Пред’явлені вимоги про стягнення з відповідача 537 898,34 грн. пені, нарахованої за несвоєчасне виконання зобов'язання по договору №1/03/07 про участь у будівництві об'єкту нерухомості (квартири) від 21.03.07р.

16.08.10р. через відділ діловодства суду відповідач подав клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку з відпусткою юрустконсульта. Клопотання не задовольняється судом, оскільки справа розглядається судом довгий час і свідчить про достатність часу для підготовки сторонами до судового розгляду справи, подання відповідачем відзиву на позов та інших доказів в обґрунтування своєї позиції.

Відпустка юристконсульта не є належною підставою для відкладення розгляду справи.

Відповідач письмового відзиву на позов та витребуванні судом документи не надав, свого представника в засідання суду не направив, про час та дату судового розгляду повідомлявся належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

21 березня 2007 року між Закритим Акціонерним Товариством "Національна Будівельна Компанія" ( підприємством) та Закритим Акціонерним Товариством "АБС-УКР" (інвестором) був укладений договір № 1/03/07 про участь у будівництві об'єкту нерухомості (квартири).

За умовами п. 2.1 договору, відповідач взяв на себе зобов'язання збудувати та ввести в експлуатацію об'єкт будівництва, погасити Лоти облігацій та в рахунок погашення Лотів облігацій передати майнові права на об'єкти нерухомості та/або житлові приміщення для отримання та оформлення позивачем об'єктів нерухомості в первісну власність, а позивач зобов'язується придбати у власність Лоти облігацій, емітовані відповідачем, у визначені Інформацією і умовами договору терміни, пред'явити Лоти до погашення та прийняти об'єкти нерухомості та майнові права на них на визначених договором умовах.

Відповідно до п. 3.4.1. інвестор зобов'язаний протягом 10 (десяти) банківських днів з моменту укладення договору придбати у власність акції підприємства в кількості, не меншій зазначеної в пп. 2.2.1 п.2.2 цього Договору та надавати не пізніше з-х банківських днів підприємству документи, що підтверджують операції з облігаціями.

Пунктом 2.2.1 встановлено, для закріплення за інвестором відповідних об'єктів нерухомості Інвестор має придбати не менше 40% обумовлених у Додатках Лотів Облігацій, протягом 3 (трьох) банківських днів після підписання договору.

Як вбачається з матеріалів справи, договір № 1/03/07 про участь у будівництві об'єкту нерухомості (квартири) був укладений позивачем та відповідачем і підписаний 21.03.07р. терміном до повного і належного виконання зобов'язань сторонами.

На виконання умов договору, позивач придбав у власність 28 453 облігації серії Б, загальною номінальною вартістю 9 389 490, емітованих відповідачем, про що між сторонами був укладений договір № К-45/Т-ПО-242 купівлі - продажу цінних паперів від 22.03.2007 року та підписаний Акт виконання зобов'язань від 04.04.2007 року.

Відповідно до п. 3.1.1 договору, до зобов'язань відповідача за договором № 1/03/07 від 21.03.07р. належало збудувати і ввести в експлуатацію об'єкт будівництва, погасити Лоти облігацій та передати позивачу майнові права на об'єкт нерухомості та об'єкти нерухомості, а також необхідні документи для належного оформлення первинного права власності на них, у строк до 31 грудня 2009 року.

Відповідач свої зобов'язання за договором № 1/03/07 від 21.03.07р. виконав неналежним чином та не в повному обсязі, а саме з простроченням терміну їх виконання.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, яка згідно ст. 549 ЦК України виражається у формі пені або штрафу.

Згідно статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 4.3 договору №1/03/07 від 21.03.07р. встановлено, що відповідач несе відповідальність за виконання строків будівництва та якість будівельних робіт в об'єкті будівництва та об'єктах нерухомості в межах встановлених технічними характеристиками та державними нормами, стандартами, а саме: сплачує на користь позивача пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, від загальної номінальної вартості облігацій, які фактично були придбані позивачем, за кожний день затримки. Також у вказаному пункті договору сторонами погоджено, що, якщо період прострочення виконання зобов'язань з боку відповідача не перевищує 90 (дев'яносто) календарних днів, пеня позивачу не нараховується та не підлягає сплаті.

Згідно розрахунку позивача, відповідач прострочив виконання своїх зобов'язань по договору №1/03/07 від 21.03.07р. на 102 дні, у зв'язку з чим позивачем було здійснено нарахування 537 898,34 грн. пені за період з 01.01.10р. по 12.04.10р.

14.04.10р. позивач звернувся до відповідача із вимогою за вих. №139 про оплату 537 898,34 грн. пені за договором №1/03/07 від 21.03.07р., яка залишена без відповіді та задоволення.

Доказів оплати відповідачем суми 537 898,34 грн., в тому числі у встановлені строки, суду не надано.

Відповідач свого контрозрахунку не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82- 85 ГПК України, -

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства "Національна будівельна компанія"(03146, м. Київ, вул. Сім'ї Сосніних, 9, код ЄДРПОУ 33057292) на користь Закритого акціонерного товариства "АБС-УКР"(04050, м. Київ, вул. Миколи Пимоненка, 19-21, код ЄДРПОУ 24720911) 537 898 (п'ятсот тридцять сім тисяч вісімсот дев'яносто вісім) грн. 34 коп. пені, 5378 (п'ять тисяч триста сімдесят вісім) грн. 98 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.