За позовом – ДП "Ялтинський морський торговельний порт", м. Ялта

до відповідача – ДП Кримського ЗАТ по туризму і екскурсіям "Кримтур" "Судакське бюро подорожей і екскурсій", м. Судак

третя особа – Судакська міська рада, м. Судак

про усунення перешкод в користуванні майном.

За участю прокуратури АР Крим

Суддя Чумаченко С.А.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Прокурор – не з'явився.

Від позивача – Безрученко Н.О, предст. дов. від 24.12.09р.

Від відповідача – Романова З.Я. директор

Від третьої особи – не з'явився.

Суть спору:

Позивач - ДП "Ялтинський морський торговельний порт" звернувся до відповідачів із позовною заявою, просить суд примусити відповідача усунути перешкоди в користуванні майном Ялтинського порту, шляхом зносу будівлі – кіосків з продажу екскурсійних квитків, розташованих на території порто пункту Судак на земельній ділянці №2 за адресою м. Судак, вул. Морська,1 і привести цю територію в первинний вигляд.

Представник позивача надав суду уточнену позовну заяву, просить суд змусити відповідача усунути перешкоди в користування майном ДП "Ялтинський морський торговельний порт" шляхом зносу будівлі-кіосків з продажу екскурсійних квитків пл.. 86,42 кв.м, розташованих на території порто пункту Судак на земельній ділянці №2 за адресою: м. Судак, вул.. Морська, 1 і привести цю територію в первинний вигляд.

Представник відповідача надав суду відзив на позовну заяву, просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити, посилаючись на Договір оренди землі від 01 червня 2010 року.

Справа слуханням відкладалася у порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, суд

рішенням 6 сесії 24-го скликання Судацької міської ради №271/6 від 07 серпня 2002 року "Про надання дочірньому підприємству Кримського закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіям "Кримтур" Судацьке бюро подорожів та екскурсій" у короткострокову оренду земельної ділянки для роздрібної торгівлі і комерційних послуг (обслуговування кіоску по реалізації екскурсійних білетів) на Набережній міста Судака, на морському причалі" - вирішено погодити позивачу місцерозташування тимчасового кіоску з продажу екскурсійних квитків із земель Ялтинського морського торгового порту загальною площею 0,0009 га на Набережній міста Судака, на морському причалі.

21 квітня 2003 року між Судацькою міською радою та ДП Кримського закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіям "Кримтур" Судацьке бюро подорожів та екскурсій" укладений договір оренди.

Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору від 21 квітня 2003 року, Судацька міська рада на підставі рішення 6-ї сесії 24-го скликання № 271/6 від 07 серпня 2002 року надає, а дочірнє підприємство Кримського закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіям "Кримтур" Судацьке бюро подорожів та екскурсій приймає у короткострокову оренду земельну ділянку загальною площею 0,0009 га, у тому числі по угіддям: забудовані землі, у тому числі використовувані в комерційних цілях - 0,0009 га, відповідно плану земельної ділянки. При цьому, земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Судак, Набережна, на морському причалі, загальною площею 0,0009 га, надається у короткострокову оренду для роздрібної торгівлі та комерційних послуг (для обслуговування кіоску по реалізації екскурсійних квитків) строком на 3 роки (пункт 2.1 договору).

У пункті 3.1.6 договору, сторони обумовили, що по закінченню строку оренди землі, орендар при дотриманні усіх правил та умов користування земельною ділянкою має переважне право пролонгації вказаного договору.

04 червня 2003 року Суданською міською радою проведена державна реєстрація договору оренди від 21 квітня 2003 року, укладеного між Судацькою міською радою та ДП Кримського закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіям "Кримтур" Судацьке бюро подорожів та екскурсій".

20 грудня 2006 року був складений Акт комісійної перевірки території п/п "Судак", згідно до якого було встановлено наступне:

- на території порт пункту "судак" без погодження с адміністрацією порту, встановлені два кіоску по продажу екскурсійних квитків, що належать ДП Кримського закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіям "Кримтур" Судацьке бюро подорожів та екскурсій";

- відповідно до протоколу №006229 від 10 жовтня 2005 року, за порушення вимог земельного законодавства, керівник ДП Кримського закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіям "Кримтур" Судацьке бюро подорожів та екскурсій" був притягнений до адміністративної відповідальності з видачею припису за №009091 про звільнення займаної земельної ділянки;

- станом на 20 грудня 2006 року вимоги Припису №009091 про звільнення займаної земельної ділянки не виконані. Договір оренди на користування територією Ялтинського міського торговельного порту відсутній.

Як посилається позивач у своєму позові, Комісією Порту неодноразово складались акти комісійних перевірок території п/п "Судак", але до наступного часу територія портпункту Судак не звільнена ДП Кримського закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіям "Кримтур" Судацьке бюро подорожів та екскурсій". У зв'язку із чим, позивач звернувся до суду із відповідними позовними вимогами за захистом свого порушеного права.

Суд розглянувши матеріали справи, вважає позовні вимоги не обґрунтованими та такими, що задоволенню не підлягають за наступними підставами.

рішенням 6 сесії 24-го скликання Судацької міської ради №271/6 від 07 серпня 2002 року "Про надання дочірньому підприємству Кримського закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіям "Кримтур" Судацьке бюро подорожів та екскурсій" у короткострокову оренду земельної ділянки для роздрібної торгівлі і комерційних послуг (обслуговування кіоску по реалізації екскурсійних білетів) на Набережній міста Судака, на морському причалі" - вирішено погодити позивачу місцерозташування тимчасового кіоску з продажу екскурсійних квитків із земель Ялтинського морського торгового порту загальною площею 0,0009 га на Набережній міста Судака, на морському причалі.

21 квітня 2003 року між Судацькою міською радою та ДП Кримського закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіям "Кримтур" Судацьке бюро подорожів та екскурсій" укладений договір оренди.

Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору від 21 квітня 2003 року, Судацька міська рада на підставі рішення 6-ї сесії 24-го скликання № 271/6 від 07 серпня 2002 року надає, а дочірнє підприємство Кримського закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіям "Кримтур" Судацьке бюро подорожів та екскурсій приймає у короткострокову оренду земельну ділянку загальною площею 0,0009 га, у тому числі по угіддям: забудовані землі, у тому числі використовувані в комерційних цілях - 0,0009 га, відповідно плану земельної ділянки. При цьому, земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Судак, Набережна, на морському причалі, загальною площею 0,0009 га, надається у короткострокову оренду для роздрібної торгівлі та комерційних послуг (для обслуговування кіоску по реалізації екскурсійних квитків) строком на 3 роки (пункт 2.1 договору).

У пункті 3.1.6 договору, сторони обумовили, що по закінченню строку оренди землі, орендар при дотриманні усіх правил та умов користування земельною ділянкою має переважне право пролонгації вказаного договору.

04 червня 2003 року Суданською міською радою проведена державна реєстрація договору оренди від 21 квітня 2003 року, укладеного між Судацькою міською радою та ДП Кримського закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіям "Кримтур" Судацьке бюро подорожів та екскурсій".

20 грудня 2006 року був складений Акт комісійної перевірки території п/п "Судак", згідно до якого було встановлено наступне:

- на території порт пункту "судак" без погодження с адміністрацією порту, встановлені два кіоску по продажу екскурсійних квитків, що належать ДП Кримського закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіям "Кримтур" Судацьке бюро подорожів та екскурсій";

- відповідно до протоколу №006229 від 10 жовтня 2005 року, за порушення вимог земельного законодавства, керівник ДП Кримського закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіям "Кримтур" Судацьке бюро подорожів та екскурсій" був притягнений до адміністративної відповідальності з видачею припису за №009091 про звільнення займаної земельної ділянки;

- станом на 20 грудня 2006 року вимоги Припису №009091 про звільнення займаної земельної ділянки не виконані. Договір оренди на користування територією Ялтинського міського торговельного порту відсутній.

Відповідно до п.12 Перехідних положень Земельного Кодексу України (2768-14) , до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, та земель, на яких розташовані державні, в тому числі казенні, підприємства, господарські товариства, у статутних фондах яких державі належать частки (акції, паї), об'єкти незавершеного будівництва та законсервовані об'єкти, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Як встановлено судом, 01 червня 2010 року між Судацькою міською радою (Орендодавець) і ДП Кримського закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіям "Кримтур" Судацьке бюро подорожів та екскурсій" (Орендар) укладений поновлений Договір оренди землі.

Відповідно до пункту 1 Договору від 01 червня 2010 року Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування кіоску по реалізації екскурсійних квитків, який знаходиться на території Судацької міської ради: м. судак, Набережна на морському причалі. Кадастровий номер земельної ділянки: 0111700000:01:006:0008.

Підставою доля укладення договору оренди є: рішення 52 сесії 5-ого скликання Судацької міської ради №2798/52 від 08 квітня 2010 року; рішення 6 сесії 24-ого скликання Судацької міської ради №271/6 від 07 серпня 2002 року.

Пунктом 2 Договору оренди землі від 01 червня 2010 року встановлено, що в оренду передається земельна ділянка, загальною площею 0,0009га.

Договір укладеного на три роки до 04 червня 2010 року, відповідно до пункту 8 Договору оренди землі від 01 червня 2010 року.

Договір зареєстрований у Чудацькому міському відділі Кримської регіональної філії ДП "ЦДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 липня 2010 року за №041001600038.

Виходячи з наведеного вище, суд вважає, що ДП Кримського закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіям "Кримтур" Судацьке бюро подорожів та екскурсій" є належним орендарем спірної земельної ділянки, на підставі Договору оренди землі від 01 червня 2010 року.

Отже, позивачем та прокурором не виконанні вимоги п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України та ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, щодо обґрунтованості позовних вимог, при цьому суд враховує, що обов’язок щодо доказування обставин на які сторона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень покладається саме на зацікавлену сторону, в даному випадку позивача.

10 серпня 2010 року, після виходу з нарадчій кімнати, судом оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 77, 82- 84 ГПК України, суд

В задоволенні позовних вимог відмовити.

Суддя

господарського суду АР Крим Чумаченко С.А.

рішення оформлено відповідно до ст.ст.84-85ГПК України

і підписане 13 серпня 2010 року.

ського