розглянувши у відкритом судовому засіданні в залі суду місті Буськ цивільну справу за позовом ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі Філії – Буське відділення № 6383 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, 3-я особа – відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Буського РВ УМВСУ у Львівській області про стягнення заборгованості згідно кредитного договору № 529 від 08.06.07 р. в сумі 181 652, 18 гривень та виселення, -

ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі Філії – Буське відділення № 6383 звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, 3-я особа – відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Буського РВ УМВСУ у Львівській області про стягнення згідно кредитного договору в сумі 175 104,71 грн. (сто сімдесят п’ять тисяч сто чотири гривні 71 коп.) шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки – трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що 08.06.07 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 529. За умовами вказаного договору позивач зобов’язується надати ОСОБА_1 на умовах цього договору грошові кошти в сумі 175 000, 00 грн. (сто сімдесят п’ять тисяч гривень 00 копійок), а ОСОБА_1 зобов’язується прийняти, належним чином використати та повернути кредит в сумі 175 000, 00 грн. (сто сімдесят п’ять тисяч гривень 00 копійок), а також сплатити відсотки за користування кредитом у розмірі 9,5 % річних, комісійні винагороди та інші платежі в порядку, на умовах та в строки, визначені цим договором.. Кредит надається на споживчі цілі під заставу, окремими частинами (траншами) за відновлювальною кредитною лінією, у період до 07 червня 2009р. На дату закінчення вказаного періоду визначається сума фактичної заборгованості за кредитом, яка підлягає погашенню щомісячно рівними частинами по останній робочий день місяця, починаючи з липня 2009р. Остаточним терміном погашення кредиту є 07 червня 2017р. Забезпеченням за даним кредитом виступає передана в іпотеку квартира АДРЕСА_1, яка належить майновим поручителям: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Згодом позивач подав заяву про збільшення позовних вимог, оскільки відповідачем ОСОБА_1 допускаються прострочення платежів по кредиту і відсотках, що є порушенням умов кредитного договору. Згідно даної заяви заборгованість відповідачів складає 181652,18 грн., а також просить стягнути солідарно з відповідачів 1240,03 грн. витрат, пов’язаних із опублікуванням оголошення в пресі про виклик відповідачів в судовому порядку.

01.06.2011 року позивач подав клопотання-заяву про збільшення позовних вимог до 189 660,74 гривні, які стягнути з відповідачів солідарно, а також внести зміни в п. 1.2. договору відновлюваної кредитної лінії № 529 від 08 червня 2007 року, шляхом перенесення остаточної дати погашення кредиту з 07 червня 2017 року на дату прийняття рішення по даній справі, виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які проживають і зареєстровані у житловій квартирі АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Буського РВ ГУМВС України у Львівській області і стягнути солідарно з відповідачів судові витрати по справі в користь позивача.

У судовому засіданні представник позивача Лащук А.С. позов підтримав, надавши суду пояснення, виходячи з обставин, що наведені вище. Просить суд задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в судове засідання повторно не з’явилися, хоча належним чином були повідомлені про дату, час і місце судового розгляду через оголошення в пресі, про причини неявки суд не повідомили, позовних вимог по суті не оспорили.

Відповідач ОСОБА_2 подав клопотання про відмову позивачеві у задоволенні позову та перенесення строку виконання договору покликаючись на те, що відповідно до п.1.2 кредитного договору № 529, укладеного між позивачем та ОСОБА_1 станом на 07.06.2009 року повинна була бути визначена та зафіксована додатковою угодою сума фактичної заборгованості по кредиту на цю дату, що в свою чергу згідно погодженого графіку погашення заборгованості щомісячно роздягалась на рівні частини для погашення основного зобов'язання до 07.06.2017 року. Однак позивач даної вимоги договору не виконав та не надав суду доказової бази.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали та з’ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що 08.06.2007 року між ОСОБА_1 та Філією – Буське відділення № 6383 ВАТ "Ощадбанк" було укладено Договір відновлювальної кредитної лінії № 529 відповідно до п.1.1 якого, банк зобов’язується надати позичальнику на умовах цього договору грошові кошти в сумі 175 000, 00 грн. (сто сімдесят п’ять тисяч гривень 00 копійок), а позичальник, відповідач по справі ОСОБА_1 зобов’язується прийняти, належним чином використати та повернути кредит в сумі 175 000, 00 грн. (сто сімдесят п’ять тисяч гривень 00 копійок), а також сплатити відсотки за користування кредитом у розмірі 9,5 % річних, комісійні винагороди та інші платежі в порядку, на умовах та в строки, визначені цим договором. Кредит надається на споживчі цілі під заставу, окремими частинами (траншами) за відновлювальною кредитною лінією, у період до 07 червня 2009р. На дату закінчення вказаного періоду визначається сума фактичної заборгованості за кредитом, яка підлягає погашенню щомісячно рівними частинами по останній робочий день місяця, починаючи з липня 2009р. Остаточним терміном погашення кредиту є 07 червня 2017р. (п.1.2. Кредитного договору).

Забезпеченням за даним кредитом виступає передана в іпотеку квартира АДРЕСА_1 (Договір іпотеки від 08.06.2007р. за реєстром № 724). Трикімнатна квартира належить майновим поручителям: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, що підтверджується наступними документами: Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 31.05.2007 року видане Буською міською радою, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14739359 від 31.05.2007 року виданий Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" реєстраційний № 18956237.

Однак, відповідачем ОСОБА_1 допускаються прострочення платежів по кредиту і відсотках, що є порушенням умов кредитного договору. Тим самим ним було порушено п.3.3.1. даного кредитного договору та ст.ст. 526, 530, 1049 ЦК, у відповідності до яких зобов’язання повинно виконуватись належним чином та у встановлений строк. Крім того, згідно п.5.2. Договору відновлювальної кредитної лінії за порушення взятих на себе зобов’язань позичальник зобов’язується сплатити на користь банку пеню в розмірі 0,032 % від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

Відповідно до п. 1.1. Договору відновлюваної кредитної лінії № 529 Позичальник зобов’язується погашати суму фактичної заборгованості станом на 07.06.2009 року, (яка становила на дану дату 175 000,00 грн.) рівними частинами, тобто у розмірі 1 823, грн. в місяць.

У відповідності до п. 1.5. Договору відновлюваної кредитної лінії № 529 від 08.06.07р. Позичальник зобов’язувався проводити щомісячне погашення відсотків за користування кредитними коштами на умовах, передбачених п.п.1.5.1.-1.5.1.3 договору.

Проте, починаючи з квітня 2010 року позичальником умисно не виконуються умови кредитного договору щодо повернення нарахованих відсотків, а з січня 2010 року – щодо повернення заборгованості по тілу кредиту, що підтверджено виписками по особових рахунках, копії яких додаються.

Станом на 01.06.2011 року за відповідачем рахується заборгованість за кредитом та усіма платежами в сумі 189 660,74 грн.

Судом встановлено, що згідно зі ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов"язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором між ВАТ "Державний ощадний банк України" Філія – Буське відділення № 6383 та відповідачами 08.06.2007 року укладено договір іпотеки № 724, згідно з яким відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру № АДРЕСА_1

Відповідачі порушили зазначені норми закону та умови договору, що виразилось у невиконанні належним чином зобов’язань за вказаним кредитним договором.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно копії будинкової книги за адресою м. Буськ вул.Грушевського,20/14, зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Відповідно до ч.2 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою Іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно ч.1 ст. 40 Закону України "Про іпотеку", ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відтак, суд вважає, що позов є підставним, а тому його слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215, 209, 224- 226 ЦПК України, 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України (435-15) , 109 ЖК України (5464-10) , ст.ст. 6, 33, 34, 35, 39, 40 Закону України "Про іпотеку", суд -

Позов задоволити повністю.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 заборгованість за кредитним договором № 529 від 08.06.2007 року в сумі 189 660,74 (сто вісімдесят дев’ять тисяч шістсот шістдесят гривень 74 коп.) гривень на користь Філії –Буське відділення № 6383 ВАТ "Ощадбанк"шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки –трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Внести зміни в п. 1.2. договору відновлюваної кредитної лінії № 529 від 08 червня 2007 року, шляхом перенесення остаточної дати погашення кредиту з 07 червня 2017 року на дату набрання рішенням суду у даній справі законної сили.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які проживають і зареєстровані у житловій квартирі АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Буського РВ ГУМВС України у Львівській області.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ВАТ "Державний ощадний банк України"Філія –Буське відділення № 6383 –1700,00 грн. судового збору, 120,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та 1240,03 грн. витрат, пов’язаних із опублікуванням оголошення в пресі про виклик відповідачів.