Договір оренди землі набуває чинності лише після його державної реєстрації, яка згідно з Порядком державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 2073 від 25.12.1998 p., є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту виникнення або припинення права оренди земельних ділянок і проводиться виконавчим комітетом сільської, селищної та міської ради, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за місцем розташування земельної ділянки. Для здійснення держреєстрації договору оренди землі необхідно подати особисто або надіслати поштою до відповідного державного органу земельних ресурсів заяву про державну реєстрацію договору, сам договір оренди та план (схему) земельної ділянки, яка надається в оренду (обидва — у трьох примірниках), рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання в оренду земельної ділянки (якщо вона перебуває у державній або комунальній власності), результати конкурсу чи аукціону (у разі набуття права на оренду земельної ділянки на конкурентних засадах), копію-державного акта на право власності на землю, що перебуває у власності фізичних або юридичних осіб. Крім зазначених документів, до заяви додаються акт перенесення меж земельної ділянки, яка надається в оренду, на місцевість (у разі невизначення їх у натурі) та проект відведення земельної ділянки (у випадку надання її в оренду зі зміною цільового призначення).
Щодо обов'язковості нотаріального посвідчення договору оренди землі, то у ч. 2 ст. 290 Господарського кодексу України міститься така вимога — відповідно до зазначеної правової норми оренда земельної ділянки без договору, укладеного в письмовій формі і посвідченого нотаріально та зареєстрованого в установленому законом порядку, не допускається. Проте це стосується лише випадків оренди землі у сфері господарювання. А якщо фізична особа хоче орендувати земельну ділянку для задоволення власних потреб, то нотаріальне посвідчення не обов'язкове. Державний Комітет України з земельних ресурсів у листі №14-17-7/2992 від 06.04.2004 р. зазначив, що при вирішенні питання щодо необхідності нотаріального посвідчення договорів оренди землі слід керуватись ст. 14 Закону «Про оренду землі». Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 4 та ч. 1 ст. 290 Господарського кодексу України земельні відносини не є предметом регулювання цього Кодексу. Таким чином, при укладанні договорів оренди землі необхідною вимогою є його письмова форма. Нотаріально договір посвідчується за бажанням сторін.