Жовтневий районний суд м.Харкова

У складі : головуючого - судді Шиянової Л.О.

При секретарі - Тарасенко К.І.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ОСОБА_1 у червні 2009 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про розподіл житлового будинку з надвірними будівлями в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 та припинення права спільної часткової власності на вказане домоволодіння.

Свої вимоги вона обґрунтовує тим, що їй на праві особистої власності на підставі свідоцтва на спадщину після смерті матері – ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, належить 62/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями №АДРЕСА_1. Відповідачу ОСОБА_2 належить 38/100 вказаного будинку. Спірне домоволодіння розташоване на земельній ділянці, площею 1798 кв. м.

Між нею та відповідачем склався фактичний порядок користування житловим будинком, її частина, якою вона користується, обладнана окремим входом. Але, на теперішній час виникла необхідність виділення її частки домоволодіння в натурі та припинення права спільної часткової власності. Також, вона вважає, що між нею та відповідачем не чітко визначений порядок користування земельною ділянкою, що викликає певні труднощі, тому вона звернулася до суду .

За клопотанням позивача в попередньому судовому засіданні судом була призначена судова будівельно – технічна експертиза, яка була проведена Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз ім. засл. проф. Бокаріуса та складена 27.05.2010року за № 2866/3420/3421. .

У судове засідання представник позивача ОСОБА_4, яка діяла на підставі довіреністі від 20 червня 2009 року, посвідченою нотаріусом ХМНО Зубарєвим І.Ю., р.№3069, не з’явилась, надала суду заяву слухати справу у її відсутність та позов задовольнити, провести розподіл домоволодіння і визначити порядок користування земельною ділянкою згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи за № 2866/3420/3421 від 27.05.2010 року.

Відповідач та його представник у судове засідання з’явились, проти позову не заперечували, з висновком вказаної експертизи згодні.

Суд, вислухавши відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ч.1 ст..364 ЦК України (435-15) співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як встановлено в судовому засіданні житловий будинок з надвірними будівлями №АДРЕСА_1, зареєстрований за : 62/100 частин житлового будинку за позивачем ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на спадщину, зареєстрованого 5-ю ХДНК 14.11.2007 р., р.№7-646; 38/100 частини житлового будинку за ОСОБА_6 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 5-ю ХДНК 16.04.1990року,р.№4-933. Земельна ділянка площею 1798 кв. м. знаходится у спільному користуванні співвласників. На земельній ділянці маються самочинні будівлі, а саме : гараж літ."Ж" та теплиця літ. "М", які належать ОСОБА_6( а. с. 6)

Згідно висновку судової будівельно - технічної експертизи № 2866/3420/3421 від 27.05.2010 року суду наданий один варіант розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та визначення порядку користування земельної ділянкою, проти прийняття якого сторони не заперечували.

Відповідно до указаного варіанту: 1 співвласнику – ОСОБА_2 на його первісну ідеальну частку 38/100 можливо виділити: по житловим будівлям : у житловому будинку літ. "А-1" приміщення : житлову кімнату : 1-3 пл.9,9 кв. м., житлову кімнату 1-4 пл.14,7 кв. м., прибудову "а", площею 13,9 кв. м., а усього по житловим приміщенням 38,5 кв. м. вартістю 20486 грн.

По надвірним будівлям : ганок "а-3", вартістю 131 грн., льох – "З", вартістю 1638 грн., сарай- "И", вартістю 1281 грн., сарай –"К", вартістю 482 грн., вбиральню "Л", вартістю 1092 грн.; частину огорожі №1 – вартістю 402,50грн.;ворота №3 - 248 грн.; водопровід №4 – 1536 грн.; хвіртку №7 – 80 грн.; частину огорожі №9 -1403 грн., усього по надвірним будівлям на суму 8293,5 грн.; а усього виділити приміщень та споруд на суму 28779,5 грн., що більш на 2566,5 грн. та складає 42/100 частин.

ІІ співвласнику – позивачу ОСОБА_7 на первісну ідеальну частку 62/100 можливо виділити : по житловим будівлям : у житловому будинку літ. "А-1" частину житлової кімнати 2-6, пл.10,7 кв. м., житлову кімнату "2-7", площею 14,9 кв.м. вартістю 9946 грн.; житлову прибудову А1-1, площею 24,3 кв.м., вартістю 13577 грн.; прибудову а1, площею 10,4 кв.м., вартістю 5442 грн., усього по житловим приміщення 59,7кв.м., вартістю 28965 грн.

По надвірним будівлям: тамбур а2 вартістю 842 грн., ; льох В, вартістю 2086грн.; грн.; душ Л, вартістю 898 грн.; вбиральня М вартістю 898 грн.; навіс Н,вартістю 1803 грн.; вбиральню Г вартістю 389 грн.;сарай Е вартістю 3958 грн.;частину огорожі №1 вартістю 402,5 грн.; водопровід №2 вартістю 1536 грн.; зливну яму №5 вартістю 540 грн.; хвіртку №6 вартістю 80 грн.; частину огорожі №9 вартістю 1403грн., усього по надвірним будівлям на суму 11236,5 грн.;а усього виділити приміщень та споруд на суму 40201,5 грн., що менше на 2566,5 грн. та складає 58/100 частин.

При здійсненні цього варіанту співвласнику І виділяється квартира №1, П співвласнику - кв. №2. Частки співвласників будинку перерозподіляються і складають :

І співвласнику -42/100 частини будинку, замість 38/100;П співвласнику -58/100,замість 62/100.

Для здійснення цього варіанту розділу житлового будинку проводити переобладнання не потрібно.

Вказаний варіант відповідає фактично склавшомуся порядку користування будинком, тому за домовленістю сторін компенсація не нараховувалась та не стягується.

Порядок користування земельною ділянкою визначається відповідно первісним часткам у праві власності співвласників з урахування фактичного користування, згідно якого частки кожного складають по Ѕ кожному, відповідно до цього можливо визначити наступний порядок користування земельною ділянкою.

Частина земельної ділянки площею 9,4 кв.м.залишається у загальному користуванні співвласників.

І співвласнику – ОСОБА_6 на 1/2 частину можливо виділити в користування земельну ділянку площею 899 кв. м.

ІІ співвласнику – ОСОБА_8 на 1/2 частину можливо виділити в користування земельну ділянку площею 899 кв. м.

Границя розподілу земельної ділянки поділяє земельну ділянку на ділянки :

Від лінії забудови по вул..Грибоєдова, розділивши огорожу на відрізки з розмірами 7,30 м і 13,3 м., далі по прямій лінії, потім по лінії розподілу житлового будинку, далі по прямій лінії довжиною 2,0 м., потім повернув наліво по прямій лінії довжиною 5,5 м, далі повернув наліво по прямій лінії довжиною 1,8 м., потім повернув направо по прямій лінії довжиною 70,5 м.до границі земельної ділянки, розподіливши огорожу на дві ділянки з розмірами 11,35 м. і 10,15 м.

Схема розподілу вказана на додатку №2 красним та блакитним та жовтим кольором.

На підставі вищевикладеного, куруючись ст.ст. 5, 6, 10, 15, 31, 57, 60, 208, 209, 212- 215 ЦПК України; ст..364 ЦК України (435-15) , 88 ЗК України, суд,-

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

– задовольнити.

Провести розподіл домоволодіння з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 та визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками згідно першого варіанту судової будівельно-технічної експертизи №2866/3420/3421 від 27 травня 2010 року.

1 співвласнику – ОСОБА_2 на його первісну ідеальну частку 38/100 виділити: по житловим будівлям : у житловому будинку літ. "А-1" приміщення : житлову кімнату : 1-3 пл.9,9 кв. м., житлову кімнату 1-4 пл.14,7 кв. м., прибудову "а", площею 13,9 кв. м., а усього по житловим приміщенням 38,5 кв. м. вартістю 20486 грн.

По надвірним будівлям : ганок "а-3", вартістю 131 грн., льох – "З", вартістю 1638 грн., сарай- "И", вартістю 1281 грн., сарай –"К", вартістю 482 грн., вбиральню "Л", вартістю 1092 грн.;частину огорожі №1 – вартістю 402,50грн. ;ворота №3 - 248 грн.; водопровід №4 – 1536 грн.;хвіртку №7 – 80 грн.;частину огорожі №9 -1403 грн., усього по надвірним будівлям на суму 8293,5 грн.; а усього виділити приміщень та споруд на суму 28779,5 грн., що більш на 2566,5 грн. та складає 42/100 частин.

ІІ співвласнику – позивачу ОСОБА_7на первісну ідеальну частку 62/100 виділити : по житловим будівлям : у житловому будинку літ. "А-1" частину житлової кімнати 2-6, пл.10,7 кв. м., житлову кімнату "2-7", площею 14,9 кв.м. вартістю 9946 грн.; житлову прибудову А1-1, площею 24,3 кв.м., вартістю 13577грн.; прибудову а1, площею 10,4 кв.м., вартістю 5442 грн., усього по житловим приміщення 59,7кв.м., вартістю 28965 грн.

По надвірним будівлям: тамбур а2 вартістю 842 грн., ; льох В, вартістю 2086грн.; грн.; душ Л, вартістю 898 грн.; вбиральню М вартістю 898 грн.; навіс Н,вартістю 1803 грн.; вбиральню Г вартістю 389 грн.;сарай Е вартістю3958 грн.;частину огорожі №1 вартістю 402,5 грн.;водопровід №2 вартістю 1536 грн.;зливну яму №5 вартістю 540 грн.; хвіртку №6 – 80 грн.; частину огорожі №9 вартістю 1403грн., усього по надвірним будівлям на суму 11236,5 грн.;а усього виділити приміщень та споруд на суму 40201,5 грн., що менше на 2566,5 грн. та складає 58/100 частин.

При здійсненні цього варіанту співвласнику І виділяється квартира №1, П співвласнику - кв.№2. Частки співвласників будинку у праві власності перерозподілити : за 1 власником - ОСОБА_9 визнати право власності на 42/100 частини будинку №АДРЕСА_1, замість 38/100;за П співвласником визнати право власності на 58/100 частин будинку №АДРЕСА_1,замість 62/100.

Для здійснення цього варіанту розділу житлового будинку проводити переобладнання не потрібно.

Вказаний варіант відповідає фактично склавшомуся порядку користування будинком, тому за домовленістю сторін компенсація не нараховувалась та не стягується.

Визнати наступний порядок користування земельною ділянкою :

Частину земельної ділянки площею 9,4 кв.м. залишити у загальному користуванні.

І співвласнику – ОСОБА_6 на 1/2 частину виділити в користування земельну ділянку площею 899 кв. м.

ІІ співвласнику – ОСОБА_8 на 1/2 частину виділити в користування земельну ділянку площею 899 кв. м.

Границя розподілу земельної ділянки поділяє земельну ділянку на ділянки :

Від лінії забудови по вул..Грибоєдова, розділивши огорожу на відрізки з розмірами 7,30 м і 13,3 м., далі по прямій лінії, потім по лінії розподілу житлового будинку, далі по прямій лінії довжиною 2,0 м., потім повернув наліво по прямій лінії довжиною 5,5 м, далі повернув наліво по прямій лінії довжиною 1,8 м., потім повернув направо по прямій лінії довжиною 70,5 м.до границі земельної ділянки, розподіливши огорожу на дві ділянки з розмірами 11,35 м. і 10,15 м.

Схема розподілу вказана на додатку №2 красним та блакитним та жовтим кольором.

рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України..