головуючого Дьоміної О.О., суддів: Леванчука А.О., Савченко В.О., Парінової І.К., Ситнік О.М., розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_6 до Дзержинського відділу державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, Приватного підприємства "Нива - В.Ш.", ОСОБА_7, третя особа - Публічне акціонерне товариство "Альфа Банк", про визнання недійсними публічних торгів, свідоцтва про право власності на майно та скасування державної реєстрації права власності на майно, за касаційною скаргою ОСОБА_6 на рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 23 липня 2014 року та ухвалу апеляційного суду Харківської області від 06 листопада 2014 року,

У лютому 2014 року ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом, у якому просив визнати результати торгів від 20 липня 2012 року з реалізації житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 недійсними, застосувати правові наслідки недійсності правочину, визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене майно за ОСОБА_7, посилаючись на те, що його не було належним чином повідомлено про проведення прилюдних торгів з реалізації спірного житлового будинку. Крім того, торги були проведені з порушенням Тимчасового положення "Про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року № 68/5 (z0745-99) , за участю одного учасника.

Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 23 липня 2014 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Харківської області від 06 листопада 2014 року, у задоволенні позову ОСОБА_6 відмовлено.

У касаційній скарзі ОСОБА_6, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального та порушення норм процесуального права, просить скасувати зазначені судові рішення та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити.

Ухвалою судді Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Амеліна В.І. від 20 квітня 2015 року відкрито касаційне провадження у справі та витребувано цивільну справу.

Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28 травня 2015 року справу призначено до судового розгляду.

Розпорядженням керівника апарату Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 27 липня 2016 року № 163/0/32-16 призначено повторний автоматичний розподіл справ у зв'язку з відставкою судді Амеліна В.І., у результаті чого 28 липня 2016 року зазначену справу передано судді-доповідачу Ситнік О.М.

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, заслухавши доповідь судді, вивчивши матеріали цивільної справи та дослідивши доводи касаційної скарги, вважає, що касаційна скарга не може бути задоволена з огляду на таке.

Згідно із ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

За вимогами ст. ст. 213, 214, 316 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

При ухваленні рішення суд зобов'язаний з'ясувати питання, зокрема, щодо: наявності обставин (фактів), якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та навести докази на їх підтвердження; наявності інших фактичних даних, які мають значення для вирішення справи; правовідносин, зумовлених встановленими фактами. У рішенні суду обов'язково повинні бути зазначені встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини.

Судами встановлено, що на виконанні у Дзержинському відділі державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції перебувало виконавче провадження з примусового виконання виконавчих листів за № 2-970/2010, виданих 15 червня 2011 року Дзержинським районним судом м. Харкова, про стягнення з ОСОБА_6 на користь ПАТ "Альфа-Банк" заборгованості за кредитом у розмірі 824 019 грн 77 коп., заборгованості за відсотками у розмірі 86 372 грн 79 коп., пені у розмірі 77 621 грн 91 коп., а всього у розмірі 988 014 грн 47 коп., витрат, пов'язаних зі сплатою судового збору, у розмірі 1 700 грн та витрат, пов'язаних з оплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, у розмірі 250 грн.

Згідно з актом опису й арешту майна від 30 листопада 2011 року, складеним державним виконавцем Дзержинського відділу державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції ОСОБА_9, при примусовому виконанні виконавчих листів № 2-970/2010 описано й накладено арешт на житловий будинок АДРЕСА_2 та земельну ділянку загальною площею 0,953 га, на якій розташований даний будинок.

Зазначені житловий будинок та земельна ділянка вказані предметом іпотеки за іпотечним договором від 14 січня 2008 року № 800002943-Н, укладеним між Закритим акціонерним товариством "Альфа-Банк" та ОСОБА_6, на забезпечення виконання ОСОБА_6 своїх зобов'язань за кредитним договором від 14 січня 2008 року № 800002943.

04 квітня 2012 року постановою в.о. начальника Дзержинського відділу державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції Фоменко І.М. призначено експерта, суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні ТОВ "Юридична компанія "Центр правових досліджень".

Згідно з висновком про вартість об'єкта оцінки ринкова вартість вказаного нерухомого майна станом на 26 квітня 2012 року становила 219 300 грн.

27 квітня 2012 року про результати оцінки майна Дзержинський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції повідомив ПАТ "Альфа Банк" та позивача ОСОБА_6 рекомендованим листом щодо оцінки арештованого майна.

26 червня 2012 року в.о. начальника Дзержинського відділу державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції Фоменко І.М. направив заявку ПП "Нива - В.Ш." на реалізацію арештованого майна, належного позивачу, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1 площею 24, 3 кв. м., з надвірними спорудами та земельної ділянки площею 0, 953 га за початковою вартістю 219 300 грн.

У листі від 04 липня 2012 року філія 21 ПП "Нива-В.Ш." повідомила Дзержинський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, а також ПАТ "Альфа Банк" та позивача про день, час та місце проведення прилюдних торгів щодо реалізації арештованого майна, опублікувавши повідомлення про проведення прилюдних торгів на відповідному веб-сайті, а також в газетах "Харьковский Курьер" /№ 120 /за 04 липня 2012 року та "Премьер-Бизнес" /№ 156 /4844/ за 04 липня 2012 року (а. с. 150, 152, 153).

20 липня 2012 року проведено прилюдні торги з реалізації нерухомого майна, яке належить ОСОБА_6 Згідно з протоколом проведення прилюдних торгів по реалізації арештованого нерухомого майна, належного позивачу від 20 липня 2012 року № 2112145, переможцем торгів стала ОСОБА_7, яка придбала майно за ціною 219 300 грн.

За змістом ст. 41 Закону України "Про іпотеку" реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду, проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" (606-14) , з дотриманням вимог цього Закону.

Згідно з п. 1.2 вказаного Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна за заявкою державного виконавця організовує і проводить спеціалізована організація, з якою органом державної виконавчої служби укладено відповідний договір. (Пункт 1.2 із змінами, внесеними згідно з наказом Міністерства юстиції від 13 квітня 2005 року № 36/5 (z0393-05) ).

Згідно з ч. 6 ст. 52 Закону України "Про виконавче провадження" стягнення на майно боржника здійснюється в розмірі й обсязі, необхідному для виконання за виконавчими документами, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат, пов'язаних з організацією й проведенням виконавчих дій, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження.

Відповідно до п. 3.5 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна спеціалізована організація, яка проводить публічні торги, не пізніше як за 15 днів до дня проведення публічних торгів публікує в порядку, визначеному Положенням про Єдиний державний реєстр виконавчих проваджень, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 20 травня 2003 року № 43/5 (z0388-03) , зареєстрованим у Мін'юсті 21 травня 2003 року за № 388/7709 (зі змінами), на відповідному веб-сайті інформацію про нерухоме майно, що реалізується. Оголошення про проведення прилюдних торгів має бути розміщене не пізніше семи днів із моменту укладення договору про реалізацію майна, а у випадку проведення повторних торгів - не пізніше семи днів із моменту переоцінки майна.

Суди дійшли обґрунтованого висновку про відсутність порушень при проведенні прилюдних торгів, що підтверджується матеріалами справи.

Крім того, відповідно до ст. 54 Закону України "Про виконавче провадження" примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України "Про іпотеку" (898-15) .

До спірних правовідносин підлягає застосуванню норма ст. 45 Закону України "Про іпотеку", за якою прилюдні торги можна провести за наявності одного учасника, придбавши майно за його початковою ціною.

Така правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду України від 27 квітня 2016 року у справі № 6-103цс16.

Крім того, ні з матеріалів цивільної справи, ні з доказів, які надав ОСОБА_6 при розгляді справи, не вбачається, що існує інше майно, на яке могло би бути накладене стягнення.

Доводи касаційної скарги на правильність висновків суду не впливають та їх не спростовують.

Згідно зі ст. 337 ЦПК України суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом апеляційної інстанції при розгляді справи дотримано вимоги закону, у зв'язку з чим колегія суддів вважає за необхідне касаційну скаргу відхилити, а судові рішення залишити без змін.

Керуючись ст. ст. 333, 336, 337, 343, 344, 345, 347 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

Касаційну скаргу ОСОБА_6 відхилити.

Рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 23 липня 2014 року та ухвалу апеляційного суду Харківської області від 06 листопада 2014 року залишити без змін.