ОСОБА_2 просить виділити в натурі належні їй 40/100 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 яка складається із житлової кімнати зазначеної на плані будинку під № 1/13 площею 21,90 кв.м., кімнати № 1-11 площею 11,40 кв.м., коридорів: 1-12 площею 8,20 кв.м., 1-10 площею 5,60 кв.м., 1-8 площею 3,70 кв.м., 1-6, площею 7,80 кв.м.; ванної кімнати 1-7, пощею 4,90 кв.м.; туалету 1-9 площею 1,30 кв.м.; прибудови до входу 2 будинку, з відповідною частиною надвірних будівель і споруд. Окрім цього, виділити їй 1/2 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, розміром 0,2500 га., що розташована в АДРЕСА_1, яка примикає до виділеної частини жилого будинку.

Відповідачу залишити 60/100 частин у зазначеному будинку та виділити 3 житлові кімнати: 1-3 площею 24,20 кв.м.; 1-4 площею 10,90 кв.м.; 1-14 площею 9,30 кв.м. з входом в сіни 1-1, площею 36,10 кв.м.; коридор 1-2 площею 9,20 кв.м., з відповідною частиною надвірних будівель в жилому будинку, а також виділити відповідачу 1/2 частину земельної ділянки біля спірного будинковолодіння для його будівництва та обслуговування, що примикає до виділеної йому частини в жилому будинку.

В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що сторони є співвласниками домоволодіння та земельної ділянки. У зв"язку з неприязними відносинами між ними вона позбавлена можливості нормально користуватися своєю часткою у спільному майні.

В судовому засіданні позивачка та її представник ОСОБА_3 вимоги підтримали.

Відповідачка та її представник ОСОБА_6, не заперечуючи необхідності розділу спільного майна, не погоджуються із запропонованим позивачкою варіантом поділу домоволодіння. Представник відповідача вважає, що найбільш прийнятним для розділу домоволодіння є запропонований експертом варіант № 2.

З письмових доказів, які маються в матеріалах справи встановлені такі обставини.

Позивачка ОСОБА_2 та відповідачка ОСОБА_5 успадкували після смерті ОСОБА_7 по 1/2 частині земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель розміром 0,2500 га., що розташована в селі Гайшин Переяслав-Хмельницького району Київської області, яка належала спадкодавцю на підставі державного акту серії КВ № 081278, виданого 13.02.2006 р. Право кожного на вказану земельну ділянку посвідчене Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 23.07.2009 р.

На підставі мирової угоди від 11.12.2009 року, затвердженої ухвалою Переяслав - Хмельницького міськрайонного суду від 11.12.2009 року, визначені ідеальні частки сторін у праві власності на домоволодіння АДРЕСА_1, а саме: за позивачем ОСОБА_2 визначене право на 40/100 його частин, а за відповідачем ОСОБА_5 - на 60/100 частин.

Право власності кожного із співвласників даного домоволодіння зареєстроване КП КОР "Переяслав-Хмельницьке бюро технічної інвентаризації", про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.04.2010 р. та довідка БТІ від 21.02.2012 р. № 27.

Сторонами визнано, що між ними існують вкрай напружені стосунки з приводу володіння спільним майном. Зазначені обставини підтверджуються і наявними і справі повідомленнями державних органів за результатами розгляду звернень відповідачки ОСОБА_5

Дійти до згоди з приводу розділу домоволодіння та земельної ділянки сторони не можуть.

рішенням виконкому Гайшинської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області від 30.11.2010 р. № 35 відповідачеві ОСОБА_5 надано дозвіл на переобладнання одноквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 з одноквартирного у двоквартирний з різними поштовими адресами.

За висновком судової будівельно-технічної експертизи № 3247/11-15 від 30.06.2011 року дійсна залишкова вартість домоволодіння становить 279408 грн.

Вартість частки позивача ОСОБА_2 (40%) становить 111763 грн., а відповідача ОСОБА_5 (60%) - 167645 грн.

Експертом запропоновано три варіанти розділу домоволодіння.

За висновком судової будівельно-технічної експертизи № 5673/12-43 від 02.10.2012 р. до кожного з варіантів розділу домоволодіння експертом запропоновано відповідний варіант розділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, виходячи з рівності часток сторін у праві власності на спірну земельну ділянку.

Із встановлених судом обставин визначено, що сторони є суб"єктами права спільної часткової власності на домоволодіння та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Правовідносини між ними регулюються главою 26 ЦК України (435-15) .

Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Суд дійшов до висновку розділити житловий будинок та господарські споруди за запропонованим експертом варіантом № 3: позивачеві виділити приміщення в будинку та господарські будівлі, запропоновані експертом для виділення другому співвласнику, а відповідачеві - приміщення в будинку та господарські будівлі, запропоновані експертом для виділення першому співвласнику.

Обираючи даний варіант розподілу домоволодіння, суд виходив з того, що при цьому варіанті поділу арифметичні частки першого і другого співвласників співпадають з їх ідеальними частками. Вимоги позивача не співпадають з жодним із запропонованих експертом варіантів. При поділі домоволодіння за варіантом № 2, до якого найбільше схиляється відповідач, відступ від ідеальної частки становить 6/100, а саме частка позивача на 16764,48 грн. менша і становить 34/100 від вартості домоволодіння, а частка відповідача відповідно становитиме 66/100. Окрім цього, позивачці, яка постійно проживає в будинку, з чотирьох житлових кімнат виділяється лише одна, площею 10,9 кв.м. із загальної житлової площі - 66,3 кв. м.

При поділі присадибної земельної ділянки суд приходить до висновку, з урахуванням висновку експерта, виділити в користування кожного із співвласників земельну ділянку площею 1196,615 кв.м., на якій знаходяться виділені їм житлові та господарські будівлі, та яка прилягає до них. Чотири земельні ділянки загальною площею 106,77 кв.м. залишити у спільному користуванні для проходу до належної кожному з них частини житлового будинку і господарських споруд та їх обслуговування.

В ході розгляду справи на підставі висновку судової будівельно-технічної експертизи судом встановлено, що ціна позову становить 138394,5 грн.

Судовий збір на час звернення до суду мав становити 1383,94 грн. Недоплачена сума судового збору становить 245,24 грн.

Позивачка понесла витрати, пов"язані з розглядом справи в суді, які документально підтверджені: на сплату судового збору в розмірі 1138,70 грн. та на проведення судової будівельно-технічної експертизи в розмірі 2812,80 грн.

Суд враховує, що при вирішенні даного спору було взято за основу висновок судової будівельно-технічної експертизи від 30.06.2011 р. № 3247/11-15, яку оплатила відповідачка. Нею понесені витрати в такому ж розмірі, як і позивачкою. За таких обставин суд дійшов до висновку не проводити перерозподіл цих витрат.

Оскільки вимоги позивача задоволені частково, з відповідача на його користь підлягає стягненню половина понесених позивачем судових витрат. Сума недоплаченого при зверненні до суду судового збору в розмірі 245,24 грн. розподіляється між сторонами порівну.

На підставі ст.ст. 358, 364 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 10, 60, 210, 212, 213, 214 ЦПК України, суд,-

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_2 та визнати за нею право власності на 40/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 що складаються з: веранди 1-5 площею 7,3 кв.м, жилої кімнати 1-3 площею 24,2 кв.м., жилої кімнати 1-4 площею 10,9 кв.м., веранди 1-6 площею 7,8 кв.м., кладовки 1-7 площею 4,9 кв.м., коридору 1-8 площею 3,3 кв.м., кладовки 1-9 площею 1,0 кв.м., коридору 1-10 площею 5,6 кв.м., убиральні "Д", прибудови "в", сараю "В", сараю "З", гаража "К", навіса "Л", ? частини воріт, ? частини огорожі 2, ганку "а4" - а всього приміщень і споруд загальною вартістю 111465,24 грн.

Виділити ОСОБА_2 та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 1196,615 кв. м., в межах: від точки 1 - правий передній кут земельної ділянки по правій, задній межі земельної ділянки через точки 15,14,13 до точки 29, що знаходиться на відстані 11,89 м. від лівого заднього кута земельної ділянки, і вліво на 42,0 м до точки 30, що знаходиться на відстані 3,25 м. від заднього фасаду сараю "Є" та на відстані 8,0 м. від створу правого фасаду сараю "Ж", потім вліво на 8,0м. паралельно задньому фасаду сараю "Є" до точки 31, і вправо через точки 32,35,34, 33 до точки 36, що знаходиться на лінії на відстані 1 м. від переднього фасаду сараю "Є", і вправо на відстані 1 м. від переднього фасаду сараю "Є" на 9,80 м. до точки 37, із неї перпендикулярно вліво на 10,6 м. до точки 38, що знаходиться на лінії створу лівого фасаду сараю "Б", потім прямо через точку 17 на 5,5 м. по лінії на відстані 1 м. від заднього фасаду сараю "Е" до точки 18, що знаходиться на відстані 1 м. від заднього фасаду житлового будинку "А", потім прямо на 1 м. до заднього фасаду будинку "А" і вліво на 1 м. по зазначеному фасаду і вліво через точки 40,20 і вліво по лінії поділу житлового будинку "А" і через точки 28,23,24,22 і вліво на 3,0 м. до точки 25, і вправо паралельно головному фасаду будинку "А" на 9,0 м. до точки 26, потім вліво на 4,0 м. до точки 27, що знаходиться на передній межі ділянки на відстані 14,5 м. від правого переднього кута земельної ділянки, потім на 14,50 м. вліво по передній межі через точку 2 до вихідної точки 1.

Виділити ОСОБА_5 та визнати за нею право власності на 60/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 що складаються з: коридору 1-2 площею 9,20 кв.м., жилої кімнати 1-13 площею 21,90 кв.м., коридору 1-12 площею 8,20 кв.м., жилої кімнати 1-14 площею 9,30 кв.м., кухні 1-11 площею 11,4 кв.м., веранди 1-1 площею 36,10 кв.м., ганку "а2", погреба з шийкою "Г", прибудови "б"; сараю "Б"; сараю "Е"; сараю "Є"; сараю "Ж"; ? частини воріт "2", ? частини огорожі "2, огорожу "З", а всього приміщень і споруд загальною вартістю 167942,76 грн.

Виділити ОСОБА_5 та визнати за нею право власності на земельні ділянки загальною площею 1196,615 кв. м

- площею 302,16 кв.м. в межах: від точки 3, що знаходиться на відстані 5,0 м. від лівого переднього кута земельної ділянки на 23,13 м. до точки 16, що знаходиться на відстані 2,45 м. від створу лівого фасаду сараю "Е" (з двору головний фасад), потім вправо по зазначеній лінії створу на 6,90 м. до точки 17, що знаходиться на лінії на відстані 1 м. від заднього фасаду сараю "Е", потім вправо на 3,5 м. по лінії на відстані 1 м. від заднього фасаду сараю "Е" до точки 18, що знаходиться на відстані 1 м. від заднього фасаду житлового будинку "А", потім вправо на 1м. до заднього правого кута сараю "Е" і вліво на 1м. до заднього фасаду будинку "А" через точки 19,20 і по лінії поділу житлового будинку "А" і через точки 28,21,22 прямо на 4,0 м. до точки 25, і вправо паралельно головному фасаду будинку "А" на 9,0 м. до точки 26 і вліво на 4,0 м. до точки 27, що знаходиться на передній межі ділянки на відстані 14,5 м. від правого переднього кута земельної ділянки, потім на 10,60 м. вправо по передній межі до вихідної точки 3.

- площею 894,46 кв.м. в межах: від точки 5 - лівий передній кут земельної ділянки по лівій, задній межі земельної ділянки через точки 6,7,8,9,10,11,12 до точки 29, що лежить на лінії, що розділяє земельну ділянку площею 0,2500 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, та земельну ділянку площею 0,074148 га. для ведення особистого селянського господарства, на відстані 20,44 м. від правого заднього кута земельної ділянки (0,2500 га.), потім вправо на 42,0 м. до точки 30, що знаходиться на відстані 3,25 м. від заднього фасаду сараю "Є" та на відстані 8,0 м. від створу правого фасаду сараю "Ж", потім вліво на 8,0 м. паралельно задньому фасаду сараю "Є" до точки 31, і вправо по правому фасаду сараю "Ж" через точки 32,33 до точки 36, що знаходиться на лінії на відстані 1 м. від переднього фасаду сараю "Є", і вправо на відстані 1 м. віл переднього фасаду сараю "Є" на 9,80 м. до точки 37 із неї перпендикулярно вліво на 10,6 м. до точки 38, що знаходиться на лінії створу лівого фасаду сараю "Б", потім вправо по лінії створу лівого фасаду сараю "Б" на 10,22 м. до точки 39, що знаходиться на відстані 2,3 м. від заднього лівого кута сараю "Б", і вліво на 24,75 м. до точки 4, що знаходиться на передній межі земельної ділянки на відстані 1,5 м. від лівого кута ділянки і вправо по передній межі на 1,5м до вихідної точки 5.

Залишити у спільному користуванні співвласників домоволодіння ОСОБА_2 та ОСОБА_5 земельні ділянки площею 106,77м для проїзду, проходу та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд:

- площею 100,82 кв.м. в межах: від точки 3, що знаходиться на відстані 5,0 м. від лівого переднього кута земельної ділянки на 23,13 м. до точки 16, що знаходиться на відстані 2,45 м. від створу лівого фасаду сараю "Е" (з двору головний фасад), потім вправо по зазначеній лінії створу на 6,90 м. до точки 17, що знаходиться на лінії на відстані 1 м. від заднього фасаду сараю "Е", потім вліво на 2,0 м. по лінії на відстані 1 м. від заднього фасаду сараю "Е" до точки 38, що знаходиться на лінії створу лівого фасаду сараю "Б", потім вліво по лінії створу лівого фасаду сараю "Б" на 10,22 м. до точки 39, що знаходиться на відстані 2,3 м. від заднього лівого кута сараю "Б", і вліво на 24,75 м. до точки 4, що знаходиться на передній межі земельної ділянки на відстані 1,5 м. від лівого кута ділянки і вліво на 3,5 м. до вихідної точки 3.

- площею 1,09 кв.м. - обмежену точками 21,22,24,23,28.

- площею 3,86 кв.м. - обмежену точками 32,33,34,35.

- площею 1,00 кв.м. - обмежену точками 18,19,20,40.

Зобов"язати ОСОБА_2 та ОСОБА_5 в шестимісячний строк після набрання рішенням законної сили провести ремонтно-будівельні роботи по забезпеченню ізольованого користування приміщеннями будинку, які виділяються кожному з них, та переобладнати системи опалення, газопостачання, електропостачання, водопостачання із встановленням окремих лічильників, попередньо розробивши проектну документацію у встановленому порядку .