Позивачі звернулися до суду із заявою, в якій вказують, що 15 січня 2010 року вони уклали з відповідачем договори оренди земельних ділянок (паїв) на території Ворошилівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області за межами населеного пункту. Зазначені договори були зареєстровані Тиврівським районним відділом Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» в Державному реєстрі земель.

Згідно умов договорів оренди землі відповідач зобов'язався виплачувати їм орендну плату в розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. Строк дії договору становить на 10 років з моменту їх укладення.

Оскільки розмір орендної плати за землю - 3% від нормативно-грошової оцінки землі є вкрай низьким, вони мають намір здійснювати обробіток землі самостійно, створивши сільськогосподарський виробничий кооператив.

Пунктом 12.5 вищезазначеного договору встановлено, що допускається його одностороннє розірвання. Відповідно до вищезазначеної умови договору ними було направлено відповідачу заяву про одностороннє розірвання договору, яку відповідач безпідставно відхилив, мотивуючи свою відмову тим, що пунктом 12.5 договору розірвання укладеного між ними договору в односторонньому порядку не допускається, а своєї згоди на розірвання договорів відповідач не дає через відсутність підстав для такого розірвання.

Погодитись з відмовою відповідача вони не можуть та вважають її безпідставною, оскільки статтею 31 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором, а пункт 12.5. договору саме і передбачає можливість одностороннього розірвання договору.

Відповідно до ЦК України (435-15) у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим. Тому вважають, що договори оренди земельних ділянок, належних їм на праві приватної власності були припинені з моменту одержання відповідачем листа про односторонню відмову від договору. При розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Просять припинити право користування Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ» земельними ділянками позивачів, що розташовані на території Ворошилівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області, що належать їм на праві приватної власності.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_13 позовні вимоги змінив, просить розірвати договори, укладенні 15.01.2010 р. між позивачами та ТОВ «ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ», припинити право користування Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ» земельними ділянками позивачів, що розташовані на території Ворошилівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області, що належить їм на праві приватної власності, з 01.08.2012 р., з підстав, наведених в позовній заяві.

Представник відповідача Герасимчук О.О. позови не визнав, просить в їх задоволенні відмовити, оскільки розірвання укладених договорів в односторонньому порядку не допускається, своєї згоди на розірвання договорів відповідач не дає, підстав для розірвання договорів оренди немає, оскільки орендарями виконуються вимоги договорів. Крім того, земельні ділянки засіяні зерновими.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши сторони, вважає, що позови підлягають до задоволення, з наступних підстав.

Відповідно до статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.3 ст. 651 ЦК України у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Відповідно до ст.31 ЗУ "Про оренду землі" договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Відповідно до п.12.5 Договору допускається його одностороннє розірвання.

Судом встановлено, що 15.01.2010 р. між позивачами та ТОВ "Поділлялатінвест" укладено договори оренди земельних ділянок (паїв) на території Ворошилівської сільської ради.

Згідно умов вищезазначених договорів оренди землі відповідач зобов'язався виплачувати позивачам орендну плату в розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. Строк дії договору становить 10 років з моменту його укладення.

Оскільки орендна плата за землю у розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки землі є вкрай низькою, тому позивачі мають намір здійснювати обробіток землі самостійно, створивши сільськогосподарський виробничий кооператив.

Позивачами на адресу ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ" надіслано заяви про припинення права користування земельними ділянками та розірвання договорів оренди в односторонньому порядку, що не оспорюється представником відповідача, однак, суд вважає, що заяви відповідач безпідставно відхилив, оскільки п.12.5 Договорів оренди, укладених між позивачами та відповідачем 15 січня 2010 року, сторони передбачили можливість одностороннього розірвання договорів, не обумовлюючи таке розірвання настанням будь-яких подій та умов, в тому числі невиконання орендарем умов договору.

Враховуючи, що відповідачем понесено затрати на засіви земель позивачів, суд вважає за необхідне надати відповідачу можливість зібрати урожай, а тому припинити право користування Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ» земельними ділянками позивачів з 01.08.2012 р.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 651, 653 ЦК України, ст.31 Закону України «Про оренду землі»-

Позов задоволити.

Розірвати договір оренди землі №225, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_1 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №230, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_2 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі № 229, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_3 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №258, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_4 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №254, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_5 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №253, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_6 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №248, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_7 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №242, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_8 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №243, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_9 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №233, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_10 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №244, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_11 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №245, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_12 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №227, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_13 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №226, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_14 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №232, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_15 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №246, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_16 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №228, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_17 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №247, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_18 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №239, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_19 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №234, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_20 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №257, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_21 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ", договір оренди землі №231, укладений 15.01.2010 р. між ОСОБА_22 та ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ".

Припинити право користування Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ»земельними ділянками ОСОБА_1 3,1127 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0398, ОСОБА_2 площею 2,4493 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0402, ОСОБА_3 площею 3,1127 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0399, ОСОБА_4 площею 3,1127 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0411, ОСОБА_5 площею 3,3463 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0405, ОСОБА_6 площею 2,5104 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0414, ОСОБА_7 площею 2,7325 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0415, ОСОБА_8 площею 2,4056 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0416, ОСОБА_9 площею 2,5724 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0413, ОСОБА_10 площею 3,3792 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0406, ОСОБА_11 площею 2,2287 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0403, ОСОБА_12 площею 3,2560 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0404, ОСОБА_13 площею 3,1127 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0397, ОСОБА_14 площею 3,1127 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0400, ОСОБА_15 площею 3,3736 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0407, ОСОБА_16 площею 3,1127 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0409, ОСОБА_17 площею 3,1641 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0396, ОСОБА_18 Анатоліївни площею 3,1127 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0408, ОСОБА_19 площею 3,1127 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0410, ОСОБА_20 площею 2,2231 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0417, ОСОБА_21 площею 2,5708 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0412, ОСОБА_22 площею 2,7261 га, кадастровий номер 0524581800:01:003:0401, що розташовані на території Ворошилівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області, з 01.08.2012 р.