Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді С.М.Іванова

при секретарі В.В.Дробязко

за участі представника позивача Ільїної Х.Я.

відповідача ОСОБА_2

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

Позивач звернувся з вищенаведеним позовом та просить суд постановити рішення, яким звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно: 2/5 частини магазина, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, за рахунок реалізації якого задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»(рах. 29098000002100 в Дніпропетровській ОД АТ «Райффайзен Банк Аваль») в розмірі боргу по кредитному договору № 014/03-03/10/2406 від 30.11.2006 року 181341, 42 дол. США, що по курсу НБУ на 20.06 2011 року складає 1445889, 5 грн. та стягнути на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», (рах. 29098000002100 в Дніпропетровській ОД АТ «Райффайзен Банк Аваль») з ОСОБА_2 судові витрати по справі: судовий збір у сумі 1 700,00 грн. та витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи 120,00 грн.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги уточнила, та просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно: 2/5 частини магазина, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, за рахунок реалізації якого задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»(рах. 29096000000290 в Дніпропетровській ОД АТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 305653, код ЄДРПОУ 19358201) за кредитним договором № 014/03-03/10/2406 від 30.11.2006 року 2447661, 28 грн., та стягнути на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», (рах. 29098000002100 в Дніпропетровській ОД АТ «Райффайзен Банк Аваль») з ОСОБА_2 судові витрати по справі: судовий збір у сумі 1 700,00 грн. та витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи 120,00 грн.

Представник позивача суду пояснив, що між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір № 014/03-03/10/2406 від 30.11.2006 року зі змінами, відповідно до п. 1.1. якого останньому видано кредит в розмірі 300000, 00 дол. США під 12% річних строком до 29.11.2006 року. Додатковою угодою №1 від 29.08.2007 року було внесено зміни до кредитного договору, на підставі яких було збільшено процентну ставку за користування кредитом до 12,5% річних, а також збільшено розмір виданого кредиту до 450000,00 дол. США. В забезпечення виконання зобовязань боржника (третьої особи) за кредитним договором між банком та відповідачем - ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки № 014/03-03/10/2406/1 від 30.11.2006 року зі змінами.

Предметом іпотеки згідно п. 1. 2 договору іпотеки є нерухоме майно, яке належить відповідачу: - 2/5 частини магазина, загальною площею 1037, 6 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 1.3. договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами та складає 3258157, 00 грн.

Боржник не виконує зобовязання по кредитному договору, порушує встановлені кредитним договором та додатковими угодами до нього графіки погашення кредиту та відсотків.

Загальна заборгованість по кредитному договору станом на 20.06.2011 року складає:

-387017, 07 доларів США за тілом кредиту;

-74131, 30 доларів США за процентами;

-14742, 35 доларів США заборгованість по пені.

Банком подано позов до Центрально Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області про стягнення заборгованості за вказаним кредитним договором з відповідача та третьої особи, яка виникла станом на 16.02.2010 року на суму 295505, 28 доларів США, з яких 287142, 46 доларів США заборгованість по кредиту, 7532, 23 доларів США відсотки за користування кредитом та 830, 59 доларів США пеня по кредиту та відсоткам.

Розмір позовних вимог позивач збільшує за рахунок заборгованості за тілом кредиту на 125000, 00 доларів США, у звязку з чим сума заборгованості, яку позивач просить стягнути, складає:

-225 00, 00 доларів США за тілом кредиту;

-66599, 07 доларів США за процентами;

-14742, 35 доларів США заборгованість за пенею.

Банком були направлені вимоги відповідачу та боржнику про усунення порушення кредитних зобовязань, які залишилася без задоволення.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги не визнав повністю, не зазначивши підстав.

В судове засідання 19.12.2011 року відповідач ОСОБА_2 не з'явився про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, своїх заперечень по справі не представив. За таких обставин суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності останнього.

Третя особа у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, своїх заперечень по справі до суду не представив. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності останнього.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши письмові докази, суд вважає встановленими такі обставини та відповідні їм правовідносини.

Між відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір № 014/03-03/10/2406 від 30.11.2006 року зі змінами, відповідно до п. 1.1. якого останньому видано кредит в розмірі 300000, 00 дол. США під 12% річних строком до 29.11.2006 року. Додатковою угодою №1 від 29.08.2007 року було внесено зміни до кредитного договору, на підставі яких було збільшено процентну ставку за користування кредитом до 12,5% річних, а також збільшено розмір виданого кредиту до 450000,00 дол. США. В забезпечення виконання зобовязань боржника (третьої особи) за кредитним договором між банком та відповідачем - ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки № 014/03-03/10/2406/1 від 30.11.2006 року зі змінами.

Предметом іпотеки згідно п. 1. 2 договору іпотеки є нерухоме майно, яке належить відповідачу: - 2/5 частини магазина, загальною площею 1037, 6 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 1.3. договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами та складає 3258157, 00 грн.

Боржник не виконує зобовязання по кредитному договору, порушує встановлені кредитним договором та додатковими угодами до нього графіки погашення кредиту та відсотків.

Загальна заборгованість по кредитному договору станом на 20.06.2011 року складає:

-387017, 07 доларів США за тілом кредиту;

-74131, 30 доларів США за процентами;

-14742, 35 доларів США заборгованість по пені.

Банком подано позов до Центрально Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області про стягнення заборгованості за вказаним кредитним договором з відповідача та третьої особи, яка виникла станом на 16.02.2010 року на суму 295505, 28 доларів США, з яких 287142, 46 доларів США заборгованість по кредиту, 7532, 23 доларів США відсотки за користування кредитом та 830, 59 доларів США пеня по кредиту та відсоткам.

Розмір позовних вимог позивач збільшує за рахунок заборгованості за тілом кредиту на 125000, 00 доларів США, у звязку з чим сума заборгованості, яку позивач просить стягнути, складає:

-225 00, 00 доларів США за тілом кредиту;

-66599, 07 доларів США за процентами;

-14742, 35 доларів США заборгованість за пенею.

21.06.2011 року банком були направлені вимоги відповідачу та боржнику про усунення порушення кредитних зобовязань, в тому числі, і про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки, які були отримані відповідачем та залишені без задоволення /а.с.34-35/.

Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно з ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Встановленим обставинам відповідають правовідносини із зобовязань за кредитним договором та недопустимості односторонньої відмови від виконання зобовязань, а також щодо наслідків неналежного виконання зобовязань, в тому числі, звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи, що у судовому засіданні встановлено, що права позивача порушені неналежним виконанням зобовязання відповідачем, та беручи до уваги, виконання позивачем вимог ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» і співмірність заборгованості з вартістю іпотечного майна ( ст. 39 ЗУ «Про іпотеку»), суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 33, 35,39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 526, 611, 625 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 212- 215 ЦПК України, суд,

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно: 2/5 частини магазина, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, за рахунок реалізації якого задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»(рах. 29096000000290 в Дніпропетровській ОД АТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 305653, код ЄДРПОУ 19358201) за кредитним договором № 014/03-03/10/2406 від 30.11.2006 року 2447661, 28 грн.

Стягнути на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», (рах. 29098000002100 в Дніпропетровській ОД АТ «Райффайзен Банк Аваль») з ОСОБА_2 судові витрати по справі: судовий збір у сумі 1 700,00 грн. (одна тисяча сімсот) та витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи 120,00 (сто двадцяти) грн.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано апеляційному суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів з дня його проголошення. рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.