1554,3 кв.м.; 8М-1 будівля механічної майстерні, шлакоблок, загальна площа 116,7 кв.м.; 9Г-1 ГУАР-30, загальна площа 29,8 кв.м; 10 Д-ІІ будівля зерносушарні, загальна площа 69,9 кв.м.; 11Т-1 будівля транспортної підстанції, загальна площа 50,0 кв.м.; 12Б`-ІІІ приймальна башня, загальна площа 235,8 кв.м.. Предмет іпотеки № 1 розташований на земельній ділянці площею 2,2066 га, що належить Селидівській міській раді. Право користування земельною ділянкою підтверджується договором оренди земельної ділянки, укладеним 11.06.2009 р. між Іпотекодавцем та Селидівською міською радою строком на 1 рік.

Сторони цього договору дійшли згоди, що заставна вартість предмету іпотеки № 1 ( вартість іпотеки, за якою іпотекодержатель має право її реалізувати) становить 4 500 000,00 грн."

- п.1.2.2-1.2.11 – виключені; п.п.1.2.12-1.2.23 залишені без змін, тощо.

Обтяження на підставі договору іпотеки № 01-09 від 30.01.2009р. (із змінами) зареєстровано в Державному реєстрі іпотек, що підтверджується Витягами про реєстрацію № 22448121 від 30.01.2009р., № 24093724 від 15.07.2009р.

Строк остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум, що обумовлений сторонами в кредитному договорі (до 20.01.2010 р.) настав.

Відповідач належним чином не виконував прийняті на себе зобов’язання за кредитним договором в частині сплати процентів за користування кредитом та комісії за управління кредитною лінією, у зв’язку з чим банком були направлені відповідачу листи № 01\23-226 від 17.04.2009р., № 01/23-304 від 02.06.2009р., № 01/23-349 від 06.07.2009 р. про сплату простроченої заборгованості за нарахованими відсотками, простроченої заборгованості за управління кредитом. Попередив, що у разі невиконання зобов’язань банком буде використано право звернення стягнення на майно, що є предметом застави та іпотеки.

Вимогою про усунення порушення за кредитним договором № 01-23/031 від 21.01.2010р. та Повідомленням № 01-23/031 від 21.01.2010р. позивач вимагав в 30-денний термін виконати порушені зобов’язання за кредитним договором, повідомивши про намір розпочати звернення стягнення на заставлене майно.

Позивач доводить, а відповідач не спростовує, що станом на 01.03.2010 р. заборгованість відповідача за кредитним договором про відкриття відновлюваної кредитної лінії № 01-09 від 30.01.2009р становить 17 052 637,09 грн., у тому числі за кредитом в сумі 13898200,00 грн., по процентах за користування кредитом в сумі 3125685,07грн., по комісійній винагороді за управління кредитною лінією в сумі 28752,02 грн. (за період з 01.10.2009р. по 01.03.2010р.), що підтверджується наданими до матеріалів справи довідками про рух коштів з 30.01.2009р. по 28.02.2010р. по рахункам ТОВ "Амарант-Агро".

Відповідач до прийняття судового рішення не надав документового підтвердження повного та своєчасного виконання своїх зобов’язань за кредитним договором про відкриття відновлюваної кредитної лінії № 01-09 від 30.01.2009 р., не надано також і доказів погашення зазначеної заборгованості за кредитним договором, тому позивач просить стягнути вказану суму шляхом звернення стягнення на майно, що є предметом застави та іпотеки.

З огляду на матеріали справи та приписи чинного законодавства, слід зазначити наступне.

Відповідно до ст. 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу (435-15) , інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

За своєю правовою природою договір №01-09 від 30.01.09 р. є кредитним договором, згідно якому, за приписами ст. 1054 Цивільного кодексу України, банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 Цивільного кодексу України (435-15) , якщо інше не встановлено параграфом 2 і не випливає із суті кредитного договору (ст. 1054 Цивільного кодексу України).

Позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики (ст. 1048 Цивільного кодексу України).

Позика вважається повернутою в момент зарахування грошової суми, що позичалася, на банківський рахунок позикодавця (ч. 3 ст. 1049 Цивільного кодексу України).

За умовами ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Факт наявності заборгованості відповідача в сумі 17052637,09 грн. підтверджується матеріалами справи та не оскаржується відповідачем. Крім того, 29.03.2010р. ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" в особі керуючого філії "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Красноармійськ Донецької області" та ТОВ "Амарант –Агро" був підписаний акт звірки заборгованості за кредитним договором № 01-09 від 30.01.2009р., укладеним між банком та позичальником, згідно з яким відповідач підтвердив, що станом на 01.03.2010р. загальна заборгованість позичальника становить 17052637,09 грн.

За своєю правовою природою договір № 02-09 від 30.01.2009 р. є договором застави, правовідносини за яким регулюються параграфом 6 глави 49 Цивільного кодексу України (435-15) , Законом України "Про заставу" (2654-12) , Законом України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" (1255-15) .

У відповідності до ст. 21 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" застава рухомого майна згідно з параграфом 6 глави 49 Цивільного кодексу України (435-15) , що виникає на підставі договору, є одним з видів забезпечувальних обтяжень.

Відповідно до ст. 22 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" обтяження може забезпечувати виконання боржником дійсної існуючої вимоги або вимоги, яка може виникнути в майбутньому. Обтяжувач та боржник повинні досягти згоди про максимальний розмір вимоги, яка забезпечується обтяженням. За рахунок предмета обтяження обтяжувач має право задовольнити свою вимогу за забезпеченим обтяженням зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій договором. Розмір забезпеченої обтяженням вимоги визначається на момент її задоволення і включає: 1) відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги і зверненням стягнення на предмет обтяження; 2) сплату процентів і неустойки; 3) сплату основної суми боргу; 4) відшкодування збитків, завданих порушенням боржником забезпеченого зобов'язання або умов обтяження; 5) відшкодування витрат на утримання і збереження предмета обтяження.

В силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами (право застави) (ст. 572 Цивільного кодексу України).

У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором (ст. 589 Цивільного кодексу України).

За приписами ст. 590 Цивільного кодексу України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. У разі часткового виконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі. Якщо предметом застави є дві або більше речей (два або більше прав), стягнення може бути звернене на всі ці речі (права) або на будь-яку з речей (прав) на вибір заставодержателя. Якщо заставодержатель зверне стягнення на одну річ (одне право), але його вимогу не буде задоволено в повному обсязі, він зберігає право застави на інші речі (права), які є предметом застави.

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження здійснюється на підставі рішення суду в порядку, встановленому законом, або в позасудовому порядку згідно із цим Законом (1255-15) . Використання позасудових способів звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження не позбавляє права обтяжувача звернутися до суду.

Якщо інше не передбачено рішенням суду, реалізація предмета забезпечувального обтяження проводиться шляхом його продажу на публічних торгах у порядку, встановленому законом ( ст. 25 того ж Закону).

За своєю правовою природою договір № 01-09 від 30.01.2009р. є договором іпотеки, правовідносини за яким регулюються параграфом 6 глави 49 Цивільного кодексу України (435-15) , Законом України "Про іпотеку" (898-15) .

Згідно ст. 575 Цивільного кодексу України іпотека є окремим видом застав. Так, згідно частини першої зазначеної статті іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку" та ст. 572 Цивільного кодексу України, іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом (898-15) .

За приписами ст. 3 Закону України "Про іпотеку", іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання (ч. 1 ст. 7 Закону "Про іпотеку").

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ст. 33 Закону України "Про іпотеку).

За приписами ст. 41 Закону України "Про іпотеку" реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" (606-14) , з дотриманням вимог цього Закону (606-14) .

Боржник вправі до дня продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах виконати вимогу за основним зобов'язанням чи ту її частину, виконання якої прострочено, разом з відшкодуванням будь-яких витрат та збитків, завданих іпотекодержателю, включаючи судові витрати, витрати на оплату винагороди залученим експертам (оцінювачам, юристам), витрати на підготовку до проведення прилюдних торгів тощо. Таке виконання є підставою для припинення реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах. Умови договорів, що обмежують це право боржника, є недійсними (ст. 42 Закону України "Про іпотеку").

Відповідачем не надано доказів належного та своєчасного виконання зобов’язань за кредитним договором про відкриття відновлюваної кредитної лінії № 01-09 від 30.01.2009р., тому позивач набув право звернення стягнення на предмети застави та іпотеки для задоволення своїх вимог за кредитним договором про відкриття відновлюваної кредитної лінії № 01-09 від 30.01.2009р., що визначаються на момент фактичного задоволення, з вартості заставленого майна.

Отже, вимоги позивача про стягнення заборгованості за кредитним договором про відкриття відновлюваної кредитної лінії № 01-09 від 30.01.2009р. у розмірі 17052637,09 грн., у тому числі: за кредитом – 13898200 грн., по процентах за користування кредитом – 3125685,07 грн., по комісійній винагороді за управління кредитною лінією – 28752,02 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №01-09 від 30.01.2009р. з наступними змінами та на предмет застави за договором застави майна №02-09 від 30.01.2009р., є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 49, 75, 77, 82 – 85 Господарського процесуального кодексу України (1798-12) , господарський суд, -

Задовольнити позов Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", м.Київ в особі філії "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Красноармійськ Донецької області", м. Красноармійськ Донецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Амарант-Агро", с.Новоолексіївка Донецької області.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Амарант-Агро", с.Новоолексіївка Донецької області на користь Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", м.Київ в особі філії "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Красноармійськ Донецької області", м. Красноармійськ Донецької області заборгованість за кредитним договором про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 01-09 від 30.01.2009р. у сумі 17052637,09 грн., у тому числі: 13898200 грн. за кредитом, 3 125 685,07 грн. по процентах за користування кредитом, 28752,02 грн. по комісійній винагороді за управління кредитною лінією, шляхом звернення стягнення на:

- майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Амарант-Агро", с.Новоолексіївка Донецької області, що є предметом застави згідно Договору застави майна № 02-09 від 30.01.2009р., а саме:

Встановити спосіб реалізації предметів застави шляхом проведення прилюдних торгів в порядку виконавчого провадження.

- нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Амарант-Агро", с. Новоолексіївка Донецької області, що є предметом іпотеки згідно іпотечного договору № 01-09 від 30.01.2009р. ( із змінами), а саме:

- Цілісний майновий комплекс по зберіганню та переробці сільськогосподарської продукції, загальною площею 6687,0 кв.м, що знаходиться за адресою: Донецька область м. Селидове вул. Вокзальна, буд.5 (іменований надалі - "Предмет іпотеки № 1"), та складається: адміністративний будинок, цегла, загальною площею 112,6 кв.м, 2В-ІІ будинок вагової з ганком, шлакоблок, загальною площею 293,1; 3С-1 будівля складу №1, цегла, загальною площею 906,0 кв.м; 4С`-1 будівля складу №2, цегла, загальна площа 1029,7 кв.м; 5С```-1 будівля складу № 4, загальна площа 1252,0 кв.м; 6С"-1 будівля складу № 3, загальна площа 1037,1 кв.м; 7С""-1 будівля складу № 5, цегла, загальна площа 1554,3 кв.м.; 8М-1 будівля механічної майстерні, шлакоблок, загальна площа 116,7 кв.м.; 9Г-1 ГУАР-30, загальна площа 29,8 кв.м; 10 Д-ІІ будівля зерносушарні, загальна площа 69,9 кв.м.; 11Т-1 будівля транспортної підстанції, загальна площа 50,0 кв.м.; 12Б`-ІІІ приймальна башня, загальна площа 235,8 кв.м.. Предмет іпотеки № 1 розташований на земельній ділянці площею 2,2066 га, що належить Селидівській міській раді, заставною вартістю 4500000,00 грн.

- Будівля складу №2, що складається з: 1Б-1 – будівля складу, цегла, загальна площа 718,3 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, заставною вартістю 674001,00 грн.

- Будівля складу №3, що складається з: 1В-1 – будівля складу, цегла, загальна площа 1226,6 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, заставною вартістю 1069119,00 грн.;

- Будівля складу №4, що складається з: 1Г-1 – будівля складу, цегла, загальна площа 887,3 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, заставною вартістю 862164,00 грн.;

- Будівля складу №5, що складається з: 1Д-1 – будівля складу, цегла, загальна площа 1203,9 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, заставною вартістю 1049517,00 грн.;

- Будівля складу №6, що складається з: 1Е-1 – будівля складу, цегла, загальна площа 902,6 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, застанвою вартістю 792990,00 грн.;

- будівля складу №7 що складається з: 1Ж-1 – будівля складу, цегла, загальна площа 1228,3 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, заставною вартістю 1071630,00 грн.;

- Будівля сушарки, що складається з: 1И-1 – будівля сушарки, шлакоблок, загальна площа 21,2 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, заставною вартістю 25029,00 грн.;

- Будівля майстерні, що складається з: 1К-1 – будівля майстерні, цегла, загальна площа 85,6 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, заставною вартістю 77517,00 грн.;

- Будівля трансформаторної підстанції, що складається з: 1Н-1 – будівля трансформаторної підстанції, залізобетонні блоки, загальна площа 46,6 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, заставною вартістю 45036,00 грн.;

- Норійна вишка складу №1, що складається з: 1П-1 – норійна вишка складу №1, залізобетонні блоки, загальна площа 20,1 кв.м., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, заставною вартістю 1809,00 грн.;

- Будівля ГУАР-30, що складається з: 1О-1 – будівля ГУАР-30, залізобетонні блоки, загальна площа 31,5 кв.м., 2Л-1 туалет, цегла, 3N-1-5 огорожа, шлакоблок, 4І-ІІ вимощення, асфальтщеб., розташована на земельній ділянці Удачненської селищної ради, що знаходиться за адресою: Донецька область, Красноармійський район, смт. Удачне, вулиця Желєзнодорожна, будинок 5, заставною вартістю 218124,60 грн..

Встановити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в порядку виконавчого провадження.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Амарант-Агро", с. Новоолексіївка Донецької області на користь Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", м. Київ в особі Філії "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Красноармійськ Донецької області", м. Красноармійськ Донецької області 25500,00 грн. витрат по сплаті державного мита, 236,00 грн. витрат по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.