РIШЕННЯ
IМЕНЕМ УКРАЇНИ
6 червня 2006 року Судова колегія судової палати з цивільних
справ апеляційного суду Харківської області в складі:
головуючого - Коваленко I.П.,
суддів: - Трішкової I.Ю.,Бездітко В.М.,
при секретарі -Каращук Т.О., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною
скаргою ОСОБА_1 на рішення Комінтернівського районного суду м.
Харкова від 06 квітня 2006 року по справі за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про усунення перешкод та виселення, та зустрічним позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу
недійсним,
ВСТАНОВИЛА:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення
перешкод та виселення, посилаючись на те, що 31.08.2005 р. він на
підставі договору купівлі-продажу став власником однокімнатної
квартири готельного типу АДРЕСА_1 в м.Харкові. Відповідачка є
колишньою дружиною попереднього власника квартири, зареєстрована в
ній з дитиною і перешкоджає йому користуватися та розпоряджатися
нею. Тому просить виселити відповідачку з її неповнолітньою
дитиною.
Зустрічний позов про визнання договору купівлі-продажу
квартири недійсним не визнав, вважає, що договір укладений
відповідно до чинного законодавства.
Відповідачка за основним позовом заперечувала проти нього,
подала зустрічний позов про визнання договору купівлі-продажу
квартири недійсним, посилаючись на те, що вона вселилася в
квартиру в 2004 р. як дружина власника. Про розірвання шлюбу їй
стало відомо тільки в зв'язку з позовом про виселення. Майно між
подружжям не поділено. Iншого житла вона не має.
Рішенням Комінтернівського районного суду м.Харкова від 06
квітня 2006 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в задоволенні позовів
відмовлено.
В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду в
частині відмови в задоволенні його вимог, та ухвалити нове
рішення, яким задовольнити його вимоги, посилаючись на те, що
рішення суду є незаконним, т.я. судом не застосовані норми
матеріального права, які повинні бути застосовані, рішенням суду
порушуються його права як власника.
ОСОБА_2 рішення суду не оскаржила.
Судова колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає
задоволенню.
Встановлено, що ОСОБА_1 є власником однокімнатної квартири
готельного типу АДРЕСА_1 в м.Харкові. на підставі договору
купівлі-продажу від 31.08.2005 р. В зазначеній квартирі
зареєстровані та постійно проживають відповідачка ОСОБА_2 з
неповнолітньою дочкою ОСОБА_3,1994 р. народження.
ОСОБА_1 просив усунути перешкоди у користуванні квартирою та
виселити відповідачку, посилаючись на порушення його прав як
власника.
Відмовляючи в задоволенні позову ОСОБА_1, суд виходив з того,
що при укладенні договору купівлі-продажу покупець знав, що в
квартирі проживають та зареєстровані колишні члени сім'ї продавця,
відповідачка іншого житла не має.
З таким висновком суду погодитись не можна, оскільки
зроблений з порушенням норм матеріального права.
Відповідно до положень ст.48 Закону України "Про власність"
( 697-12 ) (697-12)
власник може вимагати усунення будь-яких порушень його
права, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням
володіння.
Суд встановив, що відповідачі по справі є колишніми членами
сім'ї власника.
Оскільки права членів сім'ї колишнього власника є похідними
від прав власника, то з припиненням для власника права власності
на жиле приміщення члени його сім'ї також втрачають право
користування цим приміщенням.
Виходячи з наведеного, судова колегія вважає, що позов
ОСОБА_1 про усунення перешкод та виселення підлягає задоволенню.
В інший частині рішення суду не оскаржено, підстав для його
зміни чи скасування не має.
Керуючись ст.ст.303,307,309,314,319 ЦПК України ( 1618-15 ) (1618-15)
,
судова колегія судової палати з цивільних справ,
ВИРIШИЛА:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.
Рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 06
квітня 2006 р. в частині відмови в задоволенні позову ОСОБА_1 про
усунення перешкод та виселення скасувати.
Задовольнити позов ОСОБА_1.
Усунути перешкоди, які заважають реалізувати ОСОБА_1 право
власника АДРЕСА_1 в м.Харкові.
Виселити ОСОБА_2 з неповнолітньою дочкою ОСОБА_3 з АДРЕСА_1 в
м.Харкові без надання іншого жилого приміщення.
В інший частині рішення суду залишити без змін.
Рішення суду набирає чинності негайно, але може бути
оскаржено до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня
проголошення.