Підприємство з  01.01.2003  р.  перейшло  на  сплату  єдиного
податку.  Чи  сплачується  земельний  податок,  якщо  підприємство
орендує  землю  згідно  з  договором оренди терміном на 50 років у
Лівадійської селищної ради відповідно до статей 12, 124 Земельного
кодексу України?
                            Санаторно-курортне об'єднання, м. Ялта

     Спрощена система   оподаткування,   обліку   та    звітності,
запроваджена Указом  N 727/98 ( 727/98 ),  встановлює,  що суб'єкт
малого підприємництва, який перейшов на сплату єдиного податку, не
є  платником  ряду  податків  та  зборів  (обов'язкових платежів),
зокрема плати (податку) за землю.

     Це означає,  що суб'єкт малого підприємництва згідно з Указом
( 727/98 ) звільняється лише від сплати земельного податку,  а  не
від орендної плати за землю.

     Статтею 5 Закону N  2535-XII  (  2535-12  )  встановлено,  що
об'єктом  плати  за  землю  є  земельна  ділянка,  яку  передано у
власність або надано  в  користування,  у  тому  числі  на  умовах
оренди.  Суб'єктами плати за землю (платниками) є власники землі і
землекористувачі,  у тому числі орендарі,  тобто безпосередньо  ті
юридичні  або  фізичні особи,  яким землю передано у власність або
надано в користування, у тому числі на умовах оренди.

     Власники землі та землекористувачі, крім орендарів, сплачують
земельний   податок.   За   земельні  ділянки,  надані  в  оренду,
справляється орендна плата.

     Відносини, пов'язані з  орендою  землі,  регулюються  Законом
N 161-XIV ( 161-14 ),  згідно з яким орендодавцями землі в Україні
можуть  виступати  сільські,  селищні,  міські,  районні  ради  та
власники землі (ст.  5 цього Закону).  Орендна плата за землю - це
платіж,  який  вносить  орендар  орендодавцеві   за   користування
земельною ділянкою.

     Договір оренди   землі   -   це   угода  сторін  про  взаємні
зобов'язання, визначені   статтями   22-24   Закону   N    161-XIV
( 161-14  ),  відповідно  до  яких  орендодавець  за плату передає
орендареві  у  володіння  і  користування  земельну  ділянку   для
господарського використання на обумовлений договором термін.

     У разі  коли  орендодавцем  землі виступає відповідна місцева
рада,  орендар,  уклавши з нею договір на оренду землі, самостійно
сплачує орендну плату за землю до бюджету.

     Тому суб'єкт  підприємницької  діяльності,  що  є  орендарем,
незалежно від того,  перейшов він на сплату єдиного податку чи ні,
не  є  платником  земельного  податку  і  повинен  сплачувати лише
орендну плату за орендовану земельну ділянку.

     Володимир ГОРОХОВ, начальник відділу моніторингу застосування
нормативно-правових актів управління місцевих,  ресурсних, рентних
та неподаткових платежів Департаменту оподаткування юридичних осіб
ДПА  України,  Віктор  ФІНАШКО,  головний   державний   податковий
ревізор-інспектор  Департаменту  оподаткування  юридичних осіб ДПА
України.

 "Вісник податкової служби України", 17, травень 2003 р.