Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 30 жовтня 2008 року (Токар М.В., Івакіна В.О., Фоміна В.О.) рішення місцевого господарського суду скасовано та прийнято нове рішення, яким позовні вимоги задоволено. Визнано за приватним підприємством "Белінор" право власності на нежитлові приміщення №9 (площа –67,4 кв.м); №10 (площа –68,4 кв.м.); №11 (площа –68,2 кв.м.); №12 (площа –6,0 кв.м); №20 (площа –37,7 кв.м.); №21 (площа –7,1 кв.м.); №22 (площа 2,8 кв.м) та №23 (площа 3,2 кв.м) загальною площею 260,8 кв.м, які знаходяться на першому поверсі секції "В" житлового будинку за адресою: м. Харків, вул. Гвардійців Широнінців, б. 50/29.

Не погоджуючись з прийнятим судовим рішенням, Харківська міська рада звернулася до Вищого господарського суду з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Харківського апеляційного господарського суду від 30жовтня 2008року та прийняти нове рішення по справі, якім відмовити в задоволенні позовних вимог.

Касаційна скарга мотивована тим, що господарським судом невірно застосовані норми матеріального та процесуального права та неповно з'ясовані обставини, що мають значення для справи.

Сторони, згідно з приписами ст. 111-4 ГПК України, були належним чином повідомлені про день, час і місце розгляду касаційної скарги, однак позивач та відповідач не скористалися передбаченим законом правом на участь у розгляді справи касаційною інстанцією.

Заслухавши пояснення представника третьої особи, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши наявні матеріали справи, проаналізувавши застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради народних депутатів №316-7 від 14 листопада 1990 року "Про будівництво жилого будинку по вул. Гвардійців Широнінців, 50/29 тресту "Харківшляхбуд" було відведено вільну від забудови ділянку міської землі площею орієнтовно 0,65га для будівництва госпспособом у 1991-1992рр. жилого будинку з вбудовано-прибудованим промтоварним магазином торговельною площею 300,0кв.м по вул. Гвардійців Широнінців, 50/29 згідно з проектом та спортивного комплексу для дітей загальною площею 100,0кв.м, а також зобов'язано трест "Харківшляхбуд" після закінчення будівництва жилого будинку передати міськвиконкому 12% жилої площі будинку цільовим призначенням на відселення з районів реконструкції.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради №274 від 24березня 1999року було продовжено строки будівництва до 31 грудня 2001 року та зобов'язано ВАТ"Харківшляхбуд" після закінчення будівництва житлового будинку передати міськвиконкому 12% загальної площі будинку для відселення з ділянок реконструкції, 4% загальної площі будинку –на відселення із ветхих будинків, а промтоварний магазин та спортивний комплекс для дітей зобов'язано передати до комунальної власності.

Рішенням виконкому Харківської міської ради №301 від 13березня 2002року було продовжено строки дії рішень міськвиконкому № 316-7 та № 274 до 31 грудня 2004 року.

14 липня 2005 року між ВАТ "Харківшляхбуд", забудовником, та ПП"Белінор", інвестором, було укладено договір інвестування будівництва вбудованих нежитлових приміщень у житловому будинку, згідно з яким забудовник зобов'язався своїми силами і засобами, за рахунок коштів інвестора, збудувати і передати у власність інвестору вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 284,1кв.м на першому поверсі у житловому будинку, розташованому за адресою м. Харків, вул. Гвардійців Широнінців, 50/29 (об'єкт інвестування), а інвестор зобов'язався забезпечити передбачене умовами цього договору фінансування будівництва об'єкту інвестування та прийняти його у свою власність.

15липня 2005року між ВАТ"Харківшляхбуд", забудовником, та ПП"Белінор", інвестором, було укладено договір інвестування будівництва квартири у житловому будинку, згідно з яким забудовник зобов'язався своїми силами та засобами за рахунок коштів інвестора збудувати і передати у власність інвестора квартиру № 77 "А" загальною площею 59,9кв.м на першому поверсі у житловому будинку, розташованому за адресою м.Харків, вул.Гвардійців Широнінців, 50/29 (об'єкт інвестування), а інвестор зобов'язався забезпечити передбачене умовами цього договору фінансування будівництва об'єкту інвестування та прийняти його у свою власність. Згідно з додатковою угодою до договору інвестування від 15 липня 2005 року об'єкт інвестування - квартира №77 "А" знаходиться на першому поверсі, житлова площа складає 28,6кв.м, загальна площа квартири складає 59,26кв.м. Загальна вартість квартири –130372,00 грн.

Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 11січня 2006року була прийнята до експлуатації секція "В" як другий пусковий комплекс будівництва житлового будинку по вул. Гвардійців Широнінців, 50/29 ВАТ "Харківшляхбуд", а рішенням виконкому Харківської міської ради № 29 від 18 січня 2006 року акт державної приймальної комісії від 11січня 2006року було затверджено у відповідності з Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженим постановою КМУ № 1243 від 22 вересня 2004 року (1243-2004-п) , та на підставі статей 31, 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні".

На виконання зобов'язань за договором інвестування від 15 липня 2005 року ВАТ "Харківшляхбуд" згідно з актом № 22 від 27 січня 2006 року передало, а ПП"Белінор" прийняло квартиру №77"А" у житловому будинку №50/29 по вул.Гвардійців Широнінців, секція "В", загальною площею 59,26кв.м, вартістю 130372,00 грн., а на виконання зобов'язань за договором інвестування від 14липня 2005 року ВАТ "Харківшляхбуд" згідно з актом 30 від 10 березня 2005року передало, а ПП "Белінор" прийняло нежитлові приміщення на першому поверсі по вул.Гвардійців Широнінців, 50/29, секція "В", загальною площею 284,1кв.м, вартістю 625020,00 грн.

Надаючи оцінку даним правовідносинам господарські суди неповно з'ясували обставини, що мають значення для справи. Зокрема, місцевий господарський суд не встановив правовий статус оспорюваного майна та не дослідив питання заявлених позовних вимог щодо визнання права власності на вбудовані нежитлові приміщення. Апеляційний господарський суд зазначену помилку не виправив.

Таким чином, господарські суди розглянули справу односторонньо, не з’ясували дійсні права і обов’язки сторін стосовно предмету та підстави виникнення спору, не перевірили усі обставини, що мають значення для справи, чим порушили вимоги статті 43 Господарського процесуального кодексу України.

Водночас, в провадженні господарського суду Харківської області знаходиться справа № 47/589-06 за позовом прокурора м.Харкова в інтересах Харківської міської ради до Відкритого акціонерного товариства "Харківшляхбуд" та Приватного підприємства "Белінор" про визнання недійсними договорів інвестування будівництва вбудованих нежитлових приміщень від 14 липня 2005 року та інвестування будівництва квартири від 15липня 2005року, а також визнання права власності на приміщення за адресою: м.Харків, вул.Гвардійців Широнінців, 50/29.

По цій справі Вищим господарським судом України винесено постанову, якою рішення господарського суду Харківської області від 6серпня 2007 року та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 14 серпня 2008року у справі №47/589-06 скасовано у зв’язку з помилковими юридичними висновками господарських судів попередніх інстанцій. Справу передано на новий розгляд до господарського суду Харківської області.

Інформації щодо стану розгляду зазначеної справи до Вищого господарського суду не надходило.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Відповідно до роз’яснень Пленуму Верховного суду України, викладених у пункті 1 Постанови від 29.12.1976 № 11 "Про судове рішення (v0011700-76) ", рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги процесуального законодавства і всебічно перевіривши всі обставини справи, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин.

Оскільки передбачені процесуальним законом межі перегляду справи в касаційній інстанції не дають їй права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази, а рішення у справі підлягає скасуванню, а справа –направленню на новий розгляд до господарського суду м. Києва.

При новому розгляді справи суду необхідно врахувати викладене, всебічно і повно перевірити доводи, на яких ґрунтуються вимоги та заперечення сторін, і в залежності від установлених обставин вирішити спір у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин.

У зв'язку з вищевикладеним, колегія суддів вважає, що приймаючи рішення та постанову, суди надали неповну та невірну юридичну оцінку обставинам справи, неправильно застосували норми матеріального та процесуального права, у зв'язку з чим рішення та постанова підлягають скасуванню, а справа направленню на новий розгляд до господарського суду Харківської області.

Керуючись ст.ст. 111-5, 111-7, 111-9-111-12 ГПК України (1798-12) , Вищий господарський суд України

Касаційну скаргу Харківської міської ради задовольнити частково.

Рішення господарського суду Харківської області від 20 березня 2007 року та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 30 жовтня 2008року у справі №46/29-07 (11/317-06) скасувати, а справу передати на новий розгляд до господарського суду Харківської області в іншому складі суду.