УКРАЇНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

РІШЕННЯ

Від 02.09.2009 № 371

Про затвердження акту про визначення збитків

З метою створення єдиних організаційно-правових та економічних засад визначення розмірів збитків, заподіяних внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельних ділянок у м. Харкові та порядку їх відшкодування землекористувачами та збільшення надходжень до бюджету від орендної плати за землю, згідно рішення 34 сесії Харківської міської ради 5 скликання № 130/09 від 24.06.2009 р. «Про затвердження Порядку визначення та відшкодування Харківській міській раді збитків, заподіяних внаслідок невикористання земельних ділянок, самовільного зайняття земельних ділянок та використання земельних ділянок з порушенням законодавства про плату за землю», на підставі Земельного кодексу України, Закону України «Про плату за землю», постанови Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 р. № 284 «Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам» (зі змінами від 14.01.2004 р. № 21) та керуючись ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет Харківської міської ради

ВИРІШИВ:

1. Затвердити акт № 33 від 20.08.2009 р. про визначення збитків, які нанесені ТОВ «МКС» Харківській міській раді за використання земельної ділянки за адресою: м. Харків, вул. Донця-Захаржевського, 2 з порушенням законодавства про плату за землю (додасться).

2. Контроль за виконанням даного рішення покласти на секретаря Харківської міської ради Кернеса Г.А.

Міський голова М.М. Добкін

ЗАТВЕРДЖЕНО:

рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради

від 02.09.2009 р. № 371

АКТ

про визначення збитків

«_» _____________2009 року                                                Ð¼. Харків

Комісією для визначення збитків власникам землі та землекористувачам (далі - Комісія), що діє на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 05.11.2008 р. № 717 (зі змінами згідно рішень виконавчого комітету Харківської міської ради від 17.12.2008 р. № 814, від 01.04.2009 р. № 152, від 17.06.2009 р. № 275 та від 05.08.2009 р. № 331), у складі:

______________________                                ______________________

______________________                                ______________________

______________________                                ______________________

______________________                                ______________________

______________________                                ______________________

членів комісії:                                                ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

за участю представника ТОВ «МКС» __________________ - складено цей Акт про наступне.

Рішенням 14 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 04.07.2007 року № 132/07 земельна ділянка по вул. Донця-Захаржевського, 2, загальною площею 0,0320 га надана ТОВ «МКС» в оренду строком до 01.12.2009 р. для завершення будівництва 5-поверхової прибудови до існуючої будівлі (як другої черги будівництва) під торговельний комплекс «Будинок електроніки «МКС» (договір оренди землі від 21.07.2008 р. № 340867100099).

Рішенням 11 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 21.02.2007 р. № 13/07 ТОВ «МКС» надані в оренду строком до 01.12.2009 р. (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) земельної ділянки по вул. Донця-Захаржевського, 2 для реконструкції існуючої будівлі з будівництвом 5-поверхової прибудови до неї для організації торговельного комплексу «Будинкок електроніки «МКС»:

- ділянка 1 загальною площею 0,0142 га (договір оренди землі від 21.06.2007 р № 340767100071);

- ділянка 2 загальною площею 0,0366 га (договір оренди землі від 21.06.2007 р. № 340767100072).

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 17.12.2008 р. № 830 затверджено акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію прибудови до існуючої будівлі (як другої черги будівництва) під торговельний комплекс «Будинок електроніки «МКС» по вул. Донця-Захаржевського, 2 ТОВ «МКС».

Рішенням 6 сесії Харківської міської ради 24 скликання від 25.09.2002 року земельна ділянка по вул. Донця-Захаржевського, 2 площею 0,0546 га. надана ТОВ «МКС» строком до 01.06.2052 року для експлуатації та обслуговування торговельного комплексу «Будинок електроніки «МКС» (договір оренди земельної ділянки від 13.01.2003 р № 6605/03).

На підставі рішення 33 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 29.04.2009 р. № 92/09 ТОВ «МКС» повернув, а Харківська міська рада прийняла земельну ділянку 2 площею 0,0366 га по вул. Донця-Захаржевського, 2, що була у користуванні ТОВ «МКС» відповідно до договору оренди землі № 340767100072 від 21.06.2007 р. (угода про розірвання договору оренди землі від 12.06.2009 р.)

Згідно акту обстеження, визначення меж, площі та конфігурації земельної ділянки № 2107 від 03.08.2009 р. земельна ділянка № 1 використовується ТОВ «МКС» в межах договору оренди землі від 21.06.07 р. № 340767100071 для експлуатації та обслуговування прибудови до існуючої будівлі (як другої черги будівництва) під торговельний комплекс «Будинок електроніки «МКС».

Земельна ділянка № 2 загальною площею 0,0366 га не використовується.

Земельна ділянка площею 0,0320 га, використовується ТОВ «МКС» в межах договору оренди землі від 21.07.2008 р. № 340867100099 для експлуатації та обслуговування прибудови до існуючої будівлі (як другої черги будівництва) під торгівельний комплекс «Будинок електроніки «МКС».

Земельна ділянка Площею 0,0546 га, використовується ТОВ «МКС» в межах та на умовах договору оренди землі від 13.01.2003 р. № 6605/03.

Під час обстеження велась фотозйомка та здійснювався контрольний замір площі земельної ділянки інженером-геодезистом за допомогою електронного тахеометру NTS-355R+, зав. № S 12038 (свідоцтво про повірку робочого засобу вимірювальної техніки ННЦ «Інститут метрології» № 77 від 20.01.2009 року), з урахуванням вимог ст. ст. 1, 34 Закону України «Про землеустрій».

Згідно з рішеннями 17 сесії Харківської міської ради 5 скликання «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2007 р.» № 335/07 від 25.12.2007 р., 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 р. «Про затвердження «Положення про впровадження нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2007 р.» та «Про затвердження «Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові» з 01.03.2008 р. в М. Харкові була затверджена нова базова вартість 1 кв. м. земель м. Харкова та було затверджено новий порядок визначення розміру орендної плати за користування земельними ділянками.

Пунктом 6.1. Положення про впровадження нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2007 р. передбачено, що розмір орендної плати, встановлений договорами оренди, укладеними до набрання чинності цього Положення, підлягає перерахунку.

ТОВ «МКС» не приведено розмір орендної плати за землю відповідно вимогам чинного законодавства.

Плата за земельні ділянки не відповідає вимогам чинного законодавства.

В ході роботи Комісією було розглянуто наступні документи:

1. Рішення 14 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 04.07.2007 р № 132/07.

2. Рішення 11 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 21.02.2007 р. № 13/07.

3. Акт обстеження, визначення меж, площі та конфігурації земельної ділянки № 2107/09 від 03.08.2009 р

4. Договори оренди землі від 21.07.2008 р. № 340867100099, від 21.06.2007 р. № 340767100071, від 21.06.2007 р. № 340767100072, від 13.01.2003 р. № 6605/03, угода про розірвання договору оренди землі від 21.06.2007 р. № 340767100072.

5. Лист спеціалізованої Державної податкової інспекції по роботі з великими платниками податків від 17.06.2009 р. № 7838/10/41-037.

6. Розрахунок розміру збитків за використання ТОВ «МКС» земельної ділянки загальною площею 0,1374 га (ділянка 1-площею 0,0142 га, ділянка 2-площею 0,0366 га, ділянка 3-площею 0,0320 га, ділянка 4-площею 0,0546 га) за адресою: вул. Донця-Захаржевського, 2 для експлуатації та обслуговування торговельного комплексу виконаний управлінням земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин 03.08.2009 р.

7. Технічний звіт щодо вишукувань на території ТОВ «МКС» по вул. Донця-Захаржевського, 2, виконаного ТОВ «Геокомплекс».

На підставі вищенаведеного Комісія вирішила:

1. Визнати неодержаний Харківською міською радою дохід в сумі 332650,03 грн. (триста тридцять дві тисячі шістсот п'ятдесят гривень 03 копійки) збитками, які нанесені ТОВ «МКС» міській раді за використання земельної ділянки загальною площею 0,1374 га по вул. Донця-Захаржевського, 2 з порушенням законодавства про плату за землю.

2. Подати даний Акт на затвердження виконавчому комітету Харківської міської ради.

______________________                                ______________________

______________________                                ______________________

______________________                                ______________________

______________________                                ______________________

Члени комісії:                                                ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

                                                               ______________________

За участю: Представник ТОВ «МКС» ________________