Вищий господарський суд України у складі колегії: головуючого, судді Кузьменка М.В., суддів Васищака І. М., Палій В. М., за участю представників сторін О. Случа (дов. від 23.08.07), В. Біляневича (дов. від 23.08.07), О. Бойка (керівник підприємства), розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційні скарги відкритого акціонерного товариства "Київський науково-дослідний інститут синтезу та екології "Синтеко" з дослідним заводом" на рішення господарського суду м. Києва від 6 жовтня 2008 року та постанову Київського апеляційного господарського суду від 13 листопада 2008 року у справі № 36/104 за позовом відкритого акціонерного товариства "Київський науково-дослідний інститут синтезу та екології "Синтеко" з дослідним заводом" до акціонерного товариства закритого типу "Хімрезерв", товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Укроргсинтез", товариства з обмеженою відповідальністю "Будрем-Сервіс Лімітед" про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Укроргсинтез" до відкритого акціонерного товариства "Київський науково-дослідний інститут синтезу та екології "Синтеко" з дослідним заводом", акціонерного товариства закритого типу "Хімрезерв" про визнання придбання майна правомірним і визнання права власності на майно,

У січні 2008 року відкрите акціонерне товариство "Київський науково-дослідний інститут синтезу та екології "Синтеко" з дослідним заводом" звернулося до господарського суду м. Києва з позовом до акціонерного товариства закритого типу "Хімрезерв", товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Укроргсинтез", товариства з обмеженою відповідальністю "Будрем-Сервіс Лімітед" про (з урахуванням уточнених позовних вимог):

- визнання недійсними договорів купівлі-продажу від 15 липня 2003 року, від 30 червня 2005 року, від 22 червня 2006 року;

- визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться в м. Києві на вул. Червоноткацькій, 61: нежитлову будівлю площею 11 125, 60 м2 - літера "А" (корпус дослідних установок № 52), нежитлову будівлю площею 10 235, 90 м2 - літера "Б" (корпус дослідних установок № 52а), споруду площею 2 191, 90 м2 - літера "В" (залізобетонна етажерка - корпус дослідних установок № 54), нежитлову будівлю площею 56, 40 м2 - літера "Г" (трансформаторна підстанція –корпус № 54а), нежитлову будівлю площею 3 494, 40 м2 - літера "Д" (корпус побутових приміщень з лабораторією № 57), нежитлову будівлю площею 2 781, 20 м2 - літера "Ж" (корпус дослідних установок з побутовими приміщеннями № 143), нежитлову будівлю площею 257, 10 м2 - літера "К" (склад хімічних реактивів, сировини та готової продукції - корпус № 164), нежитлову будівлю площею 852, 90 м2 - літера "И" (склад сировини і готової продукції з відкритою площадкою - корпус № 37), нежитлові приміщення площею 47 м2, що складає 7/100 часток нежитлової будівлі площею 683, 90 кв2, літера "З" (ремонтно-механічна майстерня з побутовими приміщеннями - корпус № 14а);

- витребування в акціонерного товариства закритого типу "Хімрезерв" на користь відкритого акціонерного товариства "Київський науково-дослідний інститут синтезу та екології "Синтеко" з дослідним заводом" споруди площею 2 191, 90 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Червоноткацька, 61, літера "В" (залізобетонна етажерка - корпус дослідних установок № 54), нежитлових приміщень площею 47 м2, що складає 7/100 часток нежитлової будівлі площею 683, 90 м2, літера "З" (ремонтно-механічна майстерня з побутовими приміщеннями - корпус № 14а);

- витребування у товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Укроргсинтез" на користь відкритого акціонерного товариства "Київський науково-дослідний інститут синтезу та екології "Синтеко" з дослідним заводом нежитлової споруди площею 2 781, 20 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Червоноткацька, 61, літера "Ж" (корпус дослідних установок з побутовими приміщеннями № 143),

- витребування у товариства з обмеженою відповідальністю "Будрем-Сервіс Лімітед" на користь відкритого акціонерного товариства "Київський науково-дослідний інститут синтезу та екології "Синтеко" з дослідним заводом" нежитлової будівлі площею 11 125, 60 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Червоноткацька. 61, літера "А" (корпус дослідних установок № 52), нежитлової будівлі площею 10 235, 90 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Червоноткацька, 61, літера. "Б" (корпус дослідних установок № 52а), нежилої будівлі площею 56, 40 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Червоноткацька, 61, літера "Г" (трансформаторна підстанція - корпус № 54а), нежитлової будівлі площею 3 494, 40 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Червоноткацька, 61, літера "Д" (корпус побутових приміщень з лабораторією № 57), нежитлової будівлі площею 257, 10 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Червонаткацька, 61, літера "К" (склад хімічних реактивів, сировини та готової продукції - корпус № 164), нежитлової будівлі площею 852, 90 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ. вул. Червоноткацька, 61, літера "И" (склад сировини і готової продукції з відкритою площадкою - корпус № 37);

- виселення акціонерного товариства закритого типу "Хімрезерв" із нежитлової будівлі площею 2 191, 90 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Червоноткацька, 61, літера "В" (залізобетонна етажерка - корпус дослідних установок № 54), нежитлових приміщень площею 47 м2, що складає 7/100 часток нежитлової будівлі площею 683, 90 м2, літера "З" (ремонтно-механічна майстерня з побутовими приміщеннями - корпус № 14а);

- виселення товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Укроргсинтез" із нежитлової будівлі, площею 2 781, 20 м2, що знаходиться та адресою: м. Київ, вул. Червоноткацька, 61, літера "Ж" (корпус дослідних установок з побутовими приміщеннями № 143);

- виселення товариства з обмеженою відповідальністю "Будрем-Сервіс Лімітед" із нежитлової будівлі площею 11 125, 60 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ. вул. Червоноткацька, 61, літера "А" (корпус дослідних установок № 52), нежитлової будівлі площею 10 235, 90 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Червоноткацька, 61, літера "Б" (корпус дослідних установок № 52а), нежитлової будівлі площею 56, 40 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Червоноткацька, 61, літера "Г" (трансформаторна підстанція - корпус № 54а), нежитлової будівлі площею 3 494, 40 м2, що знаходиться за адресою; м. Київ, вул. Червоноткацька, 61, літера "Д" (корпус побутових приміщень з лабораторією № 57), нежитлової будівлі площею 257, 10 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Червоноткацька, 61, літера "К" (склад хімічних реактивів, сировини та готової продукції корпус № 164), нежитлової будівлі площею 852, 90 м2, що знаходиться за адресою м. Київ. вул. Червоноткацька, 61, літера "И" (склад сировини і готової продукції з відкритою площадкою - корпус № 37).

Позов обґрунтований недійсністю договору від 1 липня 2002 року № 21 купівлі-продажу, укладений між відкритим акціонерним товариством "Київський науково-дослідний інститут синтезу та екології "Синтеко" з дослідним заводом" та акціонерним товариством "Хімрезерв"; вибуттям з володіння спірного нерухомого майна поза волі власника - відкритого акціонерного товариства "Київський науково-дослідний інститут синтезу та екології "Синтеко" з дослідним заводом" та безпідставністю набуття акціонерним товариством "Хімрезерв" права власності на майно.

У березні 2008 року товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Укроргсинтез" звернулось до суду із зустрічним позовом до відкритого акціонерного товариства "Київський науково-дослідний інститут синтезу та екології "Синтеко" з дослідним заводом" та акціонерного товариства закритого типу "Хімрезерв" про визнання правомірним придбання спірного нерухомого майна і визнання права власності на майно.

Рішенням господарського суду м. Києва від 6 жовтня 2008 року (судді Т. Трофименко, Л. Пукшин, О. Спичак), залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 13 листопада 2008 року, провадження за первісним позовом припинено; зустрічний позов задоволено в частині визнання за товариством з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Укроргсинтез" права власності на корпус дослідних установок та побутових приміщень № 143, інвентарний № 1001, літера "Ж" відповідно до документації Бюро технічної інвентаризації, площею 2 781, 20 м2, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Чевоноткацька, 61; в іншій частині вимог зустрічного позову відмовлено.

Відкрите акціонерне товариство "Київський науково-дослідний інститут синтезу та екології "Синтеко" з дослідним заводом" просить судові рішення в частині задоволення зустрічного позову скасувати з підстав неправильного застосування господарськими судами статей 203, 215, 658 Цивільного кодексу України та прийняти нове рішення, яким в задоволенні зустрічного позову відмовити.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Будрем-Сервіс Лімітед", акціонерне товариство закритого типу "Хімрезерв", товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Укроргсинтез" проти доводів касаційної скарги заперечують і в її задоволенні просить відмовити.

У судовому засіданні з 9 до 30 червня 2009 року оголошувалася перерва.

Відкрите акціонерне товариство "Київський науково-дослідний інститут синтезу та екології "Синтеко" з дослідним заводом" подало клопотання про відкладення розгляду справи з мотивів відсутності представника, яке колегією суддів залишене без задоволення з огляду на неподання заявником належних доказів, які б свідчили про знаходженні представника сторони у відрядженні.

Колегія суддів вважає, що касаційна скарга задоволенню не підлягає.

Господарськими судами встановлено, що 1 липня 2002 року відкрите акціонерне товариство "Київський науково-дослідний інститут синтезу та екології "Синтеко" з дослідним заводом" та акціонерним товариством закритого типу "Хімрезерв" уклали договір № 21 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, який знаходиться в м. Києві на вул. Червоноткацькій, 61.

Виконання контрагентами зобов’язань щодо передачі майна та оплати його вартості підтверджуються актами від 1 липня та 5 серпня 2002 року відповідно.

На умовах договору купівлі-продажу від 15 липня 2003 року акціонерне товариство закритого типу "Хімрезерв" передало товариству з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Укроргсинтез" частину нерухомого майна - корпус дослідних установок та побутових приміщень № 143, інвентарний № 1001, літера "Ж" відповідно до документації Бюро технічної інвентаризації, площею 2 781, 20 м2.

На умовах договору купівлі-продажу від 30 червня 2005 року акціонерне товариство закритого типу "Хімрезерв" передало товариству з обмеженою відповідальністю "Хімпартнер" приміщення, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Червоноткацька, 61, загальною площею 26 122, 30 м2, а 22 червня 2006 року товариство продало ці приміщення товариству з обмеженою відповідальністю "Будрем-Сервіс Лімітед".

Вирішуючи спори у справах № 2/241, № 40/372 та № 12/89 господарськими судами вже розглядалися вимоги відкритого акціонерного товариства "Київський науково-дослідний інститут синтезу та екології "Синтеко" з дослідним заводом" до акціонерного товариства закритого типу "Хімрезерв", товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Укроргсинтез", товариства з обмеженою відповідальністю "Будрем-Сервіс Лімітед" та товариства з обмеженою відповідальністю "Хімпартнер" про визнання недійсними договору № 21 купівлі-продажу від 1 липня 2002 року, договорів купівлі-продажу від 15 липня 2003 року, 30 червня 2005 року та 22 червня 2006 року, визнання права власності на нерухоме майно, придбане за цими договорами, витребування майна з чужого незаконного володіння та виселення з приміщень.

Порівнюючи предмети та підстави позовів у зазначених справах, господарські суди дійшли висновку про їхню тотожність у контексті заявлених вимог у даній справі за участю тих самих сторін.

За правилами пункту 2 частини першої статті 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо є рішення господарського суду, який вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.

Отже, господарські суди правомірно припинили провадження у справі в частині вимог відкритого акціонерного товариства "Київський науково-дослідний інститут синтезу та екології "Синтеко" з дослідним заводом" до акціонерного товариства закритого типу "Хімрезерв", товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Укроргсинтез" та товариства з обмеженою відповідальністю "Будрем-Сервіс Лімітед" про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння та виселення з приміщень.

Господарськими судами встановлено, що товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Укроргсинтез" є власником корпусу дослідних установок та побутових приміщень № 143, площею 2 781, 20 м2.

Частиною 2 статті 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За обставин не визнання відкритим акціонерним товариством "Київський науково-дослідний інститут синтезу та екології "Синтеко" з дослідним заводом" права власності товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Укроргсинтез" на нерухоме майно, придбане за договором купівлі-продажу від 15 липня 2003 року та відсутності обставин, з якими закон пов’язує визнання недійсним правочину, господарські суди дійшли обґрунтованого висновку про задоволення зустрічного позову в цій частині.

Водночас господарські суди дійшли правомірного висновку про відмову в задоволенні зустрічної позовної заяви в частині визнання правомірним набуття нерухомого майна, оскільки такого способу захисту порушених прав та інтересів суб’єктів господарювання чинне законодавство не передбачає.

Отже, з урахуванням меж перегляду справи в касаційній інстанції, колегія суддів вважає, що під час розгляду справи фактичні її обставини були встановлені господарськими судами на підставі всебічного, повного і об’єктивного дослідження поданих доказів, висновки судів відповідають цим обставинам і їм дана належна юридична оцінка з правильним застосуванням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись статтями 111-5, 111-7, 111-9, 111-11 Господарського процесуального кодексу України, суд

Рішення господарського суду м. Києва від 6 жовтня 2008 року та постанову Київського апеляційного господарського суду від 13 листопада 2008 року у справі № 36/104 залишити без змін, а касаційні скарги відкритого акціонерного товариства "Київський науково-дослідний інститут синтезу та екології "Синтеко" з дослідним заводом" без задоволення.