Ватутінський міський суд Черкаської області

в складі: головуючого Муляр В.С.

при секретарі Крамаренко Т.Є.

розглянувши під час попереднього судового засідання в залі суду м. Ватутіне справу за позовом ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

позивачка просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудовані нежитлові будівлі, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: котельню "Е-1" розміром 9.95 м на 12.00 м вартістю 42234,10 грн., лісопильний цех "Ж-1" розміром 11.90 м на 12.30 м вартістю 53532,45 грн., гаража на 3 бокси "З-1" розміром 9.30 м на 18.20 м вартістю 57644,45 грн., загальною вартістю 153411,00 грн., посилаючись на те, що вона на підставі договору дарування нежилих будівель від 17.10.2006 року, зареєстрованого в Рестрі прав власності на нерухоме майно 18.10.2006 року за № 657332 є власником нежитлових будівель, що знаходяться за вищевказаною адресою. Будівлі розташовані на земельній ділянці площею 9680 кв.м., що надана в оренду приватному підприємцю "Древекс" Ватутінською міською радою відповідно до договору оренди земельної ділянки від 24.02.2009 року. З метою необхідності термінового покращення умов виробництва та якості продукції вона самочинно, без належного попереднього оформлення документації в 2009 році побудувала на відведеній підприємству, засновником якого є вона, декілька капітальних споруд. Відповідно до висновку начальника відділу містобудування, архітектури та земельних відносин виконкому Ватутінської міської ради від 11 жовтня 2010 року № 386/05-19 згідно з генеральним планом міста затвердженим в 1994 році "Червона" лінія по вул. Транспортна в м. Ватутіне проходить на відстані 5.50 м від лінії огорожі вглиб комплексу нежитлових будівель та споруд на самочинне будівництво не впливає, порушення будівельних та санітарних норм та правил в самочинному будівництві по відношенню до інших будівель та споруд не виявлено, в тому числі до будівель та споруд на інших суміжних ділянках. Протипожежні норми ДБН 360-92 також не порушені, а тому вона змушена звернутися до суду з даним позовом.

Представник Ватутінської міської ради в судове засідання не з’явився, Ватутінська міська рада подала до суду заяву, в якій просить дану справу розглядати у відсутності представника, позовні вимоги позивача визнають повністю та не заперечують проти задоволення даного позову.

Заслухавши позивачку, яка не заперечує проти розгляду даної справи у відсутності представника відповідача та просить розглянути справу під час попереднього судового засідання, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки є законним, обґрунтованим та стверджується належними доказами.

У судовому засіданні встановлено, що позивачка на підставі договору дарування нежилих будівель від 17.10.2006 року (а.с.6), зареєстрованого в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 18.10.2006 року за № 657332 є власником нежитлових будівель, що знаходяться адресою: АДРЕСА_1. Будівлі розташовані на земельній ділянці площею 9680 кв.м., що надана в оренду приватному підприємцю "Древекс" Ватутінською міською радою відповідно до договору оренди земельної ділянки від 24.02.2009 року (а.с.9-13).

З метою необхідності термінового покращення умов виробництва та якості продукції позивачка самочинно, без належного попереднього оформлення документації в 2009 році побудувала на відведеній підприємству, засновником якого є вона, декілька капітальних споруд, а саме: котельню, лісопильний цех та гаража на 3 бокси.

Відповідно до висновку начальника відділу містобудування, архітектури та земельних відносин виконкому Ватутінської міської ради від 11 жовтня 2010 року № 386/05-19 (а.с.16) згідно з генеральним планом міста затвердженим в 1994 році "Червона" лінія по вул. Транспортна в м. Ватутіне проходить на відстані 5.50 м від лінії огорожі вглиб комплексу нежитлових будівель та споруд на самочинне будівництво не впливає, порушення будівельних та санітарних норм та правил в самочинному будівництві по відношенню до інших будівель та споруд не виявлено, в тому числі до будівель та споруд на інших суміжних ділянках. Протипожежні норми ДБН 360-92 також не порушені.

Відповідно до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

А тому суд вважає за необхідне визнати за позивачкою право власності на самочинно збудовані нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме: котельню "Е-1" розміром 9.95 м на 12.00 м вартістю 42234,10 грн., лісопильний цех "Ж-1" розміром 11.90 м на 12.30 м вартістю 53532,45 грн., гаража на 3 бокси "З-1" розміром 9.30 м на 18.20 м вартістю 57644,45 грн., загальною вартістю 153411,00 грн., оскільки самочинним будівництвом права інших осіб непорушені.

На підставі наведеного та ст. 376 п.5 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 213, 214, 215 ЦПК України суд -

позовні вимоги ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності право власності на самочинно збудовані нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме: котельню "Е-1" розміром 9.95 м на 12.00 м вартістю 42234,10 грн., лісопильний цех "Ж-1" розміром 11.90 м на 12.30 м вартістю 53532,45 грн., гаража на 3 бокси "З-1" розміром 9.30 м на 18.20 м вартістю 57644,45 грн., загальною вартістю 153411,00 грн..

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суду Черкаської області протягом десяти днів після його проголошення..