Ялтинський міський суд АР Крим в складі :

судді Коротковой Л.М.

при секретарі Биковій Я.В.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Ялті цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, третя особа : Ялтинська міська рада, управління земельних ресурсів про виділ частки земельної ділянки з загальної сумісної власності, припинення права загальної сумісної власності, встановлення сервітуту,-

Позивачка звернулася з дійсним позовом до суду, мотивуючи його з уточненнями наступним. Вона є власником нерухомого майна за адресою м. Ялта вул.. Дмитрієва,13.Домоволодіння складається з 13 квартир, які належать відповідачам на праві власності. 18.06.2001р. між сторонами було укладено договір про порядок користування земельною ділянкою, відповідно до якого земельна ділянка була розділена між власниками квартир згідно з порядком користування, який склався протягом тривалого часу. рішенням Ялтинської міської ради № 33 від 18.09.2020р. їй та відповідачам передано у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,4617 га для обслуговування жилого будинку за адресою АДРЕСА_1. 15.12.2004р. на підставі вказаного рішення позивачці та відповідачам були видані державні акти на вказану земельну ділянку. Надалі, 12.04.2007р. рішенням Ялтинської міської ради № 526 їй як власнику квартири № 2-а було присвоєно окрему поштову адресу: АДРЕСА_2. 20.07.2007р. рішенням Ялтинської міської ради № 39 її домоволодіння виключено з обєктів комунальної власності і вона відповідно до акту від 14.08.2007р. прийняла вказаний жилий будинок за вказаною адресою у власність. В звязку з цим вона просить виділити її частку з загальної сумісної власності співвласників, припинивши їй загальну сумісну власність з відповідачами розміром 0,0364 га, визнати право власності на вказану частину земельної ділянки та встановити сервітут право проходу та проїзду з проходу між вулицею Дмитрієва та вулицею Войкова через металеві ворота відповідно до висновку експерта № 1079 від 20.03.2009р. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_3,ОСОБА_5,ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_13 в судове засідання не зявилися, надіслали суду заяви, в яких просять справу розглянути в їх відсутність, не заперечують проти задоволення позову.

Відповідачі ОСОБА_8, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_16,ОСОБА_17, ОСОБА_19 та представник третьої особи-управління земельних ресурсів повторно в судове засідання не зявилися, були сповіщені належним чином, заперечень по справі не надали.

Відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_14 позов визнали в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_12, ОСОБА_15, яка діє також і в інтересах відповідача ОСОБА_18 позов не визнали та пояснили, що вони вважають, що виділятися повинна не одна тільки позивачка, а необхідно визнати за кожним відповідачем право власності на його земельну ділянку. Відповідачка ОСОБА_15 також пояснила, що в 2007 році Ялтинська міська рада внесла своїм рішенням доповнення в рішення Ялтинської міської ради від 19.09.2002р. та передала земельну ділянку не тільки відповідачам, а ще й її сину ОСОБА_18, тому земельна ділянка фактично належить не 12 співвласникам, а 13., тому позивачці повинно належати менша частка земельної ділянки, просять відмовити в задоволенні вимог.

Представник третьої особи –Ялтинської міської ради не заперечує проти задоволення вимог позивачки.

Вислухавши думку сторін, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов належить повному задоволенню по наступним підставам.

Відповідно до вимог ст.. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Судом встановлено, що на час розгляду вказаної справи у сумісну власність 12 співвласникам була виділена земельна ділянка площею 0,4617 га для обслуговування жилого будинку за адресою АДРЕСА_1, а надалі видано державні акти на право спільної сумісної власності : ОСОБА_20, ОСОБА_21,ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_22, ОСОБА_13, ОСОБА_23, ОСОБА_15, ОСОБА_17, ОСОБА_2(ар.с.60 т.1).

Згідно відповіді з ДП "Центр державного земельного кадастру" на час розгляду справи зареєстровані державні акти на право спільної сумісної власності за : ОСОБА_20, ОСОБА_21,ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_16, ОСОБА_9, ОСОБА_22, ОСОБА_13, ОСОБА_23, ОСОБА_15, ОСОБА_17, ОСОБА_2

Відповідно до вимог ст.. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Отже, оскільки на даний час право власності на земельну ділянку зареєстровано за : ОСОБА_20, ОСОБА_21,ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_16, ОСОБА_9, ОСОБА_22, ОСОБА_13, ОСОБА_23, ОСОБА_15, ОСОБА_17, ОСОБА_2, то тільки у них і існує це право власності.

Тому доводи відповідачки ОСОБА_15, що власниками спірної земельної ділянки варто вважати і ОСОБА_18(відповідно до рішення Ялтинської міської ради) і ОСОБА_19, якій вона подарувала частину своєї квартири до уваги не приймаються судом, оскільки у вказаних осіб на даний час не існує права власності на спірну земельну ділянку.

Розмір спільної земельної ділянки складає 0,4617 га. Оскільки частки всіх співвласників є рівними, отже на частку позивачки приходиться земельна ділянка розміром 0,03847 га.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1079 від 20.03.2009р. технічно можливий виділ земельної ділянки ОСОБА_2 в розмірі 0,0364 га, тобто меншого розміру ніж приходиться на її частку, який нею використовується згідно договору про порядок спільного користування для отримання індивідуального державного акту під окреме домоволодіння за адресою АДРЕСА_2 та технічно можливо організувати окремий вхід з земельної ділянки, розташованої за вказаною адресою, цей вхід організовано з проходу між вул.. Дмитрієва та вул.. Войкова через металеві ворота (ар.с.146-156). Таким чином суд вважає, що вимоги позивачки виділити її частку з загальної сумісної власності співвласників, припинивши їй загальну сумісну власність з відповідачами розміром 0,0364 га, визнати право власності на вказану частину земельної ділянки знайшли своє підтвердження в с удовому засіданні та підлягають задоволенню.

Судом також встановлено, що кожен із співвласників спірної земельної ділянки фактично користується нею відповідно до встановленого порядку користування, укладеного між ними в 2001 році та встановили самостійно проїзд та під’їдні шляхи до своїх присадибних ділянок. Частка позивачки в ділянці загального користування складає 0,002 га (0,03847 – 0,0364).

Для реального користування проїздом та підходом до своєї будівлі можливе тільки при встановленні сервітуту, тобто на безоплатне користування позивачкою спільної земельною ділянкою, якою сторони користуються протягом тривалого часу, що відповідає вимогам ст.ст.99,100 ЗК України. В цій частині вимоги позивачки також обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки підлягають повному задоволенню.

Судові витрати понесені позивачкою в сумі 34 грн. 00 коп. підлягають стягненню з відповідачів солідарно, оскільки рішення ухвалене не на їх користь.

Керуючись ст..ст. 89, 125, 99,100 ЗК України, ст..ст. 212- 215 ЦПК України, суд-

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, третя особа : Ялтинська міська рада, управління земельних ресурсів про виділ частки земельної ділянки з загальної сумісної власності, припинення права загальної сумісної власності, встановлення сервітуту-задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 з земельної ділянки, кадастровий номер 0111900000:01:013:0045 площею 0,4617 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1 який знаходиться в загальній сумісній власності на підставі державного акту, земельну ділянку площею 0,0364 га.

Припинити ОСОБА_2 право загальної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер 0111900000:01:013:0045 площею 0,4617 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1 який знаходиться в загальній сумісній власності на підставі державного акту, виданому на підставі рішення Ялтинської міської ради № 33 від 18.08.2002р.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0364 га, розташований за адресою АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування жилого будинку, підсобних та господарчих будівель.

Встановити ОСОБА_2 право проходу та проїзду (сервітут) з проходу між вулицею Дмитрієва та вулицею Войкова через металеві ворота відповідно до висновку експертизи № 1079 від 20.03.2009р.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19 на користь ОСОБА_2 судові витрати по справі в с умі 34 грн.00 коп.

рішення може бути оскаржене до апеляційного суду АР Крим через Ялтинський міський суд в порядку та терміни, передбачені ст.. 294 ЦПК України (1618-15) .