Суддя

За позовом – Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м.Запоріжжя, вул.Перемоги, б.50)

до відповідача –Приватного підприємства "Таурус Стар" (69095, м.Запоріжжя, пр.Леніна, 230; приміщення 70, код ЄДРПОУ 32585147)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Запорізький коледж радіоелектроніки Запорізького національного технічного університету (69095, м. Запоріжжя, пр. Леніна. 117)

про стягнення 8055 грн. 05 коп.

суддя Черкаський В.І.

за участю представників сторін:

від позивача –Чоп’як В.М., довір. № 01/159 від 26.07.2010 року;

від відповідача –не з’явився

СУТЬ СПОРУ

17.08.2010р. позивачем заявлені вимоги про стягнення з ТОВ "Таурус Стар"94.75 грн. заборгованості з орендної плати на підставі договору оренди державного нерухомого майна № 1950/д від 26.04.2006р., 7960.30 грн. неустойки за неналежне виконання умов договору.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 17.08.2010р. порушено провадження у справі №21/246/10, судове засідання призначено на 05.10.10р.

З метою з’ясування фактичних обставин спору та в зв’язку з неявкою представників відповідача, залученням третьої особи судове засідання відкладалось на 18.10.2010р.

За клопотанням представника позивача розгляд справи здійснювався без допомоги засобів фіксації судового процесу.

В судовому засіданні 18.10.2010р. представник позивача наполягає на задоволені позовних вимог з підстав, що зазначені в позові.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання за викликом не з’явився. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 (v_289800-97) "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України (1798-12) " (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місця знаходження юридичних осіб –учасників судового процесу. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. Згідно довідки з ЄДР адреса Товариства з обмеженою відповідальністю "Таурус Стар": 69095, м.Запоріжжя, пр. Леніна, 230, прим. 70. Саме на цю адресу направлялась кореспонденція. Зазначене свідчить, що судом були вжиті всі заходи повідомлення відповідача про розгляд справи.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті та прийняття рішення.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Матеріалами справи встановлено:

Правовідносини сторін є господарськими.

Згідно з ч.І ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов’язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов’язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку. Майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України (435-15) з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України (436-15) .

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлені законом або договором терміни.

Згідно зі ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як свідчать надані до суду документи, 28.04.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та ТОВ "Таурус Стар"було укладено договір №1961/д оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізького коледжу радіоелектроніки, за умовами якого ФДМУ передає Орендарю у строкове платне користування нерухоме майно, а саме: вбудовані в другий поверх гуртожитку приміщення дев’ятиповерхової будівлі, переведені у нежилі розпорядженням Голови обласної державної адміністрації від 21.12.2004р. №568 (Літ. В-9, приміщення №29 площею 13,7 кв.м., частини коридорів сумісного користування №№1, 13, 17, сходова клітина ІІ площею 1,9 кв.м.), загальною площею по внутрішньому обміру 15,6 кв.м., відповідно до плану другого поверху з технічного паспорту гуртожитку з виділенням приміщень, що входять до складу орендованого майна, розташованого за адресою: м.Запоріжжя, пр. Леніна, 117-А.

Пунктом 3.2 договору сторони узгодили, що розмір орендної плати за перший місяць оренди (за квітень 2006 року) становить без ПДВ 729,73грн., збільшений на індекс інфляції за квітень місяць 2006 року.

Згідно з п.10.1 договору строк його дії встановлений до 23 квітня 2007р.

26.04.2006р. сторони підписали Акт прийому-передачі, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв державне нерухоме майно вбудовані в другий поверх гуртожитку приміщення дев’ятиповерхової будівлі, переведені у нежилі розпорядженням Голови обласної державної адміністрації від 21.12.2004р. №568 (Літ. В-9, приміщення №29 площею 13,7 кв.м., частини коридорів сумісного користування №№1, 13, 17, сходова клітина ІІ площею 1,9 кв.м.), загальною площею по внутрішньому обміру 15,6 кв.м., відповідно до плану другого поверху з технічного паспорту гуртожитку з виділенням приміщень, що входять до складу орендованого майна, розташованого за адресою: м.Запоріжжя, пр. Леніна, 117-А.

Відповідно до п.1, викладеного в редакції договору про зміни №2 від 12.09.2007р., термін дії договору продовжено до 25.04.2008р.

Пунктом 10.6 договору сторони встановили, що договір діє до 20.04.2009р.

Нормами ст. 283 ЦК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3.5 договору встановлено, що орендних платежів до державного бюджету щомісячно до 07 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті, а на рахунок Балансоутримувача –відповідно до угоди між ним та орендарем.

Разом з тим, відповідач договірних зобов’язань належним чином не виконав, оренду плату в установлений договором строк та розмірі не вніс, чим порушив умови договору.

Відповідно до п.2.5. Договору оренди, майно вважається поверненим Орендодавцеві (Балансоутримувачу) з моменту підписання сторонами Акта прийому-передачі. Обов'язок по складанню Акта приймання-передачу, покладається на сторону, яка передає майно.

Однак, станом на 29.07.2010р. орендоване приміщення за договором оренди від 26.04.2009р. №1950/д не звільнено. Акт приймання-передачі не підписаний.

Господарським судом Запорізької області було розглянуто спір за позовом регіонального відділення до ПП "Тауру Стар" про стягнення заборгованості з орендної плати за період з квітня 2006р. по березень 2009р., пені, неустойки за період з 21.04.2009р. по 25.05.2009р. та повернення приміщення за договором оренди від 26.04.2006р. №1950/д. рішенням від 28.07.2009р. по справі №28/239/09, вимоги регіонального відділення задоволені в повному обсязі.

Відповідно до ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов'язки щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

В результаті невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань, утворилась заборгованість із орендної плати. Так, станом на 29.07.2010р. за приватним підприємством "Таурус Стар" рахується заборгованість перед державним бюджетом з орендної плати за договором оренди №1950/д від 26.04.06р. за період з 01.04.2009р. по 20.04.2009р. у розмірі 94,75 грн.

Факт наявності заборгованості у розмірі 94 грн.75 коп. підтверджується матеріалами справи.

Глава 50 ЦК України (435-15) передбачає підстави та умови припинення зобов'язання. Зобов'язання відповідача сплатити орендну плату не припинено.

На день розгляду спору відповідач оплату в повному обсязі не довів, тому вимоги позивача про стягнення заборгованості у сумі 94 грн.75коп. суд визнає документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, на підставі ст. 785 ЦК України та п. 9.3. договору. Відповідачеві донарахована неустойка за період з 26.05.2009р. по 29.07.2010р. в розмірі 7 960,30 грн.

Згідно п. 9.3. Договору, за відмову орендаря на вимогу орендодавця повернути орендоване майно, у разі припинення терміну дії договору, орендар відшкодовує орендодавцю неустойку в розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання договору до підписання акту прийому-передачі, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна.

Відповідно до розрахунку позивача до стягнення пред'явлена сума неустойки складає 7 960,30 грн. Дана вимога заявлена позивачем обґрунтовано і підлягає задоволенню.

Судові витрати відносяться на відповідача, оскільки спір вини з його вини.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82- 85 ГПК України, суд,

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства "Таурус Стар" (69095, м.Запоріжжя, пр.Леніна, 230; приміщення 70, код ЄДРПОУ 32585147, р/р 26007053740001 в АКБ "Індустріалбанк"м. Запоріжжя, МФО 313399) на користь Державного бюджету Жовтневого району, р/р 31115093700003 в УДК в Запорізькій області МФО 813015, одержувач –державний бюджет Жовтневого району, 220802300, код ЄДРПОУ 20495280) неустойку у розмірі 6415 грн. 49 коп., основний борг у розмірі 94 грн. 75 коп.

Стягнути з Приватного підприємства "Таурус Стар" (69095, м.Запоріжжя, пр.Леніна, 230; приміщення 70, код ЄДРПОУ 32585147, р/р 26007053740001 в АКБ "Індустріалбанк"м. Запоріжжя, МФО 313399) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району, банк отримувач Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, р/р № 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку –095) 102 грн. 00 коп. державного мита.

Стягнути з Приватного підприємства "Таурус Стар" (69095, м.Запоріжжя, пр.Леніна, 230; приміщення 70, код ЄДРПОУ 32585147, р/р 26007053740001 в АКБ "Індустріалбанк"м. Запоріжжя, МФО 313399) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району, банк отримувач Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, р/р № 31218264700007, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку –264) 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати накази. В іншій частині позові відмовити.

дата складання повного рішення –25.10.2010