Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого Кіндяк І.С.

при секретарі Ганущенко В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк Форум"до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, орган опіки та піклування Полтавської районної державної адміністрації про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, –

Позивач звернувся до Полтавського районного суду Полтавської області з позовом до відповідачів про звернення стягнення на нерухоме майно за договором іпотеки для забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором, в обґрунтування своїх вимог зазначив, що відповідно до умов кредитного договору № 0080/08/25-CLNv від 29.09.2008 року банк надав кредит ОСОБА_4 на споживчі цілі в сумі 30 000,00 дол. США із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,5 % на рік по 28.09.2018 року.

Для забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором з відповідачем ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір № 0080/08/25-CLNv/S=1 від 29.09.2008 року, згідно якого відповідачка надала в іпотеку позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, які розташовані в с. Гора, буд. 6 Полтавського району.

Іпотека також поширюється на земельну ділянку на якій розташований житловий будинок, площею 0,12 га. та належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ПЛ № 051756 від 26.11.2001 року.

Станом на 12.05.2010 року заборгованість по договору становить

- 28 000,00 дол. США строкова заборгованість за кредитом,

- 441,50 дол. США строкові відсотки по кредиту,

- 4 194,27 дол. США прострочені проценти за користування кредитом,

- 5 000,00 грн. штраф,

всього – 32 635,77 дол. США.

Позивач просить звернути стягнення заборгованості на предмет договору іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів. Предметом договору іпотеки є житловий будинок та земельна ділянка, які розташовані за адресою: які розташовані в с. Гора, буд. 6 Полтавського району.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позов підтримала, надала пояснення аналогічні тим які викладені в позовній заяві, просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач. ОСОБА_1, який утримується в СІЗО № 23 м. Полтава, в судове засідання не був доставлений конвоєм з невідомих суду причин, хоча дозвіл на його доставку було надано.

Адвокат ОСОБА_6 в судовому засіданні позові вимоги, щодо існування боргу визнала але заперечила проти стягнення предмету іпотеки, так як в будинку проживають неповнолітні діти і іншого житла у них не має.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні підтримав думку адвоката.

Від представника третьої особи органу опіки та піклування Полтавської районної державної адміністрації надійшла заява про розгляд даної справи без їх участі та висновок про недоцільність стягнення предмету застави.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено і не заперечувалося відповідачами, що 29.09.2008 року банк уклав кредитний договір № 0080/08/25-CLNv з ОСОБА_4 на споживчі цілі в сумі 30 000,00 дол. США із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,5 % на рік по 28.09.2018 року.

Для забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором між банком та відповідачем ОСОБА_2 укладено іпотечний договір № 0080/08/25-CLNv/S-1 від 29.09.2008 року.

Згідно із договором іпотеки для забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором надано нерухоме майно а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, які розташовані в с. Гора, буд. 6 Полтавського району на земельній ділянці площею 0,12 га.

Земельна ділянка належить відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ПЛ № 051756 від 26.11.2001 року.

Відповідач ОСОБА_4 має заборгованість за кредитним договором станом на 12.05.2010 року

- 28 000,00 дол. США строкова заборгованість за кредитом,

- 441,50 дол. США строкові відсотки по кредиту,

- 4 194,27 дол. США прострочені проценти за користування кредитом,

- 5 000,00 грн. штраф,

всього – 32 635,77 дол. США.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Наслідки порушення договору позичальником визначені ст. 1050 ЦК України, в тому числі право вимоги дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Статтею 33 Закону України "Про іпотеку", визначено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Такими чином, відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку" при виникненні підстав для звернення стягнення на майно, що передане в іпотеку, позивач має право на вчинення дій по реалізації цього майна.

Стаття 38 Закону України "Про іпотеку" надає іпотекодавцю (позивачу) право на продаж предмета іпотеки за рішенням суду або за договором, а стаття 39 визначає порядок його реалізації за рішенням суду.

Відповідно вимог ч.4 ст. 109 ЖК України виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення, е підставою для надання цим громадянам жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання відповідно до статті 132-2 цього Кодексу.

Згідно ст. 132-2 ЖК України першочергове право на забезпечення жилим приміщенням 3 фондів житла для тимчасового проживання мають сім"ї з неповнолітніми дітьми, вагітні жінки, особи, які втратили працездатність, та особи пенсійного віку.

Відповідно довідки Полтавського РВ УМВС України в Полтавській області № 18267 від 01.12.2010 року за адресою: вул. Жовтнева, 6-а в с. Гора Полтавського району зареєстровані ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1 та її неповнолітній син ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно довідки Щербанівської сільської ради Полтавського району № 02-28/661 від 13.12.2010 року ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1 та її неповнолітній син ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстровані 07.09.2010 року як квартиранти по договору найму № 30 від 07.09.2010 року за адресою: вул. Жовтнева, 6-а в с. Гора Полтавського району.

Комісія з питань захисту прав дитини при Полтавській райдержадміністрації надала висновок від 23.03.2011 року № 01-28/852 про недоцільність звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований за адресою: Полтавський район, с. Гора, вул. Жовтнева, 6-а, в якому зареєстрована малолітня дитина ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2 в рахунок погашення заборгованості.

За даних обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про дострокове розірвання договору та стягнення з ОСОБА_4 боргу за кредитним договором є обґрунтованими та підлягають задоволенню, вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволенню не підлягають так як порушують права малолітньої дитини.

Відповідно вимог ст. 215 ЦПК України, суд при винесенні рішення в резолютивній частині зобов’язаний вирішити питання розподілу судових витрат по справі, згідно ст. 84, 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 268, 509, 525, 526, 530, 536, 546, 551, 610, 61, 612, 629 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212- 215, 218, 292 ЦПК України, суд, –

Позов Публічного акціонерного товариства "Банк Форум"задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Банк Форум"заборгованість по договору про надання споживчого кредиту № 0080/08/25-CLNv від 29 вересня 2008 року в сумі 330 424,73 грн. (триста тридцять тисяч чотириста двадцять чотири гривень 73 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Банк Форум"судовий збір в сумі 1 717,00 грн. (одна тисяча сімсот сімнадцять гривень) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.00 коп.

В іншій частині позовних вимог відмовити за недоведеністю.

рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення, якщо рішення було ухвалено без участі особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.