третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державна податкова інспекція у м. Івано-Франківськ, м. Івано-Франківськ

про стягнення 105 922,19 грн збитків

Суддя Морозюк А.Я.

Представники сторін

Від позивача: не з’явився

Від відповідача: Семиренко П.Я. –представник, довіреність від 30.04.2010р.

Від третьої особи: не з’явився

Судом роз’яснено зміст ст.ст. 20, 22 ГПК України, а саме, процесуальні права та обов’язки, зокрема, право заявляти відводи. Відводу не заявлено.

В судовому засіданні 09.11.2010 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повне рішення складено та підписано 12.11.2010 року.

Позов заявлено Івано-Франківською міською радою до Західно-українського закритого акціонерного товариства "Вторкольормет"про стягнення 105 922,19грн збитків, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державна податкова інспекція у м. Івано-Франківськ.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 17.09.2010 року позовну заяву та додані до неї матеріали направлено за встановленою підсудністю до господарського суду Львівської області.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 27.09.2010 року порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду в засіданні на 26.10.2010 року. Ухвалою від 26.10.2010 року розгляд справи відкладено на 09.11.2010 року.

В судове засідання позивач явки повноважного представника не забезпечив.

Позовні вимоги обґрунтовуються викладеним у позовній заяві. Між позивачем і відповідачем 19.09.2006 року було укладено договір оренди земельної ділянки. Позивач звернувся до відповідача із листом від 09.09.2009 року про приведення розміру орендної плати у відповідність до вимог чинного законодавства, даний лист відповідачем проігноровано, внаслідок такої бездіяльності відповідача позивачу нанесені збитки у розмірі 105 922,19 грн.

В судове засідання третя особа на стороні позивача явки повноважного представника не забезпечила. В направленому суду письмовому поясненні третя особа вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідач у наданому суду відзиві, а його представник в судовому засіданні проти позову заперечив, просить в задоволенні позову відмовити. Зокрема зазначив, що сторонами не вносилися зміни до договору оренди щодо збільшення розміру орендної плати.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши і оцінивши докази, які мають значення для справи, суд встановив наступне.

Між Івано-Франківською міською радою (орендодавець) та Західно-українським закритим акціонерним товариством "Вторкольормет"(орендар) 19.09.2006 року було укладено договір оренди землі, який зареєстрований Івано-Франківським міським відділом Івано-Франківської регіональної філії ДП "Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України"08.11.2006р. за №040629400411. Відповідно до умов договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне володіння і користування (оренду) земельну ділянку для обслуговування виробничих будівель та споруд на вул. Хриплинській,41-а. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,7000 га, відповідно до плану (схеми) розташування. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 815 920,00 грн.

Відповідно до п. 6 договору оренди від 19.09.2006 року, договір укладено на три роки.

Відповідно до п.7 договору оренди, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 9 383,00 грн на рік на основі розрахунку, поданого орендарем протягом місяця з дня виникнення права користування земельною ділянкою. Розмір орендної плати підлягає щорічному уточненню відповідно до п.8 цього договору.

Відповідно до п. 8 договору оренди, розрахунок орендної плати складається на підставі даних державного земельного кадастру за станом на перше січня поточного року і щороку подається орендарем орендодавцеві до першого лютого поточного року з розбивкою річної суми земельного податку рівними частинами за місяцями. При складенні розрахунку орендної плати враховується коефіцієнт індексації грошової оцінки земель, що встановлюється згідно з чинним законодавством.

Пунктом 10 договору оренди передбачено, що розмір орендної плати переглядається у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів в тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках передбачених законом.

рішенням Івано-Франківської міської ради від 10.07.2008 р. "Про затвердження матеріалів нормативної грошової оцінки земель м. Івано-Франківська"збільшено нормативну грошову оцінку орендованої земельної ділянки. Листом від 03.09.2009 року №23-12/1013/23-13 відповідача було повідомлено про зміни до ст. 21 Закону України "Про оренду землі"та про те, що розмір орендної плати, яку сплачував відповідач не приведений у відповідність до чинного законодавства.

Відповідач не надав позивачу відповіді про погодження нового розміру орендної плати. В результаті цього позивач вважає, що йому нанесено збитки у розмірі 105 922,19 грн, які являють собою різницю між орендною платою згідно визначеної в договорі нормативної грошової оцінки земельної ділянки та орендною платою, яка мала сплачуватися з 10.07.2008 року згідно нормативної грошової оцінки, визначеної рішенням Івано-Франківської міської ради від 10.07.2008 р. "Про затвердження матеріалів нормативної грошової оцінки земель м. Івано-Франківська".

Відповідно до п. 29 договору оренди землі, зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв’язується у судовому порядку.

Докази внесення відповідних змін до договору оренди землі щодо розміру орендної плати суду не представлені, такі зміни до договору не були внесені, що не заперечується сторонами.

За змістом ст. 180, ст. 284 ГК України, ст. 762 ЦК України, ст. 19 Закону України "Про плату за землю", ст. 21 Закону України "Про оренду землі", розмір орендної плати встановлюється за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем(власником) і орендарем. Також, за змістом ст. 286 ГК України, ст. 30 Закону України "Про оренду землі"зміна розміру орендної плати потребує погодження сторін.

Враховуючи наведене, безпідставними є вимоги позивача про стягнення збитків в сумі 105 922,19грн, так як відсутня протиправна поведінка в діях відповідача. Тому суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову повністю.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 180, 284, 286 ГК України, ст.ст. 762 ЦК України, ст. 19 Закону України "Про плату за землю", ст. 21, 30 Закону України "Про оренду землі", ст. 4-3, 33, 43, 49, ст. 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –