ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11.03.2004 Справа N 30/174-03-5370
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого Остапенка М.І.
суддів: Харченка В.М., Чабана В.В.
у відкритому судовому засіданні за участю представників
ТОВ “Ветеран В.С.” не з’явився
НДІ “Шторм” Речкалова О.Н., Мороз В.В.
розглянувши касаційну ТОВ “Ветеран В.С.”
скаргу
на постанову Одеського апеляційного
господарського суду від
19.11.2003р.
у справі № 30/174-03-5370
господарського суду Одеської області
за позовом ТОВ “Ветеран В.С.”
до НДІ “Шторм”
про виселення з орендованих приміщень та передачу цих
приміщень орендодавцю
Рішенням господарського суду Одеської області (суддя Рога Н.В.)
від 10.10.2003р. відмовлено у задоволенні позову ТОВ “Ветеран
В.С.” до Науково-дослідного інституту “Шторм” про усунення
перешкод у користуванні орендованим приміщенням.
Вказаним рішенням задоволено зустрічний позов Науково-дослідного
інституту “Шторм” до ТОВ “Ветеран В.С.” про виселення останнього
з нежитлових приміщень та їх передачу орендарю.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду (судді
Мирошниченко М.А., Беляновський В.В., Шевченко В.В.) від
19.11.2003р. рішення місцевого господарського суду залишено без
змін.
Не погоджуючись з прийнятими у справі судовими рішеннями, ТОВ
“Ветеран В.С.” подало касаційну скаргу в якій просить їх
скасувати і задовольнити первісний позов.
За твердженням скаржника, місцевим та апеляційним господарськими
судами при прийнятті рішень не правильно застосовані норми
матеріального та процесуального права.
Перевіривши матеріали справи, заслухавши представників НДІ
“Шторм”, Вищий господарський суд України
В С Т А Н О В И В:
ТОВ “Ветеран В.С.” заявило позов до науково-дослідного інституту
“Шторм” про усунення перешкод у користуванні орендованим
майном.
Мотивуючи свої вимоги, позивач стверджує, що у відповідності до
умов договору оренди, укладеного у вересні 1999 року між
відповідачем та ТОВ “Ветеран В.С.”, останній орендував нежитлове
приміщення площею 93 м. кв., за адресою: м. Одеса, вул.
Терешкової, 27.
За твердженням позивача, НДІ “Шторм” у порушення умов договору,
незаконно відключив приміщення від мережі електричної енергії
чим порушує його право на безперешкодне користування орендованим
майном.
Науково-дослідний інститут “Шторм” в судовому засіданні заявив
зустрічний позов до ТОВ “Ветеран В.С.” про звільнення
орендованих приміщень.
Обґрунтовуючи свої вимоги, інститут стверджує, що строк
договору, на підставі якого ТОВ “Ветеран В.С.” орендував
приміщення, закінчився і на цій підставі просив суд зобов’язати
відповідача по зустрічному позову звільнити їх.
Приймаючи рішення про відмову у задоволенні первісного позову та
задоволення зустрічних вимог, місцевий та апеляційний
господарські суди встановили, що ТОВ “Ветеран В.С.” орендував в
науково-дослідного інституту “Шторм” нежитлові приміщення площею
93 м. кв. за адресою: м. Одеса, вул. Терешкової, 27.
Оренда приміщень здійснювалась на підставі договорів оренди,
умови яких неодноразово у двосторонньому порядку змінювались.
Так зокрема, починаючи з 11.07.2001р., відносини сторін
регулювались останнім укладеним договором б/н від 11.07.2001р.,
строк дії якого (з урахуванням його пролонгації) закінчився
01.07.2003р.
Причому, як зазначено в судових рішеннях, орендодавцем, у
встановлені договором та Законом України “Про оренду державного
та комунального майна” ( 2269-12 ) (2269-12)
строки повідомлено орендаря
про розірвання договірних стосунків.
Тобто, як встановлено судами, на день звернення ТОВ “Ветеран
В.С.” з позовом до суду, у нього були відсутні правові підстави
для користування приміщеннями.
Вказані висновки судів, відповідають матеріалам справи та
чинному законодавству, а отже підстави для задоволення
касаційної скарги ТОВ “Ветеран В.С.” відсутні.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 111-5, 111-7, п. 1
ст. 111-9, ч. 1 ст. 111-10, ст. 111-11 ГПК України ( 1798-12 ) (1798-12)
,
Вищий господарський суд України
П О С Т А Н О В И В:
Постанову Одеського апеляційного господарського суду від
19.11.2003р. та рішення господарського суду Одеської області від
10.10.2003р. у справі № 30/174-03-5370 залишити без змін, а
касаційну скаргу ТОВ “Ветеран В.С.” без задоволення.