за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, вулАДРЕСА_1

до Руденківської сільської ради, вул.Червоноармійська, 13, с.Руденківка, Новосанжарський район, Полтавська область,39323

про стягнення 21827,74грн.

Суддя Плеханова Л.Б.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2

від відповідача: Гаврищук С.А., Головко С.І.

Суть спору: Розглядається позовна заява про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за договором №25 від 12.12.2006р. у розмірі 21827,74грн., у т.ч. 15150,18грн. - сума боргу з урахуванням індексу інфляції, 6015,63грн. - пеня, 661,93грн. - 3% річних.

Представник позивача у судовому засіданні уточнив позовні вимоги та просить стягнути з відповідача 22040,76грн., у т.ч. суму основного боргу з урахуванням індексу інфляції у розмірі 17244,58грн., 3770,01грн. - пеня, 1026,17грн. - 3% річних.

Відповідач у відзиві на позов проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що договір нотаріально не посвідчений та що порядок розрахунку заборгованості за договором має суттєвий недолік.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

Між ФОП ОСОБА_1 (орендодавець) та Руденківською сільською радою (орендар) 12.12.2006р. укладено договір оренди нежитлових приміщень за №25.

Відповідно до п.1 договору орендодавець передає, а орендар бере у тимчасове володіння приміщення, що знаходяться за адресою: с.Руденківка, Н. Санжарського району загальною площею 118 кв.м.

Згідно п.3.2. договору передача нежитлових приміщень, що орендуються, здійснюються за актом здачі-приймання, підписання якого свідчить про фактичну передачу таких в оренду. 03.01.2007р. відбулася передача нежитлових приміщень, що підтверджується актом прийому-передачі №5.

Згідно п.4.1 договору, термін оренди складає 6 місяців і діє з моменту підписання даного договору обомв сторонами.

Положеннями п.4.2 договору, встановлено, що у разі, коли жодна сторона в термін до 14 днів до закінчення терміну дії даного договору не заявить про намір його розірвати, даний договір автоматично пролонгується на термін шість місяців.

Пунктами 5.1 та п.5.2 договору встановлено розмір орендної плати, яка складає 590грн. за 1 кв.м., загалом 590грн. на місяць за орендовані нежтлові приміщення. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця, не пізніше 20 числа кожного поточного місяця.

Відповідач орендну плату сплачував несвоєчасно, внаслідок чого виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 13570грн.

Згідно ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтями 509, 510 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.

У відповідності до вимог ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином та в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Статтею 193 ГК України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до п.9.1 договору, орендар у випадку прострочення по сплаті орендних платежів сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день від суми просроченого платежу.

Сума пені, нарахована відповідачу становить 3770,01грн.

Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встанов леного індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроче ної суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Так, сума інфляційних нарахувань становить - 3674,58грн. та 3% річних - 1026,17грн.

Таким чином, загальна сума боргу відповідача становить 22040,76грн., у т.ч. 13570грн. сума основного боргу, 3770,01грн. - пеня, 3674,58грн. - інфляційні нарахування та 1026,17грн. - 3% річних.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст. ст. 43, 49, 82- 84 ГПК України, суддя, -

1. Позовні вимоги задовольнити .

2. Стягнути з Руденківської сільської ради ( вул.Червоноармійська, 13, с.Руденківка, Новосанжарський район, Полтавська область,39323, код 21043829) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 іден. номер НОМЕР_1) 22040,76грн., у т.ч. 13570грн. сума основного боргу, 3770,01грн. - пеня, 3674,58грн. - інфляційні нарахування та 1026,17грн. - 3% річних, 220,40грн.держмита та 236грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.