УКРАЇНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

РІШЕННЯ

Від 16.09.2009 № 398

Про затвердження акту про визначення збитків

З метою створення єдиних організаційно-правових та економічних засад визначення розмірів збитків, заподіяних внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельних ділянок у м. Харкові та порядку їх відшкодування землекористувачами та збільшення надходжень до бюджету від орендної плати за землю, згідно рішення 34 сесії Харківської міської ради 5 скликання № 130/09 від 24.06.2009р. «Про затвердження Порядку визначення та відшкодування Харківській міській раді збитків, заподіяних внаслідок невикористання земельних ділянок, самовільного зайняття земельних ділянок та використання земельних ділянок з порушенням законодавства про плату за землю», на підставі Земельного кодексу України, Закону України «Про плату за землю», постанови Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 р. № 284 «Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам» (зі змінами від 14.01.2004р. № 21) та керуючись ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет Харківської міської ради

ВИРІIIIИВ:

1. Затвердити акт № 36 від 07.09.2009р. про визначення збитків, які нанесені Підприємством з іноземними інвестиціями «МакДональдз Юкрейн ЛТД» Харківській міській раді за використання земельної ділянки за адресою: м. Харків, вул. Полтавський Шлях, 58/1 з порушенням законодавства про плату за землю (додається).

2. Контроль за виконанням даного рішення покласти на секретаря Харківської міської ради Кернеса Г.А.

Міський голова М.М. Добкін

ЗАТВЕРДЖЕНО:

рішенням виконавчого комітету

Харківської міської ради

від 16.09.09 № 398

АКТ № 36

про визначення збитків

«07» вересня 2009року                                                                Ð¼. Харків

Комісією для визначення збитків власникам землі та землекористувач; (далі - Комісія), що діє на підставі рішення виконавчого комітету Харківські міської ради від 05.11.2008р. № 717 (зі змінами згідно рішень виконавчого комітету Харківської міської ради від 17.12.2008р. № 814, від 01.04.2009р. № 152, від 17.06.2009р. № 275 та від 05.08.2009р. № 331), у складі:

Рішенням XIII сесії Харківської міської ради XXIV скликання від 30.04.2003 року № 107/03 надано підприємству з іноземними інвестиціями «МакДональдз Юкрейн ЛТД» в оренду земельну ділянку по вул. Полтавський Шлях, 58/1, загальною площею 0,3550 га, для експлуатації і обслуговування ресторану швидкого обслуговування строком до 01.11.2025 року (договір оренди землі від 24.07.2003 року № 7227/03)

Згідно акту обстеження, визначення меж, площі та конфігурації земельної ділянки № 2105/09 від 03.08.2009р. зазначена земельна ділянка використовується підприємством з іноземними інвестиціями «МакДональдз Юкрейн ЛТД» для експлуатації і обслуговування ресторану швидкого обслуговування.

Під час обстеження велась фотозйомка та здійснювався контрольний замір площі земельної ділянки інженером-геодезистом за допомогою електронного тахеометру NTS-355R+, зав. № S 12038 (свідоцтво про повірку робочого засобу вимірювальної техніки ННЦ «Інститут метрології» № 77 від 20.01.2009 року), з урахуванням вимог ст.ст.1,34 Закону України «Про землеустрій».

Згідно з рішеннями 17 сесії Харківської міської ради 5 скликання «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2007р.» № 335/07 від 25.12.2007р., 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008р. «Про затвердження «Положення про впровадження нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2007р.» та «Про затвердження «Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові» з 01.03.2008р. в м. Харкові була затверджена нова базова вартість 1 кв.м. земель м. Харкова та було затверджено новий порядок визначення розміру орендної плати за користування земельними ділянками.

Пунктом 6.1. Положення про впровадження нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2007р. передбачено, що розмір орендної плати, встановлений договорами оренди, у тому числі договорами тимчасового користування на умовах оренди, укладеними до набрання чинності цього Положення, підлягає перерахунку.

Підприємство з іноземними інвестиціями «МакДональдз Юкрейн ЛТД» не виконало перерахунок розміру орендної плати згідно вищезазначених рішень, не уклало додаткову угоду до договору оренди землі від 24.07.2003 року № 7227/03. Плата за земельну ділянку не відповідає вимогам чинного законодавства.

В ході роботи Комісією було розглянуто наступні документи:

1. Рішенням ХІІІ сесії Харківської міської ради XXIV скликання під 30.04.2003р. № 107/03.

2. Акт обстеження, визначення меж, площі та конфігурації земельної ділянки № 2105/09 від 03.08.2009р

3. Договір оренди землі № 7227/03 від 24.07.2003 року.

4. Лист Державної податкової інспекції у Ленінському районі м. Харькова від 03.08.2009р № 1157/9/15-3322 та від 03.09.2009р № 1390/9/15-319

5. Розрахунок розміру збитків за використання Підприємством з іноземними інвестиціями «МакДональдз Юкрейн ЛТД» земельної ділянки площею 0,3550 га за адресою: вул. Полтавський Шлях, 58/1 для експлуатації та обслуговування ресторану швидкого обслуговування, виконаний управлінням земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин 03.09.2009р.

6. Технічний звіт щодо вишукувань на території Підприємства з іноземними інвестиціями «МакДональдз Юкрейн ЛТД» по вул. Полтавський Шлях, 58/1, виконананий ТОВ «Геокомплекс».

На підставі вищенаведеного Комісія вирішила:

1. Визнати неодержаний Харківською міською радою дохід в сумі 1007679,33 грн. (один мільйон сім тисяч шістсот сімдесят дев'ять гривень 33 копійки) збитками, які нанесені Підприємством з іноземними інвестиціями «МакДональдз Юкрейн ЛТД» міській раді за використання земельної ділянки площею 0,3550 га по вул. Полтавський Шлях, 58/1 з порушенням законодавства про плату за землю.

2. Подати даний Акт на затвердження виконавчому комітету Харківської міської ради.